Millä etäisyydellä voit rakentaa kylpyamme kotoa

Kun rakennat saunaa tontille, ota huomioon naapureiden ja heidän omien tilojensa väli, etäisyys saunasta naapurin kylpylään. Lakisääteisten vaatimusten noudattamatta jättäminen voi johtaa rakennuksen julistamiseen laittomaksi. Ongelma ei tule esiin, jos sijoittamista koskevat palo- ja rakennusvaatimukset täyttyvät. On erityisen tärkeää ottaa huomioon etäisyydet itse suunniteltaessa projektia.

Kuinka rakennusten sijoittelua säännellään

Normit on esitetty asiakirjassa SNiP 30.02 - 1997. Vaatimukset esitetään standardeissa SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Pienin aukko kylvystä määritetään ottaen huomioon toisen rakennuksen tyyppi ja seinien materiaali.

Asetuksissa on paljon tietoa tästä asiasta, mutta ne eivät kuulu jätettyyn vaatimukseen liittyvissä oikeudenkäynneissä annettujen säädösten ryhmään. Nämä määräykset ovat perusta määritettäessä tuomiota minkä tahansa osapuolen eduksi.

SNiP-standardien noudattaminen pakotetaan uusimpien lakien mukaan, jotka kehittäjää velvoitetaan rekisteröimään asunnot paikan päällä ja apurakennuksissa. Maata käytetään rakennusten rakentamiseen, jos niitä tarvitaan elämän ja mukavuuden varmistamiseksi, joten Venäjän kansalaiset tekevät harvoin rakentamatta kylpyamme.

Kylpyn sijainti SNiP: n mukaan

Ennen kylvyn rakentamisen aloittamista maan omistaja varmistaa, että tämä voidaan tehdä hänen tyyppisellä sivustollaan.

1. IZHS. Kaupungille, kylälle tai muulle asutusalueelle osoitetut määrärahat. Ne on suunniteltu vastaamaan yksittäisiä asuinrakennuksia.
2. Kotitalouksien tontit ovat henkilökohtaisia ​​tytärtontteja. Asuntoja, katoksia, autotalleja, kylpyjä ja muita rakenteita rakennetaan maahan. Käytä tontteja maataloustyöhön ja voittoon.
3. Maakohtaiset määrärahat. Ne mahdollistavat asuntojen, maatilarakennusten, puutarhakasvien viljelyn, karjan ylläpidon. Niihin kuuluvat dacha-osuuskunnat, SNT. Lakien mukaan dachat rinnastetaan yksittäiseen asuntorakentamiseen rakennusten rekisteröintioikeuksien kannalta.

On maita, joissa ei ole säädetty kylvyn sijoittamiseen sivustolle normeista ja vaatimuksista huolimatta. Näihin kuuluu kylän maatalousmaan pinta-ala.

Erilaisten kylpyjen rakentaminen

Kylpyammeet eroavat höyryhuoneen lämmitystavasta ja savun poistamiseksi huoneesta. Rakennusstandardit määräävät savulämmitteisen kylvyn rakentamisen 12 metrin etäisyydelle asuinrakennuksestasi ja naapuritaloista sivuston kolmella puolella. Tässä tapauksessa ne on sijoitettu siten, että vallitseva tuulen suunta ei ole kotelon suunnassa.

Tiheästi asutulla alueella savuisen kylvyn rakentaminen ei ole sallittua millään etäisyydellä kotoa. Tällaisen rakenteen palovaara on korkea.

Kylpy, jonka lämmitys on valkoinen, on sallittu 9 metrin etäisyydelle asuinrakennuksesta. He suosittelevat tehokkaan ilmanvaihdon ja höyryhuoneen seinien ulkoisen eristämisen tekemistä. Ei ole normeja, jotka kieltävät yhdistettyjen kylpyjen rakentamisen talon kanssa, joten tällaisista vaihtoehdoista sovitaan erikseen kussakin tapauksessa.

Rakennusstandardit ottaen huomioon materiaalit

Kylpykompleksi ei saisi olla tulipalon kannalta vaarallinen.Eri materiaaleilla varustettujen kylpyjen rakentaminen lämmitysputken tai kaasuputken asettamispaikkaan ei ole sallittua.

Materiaalit on jaettu syttymisasteen mukaan 3 luokkaan:

• palamattomaan 1. luokkaan kuuluvat teräsbetoni, betoni, kivimurska, tiili, vaahtobetoni, hiilihapotettu betoni;
• sekoitettu 2. luokka - yhdistelmä palamattomia seiniä puukatolla;
• palavat 3. luokka - puurakenteet, erilaisia ​​sahatavaraa ja puujätteestä puristettuja tuotteita.

Kylpyammeen ja muiden esineiden väliset etäisyydet johtuvat näistä ominaisuuksista:

• palamattomista materiaaleista valmistetut kylpylärakennukset rakennetaan samanlaisista ominaisuuksista rakennuksista 6 metrin etäisyydelle, jos kylpyamme on metallikattoisen runkorakennuksen kohdalla, tee 8 metriä;
• 10 metriä asunnosta pystytetään kivikylpy, jonka seinät on kaadettu tukkeista;
• tiili, palava katto (puu), on 12-15 metrin päässä samasta talosta.

Puutalon ja saman syttyvän katon kylpylän välistä etäisyyttä voidaan vähentää kyllästämällä palonestoaineita deoevo-kyllästyksillä.

Kylpyammeiden ja muiden rakennusten yhdistelmä

Kylpyhuoneet on usein kiinnitetty autotalliin, suurelle navetalle. Laki ei kiellä tällaista yhdistelmää, mutta kaikki standardit on kehitetty vapaasti seisoville rakenteille.

Asennettaessa höyryhuoneita on ohjattava riskejä:

• naapurirakennuksen tulipalon aiheuttama palovaara;
• jätevedet pääsevät ympäröivään maahan;
• maaperän saastuminen talon ympärillä, autotalli.

Kylvyn vieressä olevat jatkeen sivuseinät on eristetty eristysmateriaaleilla, vedeneristys tehdään. Höyrysulkukalvokerros asetetaan vähentämään vesihöyryn tunkeutumista viereiseen rakennukseen. Ne eristävät myös kylvyn katon rakenteet, vierekkäiset perustukset toisistaan. On suositeltavaa suorittaa kylpyammeen ja rakennuksen, johon se on kiinnitetty, itsenäiset perustukset.

Kylpyamme suunnittelu

Jotta naapurille ja heidän perheelleen ei aiheudu ongelmia, he noudattavat vaadittua terveysetäisyyttä talosta kylpyyn. Palosäännökset mahdollistavat tulipalon sattuessa minimoida omaisuusvahinkojen riskin toisella ja omalla paikalla. Sääntöjen noudattaminen vähentää sakkojen ja kylpyammeen purkamisen todennäköisyyttä, joka on tunnustettu laittomaksi rakennukseksi.

Raon laskemiskohdaksi otetaan yhden ja toisen rakenteen seinämän ulkotaso tai aidan akselin keskipiste. Sijainti ottaa huomioon myös järjestäytyneen viemärin laitteen kylpyjen katosta. Kouruilla varustettu viemäröintijärjestelmä on sijoitettu siten, että katon vesi ei putoa viereiselle tontille.

Vaadittuja sijaintistandardeja voidaan muuttaa, jos naapurin ja omistajan välillä tehdään kirjallinen suostumus etäisyyden vähentämiseksi. Kun viereinen talo myydään, tämä sopimus lakkaa olemasta voimassa, sinun on tehtävä se toisen henkilön kanssa.

Majoitusvaatimukset

Jos etäisyys rajaan on 1 m, katon harjanteen ei tulisi olla yli 5 m, jotta vierekkäisen kaatopaikan alue ei varjostuisi. Aitaetäisyyden lisääminen kahteen metriin tekee katosta 0,5 m korkeammalle.

Etäisyydet saunan ja muiden kohteen välillä:

• puutarhatalot kylässä - yli 3 m;
• ulkorakennukset - 1-4 m;
• wc: t, altaat, kaivot - 8 m;
• muut saunat, suihku - 5 m.

Autotallissa voit vähentää aukkoa, jos sen seinät ja katto on valmistettu luokan 1 palamattomista materiaaleista. Paikalliset määräykset voivat vaihdella hieman alueittain, ja ne on tarkistettava tiukempien säännösten suhteen.

Etäisyys jaon rajoihin

Aidan ja kylvyn välinen etäisyys riippuu myös aidan materiaalista. Etäisyys määräytyy paitsi turvallisuustasosta myös julkisivun sijainnista. Esimerkiksi aidan suuntainen ikkunaton seinä voi lyhentää etäisyyttä 2 metrillä.

• Kiviaita on sallittu 6 m;
• betonikylpykompleksi ja aita puurunkoon - 6 m;
• tulenkestävä puupäällysteinen sauna ja puuaita - 8 m;
• sahatavara ja puuaita - 10 m.

SNiP säätelee etäisyyttä aidasta kylpyyn, mutta liian lähellä olemista ei suositella.

Kylpyn etäisyys naapureiden talosta

Etäisyys viereiseen tonttiin riippuu rakennuksen tyypistä ja pystysuorien rakenteiden materiaalista.

Suositellut etäisyydet kotiisi ja naapurisi kotiin:

• jos seinät ovat keraamisia tiiliä, raunioita, etäisyys määritetään 6-10 m rakennuksen seinistä riippuen;
• lämmönkestävästä materiaalista valmistettu syttyvä katto - etäisyys 9 m;
• puinen sauna - 12-15 m vastaavasta materiaalista valmistettuun esineeseen.

Jos kylpylärakennus on jo toisella paikalla, heidän ja naapurinsa välillä tehdään vähintään 5 metrin väli. Saunasta on mahdotonta rakentaa viemärikaivoja viemärikaivoilla naapurin sivuston suuntaan. Rinnakkaislokerot sijoitetaan enintään 4,0 metrin päähän viereisen tontin rajoista. Jos viemäröintijärjestelmä on kytketty kaupungin laajuiseen järjestelmään, saunan välinen rako toisen kohdealueen aidasta pienenee metriin.

Etäisyys naapurin talosta, jolle voit rakentaa kylpylän, johtuu rakentamisen suorituskyvystä ja paloturvallisuusvaatimuksista.

Palomiehiä ja muita määräyksiä noudatetaan

Paloturvallisuusvaatimukset on määritelty laeissa 123 - ФЗ (tekniset määräykset) ja 69 - ФЗ (yleiset standardit). Tässä on koottu säännöt asuin-, puutarhatonttien ja kesämökkien rakentamisesta.

Lainsäädäntö säätelee kylpykompleksien rakentamista ennalta laaditun projektin mukaisesti. Kaikki piirustukset ja tekniset laskelmat on sovittava paloturvallisuuden kannalta oikeassa järjestyksessä.

Kylpylän ja kadun varrella olevan tien väliin on järjestetty 5 m rako.Puutarhatontteissa kiinnitetään suurta huomiota vihreisiin pensaisiin ja puihin. Istutusten läheisyys viemäriin tai viemärijärjestelmään on heille vaarallista.

Normit kasvillisuus huomioon ottaen:

• istutukset, puutarhat, muut puiden pitoisuudet, pensaat - enintään 15 m;
• vesimuodostumat, esimerkiksi lammet, kanavat, joet, järvet - enintään 5 m;
• yksittäiset korkeat rungot - 4 m, keskipitkät - 3 m, pensaat - 1 m.

Naapuripuiden tulisi olla vähintään 4 m etäisyydellä juurimätän estämisestä. Joillakin Venäjän alueilla suojaetäisyys kasvillisuuden suojavyöhykkeeseen voi olla 50 m.

Puutarha-alueen kylpylähankkeen koordinointi

Rekisteröinnin toteutettavuus riippuu rakentamisen tarkoituksesta ja kohteen koosta. Jos kylpyläkompleksi rakennetaan voittojen saamiseksi vierailijoilta, se on rekisteröitävä.

Kaikki, mikä voidaan katsoa kiinteistöksi, edellyttää valtion rekisteröintiä. Loput sivuston rakennuksista, joita ei käytetä pysyvään asuinpaikkaan, vaikka ne olisivatkin pääomarahastossa, luokitellaan apuluokaksi. Rekisteröintiä ei vaadita.

On parempi laatia kaikki pääomarakennukset siten, että ne ovat sivuston omistajan omistuksessa. Tämä antaa sinulle oikeuden hävittää rakennus oman harkintansa mukaan. Voit myydä, lahjoittaa kylpylän tai tehdä siitä vakuutuksen.