Koliko daleko od susjedove ograde možete sagraditi staju

Gospodarska zgrada u ljetnikovcu, ako postoje druge zgrade, ne može se postaviti na proizvoljno mjesto. Planiranje mjesta vrši se u skladu sa zahtjevima zaštite od požara, sanitarnim standardima i ostalim stvarima.

Gdje je naznačena udaljenost od staje i ostalih gospodarskih zgrada do ograde

Prije nego što odredite koliko ćete se odmaknuti od ograde kada gradite svoju staju. Potrebno je pojasniti kojoj kategoriji pripada zemljišna parcela.

• IZHS - parcela namijenjena individualnoj gradnji. Vlasnik zgrade na takvom mjestu može dobiti poštansku adresu, odnosno stambena zgrada ovdje je predmet zakonodavne regulative. Prilikom gradnje individualne stambene izgradnje potrebna je dozvola za bilo kakvu kapitalnu izgradnju. Ako je šupa metalna kutija bez dna, koja se postavlja na betonsku platformu, ne pripada kapitalnim strukturama. Za takvu zgradu nije potrebno dopuštenje.
• Parcele privatnog domaćinstva - dodjela za pomoćno gospodarstvo: vrt, povrtnjak, uzgoj peradi ili životinja. Ovdje nije zabranjeno graditi kuće za život, ali ako se privatno domaćinstvo nalazi izvan granica naselja - takozvane poljske parcele - zabranjen je svaki razvoj. Lagano sklonište bez temelja, opet se ne smatra građevinskim objektom.
• DNP - dacha partnerstvo. Ovdje bi zgrada trebala biti prisutna prema zadanim postavkama, iako ne nužno i kapitalno. Staja izvrsno odrađuje ovu ulogu.
• SNT je vrtno partnerstvo. Dozvoljena je gradnja stambenih i komunalnih zgrada.

Izbor se obično donosi uzimajući u obzir hoće li se zgrada prodati ili ne. Ako je ovo individualna stambena izgradnja, potrebna je dozvola za izgradnju bilo kojeg objekta, ali on ima putovnicu i može biti predmet transakcije. Zgrada na mjestu DNP-a, a još više privatno domaćinstvo nema putovnicu. Ovdje samo zemljište može biti predmet transakcije.

Standardi zaštite od požara

Udaljenost od ljetnikovca do susjedove ograde određuje se materijalom za izradu kutije i sličnih zgrada u susjednom području. Ograničenja su povezana sa zapaljivošću stabla. Norme diktira potreba za stvaranjem najveće udaljenosti između takvih predmeta.

Pravila su sljedeća:

• udaljenost između drvene šupe i iste stambene zgrade je 15 m;
• ako zgrada uključuje samo drvene pregrade, uvlaka se smanjuje na 10 m;
• udaljenost od kamene zgrade je 8 m;
• staja je od ograde odvojena najmanje 1 metar.

Potonja vrijednost može se promijeniti.

Ako se s druge strane ograde nalazi drvena kuća ili garaža, morat ćete graditi tako da udaljenost od staje do susjedove ograde ostane unutar zahtjeva za zaštitu od požara.

Sanitarni standardi

Sanitarna pravila nisu ništa manje zahtjevna. Ovisno o tome što je točno štala, udaljenost se mora držati različitom.

• Ako je ovo pomoćni blok za vrtlarske alate, udaljenost od šupe do ograde drži se unutar 1 m. Udaljenost se ne mjeri od temelja zgrade, već od izbočenja krova do tla. Ako zgrada ima dugi prevjes ili veliki vizir, udaljenost se povećava.
• Ako je staja namijenjena uzgajanju peradi ili stoke, udaljenost od ograde je 4 m. Iz stambene zgrade na njezinu mjestu takav će se objekt ukloniti za 12 m ili najmanje 8 m. Sa sanitarne točke gledišta, djeluje kao analog septičke jame.

Položaj se uzima u obzir ne samo na zgradama na vašem mjestu, već i na dodjeli susjeda.

SNiP norma za parcelu i ljetnu rezidenciju

Najtočnije, udaljenost komunalne zgrade od susjedove ograde i drugih predmeta regulira SNiP. Planiranje i razvoj ruralnih naselja opisuje SNiP 2.07.01-89. Pobliže, dokument uređuje položaj stambenih zgrada. Međutim, postoje zahtjevi i za druge zgrade.

Najvažniji zahtjev je udaljenost od crvene crte. Granica ne prolazi uvijek duž granica mjesta i u općem planu. Može se ispostaviti da linija prelazi dodjelu ili ide vrlo blizu. Ona diktira udaljenost između staje i ograde ne uzimajući u obzir potonju.

Crvena linija je granica javne površine, poput ceste ili autoceste. Ali prema zadanim postavkama, zemljište udaljeno 3 m s obje strane linije također je uključeno u ovaj teritorij. Ako je takav unutar granica mjesta, graditelj ceste može ga zauzeti bez dopuštenja vlasnika mjesta. Svaka zgrada na ovom mjestu bit će srušena.

Od crvene crte na granici morate se povući najmanje 5 m. Od crte koja se pokazala u središtu ceste povucite se za 3 m.

Preporučena visina staje je 2,2 m. Takva građevina ni na koji način ne utječe na osunčanost susjednog područja, pa se postavlja na udaljenosti od 1 m od ograde. Ako je zgrada viša - dvokatnica, susjed ima pravo podnijeti zahtjev.

Udaljenost od zelenih površina određuje se njihovom visinom. Od grmlja - 1 m, od srednje velikih stabala - 2 m, od visokih stabala - 4 m.

Ako susjedna parcela nije izgrađena, objekti se postavljaju slučajnim redoslijedom.

Udaljenost između staje i stambene zgrade

Udaljenost između stambene zgrade i staje određena je njezinom namjenom. Istodobno, uzima se u obzir da se vrijednost ne mjeri iz podruma ili zida, već iz prevjesa krova, vizira, erkera, odnosno projekcije tih elemenata na tlo. Uvjet je ispunjen ako prevjes ili elementi drugog kata ne strše izvan zida za više od 50 cm.

Dozvoljeno je proširenje šupa do kuće i u bilo koju svrhu. U tom je slučaju regulirana udaljenost između ulaza u blok i u stambenu zgradu. Između vrata šupe za inventar i kuće trebala bi biti udaljenost od 2-3 m, najmanje 7 m između ulaza u peradnicu i ulaza u zgradu.

Nemoguće je sagraditi staju u blizini susjedove ograde - to je prekršaj. Međutim, ako potonje ne ometa izolaciju mjesta i nije izvor stalne buke, takvo je rješenje prihvatljivo. Da bi to učinili, zaključuju sporazum sa susjedom, gdje su točno naznačeni položaj šupe, njezina namjena i dimenzije.

Poteškoće mogu nastati ako susjedi grade pregradnicu ne samo blizu ograde, već i preblizu susjedne kuće. Ako je potonji izgrađen od opeke ili kamena, to možete učiniti, ali samo uz dobrovoljni pristanak vlasnika oba mjesta. Ako su obje zgrade drvene, bolje je to izbjeći: postoji velika opasnost od širenja požara.