El procedimiento para calcular el pago de la calefacción: una descripción de los métodos de cálculo, consejos para ahorrar dinero y posibles dificultades en el suministro de calor.

Los recibos de pago recibidos por los servicios de suministro de calefacción a menudo quedan perplejos por las grandes cantidades que deben pagarse. En la práctica, es muy difícil comprobar la relevancia de estas cifras, ya que cada sociedad gestora desarrolla tarifas individuales para la población. En este caso, debe saber cómo se realiza el pago de la calefacción: el procedimiento de cálculo y cálculo.

Base legislativa para calcular la calefacción.

En primer lugar, debe averiguar por qué motivos se realizan los cálculos para el suministro de calor. Para hacer esto, debe estudiar la ley sobre el pago de la calefacción. Su última revisión es la No. 354 de fecha 05/06/2011. Sus cláusulas describen en detalle el procedimiento para calcular el pago.

En comparación con la versión anterior, el procedimiento para calcular los importes de los servicios prestados, así como las formas de celebración de un contrato y los recibos, han sufrido cambios. El consumidor, antes de calcular el pago adicional por calefacción, debe averiguar el tipo de disposición de su edificio residencial:

• Se ha instalado un dispositivo de medición de la casa común para la energía térmica consumida, pero no hay ninguno en los apartamentos;
• Junto con el medidor general de la casa, se instala un medidor de energía individual en el apartamento;
• No existen dispositivos para controlar la cantidad de energía térmica consumida en la casa.

Solo después de eso puede averiguar cómo se calcula el pago por calefacción. Además, de acuerdo con el Decreto No. 354, el pago por la energía térmica consumida se divide en dos tipos: para un espacio habitable específico y como necesidades generales del hogar. Estos últimos incluyen escaleras de calefacción, sótanos y áticos de edificios. Por lo tanto, antes de calcular el pago por calefacción, debe solicitar a la empresa de gestión el área total de estos locales, así como la tarifa para mantener el nivel de temperatura requerido en ellos.

La misma información debe mostrarse en los recibos recibidos; habrá 2 puntos para el pago, que darán el monto total. Por lo general, las tasas de pago para calentar locales no residenciales son más altas que las residenciales. Pero al dividir la cantidad total de todos los apartamentos de la casa, su sangrado en el recibo disminuye.

Dado que se considera el pago por calefacción de locales residenciales y no residenciales, es necesario que esta información se especifique en el contrato con la sociedad gestora.

Calefacción urbana: opciones de cálculo

Actualmente, no existen tarifas uniformes según las cuales se realizaría el pago de la vivienda y los servicios comunales por calefacción. En cambio, existen recomendaciones y reglas para la formación del costo de los servicios por parte de las empresas de gestión responsables de la calefacción de edificios residenciales. El método de cálculo depende directamente de los contadores de energía térmica instalados en la casa o apartamento.

Además, el tamaño de la cantidad está influenciado por las características climáticas de la región, el grado de desgaste del equipo y el aislamiento térmico de la casa. Estos factores se tienen en cuenta al mantener el nivel de temperatura deseado en locales residenciales y no residenciales del edificio.

Esos. cuanto menor sea la eficiencia del sistema, mayor será el pago por calefacción durante todo el año. Consideremos las principales opciones para calcular el costo de los servicios de suministro de calor de acuerdo con los últimos métodos regulados a nivel legislativo.

En algunos casos, varias tuberías de calefacción pueden pasar por un apartamento. Instalar un mostrador para cada uno de ellos es una empresa costosa. Entonces es mejor instalar un medidor de calor doméstico común.

Cálculo de calefacción con un medidor de casa general.

Si se instala un medidor de energía térmica en la casa, la empresa de gestión está obligada a realizar cálculos de acuerdo con una fórmula determinada. En este caso, el procedimiento para calcular el pago por calefacción debe constar de varios puntos.

En primer lugar, es necesario acordar el área total del edificio y el apartamento específico para el que se realiza el cálculo. Luego se realizan las siguientes acciones:

• Conciliación de las lecturas del contador general de la casa al inicio y al final del período de pago. La diferencia será el consumo energético total de la casa. Por lo tanto, puede calcular correctamente el pago por calentar un apartamento o un local no residencial;
• Calcule la relación entre el área total de un apartamento y el mismo indicador para una casa;
• Infórmate de la tarifa de pago de la energía térmica de la sociedad gestora.

El cálculo adicional del pago por calefacción se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula:

P = V * (Tk / Td) * K

Dónde R - la cantidad prevista a pagar,V - el volumen de energía térmica consumida durante el período,TC y Td - el área del apartamento y la casa,A - la tarifa de calefacción del apartamento.

A modo de ejemplo, puede calcular el pago por calefacción de un apartamento con una superficie total de 43 m², ubicado en un edificio de 7000 m². El consumo total de calor fue de 85 Gcal. Para Voronezh, el arancel promedio es de 1.371 rublos / Gcal. Luego, de acuerdo con los estándares de pago por calefacción, el monto total será:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rublos.

Pero además de esto, se introdujo un sistema de estándares para el pago de la calefacción. Se utiliza en ausencia de contadores de calor individuales. La norma W promedio para locales residenciales actualmente varía de 0.022 a 0.03 Gcal / m² por mes. Luego, el cálculo para calcular el pago por calefacción es necesario de acuerdo con la siguiente fórmula:

P = Tk * W * K

Suponga que el valor de W es 0.027. En este caso, el pago será:

P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 rublos.

Es de acuerdo con esta fórmula que todas las sociedades gestoras prefieren hacer cálculos.

Al redactar un contrato para el suministro de calor, es necesario verificar la metodología de cálculo. En la práctica, las sociedades gestoras no siempre lo facilitan.

Cálculo de calefacción con un medidor de casa general y dispositivos de medición individuales.

La situación es mucho más sencilla cuando hay un contador de calor en el apartamento. En este caso, solo necesita multiplicar las lecturas del medidor por la tarifa de la empresa administradora.

Teniendo en cuenta que son posibles diferentes interpretaciones de la ley sobre el pago de la calefacción, se debe prestar especial atención a las tarifas. La diferencia de precios entre diferentes proveedores de este servicio puede llegar hasta el 30%. E incluso si el pago de la calefacción se realiza de acuerdo con un medidor individual, una tarifa alta puede anular todos los intentos de ahorrar en los costos actuales.

Pero en la práctica, el consumidor no tiene la opción de elegir una sociedad gestora. Esto es especialmente cierto para los edificios de apartamentos. Por lo tanto, cuando se realiza un cálculo de verificación del pago de calefacción utilizando un dispositivo medidor de calor individual, se deben aplicar las tarifas vigentes.

Sin embargo, además del costo del servicio por consumo de energía en locales residenciales, es necesario tener en cuenta los costos de calefacción general de la casa. Primero, se calcula la cantidad de energía térmica gastada en este tipo de suministro de calor. Para hacer esto, necesita usar la fórmula:

V = N * S * (Tc / Td)

Dónde V - la parte del propietario del apartamento para pagar la calefacción generalnorte - normas de consumo para el pago de calefacción general,S - la superficie total de los locales pertenecientes a esta categoría,TC y Td - el área del apartamento y la casa.

En la actualidad, el índice N es de 0,016 Gcal / m². Para obtener un ejemplo de cálculo del pago de la calefacción general de una casa, podemos suponer que el área de los locales no residenciales en una casa es de 500 m². Luego, el propietario del apartamento debe pagar el siguiente consumo de calor para calentarlos:

V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 Gcal

Luego, debe multiplicar el resultado por la tarifa del proveedor de servicios. En la mayoría de los casos, en el cálculo total del pago por calefacción, esta parte se lleva del 5% al ​​15%.

Para reducir los costos totales de construcción, se recomienda instalar un medidor de calefacción general. Gracias a esto, es posible reducir los costos operativos de calefacción del 15% al ​​30%.

Cómo reducir los costos operativos del suministro de calor

Teniendo en cuenta las tarifas en constante aumento para la vivienda y los servicios comunales para el suministro de calor, el tema de la reducción de estos costos se vuelve más urgente cada año. El problema de la reducción de costos radica en las particularidades del sistema centralizado.

¿Cómo reducir las facturas de calefacción y al mismo tiempo garantizar el nivel adecuado de calefacción en las instalaciones? En primer lugar, debe comprender que las formas efectivas habituales de reducir las pérdidas de calor no funcionan para la calefacción urbana. Esos. Si se aisló la fachada de la casa, las estructuras de las ventanas se reemplazaron por otras nuevas, el monto del pago seguirá siendo el mismo.

La única forma de reducir los costos de calefacción es instalar contadores de calor individuales. Sin embargo, puede encontrar los siguientes problemas:

• Una gran cantidad de tuberías de calefacción en el apartamento. Actualmente, el costo promedio de instalar un medidor de calefacción varía de 18 a 25 mil rublos. Para que se lleven a cabo los cálculos del costo de calefacción por un dispositivo individual, deben instalarse en cada elevador;
• Dificultad para obtener permiso para instalar un medidor. Para hacer esto, es necesario obtener condiciones técnicas y, sobre su base, seleccionar el modelo óptimo del dispositivo;
• Para realizar el pago oportuno por el suministro de calor de acuerdo con un medidor individual, es necesario enviarlos periódicamente para su verificación. Para ello, se lleva a cabo el desmontaje y posterior instalación del dispositivo verificado. Esto también conlleva costes adicionales.

Pero a pesar de estos factores, la instalación de un medidor de calor conducirá en última instancia a una reducción significativa de los pagos por los servicios de suministro de calor. Si la casa tiene un circuito con varios elevadores de calor que pasan por cada apartamento, puede instalar un medidor general de la casa. En este caso, el ahorro de costes no será tan significativo.

Al calcular el pago por calefacción de acuerdo con el medidor general de la casa, no se tiene en cuenta la cantidad de energía térmica entrante, sino la diferencia entre ella y la tubería de retorno del sistema. Esta es la forma más aceptable y abierta de formar el costo final del servicio. Además, al elegir el modelo óptimo del dispositivo, puede mejorar adicionalmente el sistema de calefacción de la casa de acuerdo con los siguientes indicadores:

• La capacidad de regular la cantidad de energía térmica consumida en el edificio, dependiendo de factores externos: la temperatura exterior;
• Un método transparente para calcular el pago de la calefacción. Sin embargo, en este caso, el monto total se distribuye entre todos los departamentos de la casa, según su área, y no según el volumen de energía térmica que llegaba a cada habitación.

Además, solo los representantes de la empresa de gestión pueden encargarse del mantenimiento y el ajuste del medidor general de la casa. Sin embargo, los inquilinos tienen derecho a exigir todos los informes necesarios para conciliar los pagos completados y acumulados por la vivienda y los servicios comunales para el suministro de calefacción.

Además de instalar un medidor de calor, es necesario instalar una unidad de mezcla moderna para regular el grado de calentamiento del refrigerante que ingresa al sistema de calefacción de la casa.

Preguntas sobre el pago de los servicios de calefacción.

Además de la falta de transparencia en el procedimiento para calcular los pagos por calefacción, existen varios problemas asociados con la calefacción urbana. En la mayoría de los casos, se trata de la calidad de los servicios prestados, la legalidad de cobrar los pagos durante todo el año, así como los métodos para calcular el pago de la calefacción eléctrica.

Por desgracia, en la ley sobre el pago de los servicios de calefacción central, se dan la mayoría de los cálculos y posibles compensaciones por servicios de mala calidad. Obtener este último es extremadamente difícil debido al papeleo. Consideremos los principales problemas de la calefacción urbana y cómo solucionarlos.

Pago anual o estacional por servicios de calefacción

Durante los últimos cinco a siete años, ha surgido una nueva forma de cobrar el costo de los servicios de calefacción urbana. Pagar la calefacción durante el verano se ha convertido en una práctica habitual. Pero, ¿qué tan conveniente es para el consumidor y legítimo desde el punto de vista de la legislación?

El problema es que un consumidor común no puede elegir si pagarle por el suministro de calefacción durante todo el año o solo durante la temporada de calefacción. Esta decisión se toma solo entre la empresa de gestión y la organización de suministro de calor. En casos excepcionales, es posible cambiar el calendario de pagos de acuerdo con la HOA o la cooperativa de vivienda.

¿Cuáles son las características del pago de la calefacción en verano?

• Incapacidad para controlar la relevancia de la tarifa cobrada. Para formarlo, la sociedad de gestión utiliza muchos métodos intrincados y complejos;
• Carga financiera uniforme para el consumidor. El costo de los servicios de suministro de calor en verano e invierno es siempre el mismo. Esos. los gastos en febrero serán los mismos que en agosto;
• La capacidad de tomar una decisión sobre el pago estacional por el suministro de calor en presencia de contadores de calefacción.

Es por el último punto que los residentes de edificios de apartamentos prefieren instalar un medidor de calor común.

Resumiendo el costo total del pago estacional y durante todo el año, puede ver que la cantidad más baja será en el primer caso.

Pago de calefacción a gas y eléctrica

Siempre que sea posible, muchos propietarios de apartamentos intentan desconectarse del suministro de calefacción central. Alternativamente, los sistemas autónomos se fabrican con calderas de gas o eléctricas.

En la práctica, puede enfrentar muchos problemas al organizar dichos sistemas de suministro de calor. La principal no es pagar la calefacción eléctrica, sino obtener el permiso para equiparla. E incluso después de la instalación legal del equipo, pueden surgir las siguientes dificultades:

• El pago de la calefacción a gas se cobrará de forma general. Antes de eso, es imperativo que instale un medidor de gas para el gas consumido;
• Además, deberá pagar la calefacción asociada a las instalaciones comunes. El procedimiento para calcularlo se describió anteriormente;
• Es imposible conectar la caldera al sistema de calefacción central, habiéndolo desconectado previamente. Esto conducirá a la apertura del circuito de la casa común.

Existe la posibilidad de ahorro al organizar la calefacción eléctrica. Consiste en la provisión de una tarifa preferencial por parte del proveedor de electricidad. Pero solo se puede usar si la casa no tiene una tubería de gas. Si está disponible, el costo de los servicios de suministro de energía se calculará de forma general.

¿De qué otra manera puede ahorrar en sus facturas de calefacción central? Una opción es brindar beneficios o subsidios. Sin embargo, últimamente ha sido extremadamente difícil conseguirlos. Para hacer esto, deberá recopilar una gran cantidad de documentos y confirmar sus requisitos para reducir las facturas de servicios públicos, incluido el suministro de calefacción.

En el video, puede familiarizarse con los posibles problemas de operar un medidor de calor general de la casa: