Dada la baja calidad de los servicios públicos y las facturas en constante crecimiento por su suministro, los propietarios de apartamentos urbanos se inclinan cada vez más a pensar en cambiar a calefacción autónoma. Si durante la construcción de una casa privada suburbana, el proyecto proporciona un sistema de este tipo, entonces en edificios de varios pisos esto requiere un permiso especial. Obtener el documento oficial es solo la etapa inicial, aunque no la más fácil, de la remodelación de una casa. Para que la calefacción individual en un apartamento realice sus funciones de manera eficiente, debe comprender las características del equipo disponible, sus pros y contras, las posibles dificultades y las formas de prevenirlos y resolverlos.
Tipos de calefacción autónoma
La calefacción autónoma es un sistema independiente de la red de servicios públicos que proporciona calor a la propiedad. Esta estructura consta de un dispositivo de calefacción, tuberías y radiadores. La diferencia radica en la fuente de energía y el portador de calor.
Sistema tradicional
La calefacción de gas tradicional en un edificio de apartamentos es un circuito de agua cerrado conectado a un suministro de agua central. El líquido se calienta en la caldera y se proporciona circulación debido a la diferencia de temperatura en diferentes partes de la tubería. Completamente autónoma, dicha estructura se puede llamar condicionalmente, ya que su rendimiento depende del suministro de agua, electricidad y gas al edificio. En ausencia de un componente, el dispositivo se apaga.
Ventajas del sistema de gas:
- limpieza ecológica, ausencia de emisiones nocivas;
- trabajo silencioso;
- seguridad lograda por la instalación de dispositivos de control de calidad;
- sin necesidad de un costoso mantenimiento;
- larga vida útil;
- ahorros tangibles en dinero.
Desventajas del diseño:
- instalación costosa y compleja;
- se requiere la renovación del apartamento después de la instalación;
- inspecciones periódicas por parte de inspectores.
Los sistemas de gas han demostrado ser el diseño más popular y común en los edificios municipales.
Sistema de aire
La estructura consta de una caldera de calefacción, un ventilador y un sistema de conductos que recorre todas las habitaciones. Después de enfriar, el aire caliente pasa a través de los filtros, ingresa al calentador y se suministra nuevamente a las habitaciones. Como calentador se utiliza una bobina eléctrica, un circuito de gas o de agua. Para mantener el aire fresco, constantemente se toma de la calle.
Ventajas del sistema:
- distribución efectiva de masas calentadas en toda la habitación;
- rentabilidad por ventilación controlada;
- simplicidad y confiabilidad del diseño;
- sin riesgo de descongelación;
- la capacidad de limpiar y esterilizar el aire;
- facilidad de mantenimiento.
Contras del diseño:
- dependencia de la electricidad;
- volumen de los conductos de aire;
- dificultad para combinar carreteras en el interior del apartamento.
Al elegir un equipo independiente, se debe tener en cuenta el factor de ruido creado por el ventilador y el aire que se mueve a través de los canales.
Calefacción eléctrica directa
Calentar la vivienda con electricidad es conveniente porque no es necesario crear circuitos complejos y engorrosos, estar atado al agua y al gas. Es suficiente comprar cables confiables y equipos de alta calidad. Para calentar el local se utilizan convectores, ventiladores, calentadores de aceite e infrarrojos, suelo radiante y toalleros calefactables.
Ventajas de utilizar electrodomésticos:
- limpieza ecológica;
- silencio
- fiabilidad;
- no es necesario obtener permiso;
- la capacidad de hacerlo usted mismo;
- movilidad de equipos;
- sin necesidad de mantenimiento;
- uso para calentar agua para necesidades domésticas.
Desventajas de los equipos eléctricos:
- apagado cuando se corta la corriente;
- la necesidad de colocar una línea separada, dispositivos de protección y distribución adicionales;
- Alto consumo energético, altas facturas de luz.
Si cambia a este tipo de calefacción, debe dejar la tubería de agua vieja e instalar tapones en ella. Si es necesario, puede volver a él presentando una solicitud adecuada a la sociedad gestora.
Características de un sistema de calefacción autónomo.
La transición masiva a la calefacción de gas de estufa en un edificio de apartamentos se observó a fines del siglo pasado y principios de este siglo. Entonces este evento fue prohibido, ya que comenzaron a surgir problemas con el suministro central. Para instalar una caldera y rechazar los servicios de la empresa de gestión, es necesario obtener una decisión del ayuntamiento, que siempre está del lado de los grandes proveedores de servicios.
Desde el punto de vista del consumidor, la calefacción individual en un edificio de apartamentos tiene las siguientes ventajas:
- La capacidad de tomar una decisión independiente sobre cuándo comenzar la temporada de calefacción. Al mismo tiempo, está disponible el ajuste de la temperatura, los tiempos de encendido y apagado. Y esto solo puede significar un aumento en el nivel de comodidad de vida.
- Debe pagar solo por la energía realmente consumida. Al utilizar los servicios de las empresas de servicios públicos, debe pagar la pérdida de calor, las ganancias de la organización y otros costos relacionados.
- Posibilidad de elección independiente de la tecnología de calefacción y la disposición de los elementos calefactores. Selección de opciones de instalación no solo por criterios técnicos, sino también estéticos.
- Consumo de energía mínimo y controlado con alta disipación de calor. Configuración de la temperatura óptima en función del clima y el estado fisiológico.
Las desventajas son las siguientes:
- Dependencia de suministros energéticos centralizados. Si baja la presión del gas o hay un corte de energía, la caldera deja de funcionar.
- Alto costo de inversión inicial. Es necesario pagar las condiciones técnicas, materiales y equipos, el trabajo de los artesanos y las reparaciones posteriores, ya que la instalación va acompañada de daños en el acabado.
- Se requieren inspecciones, controles y ajustes regulares. Todo esto requiere una pérdida de tiempo y dinero.
- La necesidad de adquirir y estar preparado para dispositivos de calefacción de respaldo. No se trata solo de costos financieros adicionales, sino también de la asignación de espacio para su almacenamiento.
Si transfiere el apartamento a calefacción individual, la amortización llegará en 3-4 años. Entonces habrá ahorros en el rango del 40-50% mensual. Y esto sin tener en cuenta el nivel de comodidad y capacidades que brinda el sistema.
Selección de caldera
Para calentar una habitación con alta calidad, es necesario elegir la fuente de energía adecuada. Es deseable que el suministro de combustible a la caldera sea constante.
La solución más sencilla es instalar una estufa de combustible sólido que funcione con carbón o madera.No es necesario obtener un permiso para equipar dicha estructura. Además, no es necesaria una conexión de agua. El circuito cerrado se llena una vez y luego se agrega agua en pequeñas porciones a medida que se evapora del tanque de expansión. La desventaja de esta opción es la limpieza regular de la chimenea y el rápido agotamiento del combustible. La forma de salir de la situación es comprar una estufa de larga duración. En una gasolinera, un buen hogar funciona hasta 12 horas. Debe monitorear constantemente la disponibilidad de carbón y leña, reponiendo regularmente su stock.
Las calderas eléctricas se distinguen por su compacidad y limpieza del proceso de calentamiento. La energía entrante es ilimitada, solo necesita pagar las facturas a tiempo. En caso de un apagado, puede comprar un pequeño generador, que encontrará un lugar en el balcón o en el armario. La desventaja es que la electricidad es cara, la temporada de calefacción costará mucho. Por lo tanto, estos sistemas en la mayoría de los casos se instalan en edificios de gran altura no gasificados.
Las calderas de gas son la opción más adecuada para crear un sistema de calefacción individual. Los productos se distinguen por su fiabilidad, pequeño tamaño y alto rendimiento. Los dispositivos son completamente seguros gracias a la automatización, que corta el suministro de gas cuando su presión cae a un cierto nivel. La desventaja es que necesitas perforar un agujero en la pared para sacar la chimenea a la calle. Esto afecta negativamente la resistencia de las estructuras de soporte y la estética de la fachada.
Trabajos de desarrollo e instalación de proyectos
Es necesario planificar un sistema de calefacción privado para un apartamento teniendo en cuenta su área y las características de planificación.
Necesitas hacer un proyecto teniendo en cuenta las siguientes restricciones:
- transferencia de la contrahuella;
- retiro de calentadores al balcón;
- demolición del tabique entre la cocina y la sala de estar;
- moviendo el baño.
Al planificar un esquema de flejado, la elección se realiza entre las siguientes opciones:
- radiadores: hierro fundido, acero, bimetálicos;
- tubos: plástico, latón, acero;
- método - un tubo o dos tubos;
- circulación - natural o forzada;
- cableado - superior o inferior;
- conexión - vertical u horizontal;
- esquema de intercambio - con carreteras sin salida o puestos de control.
El sistema de disposición de tuberías se selecciona en función de la longitud de las comunicaciones. Las especificaciones técnicas se emiten simultáneamente con la obtención de un permiso de trabajo.
La construcción de un sistema de calefacción individual se lleva a cabo en la siguiente secuencia:
- Desmantelamiento de comunicaciones antiguas. No es práctico seguir utilizándolos, es mejor instalar otros nuevos y más eficaces. Primero se desconectan las baterías, luego las tuberías y finalmente las tuberías en el tubo ascendente. Los orificios están bien soldados o se les adjunta un ramal roscado para el tapón. En algunos casos, se corta una parte de la contrahuella con ramas y en su lugar se suelda un nuevo fragmento.
- Se está instalando la caldera. Si es necesario, se le hace una base estable junto a la pared exterior. Luego, el producto se alinea verticalmente.
- Los radiadores están instalados. Para su fijación, se utilizan ganchos fuertes y confiables con tacos o productos de anclaje si el trabajo se realiza en un edificio de ladrillos.
- Se está colocando el arnés. Las sucursales se extienden a lo largo de todas las habitaciones. Es aconsejable utilizar tubos de polipropileno reforzado, que tienen mejores características que los análogos. El montaje se realiza con un soldador especial.
- Las válvulas de bola se instalan frente a las baterías, después de lo cual se conectan al suministro y al retorno.
- Se verifica la estanqueidad del circuito ensamblado. Para ello, se utiliza un compresor con manómetro o espuma de jabón.
- La caldera está conectada a través de un medidor a la red de gas. Se instala una válvula de cierre en la tubería de derivación.
- El circuito está lleno de agua. El aire se ventila a través de los grifos de Mayevsky.
La etapa final es la configuración del equipo y la prueba de funcionamiento. Si pasa sin complicaciones, se elabora un acto de puesta en funcionamiento del sistema.
