Standardi za izgradnju garaže na mjestu - što treba uzeti u obzir

Garaža na mjestu može se instalirati samo uz poštivanje određenih pravila. Oni reguliraju mjesto SNiP-a i pravila zaštite od požara.

Mjesto garaže

Garaža s pogledom na kolnik opremljena je ne bliže od 3 m do ruba kolnika

Svi zahtjevi za uređenje i ugradnju garaže primjenjuju se samo na kapitalne konstrukcije s temeljima. Lagana metalna ili betonska kutija koja se postavi na mjestu ne smatra se konstrukcijom, stoga njezin položaj na parceli nije reguliran. To susjedima donosi neugodnosti.

Konstrukcija čak i na temeljima najlakših pilota smatra se kapitalom, stoga podliježe velikom broju zahtjeva SNiP-a.

  • Garažu se preporuča ukloniti iz ostalih zgrada za 4–15 m. Udaljenost se određuje prema građevinskom materijalu.
  • Bolje je boks staviti iz kupelji na udaljenost od 8 m. Međutim, ovdje mnogo ovisi o prirodi obje zgrade. Ako su drveni, ne smiju se postavljati bliže od 15 m.
  • Udaljenost od ograde je 1 m. Priroda ograde nije bitna, čak i ako je živa ograda. Takav razmak potreban je za prolaz između zida zgrade i ograde. Udaljenost se povećava ako zgrada ima široke prevjese, jer voda iz nje može odvoditi kroz ogradu.
  • Ako lokacija gleda na kolnik, garaža je opremljena ne bliže od 3 m do ruba pokrova. Ako se radi o središnjoj autocesti, udaljenost se povećava na 5 m.
  • Prije bilo koje zgrade na susjednom mjestu, kutija mora biti udaljena 6 m.
  • Na kojoj se udaljenosti od privatne kuće može graditi garaža, određuje se dizajnom zgrade. Minimum je 8 m. Međutim, kutija se može pričvrstiti na zgradu. U tom je slučaju osigurana određena udaljenost između ulaza u kuću i produžetka.
  • Također je regulirana udaljenost od zelenih površina. Možete izgraditi garažni boks ne bliže od 1 m od grmlja, 3 m do srednje velikih stabala i 4 m od visokih stabala.

Ako su prevjesi dovoljno veliki, udaljenost između zgrada izračunava se ne od zida do zida, već od izbočenja krova do zida.

Pravila i propisi razlikuju se za različita područja. Gore navedeno relevantno je za IZhS i HDL.

Drvene građevine

Ako je jedna od zgrada izrađena od drveta, minimalna udaljenost između njih je 15 m

Udaljenost između zgrada izrađenih od drva određuje se prema standardima zaštite od požara. Udovoljavanje ovim zahtjevima omogućuje vam smanjenje štete u slučaju požara i sprječavanje širenja plamena na susjedne zgrade.

  • Udaljenost betonske garaže od kuće je 8 m.
  • Između armiranobetonskih zgrada - 8 m.
  • Ako jedna od zgrada ima drvene podove, tada se udaljenost povećava na 10 m.
  • Ako je jedna, a kamoli obje zgrade od drveta, minimalna udaljenost iznosi 15 m.

Zahtjev se mora poštivati ​​u odnosu na sve objekte sami i na susjednom području, što se uzima u obzir prilikom planiranja teritorija vlastitim rukama.

crvena crta

Kada gradite garažu u dvorištu vaše ladanjske kuće, važno je uzeti u obzir postavljanje crvenih linija. Ovo je naziv granica javnih površina. U ljetnim kućicama najčešće označavaju autoceste. Crvene crte naznačene su na općem rasporedu naselja.

Teritorij s obje strane crvene crte površine do 5 m smatra se vlasništvom općine ili drugog objekta.Primjerice, tijekom izgradnje ceste ovo je područje zadano za servisiranje autoceste, postavljanje komunikacija, izgradnju stajališta. Ako se pokaže da je ovaj teritorij unutar granica privatne dodjele, sve zgrade unutar tih granica mogu se srušiti.

Morate izgraditi garažu najmanje 5 m prije crvene linije. To se odnosi i na sve ostale zgrade.

Je li moguće kršiti zahtjeve SNiP-a

Da biste promijenili udaljenost, možete zaključiti sporazum sa susjedima, koji mora biti sastavljen i ovjeren kod javnog bilježnika

Prilikom gradnje garaže na vašem mjestu, SNiP se ne poštuju uvijek. Ako se ograničenja ne odnose na crvenu liniju ili sigurnost od požara, moguće je promijeniti mjesto zgrade ako je dogovoreno sa susjedom.

Najčešće se to odnosi na udaljenost između susjedne stambene zgrade i vaše garaže. Ako zaključite sporazum, udaljenost možete smanjiti sa 6 m na 2-3 m. Međutim, takav ugovor mora biti sastavljen i ovjeren kod javnog bilježnika, inače sporazum neće imati učinka i tijekom postupka od garažne zgrade može se zatražiti da biti srušeni.

Kada gradite garažu na uskom prostoru ispred vašeg doma, jedina mogućnost je kombinacija kutije i ograde. U ovom je slučaju stražnji zid zgrade dio ograde. Ova je opcija moguća samo nakon sklapanja sporazuma. Važno je uzeti u obzir prevjes krova. Ako krov visi 1 m iznad parcele, zapravo se nalazi na susjednoj parceli, što je zabranjeno.

Ako se promijeni vlasnik, ugovor istječe. Potrebno je sklopiti novi sporazum, što nije uvijek moguće. U ovom slučaju neće biti moguće obraniti garažu na granici parcela.

Samostojeća garaža i uvjeti za nju

SNiP regulira dimenzije samostojeće garažne kutije na zemljištu za izgradnju. Prilično dugo, duljina, širina i visina zgrade uklapaju se u okvir 6 * 3 * 2,2 m. Ali moderni automobili primjetno premašuju dimenzije domaćih automobila, pa su norme revidirane.

Dopuštene se smatraju dimenzije 5 * 7 * 3 m. Ako je kutija izrađena za 2 automobila, dimenzije se u skladu s tim povećavaju. Također, dimenzije se mijenjaju ovisno o visini stroja.

Veličine su samo preporuke. Po želji vlasnik može sagraditi garažu zajedno s autoservisom.

Regulirano je i područje parkirališta - ne više od 30 četvornih metara. m.

Standardi zaštite od požara

U blizini zgrade potrebno je postaviti bačvu s vodom i štit s vatrogasnom opremom

Garaža ispred kuće je objekt povećane opasnosti od požara. Čak i ako je zgrada izrađena od betona ili opeke, sadrži zapaljive materijale: gorivo, ulje i ostale tehničke tekućine za održavanje.

Prilikom gradnje garaže potrebno je pravilno odrediti udaljenost između predmeta i ispuniti sve zahtjeve zaštite od požara:

  • u blizini zgrade instalirati bačvu s vodom i štit s vatrogasnom opremom;
  • držite aparat za gašenje požara u sobi;
  • položite električne ožičenja strogo u skladu sa zahtjevima;
  • opremiti sva rasvjetna tijela zaštitnim mrežama i sjenilima;
  • dodijeliti zasebni vod za napajanje garaže i instalirati razvodnu ploču.

Mjesto, veličina i uređenje garaže na ljetnoj vikendici regulirani su sanitarnim standardima i pravilima zaštite od požara. Potrebno ih je promatrati.

ihousetop.decorexpro.com/hr/
Dodaj komentar

Temelj

Ventilacija

Grijanje