Vlasnici automobila često koriste garažni prostor ne samo za namjeravanu svrhu. U Rusiji ih vlasnici garažnih zadruga sve češće pretvaraju u vikendice za privremeni smještaj za putnike. Vlasnik automobila koji je samostalno izgradio ovu sobu također može napraviti kuću od garaže.
Prednosti i nedostaci života u garaži
Ideja smještaja u garaži može biti posebno privlačna automehaničarima i onima koji su voljni ugađanja i drugih vrsta popravaka. U tom će slučaju majstor moći živjeti i raditi u istoj zgradi opremljenoj kutijama ili odvojenim prostorijama za spremanje rezervnih dijelova i alata.
Garažne sobe često imaju brutalan i lakonski izgled, što će biti plus za ljubitelje ovog dizajna. Ostale prednosti ove mogućnosti stanovanja uključuju:
- skromni financijski troškovi u usporedbi s kupnjom ili izgradnjom novog doma;
- sposobnost da sami razvijete layout projekt;
- nema dosadnih susjeda;
- stalni nadzor vlastitog automobila;
- nedostatak adrese (ako vlasnik nije registrirao garažu kao useljivu nekretninu) i, kao rezultat toga, najamnina.
U nedostatku registracije, vlasnik može prodati garažu drugoj osobi ili jednostavno otići bez brige da će mu se po povratku predočiti izvještaji o dugovima. Loša je strana što se stan može napraviti samo iz sobe koja udovoljava određenim kriterijima. Primjerice, metalna školjka standardne veličine bit će pretijesna za većinu, pogotovo ako tamo želi živjeti više osoba. Štoviše, takva će zgrada biti vrlo hladna. Veća prostorija izrađena od armiranog betona ili opeke vrlo je pogodna za ponovno opremanje vlastitim rukama za stan.
Ako se planira preuređenje garaže u trajni dom, mora se uknjižiti kao nekretnina pogodna za život. Da biste to učinili, morate napisati prijavu i priložiti putovnicu i papir koji potvrđuje vlasništvo nad garažom. Osim toga, potreban vam je plan izrađen u ZTI s tehničkim karakteristikama zgrade i projekt koji opisuje planirani posao za stvaranje životnih uvjeta u njemu. Također ćete morati platiti državnu pristojbu i dostaviti račun.
Opcije rasporeda stambene garaže
Prije nego što započnete s pretvaranjem sobe, morate planirati njezino unutarnje uređenje i zoniranje. Vlasnici automobila koji grade kuće iz garaža obično dovode sustave za održavanje života u komunalne zgrade smještene pored kutije. Ponekad je dodatna stambena zgrada pričvršćena za garažu. Ova je opcija prikladna ako oko kutije ima dovoljno slobodnog prostora.
Proširenje stambenog dvorišta umjesto prednjeg dijela garaže
Nakon takvog dogovora neće uspjeti smjestiti automobil u zatvoreni prostor, ali rezultat će biti ugodna mala kuća. Vrata se mogu zamijeniti kliznim vratima, zbog čega će zastakljeni dio fasade (ako ih ima) biti prekriven. Druga je mogućnost zamjena prednjeg zida staklenom pregradom. Neće se svima svidjeti takva otvorenost, pa se češće koristi prva metoda restrukturiranja.Međutim, da bi zgrada mogla proći građevinsko vještačenje, mora imati prozore (mogu biti panoramski ili standardne veličine).
Stambeni prostor na drugom katu garaže
Ako se odlučite za upotrebu garaže kao kuće, možete opremiti sobu na zadnjem katu. Ako je zgrada već sadržavala dvije kutije smještene jednu iznad druge i svaka od njih koristila se za zaseban automobil, ništa se ne bi trebalo dovršiti. Ponekad u takvim garažama opremaju potkrovlje na drugom katu i koriste ga za ljeto ili prebivalište.
Ako je zgrada izvorno bila jednokatna, bit će potrebno izvesti radove na nadgradnji. To će omogućiti ostavljanje kutije za odlaganje automobila i istodobno stjecanje životnog prostora pored nje. Dobro je ako uspijete razmisliti o dizajnu zidova kako bi se u sobu mogli ugraditi ugrađeni uređaji, kao i ormari u kojima je pohranjena razna oprema. To će omogućiti bolju upotrebu ograničenog prostora.
Sljedeće uobičajeno rješenje je stvaranje pokretnih pregrada između zona. Zahvaljujući tome, vlasnik će moći slobodno šetati po podu, mijenjajući konfiguraciju zona.
Ako se automobil neće skladištiti u dvokatnici, donji kat može se koristiti kao kuhinja i kupaonica, a gornji kao dnevne sobe. Na ovaj način možete opremiti bilo koju garažu, bez obzira na njezin oblik i površinu.
Principi pretvaranja garaže u životni prostor
Prije izrade životnog prostora od garaže, potrebno je stvoriti ugodne uvjete za boravak u njoj. Zidovi i krov moraju biti dobro izolirani. Uz minimalne vještine u izvođenju takvih poslova, to neće biti teško. Važno je pravilno izračunati količinu izolacije, a također ne zanemariti parnu barijeru.
Također, vlasnik automobila morat će donijeti vodoopskrbu, organizirati kanalizaciju i sustave grijanja. Ako se u blizini zgrade nalazi javna mreža, ne bi trebalo biti problema s priključenjem na kanalizaciju. Inače, morat ćete iskopati septičku jamu u blizini garaže i povremeno je čistiti, inače će se pojaviti neugodan miris koji prodire u dom.
Ako mjesto zgrade ne dopušta njezino spajanje na električnu mrežu, opskrbu vodom i grijanje možete organizirati kopanjem bunara i instaliranjem malog kotla. Tijekom postupka instalacije važno je poštivati SNiP i pravila zaštite od požara. U stan možete staviti i peć na drva. Zbog malih dimenzija stana nema potrebe za kupnjom masivne jedinice velike snage.
Povezivanje interneta i električne energije u novom domu ne bi trebalo biti teško. Ventilacija se može postići uređenjem 2 krovna kanala.
Najteži dio preuređenja garaže je jačanje temelja. Međutim, to nije uvijek potrebno: ako je soba već bila dvokatnica i imala je kapitalnu osnovu, takav rad neće biti potreban. Ali ako planiraju dovršiti izgradnju novog kata iznad garaže, kutiju će morati demontirati. Nakon toga izvode se radovi na ojačanju armiranobetonskog temelja.
Uvjeti za ugodan boravak
Odlučivši napraviti stan od garaže, morate se pobrinuti za stvaranje unutarnje mikroklime koja je ugodna za život. Zrak mora biti suh i na optimalnoj temperaturi. Prostorija mora biti osigurana visokokvalitetnom ventilacijom.
Važno je obratiti pažnju na odsutnost praznina između zida i okvira vrata. Ako ih ima, potrebno ih je popraviti, inače će se na zidovima nakupiti kondenzacija. Također, mikroklima kvari kršenje integriteta i oblika krova, na primjer, progib ili propuštanje. U ovom slučaju, krov prolazi temeljiti popravak.Život u zgradi s vlažnim zidovima, stajaćom vodom u podrumu, kolonijama plijesni i gljivica može ozbiljno utjecati na vaše zdravlje.
Ako je automobil u garaži, bolje ga je odvesti na mjesto ispred zgrade prije izvođenja radova na uređenju. Prostori se moraju osloboditi otpadaka i nepotrebnih predmeta. Tada se u zgradi organizira ventilacija i postavlja izolacija na krov i zidove (najčešće se za to koristi mineralna vuna) i parna barijera. Bez izolacije bit će neugodno u zgradi, a na zidovima će se nakupiti kondenzat. Budući da garažna mjesta nisu prostrana, bolje je odabrati svijetle sjene za uređenje interijera.
Jedna od najvažnijih pogodnosti u stambenoj zgradi je kupaonica. Prvi put nakon prijave možete upotrijebiti kemijski ormar postavljajući septičku jamu izvan granica stambenog modula. Najjednostavnija opcija kanalizacije podrazumijeva izvođenje cijevi kroz donji dovodni ventilacijski kanal. Ova operacija ne utječe na kvalitetu funkcioniranja osovine kanala.
U zgradu se može ugraditi i mali tuš. Postavlja se u krajnji kut garaže, nasuprot ispušnom ventilacijskom kanalu. Zahvaljujući tome, ispušni zrak na vrijeme će se ukloniti iz prostorije. Također treba postaviti umivaonik.
Ako se električna energija isporučuje u garažu, električni kotao ili konvektor mogu poslužiti kao grijaća jedinica. U njihovoj odsutnosti moguće je instalirati uređaj koji radi na drugu vrstu goriva. Za takvu kuću pogodan je i kamin. Nije preporučljivo sami instalirati plinski kotao. Zbog toga su pozvani zaposlenici odgovarajuće službe.
