Pitääkö minun saada lupa kylvyn rakentamiseen

Yksityisen sisäpihan pääomarakennukset, joilla on perustus ja jotka luokitellaan myöhemmin kiinteistöiksi, on rekisteröitävä. Kylpylän suunnittelusta tehdään päätös kannattavuuden, rakennuksen koon, sivuston ominaisuuksien mukaan, koska se kuuluu apurakennusten ryhmään. Ennen rakentamista herää kysymys luvan rakentamisesta kylpyyn.

Sivuston riippuvuus

Puutarha-alueelle (SNT) pystytetään kaikenlaisia ​​taloudellisia esineitä. Säätiön pääomarakenteet rekisteröidään myöhemmin, ei-pääomarakenteita ei lasketa liikkeeseen eikä niistä makseta veroja. Yksittäisten asuntojen rakentaminen ja henkilökohtaisten tonttien tontit mahdollistavat kylpyläkompleksien rakentamisen.

Puutarhassa tontille ei saa rakentaa kylpylää ja muita rakenteita. Ne muuttavat kotitalouksien tonttien, yksittäisten asuntojen rakentamisen käyttötyyppiä ja tarkoitusta, jotta siellä voidaan rakentaa kylpyamme vankalle pohjalle. Jos alue on muodostettu puutarhatalouden voittoa tavoittelemattoman yhdistyksen maasta, joka on järjestetty ennen 29.06.2017, sen tarkoitusta ei voida muuttaa.

Rakennusluvan välttämättömyys

Rakennuslupien rekisteröimiseksi he hakevat paikallishallinnolta teknistä passia, papereita tontin omistamisoikeudesta ja hakemusta.

Lupaa ei tarvitse hankkia seuraavissa tapauksissa:

• kesämökkiä rakennetaan maalle, joka on myönnetty yksityishenkilölle ei-kaupalliseen käyttöön tai yrittäjyyteen, tai puutarhatyömaalle;
• kompleksia rakennetaan tai rekonstruoidaan, vaikka se ei ole pääomatavara;
• kylpy kuuluu apurakennusten luokkaan.

Valtion virastot ilmoittavat, että kylvyn rakentamislupa oikeuttaa hankeasiakirjat ja hyväksyy ne terveysvaatimusten, palomääräysten ja rakennusmääräysten mukaisesti.

Erillinen rakennus

Kaupunkisuunnittelusäännösten mukaan joillekin kiinteistöille ei saa myöntää lupaa ennen rakentamisen alkua. Luokkaan kuuluvat taloudellisen tarkoituksen kohteet, joiden käyttö ei johda kaupallisten voittojen saamiseen. Ryhmään kuuluvat rakennukset, joiden rakentaminen ei ole ristiriidassa vakiintuneiden standardien kanssa.

Jos kylpylä rakennetaan vain perhekäyttöön eikä siinä järjestetä maksullisia menettelyjä, rakennuslupaa ei usein tarvita. Viranomaiset myöntävät pääsyn rakennustöihin 10 päivässä hakemuksen jättämisestä. Lupa kylpyläkompleksin rakentamiseen on voimassa 10 vuotta.

Laajennus asuinrakennukseen

Joskus kylpylä ei ole erillinen rakennus, se on kiinnitetty asuinrakennukseen, autotalliin, navetaan. Jos asuminen yhdistetään siihen, on pakollinen luvan saaminen kylpyammeen rakentamiseen. Kylpylä voidaan rekisteröidä asuinrakennukseksi, jos sen pääsy rakenteeseen tehdään samanaikaisesti koko rakennuksen rakentamista koskevan luvan saamisen kanssa.

Lupaa myöntäessään paikallisen osaston tarkastajat suorittavat hankeriskitarkastuksen:

• tulipalon vaara liitetyssä talossa, koska kylpylä on tulen kannalta epäluotettava esine;
• jäteveden pääsy pesuhuoneesta ympäröivään tilaan asunnon vieressä;
• talon ympärillä olevan maan saastuminen.

Talon viereinen seinä on lämpöeristetty, suojattu kosteudelta, höyryiltä, ​​samat kerrokset ovat kattorakenteessa ja vierekkäisten perustusten rakentamisessa.

Lailliset perusteet kylvyn rakentamiselle

Usein vain henkilön omistama asuinrakennus ja maa rekisteröidään. Asuinrakennus on erottamattomasti sidottu maahan, sen ääriviivat määritetään maassa, ne tuovat rajoja liittovaltion rekisteriin ja niitä sovelletaan julkisen ja julkisen suunnitelman mukaisesti.

Ulkorakennuksia voidaan tarvittaessa siirtää, joten ne luokitellaan väliaikaisiksi. Laki määrää valinnaisen rekisteröinnin tällaisille rakennuksille, jotta ne voidaan purkaa ja rakentaa uudelleen muualle.

Ne kylpylät, joiden rakentamiseen lupa on myönnetty, on rekisteröitävä. He virallistavat valmiin rakennuksen ja tunnustavat oman omistusoikeutensa voidakseen myöhemmin myydä omaisuuden. Kun kylpy erotetaan toiselle henkilölle osalla maata, jolla se sijaitsee, kohteen virallinen rekisteröinti vaaditaan.

Saniteettien sisennystä voidaan vähentää naapureiden välisellä kirjallisella sopimuksella. Palomääräyksiä ei voida muuttaa, vaan niitä noudatetaan aina tarkasti.

Saniteetti-, rakennus- ja paloturvallisuusstandardien noudattaminen

Tontin rakennusten ja kylpyammeen välissä on oltava terveysvälejä ongelmien välttämiseksi tulevaisuudessa. Kylpylärakennuksen ja kadun tien väliin tehdään 5 metrin rako.

Tärkeimmät terveys- ja rakennusmääräykset kylvyn sijoittamiseksi:

• rakentaminen on sallittua viereisen kohdealueen rajalle 2,5 metrin etäisyydeltä;
• asuinrakennukset - 5 m;
• säiliöön - lähinnä 5 m;
• kotitalouksien tilat - 1-4 m;
• altaat, wc: t, viemäriverkko - 8 m;
• metsäistutukset, massiiviset pensaat, puut - 15 metristä;
• yksittäiset korkeat rungot - 4 m, matalat holkit - 1 m.

Puutarhatiloissa omistajat kiinnittävät huomiota viheralueisiin, joten kylpyhuoneviemärien sijainti otetaan aina huomioon kylpyammeen rakentamisen yhteydessä.

Lain säännökset johtavat omaisuusvahinkojen minimointiin itsellesi ja naapurillesi saunatulen sattuessa. Sääntöjen noudattaminen vähentää kylpyammeen purkamisen todennäköisyyttä tai sakkoja palomääräysten noudattamatta jättämisestä. Etäisyys mitataan rakennuksen ulkoseinästä.

Rakennusten jako paloriskin mukaan:

• ensiluokkainen - palamaton tiili, raunio, teräsbetoni;
• toinen luokka - seinät samoista materiaaleista ja katto puusta;
• kolmas luokka - hienonnetut seinät ja puukatto.

Tulipalon vaaraa voidaan vähentää käyttämällä palonsuoja- tai kyllästyslevyjä.

Rekisteröintipäätös

Rakennuksen valmistuttua sinun on rekisteröitävä kylpylä kesämökille. He suunnittelevat esineitä, joilla on pääkaupunkien asema.

Seurauksena on, että kylpyyn liittyen voit toimia:

• laillinen myynti- ja ostotapahtuma;
• lahjoitussopimuksen toteuttaminen;
• perintö;
• viestinnän liitäntä, kaasu;
• tuloveron maksaminen (kaupallinen toiminta);
• rakennuksen ja sen alla olevan paikan omistusoikeuden rekisteröinti.

Jos kylpylä on pääomarakentamisen kohde, rekisteröinti valtion rekisteriin merkitsemisellä on pakollista. Rekisteröinti vaatii rahaa ja aikaa, mutta tällainen menettely on hyödyllinen omistajalle itselleen.

Kuinka rekisteröidä kylpylä oikein

Voimassa oleva laki suosittelee pystytettyjen esineiden rekisteröimistä ostetulle sivustolle tai vastaanotettua laillista perintöä. Omistaja voi laatia asiakirjat henkilökohtaisesti tai palkkaa asiantuntijan hoitamaan liiketoimintaa.Hakemus käsitellään 30 kalenteripäivän kuluessa, minkä jälkeen tehdään päätös.

Joitakin muutoksia tehtiin liittovaltion lakiin nro 218 1.1.2017 alkaen. Puutarha- ja kesämökkien rakennusten rekisteröintijärjestystä on muutettu. Ilmoituksen sijasta toimitetaan nyt tekninen suunnitelma, joka laaditaan muille kuin asuinrakennuksille ilman lupa kohteen rakentamiseen.

Asiakirjapaketti

Taloa ei voida sisustaa kylpylänä, koska esineet ovat eri kategoriassa. Asuminen luokitellaan pääomarakennuksiksi, ja kylpylä on apurakennus. Hakemus tai ilmoitus laaditaan samalla, kun todellinen osoite, jossa maa ja kylpylä sijaitsevat.

Toimita muut asiakirjat:

• sivuston omistajan passi;
• paperit maaomistusta varten;
• kylpyprojekti, jossa on kuvaus teknisistä ominaisuuksista;
• vesihuollon, sähkönsyötön, ilmanvaihdon, viemäriverkoston pohjapiirteet

Teknisten ominaisuuksien osa sisältää kohteen alueen, tilojen räjähdyksen, kuvauksen seinien, kattojen rakennusmateriaaleista, lämmitysyksikön tyypistä.

Ominaisuudet rakennusten rekisteröinnistä kesämökkitontilla kesämökin armahduksen alla

ФЗ № 93 tuli voimaan 30.07.2006. Siinä täsmennettiin omistusoikeuden rekisteröinnin yksityiskohdat kesämökkirakentamisen rakentamiseen, joka sisältää myös kylpyammeet. Aluksi ohjelma oli voimassa vuoteen 2015 asti, mutta sitä jatkettiin maaliskuuhun 2019, sitten toukokuuhun 2021, jolloin tässä järjestetään pää- ja aputilojen yksinkertaistettu etuoikeutettu rekisteröinti.

Voit rekisteröidä saunan dacha-armahduksessa nopeutetulla menettelyllä seuraavin ehdoin:

• kylpylän tulisi sijaita yksityistetyllä alueella;
• on tekninen suunnitelma, jako on kadastrirekisterissä.

Ehtojen laajentaminen liittyy kiinteistöjen luettelon laajentamiseen, jotta useammat ihmiset voivat käyttää yksinkertaistettua lomaketta.

Rekisteröimättömän rakennuksen tunnistaminen

Kaupungin ulkopuolella olevat rekisteröimättömät rakennukset löydetään droonien avulla, ja veroviranomaiset lähettävät ilmoituksia omistajilleen. Tiedot rekisteröimättömistä rakennuksista siirretään Rosreestrille ja liittovaltion veropalvelulle, jolloin niistä veloitetaan automaattisesti vero.

Omistaja voi nähdä, onko viranomaisilla tietoja rekisteröimättömästä kylpyään avaamalla julkisen maarekisteriohjelman. FTS lähettää omistajalle viestin, että hänen sivustollaan on rekisteröimätön rakennus, asiakirja sisältää rekisteröintivaatimuksen.

Mitä tapahtuu muotoilemattomille rakennuksille

Sakko on 20% summasta, jota veropalvelu ei saanut kiinteistöverona. Samanaikaisesti koko summa on maksettava kolmeksi vuodeksi. Sääntö koskee vain kylpylärakennuksia, joiden pinta-ala on yli 50 m².

Tuomioistuin päättää rekisteröimättömien kylpyjen purkamisesta. Tuomio riippuu paloturvallisuusvaatimusten täyttymisestä, hyödystä kylvystä ja rakenteen koosta.