Gotovo svi sanjaju o posjedovanju stambene zgrade, ali budući se programer često boji nepriuštivih troškova. Svoj san možete približiti stvarnosti izgradnjom kuće vlastitim rukama, što će znatno smanjiti procjenu. Da biste proveli ideju, morate razumno procijeniti svoje vještine i fizičko stanje. Izgradnja kuće izvodi se prema jedinstvenom algoritmu, koji se mora proučavati i slijediti. Stečeno znanje pomoći će u kontroli rada angažiranih stručnjaka, ako će oni biti uključeni u bilo kojoj fazi.
Izbor projekata i građevinska dokumentacija
Izgradite kuću samostalno, započinje planiranjem. Namjena stanovanja i njegova uporaba u različito doba godine utječe na izbor projekta, financijske troškove i vrijeme gradnje.
Kada kupujete gotovo rješenje ili ga izrađujete u arhitektonskom birou, uzmite u obzir:
- Maksimalan broj stalnih stanovnika, a za mladu obitelj postoje planovi za rođenje djece. Za svakog člana obitelji i potencijalne goste predviđena je posebna soba.
- Potreba za kupaonicom na svakom katu zgrade, što je posebno važno za djecu i starije osobe.
- Kompletan set pomoćnih prostorija - kuhinja, peći, spremišta, ormara. Radionice i garaža nalaze se u samoj kući, u depandansi ili u odvojenim zgradama.
- Sposobnost povezivanja s centraliziranim mrežama vodoopskrbe, kanalizacije, plinovoda naselja - to određuje raspored i sastav uredskih prostora.
- Preferencije programera u pogledu arhitektonske forme i dizajna.
- Mjesto nalazišta, njegova konfiguracija, zahtjevi urbanističkih dokumenata u naselju.
Nakon utvrđivanja potreba počinju s izradom projekta i dobivanjem građevinske dozvole.
Prije projektiranja upoznati su sa zahtjevima Plana uređenja i korištenja zemljišta (PLZ) koji se mogu razlikovati na svakom mjestu. Dokument ograničava visinu zgrada, udaljenost od zgrada do susjednih mjesta ili cesta, ponekad postoje obvezni zahtjevi za građevinski materijal zidova, oblik krova itd.
Obavezno uzmite u obzir protupožarna pravila koja reguliraju dostupnost prolaza za posebnu opremu, minimalne udaljenosti zgrada od različitih građevinskih materijala.
Nepoštivanje zahtjeva može poslužiti kao razlog za odbijanje nadzornog tijela prilikom prihvaćanja stanova u funkciju i prilikom upisa prava vlasništva. U slučaju značajnih kršenja, sud može obvezati graditelja da sruši objekt.
Za dobivanje građevinske dozvole potreban je odobreni projekt. Dokument se može kupiti odabirom iz gotovih uzoraka ili naručiti u arhitektonskom birou. Trošak se može kretati od 10 tisuća do 200 tisuća rubalja.
Faze gradnje
Nakon dobivanja dozvole od lokalnih vlasti, započinju radovi.
Izgradite kuću od nule, napravite to sami korak po korak:
- raspored dodijeljene površine;
- spajanje gradilišta stambene zgrade na električnu mrežu i vodoopskrbu;
- uređenje temelja;
- izgradnja zidova i krovova;
- postavljanje unutarnjih pregrada;
- ugradnja ventilacijskih sustava;
- ugradnja prozora i vrata;
- zvučna, toplinska i vodonepropusnost svakog strukturnog elementa;
- proizvodnja električnih ožičenja;
- ulazak u komunikaciju u kuću;
- priključak grijanja, vodoopskrbe i kanalizacije;
- puštanje kuće u rad.
Slijed operacija može se razlikovati ovisno o klimatskim uvjetima i dostupnosti pojedinih građevinskih konstrukcija. Na primjer, ljeti se električne mreže postavljaju bez čekanja na ugradnju prozora.
Priprema mjesta
Izgradnja započinje zemljanim radovima i iskopima.
Ako se planira podrum, oni pružaju mogućnost transporta tla izvađenog iz jame izvan mjesta.
Sloj plodnog tla čuva se na mjestu koje neće biti onečišćeno građevinskim otpadom - slomljena cigla, ulomci podnih ploča, višak betona. U budućnosti će zemljište biti potrebno za zatrpavanje mjesta.
Na glinovita tla unosi se plodno tlo i taj se sloj uzima u obzir pri odabiru visine temelja i podruma.
Vegetacija se uklanja s mjesta, drveće se iščupa.
Radovi se izvode po suhom vremenu. Ako na mjestu ima nečistoće, osigurajte mjesto za pranje posebne opreme (kotača) na izlaznim točkama na javne ceste. U suprotnom, programer se suočava s kaznama.
Zemlja iz jame koristi se za poravnavanje mjesta, punjenje jama.
Poštujući sve norme za uvlake susjeda i javnih cesta, oni označavaju mjesto i temeljnu jamu.
Povezivanje komunikacija
Mjesto kuće na mjestu odabrano je tako da bude na minimalnoj udaljenosti od mreža i komunikacija.
U procesu povezivanja plina, vode, električne energije, opskrbna će organizacija pripremiti akt razgraničenja bilance. Sva oprema koja se nalazi na teritoriju vlasnika pripada njemu. Popravci i održavanje također će se morati izvoditi o vlastitom trošku.
Nagib kanalizacijskih cijevi trebao bi biti 3 cm po metru duljine cijevi. A ako kuću gradite što dalje od autoceste, morat ćete instalirati dodatne pumpe.
Udaljenost od mreža uzrokovat će dodatne troškove tijekom početne instalacije.
U bilo kojoj građevini potrebno je imati vodu za pripremu otopina i električnu energiju za osvjetljenje i napajanje električnih alata.
Nabavljaju plinski generator snage najmanje 3 kW ili postavljaju stup i priključuju struju, izrađujući dokumentaciju za gradilište stambene zgrade po pojednostavljenom postupku.
Pitanje vode rješava se privremenim priključenjem na centralizirani sustav vodoopskrbe, kopanjem bušotine ili bušenjem bunara. Najskuplji je način da se sami opskrbite vodom.
Izbor i uređenje temelja
Izgradnja kuće od nule vlastitim rukama započinje uređenjem baze.
Temelji su uobičajeni u građevinarstvu:
- traka plitka ili plitka;
- duboka traka;
- hrpa;
- stupast;
- ploča.
Vrste remena dijele se na monolitne i gotove betonske blokove.
Temelj se odabire na temelju mehaničkog sastava i karakteristika tla, hidrološke situacije (razina podzemne vode), ukupne mase i konfiguracije zgrade.
Najčešći tip temelja za privatne kuće je udubljeni pojas:
- omogućuje vam opremanje punog podruma ili podruma;
- izdržat će masu bilo koje kuće;
- jednostavan u dizajnu, ne zahtijeva upotrebu posebne opreme tijekom gradnje, osim za kopanje jame;
- tehnološki i dostupan u ugradnji za one koji kuću grade vlastitim rukama.
Na zemljištima s visokom razinom podzemne vode uređuju se temelji pilota ili ploča.
Potpuni izračun vrši se na temelju geoloških istraživanja, bušenja kontrolnih jama.
Nakon izlijevanja beton dobiva punu čvrstoću u roku od 28 dana, a tada su najveća opterećenja neprihvatljiva. Vrijeme čekanja prije početka gradnje zidova može se potrošiti na uređenje mjesta, na primjer, izgradnju ograde.
Izgradnja kuće s kutijama
DIY zidna konstrukcija dostupna je većini programera - vještine se brzo stječu.
Postoje kuće s čvrstim (monolitnim) zidovima i okvirnim zgradama.
Popularni materijali za monolitne zidove:
- opeka - silikatna, završna, keramička;
- blokovi plina od silikatnih ili gaziranih betona;
- drvo, zaobljeni trupci, građa;
- gazirani beton, lagani beton od ekspandirane gline za lijevane zidove;
- trajna oplata.
Gotovo popularne kuće dobivaju montažne okvire, čiji su vanjski zidovi izrađeni od orijentiranih pločastih ploča (OSB, OSB), SIP ploča, cementnih iverica, šperploča, sporedni kolosijek.
Unutarnji zidovi su završeni gips pločama, OSB pločama, šperpločom, pločama od ploča ili drugim limenim materijalima.
Izolacijske, paro i hidroizolacijske membrane postavljaju se između vanjskog i unutarnjeg sloja.
Vanjske mogućnosti završne obrade mogu biti:
- žbukanje i bojanje;
- mokri i ventilirani fasadni sustavi.
Izbor ovisi o projektu i projektnom rješenju, uzimajući u obzir klimatske uvjete.
Konfiguracija krova ovisi o regiji prebivališta, opterećenju vjetrom i snijegom tijekom godine. Krov može biti ravan ili kosi.
Prva je opcija jeftinija, manje je pod utjecajem vjetra, ali zahtijevat će značajne troškove i napore na hidroizolaciji i izolaciji gornjeg kata. Uz to, snijeg se s takvog krova ne otkotrlja sam. Morat će se redovito uklanjati rukom, jer u nekim regijama masa snijega može doseći 150 kg / m² površine.
Za ispuštanje vode mora biti osiguran poseban sustav cijevi.
Nagnuti krovovi mogu imati jedan ili više nagiba, čiji se položaj u odnosu na kardinalne točke odabire na temelju ruže vjetrova.
Odabirom dizajna kuće, uzmite u obzir moguće mogućnosti dizajna krova:
- jedan ili dva nagiba;
- kuk, kuk i pola kuka;
- više-sljemenjak;
- u kombinaciji nekoliko vrsta.
Struktura kosih krovova uključuje rogove, doline, letve, viseće ili potporne stupove, vanjski pokrov.
Kosi krovovi skuplji su po cijeni i teže ih je opremiti. Odabir ispravnog nagiba omogućuje snijeg da se slobodno kotrlja, istovremeno smanjujući opterećenje na krovu.
Sljedeće se koristi kao vanjski premaz:
- škriljevac, lim polimerni krovni materijali;
- čelik, bakar, aluminij;
- šindra;
- "Fleksibilna" šindra.
Prilikom uređenja krova potrebno je koristiti sigurnosnu opremu koja isključuje padove s visine.
Unutarnje pregrade
Zidovi koji dijele unutarnje prostore moraju biti čvrsti, otporni na mehanička oštećenja i moraju imati zvučnu izolaciju.
Materijal je:
- silikatne ili keramičke opeke, završene žbukom;
- blokovi od pjene bilo kojeg sastava;
- drveni proizvodi - podstava, drvo, blok kuća itd .;
- gipsane ploče ili ploče od cementnih iverica.
Kao ukras koriste se tapete, gips, slika, podstava, MDF ploče, laminirana iverica.
Vrata i prozori
Materijal proizvoda odabire se na temelju funkcionalnosti i dizajna. Prozori i vrata mogu biti drveni, plastični, metalni.
Ugradnja vrata i prozora provodi se tek nakon konačnog skupljanja zgrade, što može potrajati i do 7 mjeseci. Kako ne bi došlo do prekida unutarnjeg uređenja, postavljaju se privremene jeftine drvene konstrukcije koje će zaštititi unutrašnjost od oborina, propuha, prodora životinja i neovlaštenih osoba.
Ožičenje
Bilo koji programer sposoban je izraditi električne ožičenja. Potrebno je strogo pratiti projekt i kupiti visokokvalitetne proizvode ožičenja.
Posebna pažnja posvećuje se kvaliteti kabela ili žica. Proizvodi proizvedeni prema tehničkim uvjetima (TU) mogu imati presjek 25-30% manji od GOST-njihovih analoga. To nije obmana, već zakonske tolerancije.
Nabavljaju bakrene ili aluminijske žice s presjekom ne manjim od predviđenog u projektu.
Na vatrostalnim podlogama ožičenje je skriveno žbukom.
Dopušteno je otvoreno ožičenje pomoću kabela.
Kabel se razlikuje od žice s dvostrukom nezapaljivom izolacijom. U žici s dvije pletenice, jedna može biti izrađena od zapaljivog materijala. Nezaštićena uporaba takvih proizvoda opasna je od požara.
U okvirnim kućama izrađenim od zapaljivih materijala, električna mreža mora biti skrivena u vatrostalnim cijevima, a unutar zidova samo u metalnim.
Pri kupnji sklopne i zaštitne opreme proizvodi se kupuju samo nominalne vrijednosti prema projektu. Ako instalirate RCD-ove, difavtomate ili prekidače nižeg napona, dogodit će se preopterećenja. Viša ocjena može izazvati požar - žica će zasvijetliti prije isključivanja prekidača.
Inženjerska komunikacija
Potrebno je unaprijed dizajnirati komunikacije, prije uređenja temelja. Inače, tehnološke rupe morat će se probiti u monolitnom armiranom betonu, što je izuzetno radno intenzivno.
Opskrbna organizacija (vodovod, elektroenergetske mreže, gorgaz, itd.) Donosi tehničke uvjete za priključke i odobrava projekt. Također se povezuju s kućnim mrežama.
Unutarnje ožičenje električne mreže i vodoopskrbe dopušteno je samostalno izraditi.
Za rad s plinskom opremom mora biti uključena licencirana organizacija. Prilikom projektiranja vrijedi izračunati trošak unaprijed i utvrditi postoji li fizička povezanost.
U nekim slučajevima opremaju pojedinačni kanalizacijski sustav, čine bunar za opskrbu vodom. Na tržištu postoje mnoge tvrtke koje nude ugradnju spremnika za plin - pojedinačnih skladišta plina.
Ventilacija i grijanje
Sustav ventilacije izvodi se u fazi izgradnje vanjskih ili unutarnjih zidova - u ovom je slučaju moguće sakriti kanale u zidovima. Osim toga, postoje mogućnosti za ugradnju ventilacijskih kanala ispod stropnih stropova.
Najjeftinija i najprikladnija opcija za grijanje i opskrbu toplom vodom je plinski kotao. Ako glavni plin nije dostupan, griju se kotlovima na struju ili kruta goriva.
Odluka o korištenju određene vrste goriva donosi se nakon potpunog izračuna troškova instalacije i rada.
Puštanje u pogon objekta
Ulazak u vlasništvo i sklapanje punopravnih ugovora s opskrbnim organizacijama u većini je slučajeva moguće tek nakon stavljanja kuće u pogon.
Stvara se povjerenstvo čiji sastav određuju lokalne samouprave uz obvezno sudjelovanje sanitarnih i epidemioloških službi i vatrogasnih vlasti.
Do trenutka isporuke potrebno je čuvati sve potvrde o sukladnosti građevinskih materijala.
Mnogi su vlasnici zemljišta sposobni graditi kuću vlastitim rukama, samo su za neke vrste poslova potrebna licenca ili posebne vještine. Potrebno je pažljivo pristupiti dizajnu. Oni biraju vrstu zgrade, većinu posla tijekom gradnje koji programer može izvesti samostalno.
