Ennen ulkoseinien pinnan palauttamista tehdään tarkastus viimeistelyn tuhoutumisasteen määrittämiseksi. Normit edellyttävät julkisivun kunnostamista viidessä vuodessa, ja merkittävä kunnostus tehdään 10 vuoden välein. Teokset virkistävät ulkonäköä, palauttavat rakennuksen houkuttelevuuden. Ennen suuren kunnostuksen alkua insinöörit ja suunnittelijat työskentelevät; viimeistelijät, kuvanveistäjät ja taiteilijat osallistuvat työhön paikan päällä.
Erilaisia korjaustöitä
Julkisivu suorittaa esteettisen toiminnon, samalla kun se suojaa rakennusta negatiivisilta tekijöiltä. Viimeistelykerroksen halkeilu aiheuttaa sisäkerrosten kastumisen, mikä vähentää lämpösuojaa.
Palautus sisältää monimutkaiset korjausprosessit:
- seinien, arkkitehtonisten rakenteiden, koriste-elementtien tarkastus;
- seinien palauttaminen ja palauttaminen;
- stukkilistan, koristeiden kadonneiden osien jälleenrakentaminen;
- seinien puhdistaminen kerroksista;
- lämpöeristyksen, vesi- ja höyrysulun korvaaminen.
Työn laajuus riippuu huononemisasteesta ja viimeistelyn tyypistä. Tuuletetun rungon ja kipsin korjaaminen on monimutkaista ja toteutuksen eri vaihetta.
Hätä
Korjaukset tehdään kiireellisesti ja aikatauluttomasti. Tavoitteena on palauttaa julkisivuseinien suojaavat toiminnot. Syy eheyden loukkaamiseen on laakerielementtien äkillinen tuhoutuminen esimerkiksi elementtien toiminnan alla. Tuhoaminen voi olla dynaamista ja kerääntyä lyhyessä ajassa.
Hätäkorjausten yhteydessä palautus alkaa välittömästi. Työn määrä riippuu vahingon suuruudesta, se voi olla osittainen tai sisältää viimeistelyn vaihtamisen koko alueella.
Pidäkö kiinni alkuperäisestä ulkoasusta riippuu omistajan toiveista. Hätäkorjaukset yhdistetään usein julkisivun muuttamiseen ja erilaisen verhoilun valintaan.
Iso alkukirjain
Perusteellinen kunnostus suunnitellaan hyvissä ajoin; korjaukset ovat kalliita. Palautuminen alkaa, kun ulkoiset vauriot vievät yli 30% seinien pinta-alasta. Joskus korjauksia tehdään rakenteen toiminnallisuuden muutoksen vuoksi, minkä seurauksena kuvamuutos vaaditaan.
Työn pääalue:
- edellisen viimeistelyn poistaminen;
- pintarakenteen palauttaminen;
- tiivisteiden tiivistäminen ja vedeneristyksen asentaminen;
- eristeen korjaus tai vaihto;
- uuden verhon toteuttaminen;
- viemäröintijärjestelmän korjaus tai asennus.
Seinien puhdistaminen roskista ja vanhoista kerroksista on tärkeää. Tätä varten karchereita käytetään korkealla suihkupaineella.
Kosmeettinen
Nämä korjaukset tehdään säännöllisesti korjauksen viivästyttämiseksi. Osittainen palauttaminen sisältää yksittäisten pinta-alojen korjaamisen enintään 0,3 m².
Työtyypit eri viimeistelyille:
- koristeellinen kipsi tai kitti levitetään kerrokseksi vaurioiden paikalle, pohjustetaan, maalataan;
- vaihda murtunut laatta vastaavaksi varastosta;
- poista ja asenna uusi muoviliuska sivuraide vanhan rikkoutuneen sijaan.
Talon julkisivun uusiminen palauttaa visuaalisen houkuttelevuutensa pienellä vaivalla, joten ne tehdään säännöllisesti.
Jälleenrakentaminen
Työhön liittyy viimeistely- ja suojakerroksen täydellinen muutos julkisivun elementtien tai sisäänkäynnin rakenteen uudelleenrakentamisen seurauksena. Prosessi, stukkolistat poistetaan julkisivusta, erkkeri-ikkunat, kattoikkunat, voivat muuttaa aukkojen muotoa.
Jälleenrakentamiseen kuuluu korvaaminen:
- ikkunat, oven täytteet, ikkunalaudat;
- laskuveden, kerroksen ja kellarin reunalistat;
- katokset, markiisit, portaat.
Uudelleenrakennuksen aikana arkkitehtoniset rakenteet poistetaan ja muutetaan, terassit ja verannat lisätään. Prosessin aikana he tutkivat parvekkeita, näköalatasanteita ja korjaavat niitä.
Viimeistelymateriaalit
Jokaisella julkisivun kunnostuksessa käytetyllä materiaalilla on erityisominaisuuksia, joten yksityiset talot, liikerakennukset on viimeistelty ottaen huomioon ominaisuudet ja ominaisuudet. Yksinkertaisilla korjauksilla verhous ei muutu, ja kunnostamiseen ja kunnostamiseen liittyy koristeellisen kerroksen vaihtaminen.
Levitä pintatyyppejä:
- yksinkertainen ja koristeellinen kipsi;
- vinyylin ja metallin sivuraide;
- edessä tiili;
- väärennetty timantti.
Jokaiselle vaihtoehdolle seuraa omaa tekniikkaansa, kun taas korjaustoimenpiteet toistavat ensimmäisen sovelluksen prosessin yhdessä valmistelun kanssa.
Kipsi
Vanhan ja uuden kerroksen kemiallinen yhteensopivuus otetaan huomioon, jotta kuplia tai hilseilyä ei esiinny. Vanha kerros jätetään, jos se tarttuu tiukasti seinään. Liikkuvien kerrosten ääni eroaa napautettaessa, tällaiset alueet poistetaan ja uusi viimeistely tehdään.
Sivuraide
Paneelit ovat kestäviä, mutta ajan myötä ne voivat palaa tai taipua iskuista. Joskus muovipinnoitteessa on halkeamia ja läpireikiä. Jos isku on voimakas, runko-osat taipuvat.
Tarkasta tuhoutumispaikka ja tee päätös korjauksesta. Useimmiten vain nauhaa vaihdetaan, mutta joskus on tarpeen tehdä laatikon telineet uudelleen. Usein paneelin vaihtamiseksi on välttämätöntä purkaa pinnoite päädystä vaurioituneelle alueelle, koska elementit rekrytoidaan peräkkäin, nauhaa ei voida poistaa keskeltä. Ota korvaava materiaali, joka on väriltään sopiva, jotta se ei erotu yleisestä taustasta.
Edessä tiili
Tiilikerros asetetaan pinnalle sen lujuuden ja houkuttelevan ulkonäön vuoksi. Tällaisen viimeistelyn palauttaminen ei ole vaikeaa, mutta tarvitaan erityispiirteiden tuntemusta ja tekniikan noudattamista.
Tiili on maalissa pitkään, mutta ajan mittaan pinta romahtaa, liuos saumoissa tai sammalen ja kasvillisuuden kukinta.
Pienet halkeamat tiilessä on sinetöity sementtilaastilla, haketetut elementit on vaihdettava. Tällöin vanhat kivet puretaan taltalla, vasaralla, sorkkaraudalla siinä määrin, että ne antavat tilaa uusille tiileille. Sammal poistetaan harjoilla, lastalla, pinta pohjustetaan kovettumista varten.
Fake timantti
Palaelementit sijoitetaan tiukasti geometrisessa järjestyksessä tai asennetaan satunnaisesti. Pintakorjaukset tehdään tämä mielessä. Pura suorakaiteen muotoiset laatat, jotka ovat romahtaneet tai murtuneet, poista laastin tai liiman jäännökset. Talttaa tai perforaattoria käytetään, joskus tarvitaan kolhun pysäytys - kaikki riippuu laattojen ja liiman koosta.
Pinta pohjustetaan, uusi elementti tai laattaryhmä asetetaan liimalle. Hiero saumat kivien väliin. Satunnaisesti sijoitettujen laattojen, esimerkiksi hiekkakivien, tekniikka on samanlainen, mutta vaaditun muotoisen kiven valitseminen on vaikeampaa. Joskus elementit leikataan haluttuun kokoonpanoon hiomakoneella.
Mitä tehtäviä julkisivukorjaus ratkaisee?
Joukko toimenpiteitä parantaa rakennuksen ulkoista käsitystä. Houkuttelevuus riippuu pienistä asioista, jokaisen elementin on oltava kiinteä ja täydennettävä ulkopinnan kokonaiskuvaa.
Pienet halkeamat, rappeutunut kipsi, rikkoutuneet muovilevyt, kaatuneet tiilet, laatat on asetettava paikalleen ja korjattava, jotta rakennus näyttää siistiltä ja hyvin hoidetulta.
Materiaalimäärän laskeminen
Materiaalien määrä riippuu korjaustyypistä ja sen laajuudesta. Erityisiä kaavoja voidaan käyttää vain viimeistelykerroksen korvaamiseksi kokonaan. Tällöin materiaalin pinta-ala otetaan huomioon koko julkisivun kvadratuurissa, lisätään kerroin 1,1 tai 1,15 koon leikkaamiseksi, jos asennuksen erityispiirteet sitä edellyttävät. Märät liuokset lasketaan painon ja kilogrammoina.
Jos haluat selvittää, kuinka paljon kipsiä tarvitaan, ota korjatun alueen pinta-ala ja kerro se kerroksen keskimääräisellä paksuudella, esimerkiksi 15 m² x 0,02 m. Saat 0,3 m³ laastia. Kilogrammat voidaan laskea kertomalla laastin paino, joka vaaditaan 1 m2: n 1 mm: n (pakkaukseen kirjoitetun) paksuuden rappaamiseen korjauskerroksen keskimääräisellä paksuudella, sitten kokonaisneliöllä. Esimerkiksi 1,1 kg (kulutus) · 2 mm · 15. Hanki 33 kg.
Esityö
Julkisivupinnan diagnoosi suoritetaan ja korjattavien alueiden kvadratuuria selvitetään. Sen jälkeen he löivät heikon verhon tai poistavat muoviset sivupaneelit kehyksestä. Pinta puhdistetaan Karcherilla paineen alaisena (märkäpintakäsittelyyn) hiekanjyvien ja irtonaisten sulkeumien poistamiseksi alueelta.
Pinta on pakollinen pohjustaa syvälle tunkeutuvilla yhdisteillä. Joskus tarvitaan kyllästystä mikro-organismien muodostumisen, tulehduksen tai rappeutumisen estämiseksi. Kun kaikki kerrokset ovat kuivuneet, voit jatkaa julkisivun palauttamista.
Vaiheet julkisivun korjaamisesta omin käsin
Yksityisessä talossa korjauksen ajoituksen määrittää omistaja, jotta hänen kodistaan on aina kaunis näkymä. Voit esimerkiksi kunnostaa laatat, kipsi tai verhoseinät talven jälkeen.
Työmääräys:
- tarvittavan määrän materiaalien ostaminen;
- tarvittavan työkalun valmistelu;
- vanhan pinnoitteen poistaminen;
- pinnan esikäsittely korjausta varten;
- eristeen, eristekalvojen korjaus;
- märän kipsi- tai pala-elementtien alueiden asennus;
- pohjamaali tarvittaessa;
- väritys.
Säännölliset pienet korjaukset lykkäävät suuria ja suuria korjauksia. Suuret korjaukset ovat kalliita, on parempi tehdä jatkuvasti pieniä päivityksiä yksittäisiin osiin.
Korjaustöiden kustannukset
Voit palauttaa vaurioituneet alueet itse, mutta asiantuntijat tekevät parempia korjauksia. Kosmeettisen pinnan virkistäminen ilman rungon tukielementtien rekonstruointia maksaa 300 ruplaa / m², ja eristekerroksen palauttaminen saranoidun rungon jälleenrakennuksella maksaa noin 600 ruplaa / m².
Arvioidut kustannukset yksittäisistä toimenpiteistä:
- pohjamaali - 30 ruplaa / m²;
- sorvauselementtien palautus - 500 ruplaa / m²;
- kukinnan, sammalen, hydrofobisaation poisto - 200 ruplaa / m²;
- kipsi syväkorjaus - 650 ruplaa / m²;
- pinnan puhdistus - alkaen 40 ruplaa / m²;
- kipsi - 350 ruplaa / m²;
- maalaus yhdellä kerroksella - 60 ruplaa / m²;
- muurauskorjaus - 600 ruplaa / m²;
- puhdistus ja injektointi - 100 ruplaa / m².
Asiantuntijoiden työstä maksettavan määrän vähentämiseksi voit tehdä valmistelutoiminnan omin käsin ja antaa korkean teknologian korjauksia mestareille.
