Lämmitysjärjestelmien huoltosuunnittelu: määräykset, esimerkkejä sopimuksista

Lämmitysjärjestelmän normaali toiminta riippuu monista tekijöistä - oikein valituista materiaaleista ja komponenteista, sen parametrien yhteensopivuudesta talon ominaisuuksien kanssa. Mutta jopa luotettavin piiri menettää suorituskykynsä ajan myötä. Siksi lämmitysjärjestelmät on huollettava ajoissa: määräykset, esimerkit sopimuksista ovat pakollisia osia koko järjestelmästä.

Lämmityksen toimintaperiaatteet

Jokaiselle yksityisen talon tai asunnon omistajalle herää ennemmin tai myöhemmin kysymys - tehdä sopimus lämmitysjärjestelmien huollosta tai suorittaa kaikki työt itse. Vastaus siihen riippuu suurelta osin järjestelmän monimutkaisuudesta, sen elementtien ominaisuuksista ja henkilökohtaisesta vapaa-ajasta sekä talon omistajan teknisestä "taitosta".

Lämmitysjärjestelmän ylläpitoa koskevat sopimukset ovat lisäkustannuksia. Siksi päätöksen allekirjoittamisesta on oltava tasapainoinen. Tätä varten sinun on ohjattava seuraavia tekijöitä:

• Taloudellinen mahdollisuus. Ylläpitokustannukset riippuvat järjestelmän monimutkaisuudesta ja urakoitsijan vastuista. Voit valita "minimipaketin", joka sisältää hätätilanteiden poistamisen ja menettelyn lämmityksen aloittamiseksi ennen lämmityskautta.
• Parasta, jos lämmitysjärjestelmien asennuksen ja huollon suorittaa sama yritys. Joten voit paitsi optimoida kustannukset myös saada todella laadukkaan järjestelmän. Urakoitsijan edun mukaista on tehdä kaikki oikein asiantuntijoiden suositusten ja sääntelyasiakirjojen mukaisesti.
• Jäähdytysnesteen lämmityksen periaate. Mitä monimutkaisemmat laitteet, sitä kalliimpi maalaistalon lämmityspalvelu. Tämä pätee erityisesti lämpöpumppuihin, aurinkokeräimiin ja muihin vaihtoehtoisiin energialähteisiin.

Vasta tämän analyysin jälkeen voidaan tehdä päätös lämmityspalvelun tilaamisesta. Mutta jopa integroidulla lähestymistavalla omistajan on tiedettävä sen täytäntöönpanon päävaiheet.

Lämmitysjärjestelmän tehokkuus riippuu suoraan sen monimutkaisuudesta. Siksi sinun on valittava "kultainen keskitie" ylläpitokustannusten minimoimiseksi.

Lämmityksen ylläpidon aikataulu

Lämmitysjärjestelmien ammattimainen kunnossapito alkaa toiminnan suunnittelusta. Se riippuu suoraan järjestelmästä ja asennettujen elementtien monimutkaisuudesta. Jos työhön liittyy automaattisia laitteita jäähdytysnesteen lämpötilan säätämiseksi, niiden työ on testattava lisää.

Mutta tästä huolimatta on olemassa useita toimenpiteitä, joiden toteutus sisältyy pakolliseen lämmityksen ylläpitoon:

• Putkistojen silmämääräinen tarkastus vuotojen ja vaurioiden havaitsemiseksi - kerran kuukaudessa;
• Tärkeimpien elementtien - pumput, venttiilit, lämpömittarit ja manometrit, automaatiolaitteet - kunnon tarkastaminen. Esitetään vähintään kerran viikossa;
• Lämpöpatterit on huollettava ajoissa ennen jokaista lämmityskautta;
• Ilmatulppien irrotus - jokaisen jäähdytysnesteen vaihdon jälkeen hätätilanteiden poistamisen tai paristojen ja lämmityskattiloiden huollon jälkeen;
• Rakennuksen lämmitysjärjestelmän täydellinen huolto - ennen käyttöönottoa tai suurten korjausten tai modernisointien jälkeen.

Ihannetapauksessa aikataulu perustuu kunkin komponentin suorituskykyyn. Tätä varten sinun on tutkittava käyttöohjeet ja valmistajan antamat ominaisuudet. Näiden tietojen perusteella voidaan laatia optimaalinen lämmitysjärjestelmän ylläpitoaikataulu.

Väliaikaisessa taulukossa on otettava huomioon mahdolliset ulkoisten tekijöiden muutokset - ulkolämpötilat, energian laatu jne. Tämän perusteella on tarpeen tehdä muutoksia huoltokaavioon.

Vastuullisen urakoitsijan valitseminen

Jos haluat valita vastuullisen yrityksen maalaistalon lämmityksen huollosta, sinun on noudatettava yksinkertaisia ​​sääntöjä. Tärkein on pitkä työ tällä palvelumarkkinoilla. Asiakkaiden arvostelut ovat myös tärkeitä. Mutta tässä on tärkeää selvittää, ovatko ne aitoja vai "räätälöityjä", mikä ei ole aina mahdollista. Ensinnäkin sinun on kiinnitettävä huomiota lämmitysjärjestelmien ylläpitoa koskeviin sopimusehtoihin.

Palveluluettelo voi olla erilainen ja riippuu suoraan järjestelmän monimutkaisuudesta ja suorituskyvystä. Kaikki tämä on otettava huomioon lämmitysjärjestelmän ylläpitosopimuksessa. On suositeltavaa kuvata kaikki komponentit ja niiden ominaisuudet erillisessä liitteessä.

Sopimuksen pääkohde on kattilan huolto ja hallinta. Suurin osa ongelmista syntyy kaasumalleissa, koska niiden toiminta riippuu polttoaineen laadusta. Siksi lämmitysjärjestelmien ylläpitotoimenpiteiden luettelossa on oltava seuraavat kohdat:

• Menettelyt kattilan polttimen parametrien säätämiseksi vaadittuihin arvoihin;
• Vetolaadun valvonta. Tätä varten sinun on säännöllisesti tarkistettava savupiipun kunto;
• Turvaryhmän työn testaaminen, mukaan lukien lämpöpatterien huolto - ilmalukkojen poistaminen, painetestaus järjestelmän täyttämisen jälkeen jäähdytysnesteellä jne .;
• Pätevä viallisten elementtien vaihto. On tärkeää määrittää niiden ylläpidettävyysaste;
• Huoltoryhmän lähtöaika hakemuksen vastaanottamisesta alkaen
• Kustannukset epäonnistuneiden komponenttien korvaamisesta. On parasta kysyä etukäteen mahdollisten lämmityselementtien kustannukset.

Monimutkaisten lämmitysjärjestelmien korkealaatuinen asennus ja huolto omilla käsilläsi vaatii paljon työtä, sekä väliaikaista että taloudellista. Siksi on suositeltavaa käyttää erikoistuneiden yritysten palveluja.

Ylläpitokustannusten alentamiseksi on mahdollista neuvotella etukäteen tilanteista, jotka kuuluvat lämmityksen ylläpitosopimuksen piiriin. Mutta sinun on oltava varautunut lisäkustannuksiin, jos yrityksen asiantuntijat osallistuvat työhön, joka ei sisälly sopimukseen.

DIY-lämmityspalvelu

Usein lämmitysjärjestelmän ylläpitoa koskevan ammatillisen sääntelyn laatimisen jälkeen omistajat päättävät suorittaa osan niistä itse. Tätä ei aina voida tehdä oikein, mikä aiheuttaa korkeita kustannuksia ja lisäongelmia.

Lämmitysjärjestelmän itsekunnossapidon mahdollisuudesta on mahdollista päättää vasta mahdollisten ongelmien yksityiskohtaisen analyysin jälkeen. Ammattilaisten kokemusten perusteella on tunnistettu useita operatiivisia toimintoja, jotka voidaan tehdä käsin.

Jäähdyttimen huolto

Usein paristot eivät sisälly lämmityshuoltosopimukseen. Maksimi, johon kuluttaja voi luottaa, on viallisen jäähdyttimen korvaaminen uudella. Siksi sinun on laadittava etukäteen pakollisten tapahtumien aikataulu, joka sisältää seuraavat kohdat:

• Akun silmämääräinen tarkastus. Tasaisen lämmön jakautumisen hallinta koko pinnalla;
• Lämpöpatterien oikea-aikainen itsepalvelu - ilmatulppien irrottaminen Mayevsky-nosturilla, maalaus pinta korroosiolta;
• Ohituksen käytön ohjaus - takaiskuventtiilit.

Kaikki tämä voidaan tehdä itse tekemättä lämmityspalvelusopimusta. Yhdessä järjestelmän tilan teknistä valvontaa koskevien sääntöjen noudattamisen kanssa yksinkertaiset toimenpiteet vähentävät hätätilanteiden todennäköisyyttä.

Lämmitysjärjestelmän ja erityisesti pattereiden huoltotiheys riippuu niiden alun perin oikeasta asennuksesta. Tämän työn aikana on noudatettava asennustekniikkaa.

Vuotojen korjaaminen väliaikaisesti

Mitä tehdä, jos lämmitysputki rikkoutuu odottamatta? Ensimmäinen on sulkea jäähdytysnesteen syöttö tällä alueella. On tärkeää, että veden lämpötila muissa järjestelmän osissa ei nouse. Sitten sinun tulee asentaa väliaikainen kiinnike ja huoltaa muu lämmitysjärjestelmä.

Useimmiten suuri määrä ilmaa tulee putkistoon vuoton aikana. Siksi sinun tulisi suorittaa seuraavat toimet:

• Tarkista turvaryhmän toiminta - ilmanpoisto ja tyhjennysventtiili;
• Lisää jäähdytysneste järjestelmään, kun etukäteen irrotettu Mayevsky-hanat jäähdyttimistä;
• Odota, kunnes ilmalukot tulevat ulos, ja sammuta vesihuolto.

Tällainen työ ei sisälly maalaistalon lämmitysjärjestelmän ylläpitoon. Mutta sinun on aina oltava valmis tekemään nopeita korjaustöitä. Tätä varten sinun on ostettava sarja putkikiinnittimiä, ja itse järjestelmässä on säädettävä mahdollisuudesta sulkea jäähdytysnesteen syöttö kriittisimmillä alueilla.

Mitä muuta sinun on tiedettävä lämmitysjärjestelmien laadukkaasta huollosta asetusten ja sopimusehtojen lisäksi? Älä luota vain huoltoyrityksen edustajiin. Talon omistajalla tulisi aina olla vähintään joukko työkaluja ja materiaaleja ainakin väliaikaisten korjausten suorittamiseksi. Sen kokoonpanosta voit neuvotella organisaation kanssa, jonka kanssa palvelusopimus on tehty.

Voit esimerkiksi katsoa videon, joka kuvaa menettelyn kaasulämmityskattilan toiminnan tarkistamiseksi: