Asuinrakennuksen suunnittelu auttaa valitsemaan asunnon optimaalisen koon ja asettelun, sijoittamaan sen oikein paikalle ja määrittämään rakenneosien materiaalit. Talon suunnittelu ratkaisee huoneiden lukumäärän, neliön ja sijainnin tulevassa rakennuksessa. Suunnitelmassa esitetään viivojen asettamisen linjat, kellarin laite, kellarikerros, ullakko.
Vaatimukset ja mieltymykset talon suunnittelussa
Asiakirjat laaditaan ottaen huomioon geologisten tutkimusten tulokset ja omistajan mieltymykset. He tekevät valmiin suunnitelman näyttö- tai paperimuodossa, jotta heijastavat visuaalisesti toiveita, tekevät viipymättä muutoksia asiakkaan pyynnöstä.
Vaikuttavat tekijät, jotka on otettu huomioon projektia laadittaessa:
- talossa asuvien ihmisten lukumäärä
- talon tarkoitus (kausiluonteinen tai pysyvä asuinpaikka);
- kerrosten lukumäärä, ullakko, maanalaiset tasot;
- ulkorakennukset, verannat, terassit;
- valaistusvaatimukset, maisemasuunnittelu ja muut asiat.
Olohuoneet, makuuhuoneet ja lastenhuoneet on suunniteltu ottaen huomioon tuuliruusu, auringon sijainti tavallisen valaistuksen saamiseksi. Ota huomioon ikkunoista avautuva näkymä. On parempi jättää houkuttelevat maisemat olohuoneeseen, makuuhuoneisiin ja tehdä parvekkeet. Avoimet terassit ja näköalatasanteet sijaitsevat rakennuksen aurinkoisilla ja tuulen puolella.
Asettelun täydellisen käsityksen saamiseksi he tilaavat projektin 3D-visualisoinnin muodossa. Palvelun avulla voit käytännössä kävellä tiloissa, arvioida koon, sijainnin mukavuuden, koristeellisen viimeistelyn ja huonekalujen valinnan. Ulkopuolella voit nähdä julkisivun elementit, parvekkeiden järjestyksen, ulkoiset portaat, kiinnitetyt terassit.
Ennen talon suunnittelua asiakas miettii hänelle erityisen tärkeät näkökohdat. On parempi tehdä luettelo kohdista, jotka suunnittelijat, suunnittelijat ja rakentajat ottavat varmasti huomioon myöhemmin. Tämä koskee tilojen aluetta, ulko- ja sisätiloja, kylpyhuoneiden, keittiöiden ja muiden tilojen ulkoasua.
Projektin kehittämisperiaatteet
On olemassa tiettyjä suunnitteluperiaatteita:
- Tarvittava huoneiden lukumäärä säädetään tietylle alueelle tai tilavuudelle mukavuuden ylläpitämiseksi, jotta se kestää suositellut vakio-neliöindikaattorit.
- Ensinnäkin he määrittelevät vaaditun huoneiden määrän, ryhmittelevät ne mukavuuden vuoksi ja valitsevat sitten vain viimeistelymateriaalin.
Sinun on tehtävä talon suunnitelma paperille sellaisessa mittakaavassa, että piirustus mahtuu yhdelle arkille. Hyväksynnän ja asiakkaan kanssa tehdyn sopimuksen jälkeen tehdään yksityiskohtaiset luonnokset, jotta yksityiskohdat näkyvät tarkemmin. Talon julkisivu on piirretty neljästä sivusta, jotta omistaja näkee ja arvostaa ulkotilojen kehitystä.
Tilojen vähimmäismitat:
- keittiötila vähintään 6 m², leveys 1,7 m;
- makuuhuone, jonka pinta-ala on vähintään 8 m²;
- yhteinen huone tai olohuone - 12 m²;
- käytävä on vähintään 1,0 m leveä, etukäytävä on 1,4 m, portaikko on 0,9 m;
- talon kattojen korkeus on vähintään 2,5 m.
Olohuoneiden tulee olla valaistuja luonnollisella valolla, niiden on voitava tuulettaa peräpeilien tai tuuletusaukkojen kautta. Ikkunoiden ja lattian pinta-alan vastaavuus määräytyy suhteella 1: 5,5 - 8. Lattian välisten portaiden kaltevuuden tulisi olla enintään 45 °.
Viimeistelyä valittaessa otetaan huomioon, että jotkut materiaalit asetetaan kehykseen, tämä tekniikka piilottaa huoneen neliömetrit. Näitä ovat kipsilevy, vuori, liimatut palkit, muovi.
Taloprojektin valinta
Omistaja voi ottaa perustaksi yksittäisen tai tyypillisen projektin. Toinen vaihtoehto on halvempi, koska monet projektia edeltävän valmistelun ja suunnittelun vaiheet on suljettu pois, mutta se ei aina sovi.
Syyt, miksi tyypillistä projektia ei käytetä:
- suuri määrä asukkaita, joten suunnitelmia laadittaessa tarvitaan yksilöllinen lähestymistapa;
- alue sijaitsee ankaralla ilmastovyöhykkeellä tai helpotuspinnalla, vuorenrinteellä, pehmeällä maaperällä;
- perheessä on vammaisia, he tarvitsevat sisäänkäynnin, portaiden, ramppien uudistamista.
Ne alkavat geologisilla ja teknisillä tutkimuksilla tontin yhteydessä. Tutustu maaston ominaisuuksiin ja maaperän ominaisuuksiin päätöksentekoa varten. Tällaisen palvelun epääminen johtaa aineellisiin menetyksiin tulevaisuudessa maaperän luokan ja sen kantokyvyn laiminlyönnin vuoksi.
Valmiit projektit tarkistetaan, neuvotellaan arkkitehdin kanssa saadakseen selville mahdollisuuden käyttää valmiita suunnitelmia. Punnitse tämän tai toisen vaihtoehdon käytön positiiviset ja negatiiviset näkökohdat ottaen huomioon asiakkaan taloudellinen tilanne ja hänen yksilölliset toiveensa.
Kun valitset projektia, ota huomioon rakennuksen koko, muoto, sisäänkäyntien määrä ja sijoitus ulkoseinään, tasojen määrä. Ajattele perustuksen materiaali, pystysuorat aidat, lattiat, katot. He tutkivat sisäistä asettelua, nimittäin kylpyhuoneiden lukumäärää jokaisessa kerroksessa, keittiön etäisyyttä olohuoneesta, ruokasalista, läpikäytävien huoneiden läsnäoloa ja kokoa, ikkuna-aukkojen neliötä ja niiden kokonaispinta-alaa. julkisivu.
Yksilö
Epätyypillisen suunnittelun tapauksessa asiakas saa suunnitelman, jossa otetaan huomioon kaikki hänen mieltymyksensä tontin parametrien mukaisesti. Henkilökohtainen suunnittelu auttaa omistajaa toteuttamaan omat arkkitehtoniset ratkaisunsa, rakentamaan rakennuksen, jolla on tehokas, ainutlaatuinen ilme ja mukava huonejärjestely perheelleen.
Kehitystä on 2 vaihetta:
- ensimmäinen vaihe "P" - suunnittelu;
- toinen vaihe "R" toimii.
Ensimmäisessä vaiheessa hanke hyväksytään kokonaisuutena harkitsematta yksityiskohtaisia vaihtoehtoja. He valitsevat rakennustyypin, määrittävät sen sijoittamisen paikalle, löytävät suunnittelun, rakentavan ja arkkitehtonisen ratkaisun.
Tässä vaiheessa hyväksytään rakennusmenetelmä, määritetään rakentamisen tekniset kaaviot. Vaiheelle on ominaista yleisen yhteenvetoarvion laatiminen ja teknisen kuvauksen saaminen koko rakenteesta. Ehdotettu asiakirjapaketti tarkastetaan valtion asiantuntijakomissiossa, jossa arvioidaan hanketta koskevat päätökset, kommentoidaan puutteiden poistamista. Korjattu projekti näytetään asiakkaalle, hän hyväksyy sen tai osoittaa lisäparannuksia.
Työvaiheen aikana laaditaan voimassa olevat asiakirjat, joissa on yksityiskohtainen kehitys, laskelmat ja kuvaukset. Yleiset piirustukset, luonnokset tehdään yksityiskohtaisesti, purkaa. Niille tehdään piirustuksia leikkeistä, alaviitteitä, laaditaan selittäviä huomautuksia. Rakentajat voivat työskennellä tällaisten piirustusten mukaan.
Työvaiheessa muodostetaan paikalliset arviot erityyppisille töille, esimerkiksi nollasyklille, seinien, kattojen rakentamiselle, katolle, viestinnän asettamiselle, sisä- ja ulkokoristeille. Piirustusten ja kuvausten koostumusta säätelee asiakas.
Mukautetulla suunnittelulla on se haitta, että työ on kallista ja kehittäminen vie kauan.
Tyypillinen
Kehitetään ja hyväksytään asiakirjapaketti toistettavaksi samanlaisten esineiden rakentamisessa. Tekniset, taloudelliset laskelmat toistetaan paperissa, annetaan ulkoasu, joka toistetaan jokaiselle seuraavalle talolle.
Tällaisten talojen rakentaminen käytetyn järjestelmän mukaan on merkittävä säästö verrattuna yksittäisiin suunnitelmiin. Projektin ja työasiakirjojen valmistelusta, viranomaishyväksynnästä ei aiheudu kustannuksia. Ero vakioprojektien välillä on sen alueen erilaisissa ominaisuuksissa, jolle rakennus rakennetaan.
Positiiviset näkökohdat vakiosuunnitelman käytössä:
- rakennusaika säästyy, koska projekti on jo valmis;
- voit muuttaa useiden huoneiden sisäisiä mittoja teknikoiden hyväksynnällä;
- valittavana on suuri määrä vakiomalleja;
- kyky valita rakennus- ja viimeistelymateriaalit omistajan pyynnöstä asiantuntijan kuulemisen jälkeen.
Tyypillisillä malleilla on haittoja. Niitä ei voida aina käyttää yksityisen allokoinnin erityisolosuhteisiin huolimatta huolellisesti kehitetystä teknisestä ratkaisusta. Tulevan kodin omistaja saa usein tyypillisen julkisivun, jolla ei ole yksilöllisiä piirteitä ja joka muuttuu kasvottomaksi vastaavien rakennusten taustalla.
Maan pinta voi olla kohokuvioitu, siinä voi olla rinteitä, kukkuloita. Maaperä on savea, ja siinä on paljon pakkasia pakastettaessa. Maaperän kosteuden nousun epäjohdonmukaisuus johtaa joskus tulviin tulvien aikana. Ulkoisten tekijöiden kielteinen vaikutus edellyttää suunnittelijoiden palkkaamista muutoksiin olemassa olevissa vakiomuotoisissa asiakirjoissa.
Rakennusmateriaalit
Vakioprojekteissa seinien materiaalit on jo asetettu ja niiden paino ja kantavuus on laskettu. Voit muuttaa niitä, mutta tarvitset uuden aidan tekniset ominaisuudet. Esimerkiksi, jos seinä on valmistettu ontoista tiilestä, korvaaminen keraamisilla seoksilla johtaa painon nousuun, perustuksen kuormituksen lisääntymiseen.
Perusmateriaalit omakotitalon rakentamiseen:
- Tiili. Pitkäaikaiset tekokivet kuuluvat ympäristöystävällisten materiaalien ryhmään, ne erottuvat niiden lujuudesta ja korkeasta pakkasenkestävyydestä. Valkoinen hiekkakalkitiili imee kosteutta, sitä ei käytetä kellarin asettamiseen. Leivotusta savesta valmistettu punainen keramiikka kestää kosteutta, joten sitä käytetään rakenteen alustan rakentamiseen.
- Vaahtobetoni kuuluu vedenpitäviin kiviin, joten sitä käytetään paitsi seinärakenteisiin myös eristeenä kylmää vastaan. Materiaali vaatii vahvistusta 2 - 3 rivin jälkeen muurausprosessin aikana, ja yläosaan rakennetaan teräsbetonihihna ennen lattialaattojen asentamista.
- Hiilihapotetulle betonille on ominaista lisääntynyt tiheys verrattuna vaahtobetoniin, mutta se päästää kosteuden läpi ja pitää sen sisällä. Tämän ominaisuuden vuoksi seinät on lisäksi eristettävä kosteudelta ja kerroksen sisälle on tehtävä tuuletettu rako.
- Puu. Halpaa klassista versiota käytetään luomaan ympäristöystävällinen koti. Puu on tarpeeksi vahva, mutta imee kosteutta, joten se turpoaa tai kuivuu, kun ulkoinen kosteus muuttuu. Toinen haitta on syttyvyys. Puu on kyllästettävä ennen asennusta.
Runkorakennuksille on ominaista nopeutettu rakentaminen, hyvät käyttöominaisuudet. Haittana on, että rakentamisen jälkeen uudistamista ei voida tehdä.
Suunnitteluvaiheet
Ennen kuin suunnittelet talon itse, sinun on tiedettävä, mistä vaiheista projektin luominen koostuu. Kyse on henkilökohtaisen suunnitelman laatimisesta, tyypilliset eivät viivästy niin kauan.
Suunnitteluvaiheet:
- Sivuston tutkimus. Sisältää paikan tarkastuksen, maaperänäytteenoton tyypin ja kantokyvyn määrittämiseksi. Etsi pohjaveden korkeus ja jäätymispiste. Tee tarvittaessa bakteerien kemiallinen analyysi maaperästä.
- Yleissuunnitelman laatiminen. Vaiheessa laaditaan piirustukset, joissa ilmoitetaan asuin- ja ulkorakennusten sijainti, parannuselementit. Hyväksy arkkitehtoniset ja rakentavat rakennusratkaisut.
- Kehitetään täydellinen sarja piirustuksia, luonnoksia, selittäviä materiaaleja. Tämä sisältää arkkitehtonisen, rakentavan, suunnittelun osan.
Arkkitehtoniset tiedot annetaan yleisten tietojen, yleissuunnitelman, kattosuunnitelman, tilojen pohjapiirustusten, rakennusten osien ja muiden piirustusten muodossa. Suunnittelukehitykseen sisältyy kaavio perustan asettamisesta, seinien pystyttämisestä, pohjapiirros, portaat, kattojärjestelmä. Kohdassa suuret kavereiden solmut ovat yksityiskohtaiset, luettelo rakennusmateriaaleista.
Suunnitteluosa sisältää tekniset laskelmat, suunnitelmat lämmitykseen, vesihuoltoon, viemäriin, ilmanvaihtoon, virtalähteeseen ja muihin järjestelmiin.
Hankkeen hyväksyntä rakentamisen aloittamiseksi
Lain mukaan talon rakentamista koskevat asiakirjat on hyväksyttävä valtion virastojen toimesta. Vaatimus koskee isoja taloja ja väliaikaisia rakennuksia. Paperit hyväksytään normit huomioon ottaen, prosessia valvovat kunnalliset viranomaiset ja kaupunkirakenteet erityistarkoituksiin.
Muista hyväksyä tekninen ja taloudellinen dokumentaatio yksityiskohtaisella rakennesuunnitelmalla. Arkkitehti- ja kaupunkisuunnitteluorganisaatiot ovat mukana hyväksynnässä, ja valvontaviranomaiset voivat olla mukana.
