El procedimiento y las reglas para reemplazar la caldera en casas privadas.

Durante el funcionamiento del equipo de la caldera, los indicadores de su potencia y nivel de eficiencia pueden disminuir. Reemplazar una caldera de calefacción en una casa privada se requiere con mayor frecuencia cuando se conectan dispositivos adicionales, falta de funciones de un modelo de circuito único, averías o desgaste. El procedimiento de instalación de una nueva unidad está regulado por la legislación de la Federación de Rusia y se lleva a cabo solo con permisos.

Documentos que se necesitarán al reemplazar

Los requisitos según los cuales puede cambiar el dispositivo de calefacción se detallan en el Código Civil de la Federación de Rusia, Resoluciones gubernamentales No. 1314 y 1203, SNiPe II-35-76. El desmantelamiento de la vieja caldera está permitido solo si las condiciones técnicas están disponibles en el servicio de gas. Sus especialistas deberán proporcionar documentos:

• documentos que confirmen la propiedad de la casa y la parcela adyacente;
• pasaporte del propietario;
• solicitud a Gorgaz para un permiso.

Después de recibir la solicitud, el propietario de la casa se pondrá en una cola para apagar el equipo. Una vez finalizados los trabajos de desmantelamiento, se emite una lista de condiciones técnicas. Si solo se lleva a cabo la instalación de una nueva caldera, el proyecto de propiedad de la vivienda no cambia. Al transferir la sala de calderas, cambiando el esquema principal de calefacción, se está desarrollando un nuevo documento de proyecto. Tiene derecho a ser elaborado exclusivamente por una empresa con licencia para diseñar sistemas de gas.

Para conectar una caldera de gas sin documentación de aprobación, los propietarios sobre la base de la cláusula 19 del art. 7 del Código Administrativo están sujetos a una multa de 10-15 mil rublos.

Reglas, requisitos, sanciones

Al instalar una nueva caldera, se deben observar los requisitos legales:

• Colocar el dispositivo en una habitación no residencial de 6-8 m2 con puerta, buena ventilación natural (ventana).
• Disposición de modelos con cámara de combustión cerrada en habitaciones con un área de 9 m2 o más.
• Inadmisibilidad de la conexión no autorizada a la red: conectar la caldera sin permiso, conectar la red si hay una falla en el servicio de gas interregional o de la ciudad.
• Cobro adicional de pago por gas usado ilegalmente al detectarse una conexión no autorizada.
• Responsabilidad penal por falta de pago del gas, según el art. 158 CC está clasificado como robo.
• Si es necesario cambiar la ubicación de la sala de calderas, se organiza un sistema de chimenea clásico en la nueva sala.
• Permisibilidad de instalación de calderas cerradas con una capacidad de hasta 60 kW en locales no residenciales con ventana.

Los modelos montados en la pared se reemplazan una vez cada 8 años, los modelos montados en el piso, después de 15 años o según el período de garantía del fabricante.

Características del desmantelamiento de equipos antiguos.

En caso de reemplazar una caldera de gas vieja por una nueva, el trabajo de desmantelamiento se realiza en una casa particular. Especialistas de la empresa de outsourcing, con certificado, realizan:

1. Lavado de la línea para eliminar depósitos y escombros del circuito.
2. Drenaje del refrigerante del sistema de calefacción.
3. Apagado: se apaga el gas y luego se desconecta la unidad de la ruta de calefacción y del suministro de agua fría.
4. Retirada de equipos desconectados de la sala de calderas.

Si es necesario cambiar un dispositivo con una cámara de combustión cerrada, se desconecta de la ventilación.

Procedimiento de instalación de un calentador nuevo

La Ley Federal No. 190 establece las reglas para instalar una nueva caldera para edificios de varios pisos. En un apartamento conectado a una red eléctrica centralizada, un reemplazo completo de la caldera es inaceptable. Las fuentes individuales especificadas en la Decisión del Gobierno núm. 307 hacen una excepción.

Para las casas privadas, los requisitos no son tan estrictos: los especialistas en gas y los propietarios pueden realizar trabajos de instalación. Los eventos independientes se llevan a cabo de la siguiente manera:

1. Instalación de una placa no combustible para electrodomésticos montados en la pared y una base, para electrodomésticos de pie.
2. Control de la posición de la unidad en relación con la pared, con un espacio de 20-30 cm.
3. Conexión de calefacción y suministro de agua solo después de la instalación de la caldera.
4. Equipar la tubería de suministro de agua del sistema central con un filtro para proteger el intercambiador de calor de obstrucciones.
5. Sellado de conexiones con una herramienta especial o cinta de humo.
6. Conexión de la unidad a la red eléctrica de 200 V y conexión a tierra de la línea.
7. Conexión de chimenea de equipo clásico con una chimenea estándar, turboalimentada, con un tubo coaxial.
8. Comprobación del sistema en busca de fugas. Se vierte agua en la línea principal y se comprueban las lecturas de presión de 0,8 a 1,8 bar.

Para mayor seguridad, se conecta un estabilizador de voltaje al dispositivo de la caldera.

Prueba de calderas y sistemas de calefacción

Para la puesta en marcha y las pruebas, debe ponerse en contacto con la oficina del proveedor de gas. El representante de servicio conecta la caldera al sistema de gas y realiza su puesta en marcha inicial. Antes de comenzar, se realiza una verificación visual de las comunicaciones para detectar fallas, fugas y otros defectos.

Si el sistema está en buen estado de funcionamiento, la caldera cumple con las características declaradas, el propietario recibe un permiso de funcionamiento. Los empleados del servicio de gas también redactan un acta de obra de instalación. El cliente lo envía a Gorgaz.

Además del acto de trabajo, se envía a Gorgaz una notificación por escrito de su finalización. El propietario de la vivienda deberá aportar el documento 5 días después de la instalación del electrodoméstico. Los papeles de notificación van acompañados de actos de inspección y conexión del sistema de ventilación, chimenea y un contrato para el mantenimiento del sistema.

Si se encuentran deficiencias en el momento de la prueba, se pospone el inicio de uso de la caldera hasta que se eliminen.

Especificidad de reemplazar un horno de calefacción con AGV.

El AOGV antiguo con un circuito se puede reemplazar con modificaciones de dos circuitos si son excesivamente potentes, incompatibles con los pisos calentados por agua (el flujo de retorno se mezcla con una válvula). El trabajo también se lleva a cabo si el equipo no está equipado con automatización dependiente del clima.

El procedimiento para reemplazar un horno de gas de calefacción con AGV está legalmente establecido, solo con la recepción de nuevas condiciones técnicas:

1. Ponerse en contacto con Gorgaz para obtener documentación.
2. Redacción de una solicitud en 2 copias para condiciones técnicas, si no se recibieron antes. La aplicación especifica los datos del ciudadano, el tiempo planificado de puesta en servicio, la capacidad máxima del equipo.
3. Presentación de una solicitud de conexión tecnológica en presencia de especificaciones técnicas en forma libre. Se indican los datos del propietario, el nombre y ubicación de la instalación, el tipo de consumo de gas, las condiciones de construcción y puesta en servicio, la capacidad prevista, el número y fecha de recepción de las especificaciones técnicas.
4. Anexo al texto de la solicitud de los documentos de acompañamiento. Necesita un pasaporte, un certificado de propiedad de la tierra y una casa, un plano y mapa topográfico del sitio, documentos de liquidación.
5. Instalar nuevos equipos y conectarlos al sistema.

Los trabajos de instalación solo deben ser realizados por especialistas.

Características de reemplazar calderas con la misma potencia.

Si hay una nueva unidad con los parámetros de la antigua, se simplifica el reemplazo de la caldera de gas sobre la base de la cláusula 61 (1) PP No. 1203. Es suficiente que el propietario envíe un aviso de la obra terminada a Gorgaz.Adjunto al documento:

• un acto que confirma el hecho de la conexión;
• actuar en la inspección de conductos de ventilación y chimeneas;
• contrato de mantenimiento del sistema por un período de 1 año o más.

Gorgaz considera la apelación y emite un permiso. Después de recibir el papel, puede reemplazarlo, verificar el equipo y ponerlo en funcionamiento.

Antes de instalar una nueva caldera de gas, es recomendable consultar con su servicio local. El conocimiento de las reglas de conexión, la documentación y el procedimiento de trabajo ayudará a evitar imprecisiones y penalizaciones.