Održavanje klimatizacijskih sustava. Koji je oblik isplativiji: redovita usluga ili jednokratne posjete na zahtjev?

Vrlo često se održavanje tehnički složenih objekata odgađa "za kasnije". Rad započinje kad je situacija već izvan kontrole. U prvim je fazama vrlo teško unaprijed izračunati sve rizike, kvarove i probleme s kojima ćete se morati suočiti. Slično tome, prilikom servisiranja klimatizacijskih sustava teško je procijeniti potencijalne troškove popravka i održavanja.

Na primjer, razmotrite slučaj za popravak i održavanje klimatizacijskih sustava u jednom od objekata. Riječ je o upravnim zgradama, čija je mikroklima osigurana kapacitetima instaliranih preciznih klima uređaja. Precizni klima uređaji Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair koriste se za klimatizaciju i ventilaciju objekta. Takvi se sustavi koriste za kontrolu parametara mikroklime, uključujući i industrijska postrojenja.

Uzmimo za usporednu analizu održavanje 10 takvih klimatizacijskih sustava koji se nalaze na istoj adresi. Izračunavat ćemo godišnje troškove usluga za pretplatne usluge i usluge za jednokratne zahtjeve.

Proračun održavanja 10 klimatizacijskih sustava godišnje

Prednosti i rizici kupca

Uz sve ostale jednake uvjete, za pretplatne usluge primamo 1.481.000 rubalja. naspram troška od 1.799.000 rubalja. prilikom servisiranja jednokratnih zahtjeva.

U scenariju redovnog pretplatničkog servisa, sve rizike povezane s radom opreme i održavanjem klimatizacijskih sustava preuzima servisna organizacija.

Važan čimbenik je prisustvo sporazuma s organizacijom, koji sadrži projektni zadatak, propise o interakciji i uvjete rada. Potpisanim sporazumom riješeno je pitanje brzog odgovora i postupanja strogo u skladu s propisima.

Uz mogućnost jednokratne usluge, kupac je svaki put prisiljen odabrati dobavljača ili se okrenuti prethodnom, zbog čega se vrijeme odziva povećava, regulirano je i nije fiksno. Potrebno je uzeti u obzir razinu opterećenja Dobavljača, kao i nijansu da može odbiti raditi u posljednjem trenutku ili povećati troškove usluga. Kada radi prema ugovoru, Dobavljač snosi svu odgovornost i ne može jednostrano povećati troškove.

Istodobno, kada se naručuje jednogodišnja usluga sveobuhvatnog održavanja inženjerskih sustava zgrade, usluge održavanja klima uređaja uključuju se u kompleks i postaju još jeftinije.

Radne mogućnosti koje povećavaju troškove hitnih službi

Treba imati na umu da različiti dijelovi i dijelovi preciznih klima uređaja mogu otkazati u objektu kupca, što može zahtijevati određenu vrstu popravka ili zamjenu dijelova opreme:

• Kvar kompresora (normalan rad ovisi o ispravnoj instalaciji);
• Kvar ventilatora unutarnje ili vanjske jedinice;
• Propuštanje freona (za ovu vrstu klima uređaja količina freona doseže 20 litara);
• Problem s odvodnjom ili odvodnjom opreme za odvodnju (to se uglavnom događa s rijetkim i nekvalitetnim održavanjem). Može prouzrokovati curenje drenažne vode u sobu, poplaviti pod i poslužiteljsku opremu;
• Napadi / padovi struje, što dovodi do izgaranja elektroničkih komponenata (upravljačke ploče, ploče unutarnjih i vanjskih jedinica).

I to nisu izolirani slučajevi, iako se odnose na nepredviđene troškove vlasnika.