Cómo reemplazar correctamente las baterías de calefacción en un apartamento.

Muchos habitantes de la ciudad están familiarizados con la situación cuando, después del comienzo de la temporada de calefacción, no se observa el calor tan esperado en la casa. Al mismo tiempo, los vecinos dicen que tienen fiebre. No es Energosbyt el culpable de tal situación, sino las personas que cometieron errores al instalar o reemplazar los radiadores de calefacción en el apartamento. La situación no es fácil, desagradable, pero bastante solucionable. En la mayoría de los casos, para detener la congelación, es necesario cambiar las baterías o el elevador central que recorre los pisos. Al mismo tiempo, es necesario tener en cuenta una serie de matices asociados con el lado técnico y legal de este tema.

¿Quién debería cambiar las pilas en el apartamento?

Reemplazar las baterías de calefacción en un apartamento de un edificio de varios pisos es un evento que requiere una preparación cuidadosa. De acuerdo con la legislación vigente, una de sus etapas es conocer la información relativa a la titularidad del circuito de calefacción. En la mayoría de los casos, el sistema, a menos que se instale una caldera autónoma privada, es una propiedad pública, con lo que está prohibido realizar cualquier acción independiente, con la excepción de purga de aire.

En caso de duda, debe escribir una solicitud a la sociedad gestora y esperar la opinión de un experto. Se lleva a cabo mediante el estudio de la documentación constructiva y técnica y la inspección de comunicaciones.

Sobre la base de la encuesta realizada, se extraen conclusiones de la siguiente dirección:

1. Una forma de dar servicio a las instalaciones de un apartamento y su relación con la red general.
2. La presencia o ausencia de un elevador separado, que está diseñado para calentar solo una propiedad.

Si la vivienda se suministra de forma autónoma, el propietario tiene derecho a sustituir la calefacción por su cuenta. Cuando se trata de parte de la comunicación general, la reparación e instalación de los radiadores solo puede ser realizada por un maestro que tenga derecho a acceder a las válvulas de cierre y control.

Por qué es posible que necesite un reemplazo

En la mayoría de los casos, la falta de calor durante el período de calefacción está asociada con fallas en las comunicaciones y los elementos de calefacción. Para obtener la confirmación de esto, debe ir a los vecinos o bajar al sótano. La mano sentirá inmediatamente la diferencia de temperatura.

Razones para reemplazar las baterías de calefacción:

1. Canales obstruidos con suciedad y escombros. Aparecen cuerpos extraños en las tuberías después de reparaciones en la tubería de calefacción por un método abierto.
2. Depósitos de cal. Este fenómeno es típico de los edificios y las comunicaciones, cuya antigüedad es de varias décadas. Los canales estrechos ralentizan el movimiento del refrigerante y se enfría rápidamente.
3. La necesidad de cambiar el diseño de la habitación, que no se ajusta al antiguo equipo de calefacción: productos de hierro fundido desordenados cubiertos con varias capas de pintura descascarada.
4. Fuga aparecida. Este es un fenómeno peligroso que indica corrosión y desgaste del metal o el comienzo de la destrucción de las juntas. Se requiere un reemplazo inmediato de los radiadores de calefacción, ya que el agujero puede aumentar rápidamente y se producirán inundaciones masivas de vecinos.
5. Con fines preventivos. Los elementos calefactores deben cambiarse periódicamente de acuerdo con las instrucciones del fabricante.

Se recomienda que se comunique con un contratista profesional para reemplazar los radiadores. Puede instalar las baterías usted mismo solo si tiene las habilidades y el equipo necesarios para llevar a cabo este procedimiento.

Herramientas y materiales necesarios para el reemplazo

Para reemplazar equipos de calefacción obsoletos, debe tener a su disposición un conjunto de herramientas y dispositivos que serán necesarios para quitar, reparar e instalar calentadores.

Para trabajar necesitará:

• llave de gas;
• maquina de soldar;
• alicates de plomería;
• un martillo;
• centro;
• pegador;
• amoladora con disco de corte para metal;
• machos y matrices para roscar;
• soldador para soldar tubos de polipropileno;
• tijeras para cortar secciones de PPR;
• ruleta;
• nivel;
• marcador;
• guantes de construcción;
• gafas de protección;
• respirador.

Para instalar un nuevo equipo de calefacción, debe comprar:

• radiadores aprobados por la sociedad gestora;
• soportes para colgar pilas;
• Válvulas de bola;
• Grifos Mayevsky para quitar los tapones de aire;
• talones
• cinta de remolque o FUM;
• tuberías que cumplen con las especificaciones técnicas;
• juego de racores para cableado.

Dado que el cambio de calentadores va acompañado de un derrame de agua, debe abastecerse de trapos para la recolección de emergencia. Esto evitará situaciones desagradables con daños en el piso o inundaciones de vecinos.

Autoextracción de radiadores

Antes de retirar el equipo antiguo, debe considerar si es aconsejable reemplazar el cableado interno. Las tuberías pueden obstruirse con cal y suciedad, especialmente en las juntas y curvas. En cambio, es recomendable instalar secciones de polipropileno modernas.

La extracción de las baterías se realiza en la siguiente secuencia.

1. Desenroscar las conexiones roscadas en la entrada del radiador. Si la articulación no se presta, se puede calentar con un quemador. Si se va a desechar el producto, simplemente se corta la tubería.
2. La batería se retira con cuidado de los soportes. Para facilitar su transporte, debe drenarse el agua. No vale la pena tirar el elemento desmantelado, ya que se puede entregar de manera rentable como chatarra en el punto de recogida del ferrocarril.
3. Las tuberías se cortan a una distancia de 15-20 cm del tubo ascendente. En los extremos, se hace una rosca a la que se atornillan los accesorios de transición para cableado de plástico.
4. Para mejorar la transferencia de calor de los calentadores, se adhiere espuma de aluminio a la abertura donde colgarán. La base se limpia preliminarmente de escombros y se imprima. Esto asegurará una distribución uniforme del flujo de aire caliente en todo el volumen de la habitación.

Al cortar y soldar metal, se recomienda proteger paredes y pisos con tableros de madera contrachapada o cartón empapados en agua. Las chispas pueden dañar el acabado y provocar un incendio.

Instalación de baterías nuevas

Antes de comenzar a instalar un nuevo equipo de calefacción, debe sacar los productos desmantelados de la habitación para que no interfieran con el trabajo. Los pisos deben estar cubiertos con un material denso para no rayarlos con los bordes afilados de los calentadores.

El trabajo adicional se lleva a cabo en la siguiente secuencia:

1. Marcado para soportes de montaje. Las distancias se indican en las instrucciones suministradas con los productos. Las líneas verticales y horizontales se verifican mediante un nivel.
2. Agujeros de perforación. Se insertan tacos de plástico en ellos y se atornillan los soportes. Aquí debe mantener una distancia exacta a la pared para que los calentadores se queden con precisión y firmeza en las ranuras.
3. Radiadores colgantes sobre soportes. Si la elección se hace a favor de productos de hierro fundido, es mejor invitar a un asistente, ya que las baterías son muy pesadas.
4. Realización de cableado. Dependiendo del material elegido, para esto se utiliza soldadura de metal o un soldador para polipropileno.Antes de entrar al radiador, es imprescindible colocar una válvula de bola.
5. Fabricación de escurridores, sujetándolos a aberturas de entrada y salida. Después de eso, todo el sistema se ensambla y se vuelve a enrollar.
6. Instalación de la grúa Mayevsky. Esto se hace en los pisos superiores donde termina la contrahuella. La pieza de repuesto se atornilla en lugar del enchufe en la parte superior opuesta de la batería desde el recuadro. La válvula es necesaria para purgar el aire después de encender el sistema.
7. Tapas de sujeción. Se colocan en los extremos no utilizados de los radiadores, haciéndolos herméticos. Para lograr una mayor confiabilidad, vale la pena enrollar el hilo o la cinta FUM en el hilo.

Se recomienda realizar una revisión inicial incluso antes del suministro de agua para evitar una emergencia. Para hacer esto, use un cepillo y agua con jabón. Las burbujas hinchadas indicarán la presencia de juntas de mala calidad. Tales ensamblajes necesitan ser rehechos y re-inspeccionados.

A que hora realizar el trabajo

Se permite reemplazar fragmentos del sistema de calefacción durante el período primavera-otoño, después de que el agua se drene de la tubería. En este momento, el trabajo de reparación no causará ningún problema a los demás. Una vez que se han tomado todas las medidas, se verifica la estanqueidad del circuito con un equipo especial inyectando aire comprimido en el tubo ascendente y monitoreando el mantenimiento de la presión constante en él. Este servicio es de pago, pero los daños por inundaciones de vecinos pueden ser cientos de veces más costosos.

Dado que las actividades de las empresas de servicios públicos están programadas con meses de anticipación, se debe presentar una solicitud para la prestación de servicios especiales con anticipación. De lo contrario, tendrá que reemplazar los dispositivos de calefacción usted mismo, sin permiso, bajo su propio riesgo y riesgo. Hay que tener en cuenta que en caso de emergencia, los vecinos deberán pagar las reparaciones y una multa de la empresa gestora.

¿Es posible reemplazar sin desconectar el elevador?

De acuerdo con la normativa vigente, las pilas solo se pueden cambiar fuera de temporada. Pero nadie puede garantizar que no ocurrirá una situación de emergencia durante la temporada de calefacción.

Opciones de acción en tales casos:

• Hay una válvula de bola frente a la entrada. El flujo de agua se corta, después de lo cual puede desenroscar de manera segura el radiador del suministro y regresar. Luego se repara o se reemplaza con un producto nuevo.
• No hay válvulas de bola. El tubo ascendente se superpone, el agua se drena. Las tuberías se cortan, las válvulas de cierre se atornillan a ellas. Se suministra agua al elevador, el propietario del apartamento en un ambiente tranquilo reemplaza la batería defectuosa.

En todos los casos, sus acciones deberán coordinarse con representantes de la sociedad gestora. Está prohibido interferir de forma independiente con el funcionamiento del sistema de calefacción general.

Tiempo de procedimiento

Si tiene el equipo necesario y la experiencia en su manejo, puede reemplazar los dispositivos de calefacción de manera rápida y eficiente.

Cálculo para un producto:

• redacción de un proyecto - 10 minutos;
• cortar el suministro y el retorno - 5 min;
• extracción y extracción del radiador viejo - 5 minutos;
• instalación de un escudo térmico - 15 min;
• soportes de montaje: 10-15 minutos;
• montaje de un circuito con una válvula de bola - 40-60 min;
• atadura de la grúa Mayevsky - 5 min;
• conexión del cableado - 10 min;
• control de calidad del montaje - 10 min.

No tomará más de 2.5 horas reemplazar la batería en una habitación. Para reparaciones en una pieza kopeck estándar, bastarán 8 horas, teniendo en cuenta la pausa para el almuerzo.