Planificar un presupuesto para la organización de la calefacción y mantener su rendimiento es una de las tareas prioritarias para el propietario. Es la parte del costo la principal limitación al elegir equipos y componentes para el suministro de calor. ¿Cuál es la estimación del sistema de calefacción para: instalación, prueba de presión, lavado, reparación?
- Reglas para la elaboración de presupuestos para el mantenimiento de la calefacción.
- Estimación de instalación del suministro de calor
- Formación de estimaciones para el mantenimiento del sistema de calefacción.
- Estimaciones para tuberías de descarga y radiadores de calefacción.
- Estimación para la prueba de presión de las líneas de suministro de calor
Reglas para la elaboración de presupuestos para el mantenimiento de la calefacción.
Es casi imposible prever todos los costos con una precisión del rublo al planificar la calefacción. Pero una estimación calculada correctamente para la instalación de calefacción ayudará a determinar la cantidad aproximada de costos.
Para la correcta formación de la lista de costos actuales, se requiere un análisis primario profundo y, de alguna manera, una investigación de mercado del mercado de servicios y materiales. Estas actividades deben iniciarse incluso antes de comprar equipos y componentes. El presupuesto para la instalación del sistema de calefacción incluye los siguientes elementos:
- Consumibles y equipamiento - caldera, tanque de expansión, bomba de circulación, tuberías, etc.;
- Costo de instalacion - servicios especializados, adecuación del hogar para instalación de calefacción;
- Trabajo preparatorio para probar y poner en marcha el sistema. - llenado con refrigerante, prueba de presión, ajuste de dispositivos de control y grupos de seguridad.
La estimación realmente recibida de calentar una casa privada constará de varios documentos: una descripción de los costos de instalación, materiales (equipos y componentes), así como servicios para iniciar el suministro de calor. A pesar de que algunos de ellos se pueden realizar de forma independiente, se recomienda tener en cuenta estos costes.
Estructuralmente, una muestra de una estimación para calefacción debe consistir en el nombre de los costos, una descripción de sus características y características, el costo por unidad, la cantidad requerida y la cantidad total.
Se debe redactar un documento separado para cada tipo de obra. Por lo tanto, la estimación para la prueba de presión del sistema de calefacción incluirá medidas únicas inherentes solo a este procedimiento. Por lo tanto, se recomienda que primero se familiarice con los matices de la elaboración de estimaciones de varios tipos.
Se puede utilizar cualquier formulario estándar para presupuestar. Solo es importante decidir sobre su contenido: una lista de materiales y servicios.
Estimación de instalación del suministro de calor
Esta selección de componentes para el futuro sistema de calefacción es una de las más importantes. En la práctica, los problemas comienzan en la etapa de selección de los componentes principales del sistema: la caldera y los radiadores.
En un esfuerzo por ahorrar tanto como sea posible, se compran los modelos más baratos. Además, sus características nominales no se corresponden con las calculadas. Como resultado, esto conduce a una disminución significativa en la eficiencia del sistema.
¿Cómo evitar esta situación? Es necesario calcular correctamente los costos de organizar el suministro de calor. Para hacer esto, necesitará un presupuesto para la instalación de calefacción y la compra de componentes. Su correcta compilación solo es posible si sigue estas recomendaciones:
- Cálculo de la calefacción en función de los parámetros actuales del edificio (pérdidas de calor), el tipo de portador de energía (gas, combustible sólido, diesel, etc.). También se calcula el suministro de calor necesario para cada habitación del edificio.
- Según los datos recibidos, se compila una lista de equipos: una caldera de calefacción, radiadores, un grupo de seguridad (ventilación de aire, tanque de expansión, termostatos) y tuberías. El tipo de este último afecta en gran medida la estimación de la instalación de calefacción. El polímero se puede instalar de forma independiente, cuando las líneas de acero se instalan con la ayuda de especialistas.
- Se lleva a cabo el monitoreo del mercado, como resultado de lo cual se seleccionan los componentes del suministro de calor que son óptimos en términos de costo y características técnicas.
- Las columnas del presupuesto para la instalación del sistema de calefacción se completan: el costo del equipo, los costos de transporte y el trabajo de instalación.
Las muestras aceptadas de estimaciones para calefacción pueden tener un formato diferente. Lo principal es que es conveniente que el compilador los complete y luego los use como el principal documento financiero para planificar las compras.
Al involucrar a terceros (organizaciones) en la instalación de calefacción, es necesario acordar de antemano todos los elementos del presupuesto para evitar más inconsistencias, tanto financieras como técnicas.
Formación de estimaciones para el mantenimiento del sistema de calefacción.
¿Cuál es la diferencia entre un presupuesto para la reparación de un sistema de calefacción y un documento para la implementación del trabajo de instalación? En primer lugar, a un costo mucho menor. Sin embargo, en este caso, se debe prestar especial atención a la selección de consumibles. Deben adaptarse al sistema actual. Primero se realiza un análisis de los costos de reparación futuros. Para ello, se determina el área del problema de suministro de calor y se seleccionan materiales para su eliminación. A diferencia de las estimaciones para la instalación de calefacción, los componentes consumibles no pueden tener una gran variedad. Entonces, para la limpieza química de tuberías, es necesario usar un líquido especial, que será problemático para encontrar un análogo.
En general, al formar un presupuesto para la reparación de un sistema de calefacción, uno debe guiarse por las siguientes reglas:
- Los parámetros técnicos y operativos de los componentes reemplazados deben corresponder completamente a los antiguos que están fuera de servicio. Por ejemplo, al reemplazar una pieza de tubería de plástico, debe elegir la misma hecha de un material similar y que tenga las mismas dimensiones geométricas;
- Además del costo de los nuevos componentes, se completa un presupuesto para su instalación en calefacción;
- Deben tenerse en cuenta los costos de transporte y los servicios de especialistas en reparación.
A menudo, en el presupuesto de reparación para calentar una casa privada, hay componentes que se compran "en reserva". El especialista puede determinar los lugares "débiles" del suministro de calor y le aconsejará que compre los componentes más necesarios para realizar reparaciones rápidas.
La estimación de la restauración del sistema de calefacción se realiza con mayor frecuencia después de que se haya completado la reparación. Para un correcto llenado, debe mantener una versión borrador del documento, que indique todos los servicios y materiales.
Estimaciones para tuberías de descarga y radiadores de calefacción.
La limpieza del suministro de calefacción de la suciedad acumulada y la cal se debe realizar al menos una vez cada 3-4 años. Depende de la composición del refrigerante y del material para la fabricación de tubos de radiador. Para los modelos de acero, la frecuencia es menor, ya que se forma una capa de corrosión en su superficie interna.
Una estimación formada correctamente para la calefacción de descarga depende directamente de la tecnología seleccionada. En la limpieza química, la mayoría de los costos serán una composición especial. Para el sistema hidráulico, el costo (alquiler) del aparato para realizar este trabajo debe indicarse en el presupuesto para el lavado de la calefacción.
Las características de completar este tipo de documento incluyen las siguientes:
- Los costos de analizar el grado de contaminación de la tubería y los radiadores necesariamente se tienen en cuenta. Sin esto, el presupuesto para la limpieza de la calefacción no estará completo;
- Después de completar todas las medidas preventivas, se verifica el estado actual del sistema;
- Se tienen en cuenta los costes de eliminación del líquido contaminado. Si el trabajo lo realiza una empresa especializada, este elemento a menudo no se indica en la estimación de descarga del suministro de calor de una casa privada.
Una categoría separada de trabajo es lavar el intercambiador de calor de la caldera. Además de al completar el presupuesto para la instalación del sistema de calefacción, además, los costos incluirán el trabajo de desmontaje y montaje del calentador. No se recomienda lavar el intercambiador de calor en forma de flujo continuo.
Para una mayor eficiencia, es necesario limpiar todo el sistema de calefacción, y no partes individuales del mismo. Esto aumentará el presupuesto, pero también aumentará significativamente la eficiencia del sistema.
Estimación para la prueba de presión de las líneas de suministro de calor
Después de la instalación, los trabajos de reparación o antes de llenar el sistema, debe estar presurizado. Su significado es crear un exceso de presión en el interior de tuberías y radiadores (1,25 veces superior a la nominal) para buscar una posible explosión y comprobar la estanqueidad de todo el suministro de calor.
En la estimación para la prueba de presión del sistema de calefacción, se debe indicar el tipo de trabajo realizado. Puede realizarse hidráulicamente o por aire. Es preferible elegir el primero, ya que facilita la identificación de microgrietas o accesorios instalados incorrectamente.
Como equipo adicional en la estimación para la prueba de presión del sistema de calefacción, se pueden incluir bombas hidráulicas. Se pueden alquilar, ya que la compra de calefacción autónoma no es práctica.
Debe recordarse que la estimación para la instalación de un sistema de calefacción puede variar según las condiciones del mercado: un fuerte salto en los precios de los servicios y bienes. Pero a pesar de esto, sigue siendo el principal documento financiero para la instalación y reparación del suministro de calor.
En el video, puede ver un ejemplo de un paquete de software especializado para la preparación de estimaciones de diversa complejidad:
