Organizacija gradnje kuće na mjestu ima mnogo značajki. Kućište je izgrađeno tako da kasnije ne požalite zbog pogrešnih odluka i ishitrenog rada. Fazna izgradnja kuće od A do Ž provodi se prema normativnoj tehnologiji, oni obraćaju pažnju na upozorenja i savjete iskusnih stručnjaka. Jednako je važno odabrati pravi materijal i izdati dozvolu nadležnim tijelima.
Pripremne faze izgradnje kuće
Pogreške tijekom razdoblja pripreme za gradnju utjecati će na položaj kuće na mjestu, na udobnost stanovanja i ispravak će biti nemoguć. Počinju s odabirom i kupnjom građevinskog zemljišta.
Značajke kupnje stranice:
- U agencijama za promet nekretninama često ne postoje istinite informacije o komunikacijama koje prolaze ulicom i povezane su s stranicom, pa će neovisna provjera u tvrtkama za upravljanje utvrditi istinu.
- Prije naručivanja projekta, trebate provesti geološku studiju dodjele, saznati sastav tla, visinu porasta tlačne tekućine i druge pokazatelje.
- Nagib površine je važan, jer će vam na strmim padinama trebati troškovi postavljanja potpornih zidova i složenog temelja.
- Postojeći temelji na lokaciji ponovno su izračunati za opterećenja i pozvani su stručnjaci da procijene stanje.
Nakon kupnje planiraju organizirati gradilište uzimajući u obzir mjesto skladišnog prostora, jame, pristupnih cesta, parkirališta dizalica.
Kako započeti projekt kuće iz različitih materijala
Prilikom izrade projekta uzimaju se u obzir okolnosti na određenom mjestu. Ako gradite kuću prema standardnom dizajnu, izračun i crteži izaći će jeftinije, ali pojedinačni planovi i izračuni uštedjet će vrijeme programera pri organizaciji rada.
Projekt uključuje dokumente:
- opće informacije;
- planovi temelja, podova, krovova, pojedinosti cjelina, presjeka;
- objašnjenje za dijagrame, crteže;
- konstruktivan pogled na fasadu i u boji;
- teritorijalna referenca na postojeće objekte.
Arhitektonsko rješenje omogućuje prošireno razmatranje skica, uzimajući u obzir građevinska pravila i propise. Konstruktivno rješenje pruža grafičko i tekstualno objašnjenje ogradnih, nosivih i samonosećih elemenata zgrade.
Inženjerski projekt osigurava proračun, odabir i opis svih tehničkih rješenja kako bi se osiguralo funkcioniranje kuće. Programer može u bilo kojoj fazi promijeniti i prilagoditi izgled, strukturu okvira, zidove i izgled fasade. Projekt se naručuje od organizacije koja ima dozvolu za izvođenje takvih poslova.
Tehnologija okvira
Pri projektiranju takve građevine predviđa se da se temelj učini manje masivnim zbog lakoće zatvarajućih zidova. Ne nose opterećenja, a sve napore ulažu stalci, okvirne grede. Važno je uzeti u obzir brzinu toplinskog širenja opterećenih elemenata.
Okvirne kuće klasificirane su kao montažne građevine koje štede novac tijekom gradnje i rada.Što se tiče toplinske izolacije, zidovi izrađeni od izolacije s ukrasnim oblogama nisu inferiorni u odnosu na drvene kuće ili zgrade od pjenastog bloka.
Prednosti tipa okvira:
- brza gradnja kuće, bez čekanja da se beton stvrdne;
- nema vlažnih procesa;
- smanjen je trošak gradnje;
- zgrade su klasificirane kao ekološki prihvatljive;
- visoka energetska učinkovitost;
- mogućnost restrukturiranja nakon završetka gradnje i dogradnje nove zgrade.
Mineralna vuna, polistirenska pjena, penofol, celulozna eko vuna dizajnirani su kao izolacija. Drvene konstrukcije impregnirane su antiseptikom protiv mikroorganizama, kako bi se povećala otpornost na vlagu.
Cigla
Zgrade izrađene od keramike i pješčane vapnene opeke vrlo su teške, pa dizajneri postavljaju snažne temelje. Tehnički se može dizajnirati pilotirani temelj, trakasti temelj velike dubine. Stupac se rijetko koristi ako se tijekom gradnje koristi kombinacija opeke i lakšeg materijala, na primjer, gaziranog betona.
Kamena konstrukcija ima zidove od opeke, koji istovremeno zatvaraju unutarnji prostor i nosivi su. Suvremene normativne preporuke u vezi s debljinom zida od 2,5 opeke praktički se ne slijede.
Materijal spada u skupu kategoriju, stoga je unutarnji dio zida postavljen od ljuske stijene, pjenastog bloka, a zidna obloga izvedena je od opeke okrenute prednjim dijelom. U tom je slučaju potrebno osigurati ventilirani razmak između ograda izrađenih od različitih materijala.
Oznaka cigle označava čvrstoću, na primjer M75 odnosno M200, izdržavaju 75 ili 200 kgf / cm². Dodijelite silikatni, keramički i hiperpresovani kamen. Materijal se razlikuje apsorpcijom vode koja određuje stupanj otpornosti na mraz. Popularne marke podnose do 25 - 50 ciklusa smrzavanja i odmrzavanja, ali postoje pokazatelji i do 400 puta.
Iz bara
Da biste brzo izgradili kuću od šanka, trebate je dizajnirati uzimajući u obzir činjenicu da se drvo smanjuje nakon izgradnje, a razdoblje slijeganja traje 1 - 3 godine. Greda se može profilirati i zalijepiti.
Skupljanje kuće ovisi o čimbenicima:
- klima;
- način i vrijeme sječe;
- način povezivanja strukturnih elemenata;
- vrste drva.
Drvo je ekološki prihvatljiv materijal s visokim toplinskim izolacijskim svojstvima. Prilikom dizajniranja uzmite u obzir da stablo bubri ili se suši kad se promijeni vlaga. Ostali se materijali ponašaju drugačije, na primjer, mijenjaju veličinu kad se temperatura promijeni i ne reagiraju na vlagu. Drvo možete kombinirati s onim materijalima koji su slične kvalitete, tako da zidovi, krov ili pod ne pucaju.
Ljepljeno laminirano drvo izrađuje se od osušenih ploča, koje se spajaju tijekom proizvodnje. Prethodno osušeni materijal ima manje skupljanja, tako da se kuće od ovog materijala mogu završiti odmah nakon gradnje. Profilirane grede pile se iz niza debla; prije ugradnje u okvir moraju se osušiti.
Iz plinskog bloka
Prilikom projektiranja uzima se u obzir niska otpornost vlage od gaziranih betonskih blokova, a zidovi su hidroizolirani. Za to se koriste polietilenski filmovi, ugrađuju se superdifuzne membrane. Gazirani beton lagan je zidni materijal, stoga se ispod njega izrađuje i lagani temelj. Koristite trakastu podlogu s malim produbljivanjem ili napravite zasebne stupove zavojem s metalnom gredom. Često se koriste vijčani piloti.
Materijal je izdržljiv, tako da možete napraviti kuću s jednim podom bez uzdužnog pojačanja zidova.Tehnološke karte proizvodnje radova izrađene su uzimajući u obzir činjenicu da se gradnja izvodi brzim tempom zbog značajne veličine blokova. Pri izračunavanju materijala uzima se debljina šava od 2 - 3 mm, jer se kamenje izrađuje s točnim geometrijskim dimenzijama, ravnom ravninom i jasnim rubovima.
Izolacija nije uključena u projekt, jer baza štiti unutarnju toplinu bez dodatne izolacije. Kao vanjska završna obrada pruža se ukrasni sloj žbuke, izrađuju se sporedni kolosijek, valovita ploča, obloge umjetnim ili prirodnim kamenom.
Građevinska dozvola za kuću
Objekt izgrađen bez papira zakonski je podložan rušenju, dok vlasnik plaća radove na demontaži.
Pri izdavanju dokumenta uzima se u obzir namjena web mjesta. Izdaje se dozvola za izgradnju kuće na pojedinačnim parcelama za stambenu izgradnju, kao i na parcelama za osobno podružno gospodarstvo (ljetnikovci).
Paket za posluživanje uključuje:
- zahtjev za dozvolu vlasnika zemljišta ili stanara;
- papiri za pravo vlasništva ili najma;
- plan mjesta odjela za urbanizam;
- shema planiranja za smještaj buduće kuće.
Ako se prikupe svi dokumenti, ne krše se tehnički propisi o mjerama gašenja požara i vodni zakon, dozvola se izdaje u roku od 10 dana do 10 godina. Dokumenti se podnose Odjelu lokalne uprave putem MFC-a.
Kupnja građevinskog materijala
Kupnja jeftinih materijala ne može jamčiti kvalitetu radova, konstrukcija i završnih obloga. Izbor u cjelini ovisi o usporednim karakteristikama određene skupine robe, željama vlasnika i njegovim financijskim mogućnostima.
Načela nabave:
- Kad kupuju, trebaju certifikate kvalitete od proizvođača, proizvode kupuju od pouzdanog dobavljača, biraju popularnu marku koja se dobro dokazala.
- Materijali se kupuju unaprijed, pri čemu se pazi na uvjete skladištenja kako se roba ne bi pokvarila.
- Bolje je sami odabrati materijale, a istovar, ugradnju ili završne radove povjeriti dobavljačima, moderne trgovine vrše dostavu na gradilištu.
Kupnju možete povjeriti iskusnom predradniku za određenu naknadu, ali ponekad nazovite dobavljače, kontrolirajući troškove materijala.
Kako ekonomski izgraditi kuću
Glavne strukture kuće moraju biti izdržljive, zaštititi ljude od hladnoće, lošeg vremena i stvoriti udobnost. Izgradnja je jeftinija ne upotrebom nekvalitetnih i jeftinih materijala, već upotrebom suvremenih građevinskih metoda, građevinskih materijala s poboljšanim performansama.
Primjeri uštede:
- Izgradnjom kućišta od velikih zidnih kamena uštedjet će se količina žbuke po kvadratu zida i plaće radnika (manje vremena ili broja kamena, ako je izračun u komadima).
- Izborom ravnog bloka od pjene ili ljuske smanjit će se potrošnja žbuke u spojevima, a zidnu površinu ne treba izravnavati žbukom.
- Lagani zidovi zahtijevaju manje masivan temelj, ali trebate uzeti u obzir pojačanje zidanja, ugradnju monolitnog armiranobetonskog pojasa oko perimetra.
Da biste uštedjeli novac, neki posao možete obaviti sami. Iskusni predradnik pravilno će nadgledati posao, ali takve funkcije može preuzeti vlasnik, ako ima malo iskustva i razumijevanja u gradnji.
Uradi sam kuću
Prije izgradnje očiste mjesto, uklone plodni sloj zemlje. Dalje, kopaju temeljnu jamu (ako kuća ima podrum), rov za monolitni temelj.
Faze gradnje kuće:
- očistiti dno jame do projektne razine;
- izraditi posteljinu od pijeska i lomljenog kamena, ovna;
- provesti kanalizaciju, vodoopskrbu, osigurati prolaze u temelju;
- postavlja se oplata, zavaruje se okvir, beton se izlije tampingom;
- izvesti vodoravnu hidroizolaciju osnovne površine;
- preklapaju prvi kat;
- graditi vanjske zidove i pregrade, izvoditi ožičenje, kanalizaciju, vodoopskrbu, ventilaciju;
- preklapati kuću, instalirati krovne konstrukcije (mauerlat, rogovi, sanduk);
- organizirati grijanje.
Pokrivanje se vrši prema tehnologiji, a zatim se uz karniše montira organizirani sustav odvodnje. Važno mjesto zauzima uređenje slijepe površine oko kuće. Sljedeći je korak ugradnja vrata, prozora, ugradnja prozorskih dasaka, oseka, završna obrada kosina.
Unutarnje uređenje započinje zidnim oblogama, zatim se izrađuju stropovi, a podovi postavljaju zadnji.
Nakon završetka postavljaju se vodovodni uređaji, kada, tuš. U kuhinji su ugrađeni sudoper i ostali kućanski uređaji.
