Udaljenost između kupke i ograde: građevinski kodovi

Ako vlasnik privatne kuće ili ljetne vikendice u selu želi izgraditi kupalište, mora se pridržavati normi udaljenosti od ograde do konstrukcije i drugih susjednih objekata. Nedovoljna udaljenost nije sigurna i povećava vjerojatnost požara u obližnjoj sobi.

Zahtjevi za postavljanje kupke na mjestu

SNIP zahtjevi propisuju poštivanje pravila koja se odnose na postavljanje saune ili parne kupelji na vašem zemljištu. Ako se krše standardi, vlasniku se primjenjuju novčane kazne. Moraju se poštivati ​​sljedeći propisi:

• Prilikom postavljanja funkcionalnih građevinskih objekata, vlasnik ljetne vikendice ili stambene zgrade trebao bi se voditi uputama izdanja SNiP 2018. Moraju se strogo poštivati ​​prilikom gradnje kupke. Ako je stanar prekršio pravila, pravosuđe se rukovodi podacima iz ovog dokumenta.
• Važno je pridržavati se protupožarnih i sanitarnih propisa. Usredotočujući se na njih, vlasnik kuće uzima u obzir mišljenje vlasnika susjednih parcela. Na temelju toga potrebno je održavati udaljenost od kupališta do ograde.
• Granica koja dijeli zemljišne čestice referentna je točka. Važno je uzeti u obzir kako se zgrada nalazi u odnosu na susjednu ogradu. To se radi kada oba vlasnika imaju instaliranu osobnu ogradu.

Ako je slučaj otišao na sud, kao smjernice uzimaju se norme SNiP 30-02-97 s dodacima iz 2018. godine. Provjerava se usklađenost s ovim uputama, regulirajući udaljenost kupke od ograde i ostalih lokalnih sadržaja.

SNiP označava udaljenost od ograde od 3 m pri stvaranju krajnjeg zida zgrade. Ako se odluči napraviti bunar na vrtnoj parceli za odvod otpadnih voda, još 5 m se povlači od granice susjednog imanja. U selima se norme udaljenosti mogu malo razlikovati (to je zbog male površine naselja).

Bez obzira na materijale koji se koriste u gradnji, zgrada mora biti ekološki prihvatljiva i sigurna. Prilikom dizajniranja i odabira sirovina potrebno je smanjiti vjerojatnost požara.

Mjesto kupke na mjestu, uzimajući u obzir norme SNiP

Uz SNiP, upute o tome koliko se treba povući s ograde tijekom gradnje kupke mogu se naći u dokumentima zajedničkog ulaganja (posebno, 11-106-97). Za različite kategorije predmeta, minimalna dopuštena udaljenost od njega do kupke će se razlikovati. Također, na ovaj parametar utječe od kojeg će građevinskog materijala biti izrađena parna soba.

Gdje i kako možete graditi

Prema pravilima SNiP-a, udaljenost između parne sobe i ulice iza ograde trebala bi biti najmanje 5 m. Ista će biti najmanja vrijednost udaljenosti od strukture do bilo koje vodene površine. Također biste trebali uzeti u obzir sljedeća pravila:

1. Općenito, mora postojati udaljenost od najmanje 6 m između kupaonice i bilo koje druge nestambene zgrade. Ako je druga zgrada izrađena od zapaljivog materijala, ta se brojka povećava na 15 m.
2. Parna soba trebala bi biti udaljena najmanje 15 m od skupnih zasada voća i drugog drveća i grmlja.
3. Najmanja moguća udaljenost do pojedinih grmova je 2 m, do pojedinačnih stabala - 4 m.

Neka se pravila postavljanja zgrada razlikuju od zemlje do zemlje ili čak od regije do regije. Prije dizajniranja kupaonice, trebali biste se upoznati s njima.

Standardi za udaljenost od ograde i kuće prema zakonu

Prilikom pripreme projekta potrebno je znati dopuštene vrijednosti udaljenosti kupke od kuće i ograde. Konstrukcija mora biti udaljena najmanje 8 metara od stana ili ladanjske kuće. Udaljenost zgrade kupke od ograde, izračunata od granice, mora biti najmanje 1 m. Ovo pravilo vrijedi ako je ograda metalna ili izrađena od drugog nezapaljivog materijala. Ako je ograda izrađena od drveta, udaljenost se povećava na 3 metra.

Ako je neki objekt iz kojeg trebate izračunati udaljenost do kupke izrađen od zapaljivog materijala (na primjer, od bilo kojeg drveta), vrijednost parametra bit će osjetno veća nego za metal ili druge negorive materijale. U slučaju ograde, to je također zbog činjenice da povećana vrijednost štiti područje susjeda od ulaska otpadnih voda. Međutim, ako se prilikom uređenja parne sobe planira priključiti na kanalizacijski sustav i obratiti pozornost na odvodnju, dopušteno je napraviti udaljenost jednaku 1 m.

Građevinski standardi uzimajući u obzir materijale

Različite vrste materijala od kojih su građene zgrade dopuštaju različite vrijednosti međusobne udaljenosti. Ti se pokazatelji moraju poštivati ​​kada se želi na mjestu napraviti nekoliko građevina u nizu, au drugim slučajevima kada na njemu nije prisutna samo stambena zgrada. Ako su obje zgrade izrađene od armiranog betona ili kamena, između njih mora biti najmanje 6 m. Ova se brojka odnosi i na zgrade izrađene od nezapaljivih blokovskih materijala ili građene monolitnom tehnologijom. Ako jedna od zgrada, iako izrađena od jedne od navedenih vrsta sirovina, ima drvene podove, udaljenost od druge zgrade povećava se na 8 m.

Udaljenost između dvije drvene građevine je najveća - najmanje 15 metara. Ovo se pravilo odnosi kako na objekte u istom posjedu zemlje, tako i na one koji se nalaze na različitim teritorijima (na primjer, ljetnikovce susjeda).

Da biste saznali koliko se treba povući s ograde prilikom gradnje kupke, trebate razmotriti nekoliko slučajeva. Ako jedan od predmeta ima elemente izrađene od drveta u strukturi (ali istodobno nije osnova građevine), a drugi nema, udaljenost je jednaka 6 m. Primjeri takvih kombinacija: a ograda od kamena i parna soba s podovima od dasaka, ograda na okviru od drveta i sauna od kamena. Ako kupalište ima drvene podove, a ograda je barem djelomično izrađena od ovog materijala, udaljenost se povećava na 8 metara. Kada su parna soba i ograda izrađeni od drveta, između njih mora biti najmanje 10 m. Ovaj se standard odnosi i na slučaj kada je kupka izgrađena od kamena, ali konstrukcija ima podove od zapaljivih sirovina.

Prema pravilima zaštite od požara, zgrade za uparene postupke spadaju u kategoriju F3.6 (to je također naznačeno u SNiP). Ova pravila reguliraju udaljenost od takvog objekta do stambene zgrade kako slijedi:

• kada su oba predmeta opeka ili kamen i imaju krov od nezapaljivih sirovina, minimalni parametar je 8 m;
• ako je krov jedne od zgrada izrađen od zapaljivog materijala ili je u cijelosti izgrađen od takvih sirovina, broj se povećava na 10 m;
• ako jedna od građevina ima više od jednog poda, udaljenost je 15 m.

Udaljenosti mogu premašiti one naznačene ako vrijede lokalna ograničenja. O tome morate unaprijed saznati od predsjednika SNT-a ili u administrativnoj instituciji regije u kojoj se nalazi mjesto IZhS.

Kupatilo je priključeno na kuću

Sposobnost pričvršćivanja parne sobe na dom ovisi o korištenim materijalima. Ako je kuća drvena, unutarnji zidovi koji je povezuju sa saunom moraju biti izrađeni od nezapaljivih materijala.Bolje je ako je cijela struktura izrađena od nje. To može biti opeka (uključujući ekspandiranu glinu), armirani beton, pjena ili gazirani blok. Gipsane ploče i limovi azbestnog cementa također su prikladni za međusloj između zidova izrađenih od drveta.

Da biste dobili dozvolu, morate donijeti paket dokumenata u okrugu BTI. Uključuje projekte za kuću i parnu kupatilo, plan mjesta prije i nakon izrade, dokument koji potvrđuje vlasništvo nad njom (ili ugovor o najmu koji označava odobrenje građevinskih radova) i izjavu vlasnika kuće.

Je li moguće promijeniti udaljenost po dogovoru sa susjedima

Ako obje strane odobre ovu mjeru, ona bi mogla biti provedena. To se, na primjer, događa kada susjed rijetko dolazi na stranicu. Pored usmenog sporazuma, morat ćete sastaviti akte i potvrde i ovjeriti ih u javnobilježničkom uredu.

Preporuke za postavljanje kupki

U prostorije je bolje ući s juga, jer se zimi ovdje nakuplja manje snijega. Prozore treba urediti na zapadu ili jugozapadu - u ovom će slučaju više sunčeve svjetlosti ući unutra.

Zgrada i ulaz u nju trebali bi biti jasno vidljivi s prozora kuće, tako da je lakše nadzirati kamin i po potrebi brzo poduzeti mjere. To je posebno važan zahtjev: ako se ne može ispuniti istovremeno s južnim položajem ulaza, potonji se može zanemariti.

Koordinacija projekta kupališta u vrtnom dijelu

Razmislivši o dizajnu kupke i odabiru materijala, trebate se složiti oko projekta. Ako to ne učini sam vlasnik kuće, već posebna tvrtka, njezini će se zaposlenici pobrinuti i za ovaj problem.

U projektu treba navesti niz podataka: namjena zgrade, odabrana vrsta peći, organizacija opskrbe vodom i odvod otpadnih tekućina, karakteristike ventilacijskog sustava. Također su naznačene udaljenosti od kupališta do ograde mjesta i ostalih predmeta koji se nalaze na njemu.

Ako napravite parnu sobu bez odobrenja, neće uspjeti biti upisan u katastar nekretnina. Da biste dobili dozvolu, potreban vam je paket dokumenata: zahtjev, putovnica vlasnika kuće i potvrda o vlasništvu na mjestu, crtež kupaonice, projekt instalacije komunalnih usluga. Bit će potrebni i katastarski i topografski planovi područja i izvješće o procjeni nekretnina.

Ako je, u nedostatku sporazuma, najmodavac sagradio kupalište, zanemarujući norme udaljenosti, može biti kažnjen. Također će biti obvezan samostalno prilagoditi granice (u nekim su slučajevima prisiljeni pomaknuti se). U drugim je slučajevima potrebno potražiti pravnu pomoć (posebno ako nema kršenja pravila koja uređuju udaljenost između predmeta).