Kylpyammeen ja aidan välinen etäisyys: rakennuskoodit

Jos kylässä sijaitsevan omakotitalon tai kesämökin omistaja haluaa rakentaa kylpylän, hänen on noudatettava normeja etäisyydestä aidasta rakenteeseen ja muihin naapurikohteisiin. Riittämätön etäisyys on vaarallinen ja lisää tulipalon todennäköisyyttä läheisessä huoneessa.

Vaatimukset kylvyn sijoittamiselle sivustolle

SNIP-vaatimuksissa määrätään saunan tai höyryhuoneen sijoittamiseen omalle maallesi liittyvien sääntöjen noudattamisesta. Jos standardeja rikotaan, omistajalle määrätään sakkoja. Seuraavia sääntöjä on noudatettava:

• Toimivia rakennusobjekteja pystyttäessä kesämökin tai asuinrakennuksen omistajan tulisi ohjata SNiP 2018 -julkaisun ohjeita. Niitä on noudatettava tiukasti kylpyä rakennettaessa. Jos vuokralainen on rikkonut sääntöjä, oikeuslaitos ohjaa tämän asiakirjan tietoja.
• On tärkeää noudattaa paloturvallisuus- ja terveysmääräyksiä. Keskittymällä niihin asunnonomistaja ottaa huomioon naapurimaiden tonttien omistajien mielipiteen. Tämän perusteella on välttämätöntä pitää etäisyys saunasta aidaan.
• Maapaloja jakava raja on vertailupiste. On tärkeää ottaa huomioon, miten rakennus sijaitsee suhteessa viereiseen aidaan. Tämä tehdään, kun molemmilla omistajilla on henkilökohtainen aita.

Jos asia on mennyt oikeuteen, SNiP 30-02-97: n normit ja vuoden 2018 lisäykset otetaan ohjeeksi. Näiden ohjeiden noudattaminen tarkistetaan säätelemällä kylvyn etäisyyttä aidasta ja muista paikallisista tiloista.

SNiP osoittaa 3 metrin etäisyyden aidasta rakennuksen ääriseinää luotaessa. Jos puutarhakaivoon päätetään tehdä kaivo jäteveden tyhjentämiseksi, vielä 5 m vetäytyy viereisen kiinteistön rajalta. Kylissä syrjäisyyden normit saattavat poiketa hieman (tämä johtuu asutusten pienestä alueesta).

Rakennuksessa käytetyistä materiaaleista riippumatta rakennuksen on oltava ympäristöystävällinen ja turvallinen. Raaka-aineita suunniteltaessa ja valittaessa on välttämätöntä minimoida tulipalon todennäköisyys.

Kylvyn sijainti sivustolla, ottaen huomioon SNiP: n normit

SNiP: n lisäksi ohjeet siitä, kuinka paljon vetäytyä aidasta kylvyn rakentamisen aikana, löytyvät yhteisyrityksen asiakirjoista (erityisesti 11-106-97). Eri luokkakohteille pienin sallittu etäisyys siitä kylpyyn eroaa. Tähän parametriin vaikuttaa myös se, mistä rakennusmateriaalista höyryhuone tehdään.

Missä ja miten voit rakentaa

SNiP: n sääntöjen mukaan höyryhuoneen ja aidan takana olevan kadun välisen etäisyyden tulisi olla vähintään 5 m. Sama on pienin arvo etäisyydestä rakenteesta mihin tahansa vesistöön. Ota huomioon myös seuraavat säännöt:

1. Kylpyhuoneen ja muun muun kuin asuinrakennuksen välillä on oltava vähintään 6 metrin etäisyys, jos toinen rakennus on palavaa materiaalia, tämä luku nousee 15 metriin.
2. Höyryhuoneen tulee olla vähintään 15 metrin päässä ryhmien hedelmä- ja muiden puiden ja pensaiden istutuksista.
3. Pienin mahdollinen etäisyys yksittäisiin pensaisiin on 2 m, yksittäisiin puihin - 4 m.

Jotkin rakennuksen sijoittamista koskevat säännöt eroavat maittain ja jopa alueittain. Ennen kuin suunnittelet kylpyhuoneen, sinun tulee tutustua niihin.

Lain mukaan etäisyydet aidasta ja talosta

Projektia valmisteltaessa on tiedettävä kylvyn etäisyyden sallitut arvot talosta ja aidasta. Rakenteen on oltava vähintään 8 metrin päässä asunnosta tai maalaistalosta. Kylpylärakennuksen etäisyyden aidasta, rajasta laskettuna, on oltava vähintään 1 m. Tätä sääntöä sovelletaan, jos aita on metallia tai muuta palamatonta materiaalia. Jos aita on valmistettu puusta, etäisyys kasvaa 3 metriin.

Jos jokin esine, josta sinun on laskettava etäisyys kylpyyn, on valmistettu syttyvästä materiaalista (esimerkiksi mistä tahansa puusta), parametrin arvo on huomattavasti suurempi kuin metallilla tai muilla palamattomilla materiaaleilla. Aidan tapauksessa tämä johtuu myös siitä, että lisääntynyt arvo suojaa naapurin aluetta jäteveden pääsyltä. Kuitenkin, jos höyryhuoneen järjestämisessä on tarkoitus liittää viemäriverkkoon ja kiinnittää huomiota viemäriin, on sallittua tehdä etäisyys 1 m.

Rakennusstandardit ottaen huomioon materiaalit

Erilaiset materiaalit, joista rakennukset rakennetaan, sallivat niiden etäisyyden toisistaan ​​erilaiset arvot. Näitä indikaattoreita on noudatettava, kun työmaalle on tarkoitus tehdä useita rakenteita peräkkäin ja muissa tapauksissa, kun sillä ei ole vain asuinrakennusta. Jos molemmat rakennukset on valmistettu teräsbetonista tai kivestä, niiden välisen etäisyyden on oltava vähintään 6 m, tämä luku koskee myös palamattomista lohkoista valmistettuja tai monoliittisella tekniikalla rakennettuja rakennuksia. Jos jossakin rakennuksessa on puulattiat, vaikka se on valmistettu jostakin luetelluista raaka-aineista, sen etäisyys toisesta rakennuksesta kasvaa 8 metriin.

Kahden puurakennuksen välinen etäisyys on suurin - vähintään 15 metriä. Tätä sääntöä sovelletaan sekä saman maanomaisuuden kohteisiin että eri alueilla sijaitseviin kohteisiin (esimerkiksi naapureiden kesämökit).

Jos haluat selvittää, kuinka paljon aita taaksepäin rakennetaan kylpyä, sinun on harkittava useita tapauksia. Jos jossakin esineessä on puusta valmistettuja elementtejä (mutta samalla se ei ole rakennuksen perusta) ja toisessa ei, etäisyys tehdään 6 m. Esimerkkejä tällaisista yhdistelmistä: a aita kivestä ja höyryhuone lankkulattioilla, aita puurungossa ja sauna kivestä. Jos kylpylässä on puulattiat ja aita on valmistettu ainakin osittain tästä materiaalista, etäisyys kasvaa 8 metriin. Kun höyryhuone ja aita on valmistettu puusta, niiden välisen etäisyyden on oltava vähintään 10 m. Tämä standardi pätee myös silloin, kun kylpy on rakennettu kivestä, mutta rakenteessa on palavat raaka-aineet.

Paloturvallisuussääntöjen mukaan pariliitoksen muodostavat rakennukset kuuluvat F3.6-luokkaan (tämä ilmoitetaan myös SNiP: ssä). Nämä säännöt säätelevät etäisyyttä tällaisesta rakenteesta asuinrakennukseen seuraavasti:

• kun molemmat esineet ovat tiiliä tai kiveä ja niiden katto on valmistettu palamattomista raaka-aineista, vähimmäisparametri on 8 m;
• jos yhden rakennuksen katto on valmistettu palavasta materiaalista tai se on kokonaan rakennettu tällaisista raaka-aineista, määrä kasvaa 10 metriin;
• jos yhdellä rakenteella on enemmän kuin yksi kerros, etäisyys on 15 m.

Etäisyydet voivat ylittää ilmoitetut, jos paikallisia rajoituksia sovelletaan. Sinun on saatava selville tästä etukäteen SNT: n puheenjohtajalta tai sen alueen hallintolaitokselta, jolla IZhS-sivusto sijaitsee.

Kylpylä on kiinnitetty taloon

Kyky kiinnittää höyryhuone huoneeseen riippuu käytetyistä materiaaleista. Jos talo on puinen, sen saunaan yhdistävien sisäseinien on oltava valmistettu palamattomista materiaaleista.On parempi, jos koko rakenne on valmistettu siitä. Se voi olla tiili (mukaan lukien paisutettu savi), teräsbetoni, vaahto tai hiilihapotetut lohkot. Kipsilevy ja asbestisementtilevyt sopivat myös puusta tehtyjen seinien välikerrokseen.

Luvan saamiseksi sinun on tuotava paketti asiakirjoja piirin BTI: hen. Se sisältää talon ja höyryhuoneen hankkeet, rakennesuunnitelman ennen ja jälkeen kehittämisen, asiakirjan, joka vahvistaa sen omistuksen (tai vuokrasopimuksen, joka osoittaa rakennustöiden hyväksynnän) ja asunnon omistajan lausunnon.

Onko mahdollista muuttaa etäisyyttä sopimalla naapureiden kanssa?

Jos molemmat osapuolet hyväksyvät tämän toimenpiteen, se voidaan hyvin toteuttaa. Näin tapahtuu esimerkiksi silloin, kun naapuri tulee harvoin sivustolle. Suullisen sopimuksen lisäksi sinun on laadittava asiakirjat ja kuitit ja vahvistettava ne notaarin toimistossa.

Kylpyasettelun suositukset

On parempi päästä tiloihin etelästä, koska talvella täällä kerääntyy vähemmän lunta. Ikkunat tulisi järjestää länteen tai lounaaseen - tässä tapauksessa enemmän auringonvaloa pääsee sisälle.

Rakennuksen ja sen sisäänkäynnin tulee olla selvästi näkyvissä talon ikkunoista, jotta tulipesää on helpompi valvoa ja tarvittaessa toimia nopeasti. Tämä on erityisen tärkeä vaatimus: jos sitä ei voida täyttää samanaikaisesti sisäänkäynnin eteläisen sijainnin kanssa, jälkimmäinen voidaan jättää huomiotta.

Puutarha-alueen kylpylähankkeen koordinointi

Kun olet miettinyt kylvyn suunnittelua ja materiaalivalintaa, sinun on sovittava projektista. Jos asunnon omistaja ei tee itse, vaan erityinen yritys, myös sen työntekijät huolehtivat asiasta.

Projektissa on ilmoitettava joukko tietoja: rakennuksen tarkoitus, valittu uunityyppi, vedenjakelun ja jäteveden poistojärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmän ominaisuudet. Ilmoitetaan myös etäisyys kylpylästä aidan alueelle ja muut siinä olevat esineet.

Jos rakennat höyrysaunan ilman hyväksyntää, se ei onnistu merkitsemään kiinteistöjen katastrofiin. Luvan saamiseksi tarvitset paketin asiakirjoja: hakemuksen, asunnon omistajan passin ja todistuksen sivuston omistajuudesta, piirustuksen kylpylästä, projektin apuohjelmien asentamiseksi. Sekä alueen maa- että topografiasuunnitelmat ja kiinteistöarviointiraportti vaaditaan.

Jos asunnon omistaja on sopimuksen puuttuessa rakentanut saunan, välittämättä etäisyyksien normeista, hänelle voidaan määrätä sakko. Hän on myös velvollinen säätämään rajoja yksin (joissakin tapauksissa niitä pakotetaan siirtämään). Muissa tapauksissa sinun on haettava oikeusapua (varsinkin jos esineiden välistä etäisyyttä koskevia sääntöjä ei ole rikottu).