Hätätilanteessa tai nousuputken läpimurto monikerroksisessa rakennuksessa, sinun on otettava yhteyttä rahastoyhtiöön sen korvaamiseksi. Kunnostustyöt tehdään ilmaiseksi. Asumisen ja kunnallispalvelujen velvollisuudet asunnon viemäriputkien vaihtamiseksi on määritelty Venäjän lainsäädännössä. Venäjän federaation siviililain erityisartikkeleihin ja yksityistämättömien huoneistojen kuntien yhteisen omaisuuden käyttöä koskeviin sääntöihin voidaan viitata jätettäessä hakemusta rahastoyhtiölle.
Milloin nousuputki on vaihdettava
Tyypillisesti kerrostalot on varustettu valurautaisilla nousuputkilla ja vesiputkilla. He ovat yleensä yli 50-60-vuotiaita. Tänä aikana metallista tulee käyttökelvoton. Fistuloita ilmestyy putkiin, vuotoja on mahdollista. Asuminen ja kunnalliset palvelut ovat velvollisia vaihtamaan nousuputket tällaisissa tilanteissa:
- keräimen hätätila;
- korroosiolla painotetun metallin aiheuttamat suuret seinäkuormat;
- paine muoviputkiin, jotka on asennettu alakerrassa alakerrassa tai yläkerrassa naapurilta.
On suositeltavaa vaihtaa viemärin nousuputki kerroksissa kerralla. Joten viestintä osoittautuu kiinteäksi yhdestä materiaalista.
Kenen pitäisi vaihtaa nousuputki asunnossa
Ennen kuin lähetät lausunnon asuntotoimistoon, ja tämä on tehtävä epäonnistumatta, vaikka päätät vaihtaa putket itse, sinun tulee tutustua joihinkin otteisiin säännöistä ja laeista. He määrittelevät selvästi, kenen vastuulla on korjata kodeissa olevat nousuputket.
- Siviililain nro 290 artikla (ote). "Kerrostalojen asuntojen omistajat omistavat yhteisenä jaettuna kiinteistöjen sisä- ja ulkopuolella olevat saniteettiverkot, jotka palvelevat enemmän kuin yhtä asuintilaa." Toisin sanoen viemäriputki missä tahansa kerroksessa (ylempi / keskimmäinen / alempi) palvelee joka tapauksessa useita huoneistoja. Keräilijä kuuluu yhteisen omaisuuden luokkaan, mikä tarkoittaa, että se on asumisen ja kunnallisten palveluiden osastolla.
- Valtioneuvoston asetuksen nro 491 13.8.2006 kohta 5 (ote). "... talon viemäröintijärjestelmää pidetään myös julkisena omaisuutena." Toisin sanoen viemäriverkko ei ole kodinomistajan suora omaisuus.
- Asuntokannan teknisen toiminnan säännöt (ote). "... nykyinen korjaus sisältää muun muassa asunnon viemäriputken vaihtamisen."
Siksi rahastoyhtiö on vastuussa vesihuollon / sanitaatioviestinnän tilasta. Tämän osoittaa palvelujen maksamista koskevissa laskuissa oleva alaviite, jossa on sarake "talon huolto ja korjaus". Kullakin vuokralla olevat asukkaat osallistuvat yhteisen omaisuuden tuleviin korjaustöihin.
Kun asunnon omistajalle evätään putkien vaihto
Rahastoyhtiön kieltäytyminen korjaustöistä viemäröintijärjestelmän vaihtamiseksi on perusteltua vain, jos asunnon omistaja oli jo tehnyt itse töitä nousuputken kanssa tai putket olivat vahingoittuneet tahallisesti. Riippumatta siitä, onko kiinnittimet yksinkertaisesti asetettu fistuleihin vai onko putki kokonaan vaihdettu, tämä ilmoitetaan tiedonsiirtotarkastusraportissa. Tässä tapauksessa kaikki korjauskustannukset vastaa asunnon omistaja. Asuntotoimisto korvaa ensisijaisen valurautaisen viemäriputken vain muovisella, mutta ei muuta aiemmin korjattuja / erityisesti vaurioituneita yhteyksiä.
Jos asuminen ja kunnalliset palvelut kieltäytyvät suorittamasta korjaustöitä ilman syytä, asunnon omistajan on pyydettävä kirjallista kieltäytymistä. Siinä on ilmoitettava syyt, miksi yritys ei suostu putkien vaihtoon. Tämän kieltäytymisen myötä omistajalla on oikeus kääntyä tuomioistuimen puoleen tai kirjoittaa valitus rahastoyhtiön johtajaa vastaan. On myös tarpeen pyytää nousuputken korjaustöitä kirjallisesti. Parempi - yhdessä. Sitten apuohjelmat reagoivat nopeammin.
Materiaalit ja työkalut nousuputken itsensä vaihtamiseen
Jos viestinnän tilalle on tulossa itsenäinen työ, laadi luettelo työkaluista ja materiaaleista:
- putkileikkuri tai hiomakone valuraudan leikkaamiseen;
- taltta ja ruuvimeisseli vanhojen putkien jäänteiden poistamiseksi;
- vasara;
- rei'itin sementtijäämien poistamiseksi;
- hiomakone (valurautaputkien asentamiseen);
- suojalasit ja käsineet;
- putket valitusta materiaalista;
- silikoninestetiiviste ja / tai tiivisteet;
- tees, ristit, adapterit, käymälän taivutus;
- paisuntaputki, jos polymeeri / polypropeeniputki on liitetty yläosasta valurautaputkella;
- kiinnikkeet putkien kiinnittämiseen seiniin;
- pystytaso.
Suoritetun työn monimutkaisuudesta riippuen muoviputkien juotosraudan muodossa voidaan tarvita muita työkaluja. Sitä käytetään, kun valurautainen vesijärjestelmä korvataan polymeerillä.
Valmistelu vanhojen putkien purkamiseen
Ennen uuden nousuputken asentamista sinun on poistettava vanha tietoliikenne. Tätä varten on tarpeen suorittaa useita valmistelevia toimenpiteitä:
- Ota yhteyttä asuntotoimistoon soittaaksesi lukkosepälle. Hänen on suljettava vesi nousuputkesta.
- Ilmoita kaikille naapureille mahdollisuudesta käyttää vesihuolto- ja viemäriverkostoa tietyn ajan.
- Poista kaikki tarpeettomat asiat (huonekalut, tekstiilit, kotitalouskemikaalit) LVI-huoneessa / wc: ssä.
- Peitä wc, pesuallas, kylpyamme, jos mahdollista, vanhalla liinalla, jotta vältetään metallimurujen saastuminen.
Vanhojen putkien purkamisen aikana ne toimivat hyvin varovasti. On toivottavaa, että työskentelee kaksi mestaria. On aina varmistettava, että vanhat valurautaputkikappaleet putoavat vahingossa.
Työn vaiheet
Pura ensin (pura) vanha kerääjä. Tätä varten noin 20 cm: n etäisyydellä lattiasta ja katosta tehdään vaakasuora leikkaus valuraudalla olevalla hiomakoneella. Sitten osa keräilijästä kaadetaan vasaralla. Valurauta puhkeaa iskukuormituksesta. Jos nousuputkea ei vaihdeta naapurista ylhäältä (putket vaihdetaan osittain), katon reikä peitetään edelleen kalvolla. Katkaistu vanha putki viedään huoneistosta ja tii puretaan.
- Valurautaisen haaran kiinnityskohta on löysennettävä. Tee poistetaan naulanvetimellä tai rei'ittimellä.
- Kaikki sementtijäämät poistetaan reiästä taltalla.
- Seuraava vaihe on muovi- / valurautaputken reunojen hionta ja sen myöhempi asennus.
- Polymeeriputki työnnetään reikään ja yhdensuuntainen tien kanssa lattia-alueella.
- Kaikki liitokset on asennettu tiivisteillä ja lisäksi päällystetty tiivistysaineella.
- Putkien ympärillä jäljellä olevien kattojen välit puhalletaan polyuretaanivaahdolla.
Kokotun jakotukin tiiviys tarkistetaan. Tätä varten vesi tyhjennetään yläkerrasta ja huoneistosta. Jos kaikki toimii normaalisti, vesi avataan nousuputkessa ja naapureille ilmoitetaan työn loppumisesta.
Asunnon viemärin nousuputken vaihtokustannukset
Korjauskulut:
- Jos nousuputki vaihdetaan kaikissa kerroksissa ja rahastoyhtiön ponnistelujen avulla, vuokralaiset eivät ole mitään velkaa käsityöläisille. Työ tehdään ilmaiseksi, mikä tarkoittaa, että nousuputken vaihtaminen ei maksa penniäkään.
- Jos nousuputki vaihdetaan yhdessä huoneistossa yksin, kustannukset ovat noin 250-400 ruplaa. materiaalin ostamiseen hinnasta riippuen. Työn hinta riippuu putkien tyypistä.Jos valurautaa asennetaan, hitsaustyöstä on maksettava 15 000 ruplaa. ja korkeampi alueesta riippuen. Työskennellessään polymeeriputkien kanssa Moskovan mestarit pyytävät 4500 ruplaa.
Lain mukaisesti talon viestinnän (vesihuolto, viemäriverkko, lämmitys), asumisen ja kunnallisten palveluiden vaihto on suoritettava vähintään kerran 25-30 vuodessa. Tämä koskee yksityistämätöntä asuntoa.
Viestintäverkkojen häiritseminen on vastuullinen liiketoiminta. Se voidaan suorittaa vain rahastoyhtiön luvalla. Nousijan sijainnin ja kokoonpanon muuttaminen on ehdottomasti kiellettyä. On parempi kutsua ammattilainen suorittamaan korjaustöitä. Putkien vaihdon lopussa on parempi jättää pääsy niihin ovien muodossa olevien tarkastusluukkujen kautta. Sitä tarvitaan suoritettaessa suunniteltua korjaus- tai ennaltaehkäisevää työtä talon ympärillä.
