Udaljenost između ograde i staje: građevinski kodovi

Parcela je ograničena parcela na koju trebate postaviti puno predmeta. Teškoća leži u činjenici da je udaljenost između njih regulirana mnogim pravilima: udaljenost između ograde i staje, udaljenost od zahoda do kuće, visina zelenih površina i mnogi drugi čimbenici.

Suvremeni standardi

Pravila gradnje, uključujući udaljenost između objekata, regulirana su DBN-om "Planiranje i razvoj teritorija". Pravila se malo razlikuju za pakete različitih veličina. Istodobno, vrsta - IZhS, DPN - zapravo nije bitna za male dodjele, ali ograničava vrstu zanimanja. Zabranjeno je uzgajati stoku na IZHS-u, stoga je nemoguće izgraditi staju-staju.

Zakonski propisi

Broj zgrada na lokaciji je ograničen. Glavno pravilo razvoja kaže: ukupna površina zgrada i šupa nije veća od 30% ukupne površine dače. Štoviše, minimalna površina dodjele je 500 m². Na manjoj površini gradnja je zabranjena.

Standardi ne reguliraju samo smještaj objekata na teritoriju, već uzimaju u obzir i smještaj zgrada kod susjeda. Ako su već izgrađeni, vlasnik će biti prisiljen proučiti plan susjedne parcele kako bi odredio mjesto za svoju kuću, šupu ili garažu.

Prije svega, oni određuju koliko je potrebno za povlačenje s granice, ograde i ulice:

• 3 m - minimalna udaljenost od zida do ograde;
• ako je susjedno mjesto izgrađeno, udaljenost se smanjuje na 1 m, ali izračunava se ne od zidova, već od izbočenih dijelova - na primjer, prevjes krova;
• od centra ulice u selu ili autoceste do zgrade na teritoriju mora biti najmanje 6 m;
• udaljenost od uobičajene ulice je 3 m.

Prije gradnje mjesta morate dobiti dozvolu i obavijestiti lokalnu upravu o građevinskim radovima.

Standardi zaštite od požara

Smještanje predmeta u ljetnoj vikendici organizirano je na takav način da se smanjuje rizik od požara. U ovom slučaju, na udaljenost ne utječe toliko svrha konstrukcije koliko materijali koji su za nju korišteni.

Pravila su sljedeća:

• 6 m se povlači između šupa od opeke i kamena;
• ako je zgrada kamena, ali s drvenim podom ili krovom, udaljenost se povećava na 8 m;
• ostavljena je udaljenost od 10 m između kamene zgrade i drvene šupe;
• udaljenost između 2 drvene zgrade bilo koje vrste je 15 m.

Navedene udaljenosti promatraju se ne samo između zgrada na lokaciji, već i između sličnih objekata na dvije parcele.

Standardi unutar stranice

U alotmanu se nalaze predmeti različitih namjena: stambena kuća, šupa za vrtni alat, WC, kupalište, zdenac, zdenac, peradnica, komposta. Svaki objekt ima svoje norme:

• trebali biste se povući iz ograde prilikom gradnje šupe za 1 m. To je minimum za sve nestambene zgrade;
• ako se izgradi šupa za životinje, udaljenost se povećava na 4 m;
• komunalni blok od zgrade nalazi se 3 m;
• peradnjak ili šupa za kuniće - ne bliže od 12 m;
• šupa je udaljena 5 m od središta kolnika;
• udaljenost između temelja i vodovoda drži unutar 3 m.

Iznimka su stambeni kompleksi s pripadajućim komunalnim blokom. Potonji može biti peradnica, pa čak i staja. U ovom su slučaju izvedena 2 različita ulaza na udaljenosti od 7 m.

Standardi sanitarne gradnje

Prilikom izgradnje parcele važno je poštivati ​​sanitarne i higijenske standarde. Ako kutija s alatom nema utjecaja na okoliš, kuća je izvor onečišćenja.

Norme su sljedeće:

• Vanjski tuš, WC, kupaonica udaljeni su od kuće 8 m.
• Na istoj udaljenosti postavlja se jama za kompost.
• Peradnica ili staja za svinje imaju isti učinak kao i septička jama, tako da se zgrade uklanjaju iz stambene zgrade za 12 m.
• Najvažnije je održavati udaljenost do bunara. Podzemna ili kišnica kontaminirana ptičjim izmetom, padajući u zdenac, truje vodu. Tako se takvi predmeti uklanjaju iz bunara ili bunara na udaljenosti od 8 m.

Potrebno je uzeti u obzir udaljenost do sličnih predmeta na susjednoj dodjeli.

Stvari koje treba razmotriti

Pored sanitarnih standarda ili zahtjeva za zaštitu od požara, postoje i druga ograničenja u vezi s visinom predmeta na mjestu.

Visina ograde ispred susjedovih prozora

Visina ograde određena je njezinim dizajnom i važećim propisima u regiji:

• Mrežasta ograda ili prozirna rešetka mogu doseći visinu od 1,5 m.
• Prazni zid ne smije biti veći od 70 cm. Međutim, dopušteno je sklopiti sporazum sa susjedom i izgraditi višu ogradu.
• Moguće je izgraditi čvrstu ogradu od opeke s prozirnom konstrukcijom do visine od 1,5 m.
• Zelena barijerna grmlja pripada prozirnim strukturama i može doseći visinu od 1,5 m.

Bit zabrana visine ograde povezana je sa zahtjevima za izolacijom. Ako previsoka ograda zaklanja sunce, a kuća na susjednoj parceli nije dovoljno osvijetljena, to predstavlja prekršaj.

U različitim regijama visina slijepe ograde može doseći 1,5 m, a rešetkaste ograde - 2,2 m.

Udaljenost od zgrade do ograde ispred susjedovih prozora

Prema zakonu, staja se gradi od susjedove ograde na udaljenosti od 1 m. Ovdje postoje neugodne nijanse. SNiP ne daje razumljivu formulaciju koja regulira visinu gospodarske zgrade. Visina stambene zgrade je ograničena, ali ako je zgrada prepoznata kao nestambena - kompleks za kupanje, koji se koristi dva puta tjedno - ovaj se zahtjev na nju ne odnosi.

Zapravo, 6-metarska relativno nestambena zgrada s prozorima zaklanja sunce na susjednom teritoriju, što je u suprotnosti sa zahtjevima za osunčavanjem. Pitanje ostaje kontroverzno i ​​često služi kao razlog za odlazak na sud.

Udaljenost od kokošinjca do granice susjednog mjesta

U daćama je dopušteno uzgajati sitnu stoku i perad. Norma za kokošinjac je udaljenost od ograde 4 m. Zapravo to ovisi o broju ptica. Ako govorimo o 10 pojedinaca, ovo je dovoljno. Ako je vlasnik odlučio pokrenuti mini farmu, tako mala udaljenost neće spasiti susjede od buke, mirisa, zagađenja.

Takva farma u pravilu krši sanitarne standarde, što susjedima omogućuje podnošenje pritužbi lokalnoj upravi i sudu.

Udaljenost od crvene linije ceste do kuće

Crvena crta ocrtava granice javne površine. Trebali biste uzeti u obzir sljedeću nijansu: ako je cesta ocrtana crvenom linijom, prostor oko 2 m sa svake strane također je dio ove zone. Ako je privatna parcela uz cestu, građevinska tvrtka ima pravo izgraditi autobusnu stanicu točno na zemljištu ljetnog stanovnika.

Kada gradite s crvene crte, morate se povući najmanje 5 m.

Gospodarska zgrada pored prazne parcele

Šupa se gradi na bilo kojem prikladnom mjestu na udaljenosti od 1 m od buduće ograde. Ako je susjedna parcela prazna, ali zasađena vrtom, uzima se u obzir visina stabala.

Zelene površine, voće i ukrasno drveće

Udaljenost ovisi o visini biljaka.Staja se podiže na udaljenosti od 4 m od visokih stabala, a 2 m od srednjih. Grmlje se može saditi na udaljenosti od 1 m od zida zgrade. Isto se odnosi i na biljke na susjednoj parceli.

Postojeće nijanse i mogućnosti neslaganja

Na kojoj se udaljenosti od ograde i drugih predmeta može podići staja, ovisi o drugim čimbenicima.

Staja ili peradar izvor je zagađenja. Zgrada se uklanja s ograde za 4 m, sa stambene zgrade - za 10 m. Šupa se postavlja na udaljenosti od 15 m do bunara ili drugog izvora vode, kako ne bi otrovala vodu.

Istodobno, udaljenost od predmeta poput kompostane, zahoda, septičke jame smanjuje se na 1 m. Također, šupa za staju ili kokošinjac može se postaviti na udaljenosti od 1 m ili zajednički ograđeni prostor može se graditi, ali s odvojenim vratima na udaljenosti od 1 m ...

Na kuću je dozvoljeno pričvrstiti šupu. Čak se i staja može dodati ako je ulaz u nju odvojen i nalazi se na udaljenosti od 7 m. Međutim, to je moguće samo na nalazištima SNT-a ili DNK-a ako lokalna uprava dozvoli uzgoj krava i ovaca. Uzgoj stoke zabranjen je na mjestu IZhS.

Na maloj površini od 5-6 hektara vrlo je teško sve predmete smjestiti na takav način da udovoljavaju svim pravilima, posebno u odnosu na susjednu parcelu, ali mi smo više nerazvijeni. Bolje je nadići iskušenje i sklopiti sporazum sa susjedom. U takvom sporazumu točno naznačuju gdje će se staja nalaziti i potvrđuju da se gradnja odvija uz suglasnost obiju strana. U tom se slučaju mjenjačnica može postaviti izravno na granicu: stražnji zid šupe služi kao dio ograde. Peradnica se ne nalazi na udaljenosti, već pored ograde.

Sporazum o odstupanju od normi postaje nevaljan kada se promijeni vlasnik i jedne i druge parcele.

Građevinska dozvola potrebna je ako je zgrada kapitalna: s temeljima, zidovima od opeke ili kamena. Smanjivač lakog metala nije. Za to vam ne treba dopuštenje. Štoviše, građevinske norme na nju se ne odnose.