Rakennusstandardit talon ja aidan väliselle etäisyydelle

Standardien soveltamiseksi sinun on korostettava sen luokan luokka, jolle rakentaminen tapahtuu. Yksilöllinen kehitys tehdään yksittäisten asuntojen rakentamisen tontteilla, yksityisten kotitalouksien tontteilla, jotka sijaitsevat kaupunkien rajoissa. Puutarhan voittoa tavoittelemattomien kumppanuuksien omistajat suunnittelevat tonttien järjestämistä, ja heidän on myös tiedettävä, mihin etäisyydelle aidasta on mahdollista rakentaa talo, kaivo, navetta, suorittaa tietoliikennettä ja laittaa sedimentointisäiliöitä.

Talon rakentamista koskevat vaatimukset

Sivustojen rakenteiden väliset vähimmäisrajat sovitetaan Venäjän normeissa, jotka on esitetty kymmenissä yhteisyrityksissä, liittovaltion laeissa, SanPinsissä, GOST: issa ja muissa pakollisissa asiakirjoissa. Tulosteen tuloksena saadaan yli 1000 sivua vaihtelevilla sijoitusvaihtoehdoilla.

Lainsäädäntö muuttaa säännöllisesti vaatimuksia, joten he tutkivat standardeja vain tietyntyyppisille työmaille ja rakennuksille sen määrittämiseksi, mikä tulisi olla etäisyys talosta aidaan.

Standardien virheellinen soveltaminen luokittelee asuinrakennukset ja asuinrakennukset luvattoman rakentamisen luokkaan purkamisvaatimuksen kanssa. Rakennuksia, jotka on pystytetty ennen sijoittamista koskevien sääntöjen hyväksymistä, ei pureta, koska laki ei toimi päinvastaisessa suunnassa.

Terveysnormit ja vaatimukset

Asiakirjat sisältävät tiettyjä vaatimuksia talojen sijoittamiselle saniteettisäännöistä riippuen. Tämän kohdan noudatetaan täyttävän lain kirjain ja suojelemaan siellä asuvia ihmisiä.

Tärkeimmät normit rakenteiden sijainnille yksityisellä sivustolla:

• Rakennuksen runko ei ole sijoitettu lähemmäksi kuin 12 metriä ulkokäymälästä, karja-aittaista, pientä eläintä varten tarkoitetuista katoista, kanojen ja kanien häkeistä. Eläinten ulosteet pääsevät maaperään ja kulkeutuvat kosteuden mukana asuntoon.
• Talon seinä on sijoitettu vähintään 8 metrin päähän pihan suihkukaapista tai kylpylärakennuksesta. Kosteus lämmittää perustan, mikä lisää kosteutta asuinrakennuksessa.
• Kaivoa ei sijoiteta lähemmäksi kuin 8 metriä ulkokäymälästä, kompostikaivosta tai kaatopaikasta, jotta ulosteet eivät saastuta juomavettä.

Samoja vaatimuksia sovelletaan ulkorakennusten rakentamiseen, jotka koskevat naapurin taloa ja hänen kaivoja, kylpyjä, septisäiliöitä.

Standardit etäisyyden suunnittelulle aidasta

Et voi rakentaa taloa liian lähelle jakokaiteita. Vuoteen 1942 asti maassa ei otettu käyttöön yhtä koordinaatistoa, muutoksia tehtiin vuonna 1963 (SK-63). Vuonna 1995 valtiojärjestelmää kehitettiin, sen muutokset tapahtuivat vuosina 2011 ja 2017. Yhtenäistä korkeus- ja gravimetristä järjestelmää SK-2017 käytetään tähän päivään saakka.

Standardit etäisyydelle aidasta rakennuksiin;

• asuntoa rakennetaan - vähintään 5 metriä;
• ulkorakennukset - vähimmäis sisennys on 5 metriä.

Hozblokeja ei ole sijoitettu rakennuksen viivaa pitkin, on sallittua rakentaa tai kiinnittää ne talon viivaa pitkin ja myös pihan syvyyteen.

Kohdekohdat olisivat voineet erottua ennen järjestelmän käyttöönottoa, joten niiden rajat eivät aina vastaa nykyaikaista tulkintaa. On parempi lisätä aidojen etäisyyttä oikeudenkäyntien määrän minimoimiseksi.Suositeltava etäisyys talon julkisivusta tontin väliin on 6 metriä autojen pysäköinnin helpottamiseksi.

Viereisten alueiden terveysvaatimukset

Kahden tontin tai yhden talon ja läheisen tontin rakennusten välinen rako mitataan kellarin tasosta. Rakenteista määritetään rako, jos alustaa ei ole, ja lasiset erkkeri-ikkunat, markiisit kuistin yläpuolella, verannat eivät ulotu yli 0,5 metrin päähän koneesta. Jos arkkitehtonisten yksityiskohtien ulkonema seinästä on yli 0,5 m, niiden rajasta tulee vertailupiste.

Suositeltu etäisyys naapurirajaan:

• karjan latoista ja häkkeistä, kanat - 4 m;
• kotitalouksien varastointilatoista - 1 m;
• kruunun korkeista rungoista - 4 m, matala - 2 m, pensaan kasvillisuus - 1 m.

Et voi tehdä katon ulkonemia niin, että sadevettä kaadetaan naapurin alueelle. Jos kotitalouksien ja naapurin rajan välillä on 1 metri tai vähemmän, katon kaltevuus tehdään siten, että neste johdetaan toiselle puolelle.

Rako puusta rajaan mitataan rungon keskiosasta. Istutusten oksien ei tule roikkua naapurin maanpinnan yläpuolella, ja eläinten kasvatuksen hajujen ja melun tulisi häiritä. Etäisyydet mitataan suoralla linjalla. Jos rakenteet eivät ole yhdensuuntaisia ​​tai vastakkaisia, rako on merkityksetön.

Vakioetäisyys kotoa ajoradalle

Ajorata on tieliikenteen ajorata, jolla on polku pyöräilijöille ja mopoille.

Lainsäädäntö määrää, kuinka paljon vetäytyä aidalta taloa rakennettaessa:

• talosta keskustielle - vähintään 5 m;
• kotelosta sivukäytävään tai kujaan - vähintään 3 m;
• monikerroksisissa rakennuksissa rako kasvaa 8-10 metriin;
• moottoritieltä talon kellariin - 50 m;
• liittovaltion moottoritieltä - 100 m.

Rakentaminen on suunniteltu siten, että paloauto voi ajaa korkeintaan 50 metriä. Puutarhaosuuskunnissa laitteiden kulku kaikkiin kohteisiin on mahdollista. Katujen leveys on varmistettu 7 metristä ja käytävät 3,5 metristä.

Naapurin talon läheisyys: palovaatimukset

Rakennukset on jaettu luokkiin pystysuorien aitojen ja kattojen materiaalin mukaan:

• A - palonkestävä kivi, betoni, teräsbetoni jne .;
• B - palamatonta materiaalia olevat seinät, mutta puusta valmistetut lattiat ja kattotuolit;
• B - runkorakennukset, neliöt, lankut.

Läheisten tonttien talojen välisiä aukkoja koskevia sääntöjä sovelletaan myös silloin, kun kaksi rakennusta sijoitetaan samalle maalle.

Rakennusten väliset vähimmäisetäisyydet luokittain:

• luokan A ja A talot - 6 m;
• A ja B - 8 m;
• B ja B - 10 m;
• A ja B - 10 m;
• B ja C - 12 m;
• B ja B - 15 m.

Paloturvallisuusstandardit sisältävät aukot sähkölinjoista, maanalaisista ja maanpäällisistä kaasunkerääjistä. Ympäröivä alue luokitellaan turva-alueeksi, eikä asuntojen rakentaminen ole sallittua. Voit sijoittaa ulkorakennukset ilman perustusta, jonka korjaamot voivat purkaa tietoliikennettä palauttaessaan.

Etäisyys rakennuksesta aidaan naapurin ikkunoiden edessä

Omalle tontillesi et voi laittaa asuntoja ja vajaa kuin haluat. Taloa rakennettaessa on vetäydyttävä aidalta, kun taas aidan korkeudella ei ole merkitystä.

Terveysstandardit suosittelevat 3 m: n etäisyyttä ikkunaseinästä naapurin rajaan.Katu-wc: n tai säiliön tulisi olla 8 m: n päässä aidasta ja vähintään. Jos yhteyttä viemäriverkkoon ei ole, etäisyys vessasta taloon kasvaa 12 metriin ja kaivoon tehdään vähintään 25 metriä.

Jos naapurikotelon ikkunoista on näkymät rajalle ja seinä sijaitsee aidan lähellä, tyhjä aita voidaan sijoittaa 1 metrin etäisyydelle rajasta. Tämä on pienin aukko apurakenteiden rakentamisessa. Aita peittää maan läheisistä ikkunoista, mutta luo myös houkuttelevan kuvan naapurille.

Asuinrakennus IZHS-kylässä

Yksityisten rakennusten ja aidan välinen etäisyys voi olla yli 1,5 m.Asunnosta vihreiden pensaiden ja puiden kaistaleeseen on noudatettava 15 metrin rakoa.

Asetukset edellyttävät sääntöjen noudattamista:

• autotalli on vähintään 1 metrin päässä aidasta;
• talosta erillään rakennettuun autotalliin tee kahden metrin rako.

Autotallit rakennetaan erikseen, rakennetaan asuinrakennuskompleksiin tai kiinnitetään sivu- tai takaseinään. Jos taloon on yhdistetty karja-aitta tai autotalli, etäisyys naapurialueeseen mitataan jokaiselle rakennukselle erikseen vahvistettujen terveyssääntöjen mukaisesti.

Asuinrakennus SNT: ssä

SNT: n allokaatiota käytetään vakituisen asunnon rakentamiseen tai kausirakennuksen rakentamiseen. Puutarhanhoito, siipikarjan kasvatus, luvan saaneet eläimet ja talouden kehittäminen ovat sallittuja sen rajojen sisällä.

Kumppanuudella on seuraavat etäisyysstandardit:

• kylpylä, suihku sijaitsevat kahdeksan metrin etäisyydellä säiliöstä, kaatopaikasta, kaivosta, ne pystytetään samalla välein ympäröivien alueiden kolmesta talosta;
• kaivosta he tekevät 8 m wc: hen, taloon, kompostikaivoon;
• karjan karra, siipikarjatalot rakennetaan enintään 12 metrin päässä omasta talostaan ​​ja kolmesta naapurirakennuksesta, joita ympäröi jako.

Sauna, varasto, 5 m autotalli poistetaan punaisesta viivasta, jos aita on mahdollisimman lähellä punaista viivaa, portti avataan sisäpuolelta, jotta se ei häiritse jalankulkijoita ja pyöräilijöitä.

Miekkailu ja sitä koskevat vaatimukset

Normit ovat kehittäneet säännöksiä aitojen asennuksesta. Jos tonttien välissä ei ole aitaa, se on tehty verkosta, joka rajaa käytävän eikä varjele naapurin aluetta.

Kadun puolelta saa valmistaa aidat materiaaleista:

• tiili, betoni;
• aaltopahvi, metallilaatat;
• ristikot, verkot, puu;
• taotut insertit pylväiden väliin.

Sokeaitoja ei suositella asennettavaksi tonttien väliin, niiden korkeuden ei tulisi olla yli 1,5 m. Läpinäkymättömiä materiaaleja käytetään vain enintään 0,75 metrin korkeisiin aidoihin lähialueiden välillä. Jos tyhjä aita tehdään korkeammalle, omistajien yhteisellä päätöksellä, ja tällainen sopimus tehdään kirjallisesti.

Mitä on otettava huomioon ennen suunnittelua

Sivuston rakentamista edeltää rakennusten suunnittelu tulevalle pihalle. Tätä varten laaditaan skaalattu piirros soveltamalla kiinnostavia mittoja. Järjestelmän avulla voit sijoittaa hallinto- ja asumiskohteita ottaen huomioon säännöt, kuinka monta metriä aidasta vetäytyä talon rakentamiseksi, mitä aukkoja on noudatettava muiden rakennusten välillä.

Suunnittelu tehdään ennen projektin hyväksymistä, kun taas piirustusta tarvitaan rakentamislupaa myönnettäessä. Asettelu tilataan asianomaisilta organisaatioilta tai tehdään itsenäisesti. On välttämätöntä piirtää piirustus rakennuksista, mutta järjestää ne rakennuksen, putkiston, palontorjunnan ja muiden vaatimusten huomioon ottamiseksi.

Mitkä vaatimukset on otettava huomioon rakennettaessa aluetta

Aluksi raja-alueet määritetään, aita pystytetään erottamaan oma maa viereisestä tai julkisesta alueesta. Rakennusten lukumäärää ja mittoja säätelee kunta. Tyypillisiä kehityshankkeita on muutettava erityisten ehtojen mukaisesti.

Sivusto on jaettu vyöhykkeisiin:

• asuinrakennus;
• virkistys;
• vihannespuutarha;
• taloudellinen.

Rakennusten sijainnin vertailupiste on punainen rakennuslinja, moottoritie sekä raja läheisen kohteen kanssa. Jokaisella osastolla on omat vaatimukset, joten niitä rakennettaessa ne on linkitettävä siten, että asettelu sopii kaikille.

Sisennykset rakennuksen tyypistä ja kerrosten lukumäärästä riippuen

Kolmen kerroksen yläpuolelle ei saa rakentaa yksittäisiä taloja, mutta kerrostalot voidaan sovittaa yhteen kaupungin tai alueen arkkitehtitoimiston kanssa. Yksityisen talon maanalaisten tasojen määrää ei ole säännelty.

Kotelon pitkien seinien välinen etäisyys havaitaan:

• 2-3 tasoa korkea - 15 m;
• yli neljä kerrosta - yli 20 m;
• ikkunoilla huoneista ja makuuhuoneista - vähintään 10 m.

Normit muutetaan arkkitehtitoimiston päätöksellä, jos vaikeat sijaintiolosuhteet ovat kehittyneet ja tarvitaan jälleenrakentamista. Tässä tapauksessa valaistus-, insolaatio- ja paloturvallisuusvaatimukset otetaan huomioon.

Julkisivun aita, ajorata ja muut vivahteet

Voittoa tavoittelemattomille puutarhayhdistyksille lauta voi suositella etuseinän korkeutta, rakennetta ja materiaalia. Jos katuaidan korkeus on yli 2 metriä, sinun on hankittava lupa kaupungin tai kylän arkkitehtuuriin.

Joskus sivusto ei riitä täyttämään kaikkia rakennusten välisiä aikavälejä koskevia vaatimuksia. Ainoa tapa on hyväksyä epäsäännöllinen suunnittelu paikallisviranomaisissa. Naapurit voivat nostaa kanteen, jos kolmikerroksisen talon varjo sulkee puutarhan melkein päiväksi, joten talot rakennetaan välttämättä ottaen huomioon muiden omistajien edut.

Etäisyyttä ajoradalle voidaan säätää myös arkkitehtitoimistossa. Punaiseen viivaan lähestyminen vähentää polkua talon oveen huonoilla sääolosuhteilla, mutta lisää ajoneuvojen kulkemisen äänien kuuluvuutta. Lähellä oleva sijainti antaa ohikulkijoille mahdollisuuden katsoa kotelon sisätilan ikkunoista.