Koliko metara se povući s ograde prilikom gradnje garaže

Garaža u zemlji posebna je gospodarska zgrada. Njegovo mjesto diktiraju praktičnost, putovanje i SNiP zahtjevi. Prije gradnje morate znati o ograničenjima.

SNiP norme koje utvrđuju udaljenost između objekata

Zahtjevi za razvoj dacha parcele sadržani su u SNiP 30-02-97. Oni su dužni i sanitarnim i higijenskim standardima i pravilima zaštite od požara.

Udaljenost između stanova, gospodarskih zgrada, zelenih površina i ograde regulirana je. To uzima u obzir materijal. Udaljenost između drvenih zgrada je uvijek veća nego između kamenih, jer stablo dobro gori.

Osnovna pravila:

• Stambena zgrada smještena je ne bliže od 3 m od granice mjesta.
• Od vanjske ograde - do ulice, do autoceste - zgrada bi trebala biti udaljena 5 m.
• Peradarnici, građevine za sitne preživare postavljaju se ne bliže od 4 m od bilo kojih drugih objekata.
  
• Udaljenost između stambene zgrade i kupaonice ili saune doseže 8 m. Vanjski tuš dopušteno je postaviti bliže.
• WC ili jama za kompost trebaju biti udaljeni 12 m od kuće.
• Minimalna udaljenost između zahoda, jame za kompost i bunara ili bušotine je 8 m.
• Podrum je dozvoljeno graditi na udaljenosti od 2,2 m.

Smještajem zelenih površina uglavnom se uređuje kvart s drugom ljetnikovcem ili parcelom u selu. Sjena visokog drveća može spriječiti sunčanje biljaka koje vole toplinu s druge strane ograde. Stoga se i ovdje primjenjuju određeni zahtjevi. Grm se sadi najviše 1 m prije ograde, drveće je srednje veličine, poput ljeske ili jabuke - za 2. Visoko drveće sadi se na udaljenosti od 4 m od ograde.

Propisi zaštite od požara temelje se na zapaljivosti i svojstvima građevinskih materijala. To često dovodi do povećanja udaljenosti između zgrada.

Zahtjevi SNiP-a relevantni su za bilo koja područja: IZHS, DNP, SNT.

Uvlake i udaljenosti na mjestu od kuće i od ograde

Na kojoj udaljenosti od ograde i kuće možete izgraditi garažu, također određuje SNiP:

• Između garažne kutije i stambene zgrade održava se udaljenost od 3 m.
• Na prozore susjedne kuće - najmanje 6 m. Ovaj parametar diktira sigurnost od požara. Udaljenost je dovoljna da vatra ne pređe granicu sektora.
• Udaljenost od ograde do samostojeće garaže nije manja od 1 m. Dakle, postaje moguće kretati se duž ograde ako je automobil na vratima garaže.
• Udaljenost od garaže do ceste trebala bi biti najmanje 3 m, ali ne više od 5 m. Tako je osiguran siguran izlazak automobila iz dvorišta. Osim toga, takva udaljenost potrebna je kako bi se osigurao normalan rad posebne opreme.

Treba imati na umu da se udaljenost garaže od bilo kojeg drugog objekta izračunava iz izbočenja na tlo. Ako zgrada ima podrum, onda iz njega, ako ne, onda iz zidova, ako prevjes krova viri izvan ruba zida, onda iz vijenca.

Zahtjevi SNiP RF obvezni su za kapitalne konstrukcije izrađene od opeke, kamena, blokova na trakastom temelju.Željezne konstrukcije, okvirne konstrukcije, prijenosne betonske konstrukcije smatraju se privremenima. U ovom slučaju poštivanje standarda nije potrebno.

Značajke susjedstva s drvenim zgradama

Građevinski materijal utječe na njegovo mjesto. Primjenjuju se sljedeća pravila:

• Dozvoljena je udaljenost od 6 m između zgrada od kamena i opeke.
• Ako su podovi u kamenoj konstrukciji drveni, udaljenost se povećava na 8 m.
• Udaljenost između drvene zgrade i kamene zgrade je 10 m.
• Između dvije drvene zgrade - 15 m.

Zahtjevi se primjenjuju ne samo unutar granica njihove stranice. Ako se drvena garaža nalazi na udaljenosti od 6 m od kuće na susjednoj parceli, to predstavlja kršenje zakona.

Zahtjevi za podzemne garažne građevine

U ljetnikovcu se dovršava podzemna garaža u kući - u podrumu. Nemoguće ga je instalirati kao zaseban objekt na maloj parceli, a organizacija ulaza u njega odvojeno od stambene zgrade puno je poteškoća.

Ova se garaža smatra dijelom kuće. Ako se soba nalazi unutar podruma, odnosno temelja kuće, njegova prisutnost ni na koji način ne utječe na mjesto drugih predmeta. Ako je riječ o varijanti dubokog produžetka, granice kuće ga uključuju, a udaljenost do najbližeg objekta izračunava se kao udaljenost od zida garaže, a ne od glavnog zida zgrade.

Samostojeća garaža ili pripojena

Samostojeća garaža, ako ima čvrste zidove, smatra se komunalnom zgradom. Njegovo mjesto određeno je zahtjevima SNiP-a. Zgrada je podignuta ne bliže od 3 m do stambene zgrade, 1 m do šupe, 4 m do visokog drveća.

Ako je garaža pričvršćena za kuću, bez obzira na dizajn, ona postaje dio zgrade. Udaljenost od zidova garažne kutije do susjednih objekata izračunava se kao od zida stambene zgrade.

Crvene linije i raspored u odnosu na njih

Crvene crte u planu raspodjele označavaju zajednička područja, kao što su prilazi, trgovi, bulevari, kao i područje koje zauzimaju linearni objekti.

Najčešće prolazak crvenih crta kroz mjesto ili pored njega isključuje mogućnost podizanja zgrada na ovoj dodjeli.

Primjerice, ako crvena ravna crta označava buduću autocestu i prolazi pored granične crte, to znači da prilikom uređenja ceste organizacija za izgradnju cesta ima pravo postaviti cestovnu stanicu na privatnu parcelu. Na primjer, prilikom održavanja ili popravaka cesta, njezini zaposlenici imaju pravo putovati gradilištem i tako dalje.

Do neke mjere ostaje samo teritorij koji nadilazi prednost prolaska autoceste ili pješačke ceste - na udaljenosti od najmanje 5 m od crvene crte.

Udaljenost od ograde susjeda

Garaža treba biti udaljena 1 m od granice dodjele ili ograde.Ako zgrada ima dugi prevjes ili nadstrešnicu, udaljenost se mjeri od ruba nadstrešnice ili krova. To je učinjeno tako da kišnica koja teče s krova ne završi na mjestu susjeda.

Otprilike o veličini garaže

Dimenzije zgrade određene su brojem vozila i njihovim dimenzijama. Budući da površina dodjele nije tako velika, nastoje minimizirati veličinu garaža:

• Iza i ispred stojećeg stroja mora biti najmanje 50 cm slobodnog prostora. To znači da je minimalna duljina zgrade jednaka zbroju duljina automobila i 1 m.
• Širina uključuje širinu vozila plus 90-100 cm sa svake strane za slobodno otvaranje vrata.
• Između stropa i krova automobila ostaje najmanje 50 cm, odnosno vrijednost je jednaka zbroju visine osobnog automobila i 50 cm.

Često u garaži trebate osigurati mjesto za bicikle, mopede, giroskutere. Ako se u kutiju stavi i motocikl, širina garaže primjetno će se povećati.

Osnovni protupožarni zahtjevi za garaže

Garažno mjesto mora udovoljavati sljedećim zahtjevima:

Kutija je opremljena s 2 radna aparata za gašenje požara;

• izvan zgrade postavljen je protupožarni štit i postavljena kutija s pijeskom;
• svjetiljke su zaštićene sjenama;
• električna ožičenja postavljaju se u valovite cijevi;
• garaža mora biti servisirana odvojenim dalekovodom s vlastitom razvodnom pločom.

Ne postavljajte grijače u garažu.

Neke suptilnosti pitanja

Bez obzira koliko su strogi zahtjevi SNiP-a, u nekim se slučajevima mogu zanemariti.

1. Ako je garaža na temelju, pripada kapitalnim zgradama. Za njegovu izgradnju potrebna je dozvola.
2. Ako je ugrađena metalna kutija, prijenosni beton, nisu potrebne dozvole. Takvu strukturu možete staviti bilo gdje.
3. SNiP zahtijeva da udaljenost od susjedne ograde do garaže bude najmanje 1 m, a do susjednih prozora 6 m. Međutim, dopušteno je sklopiti ugovor s vlasnikom susjedne parcele i izgraditi okvir doslovno "prozor do prozor". Ugovor mora biti pravilno izvršen i ovjeren kod javnog bilježnika.
4. Dopušteno je koristiti stražnji ili bočni zid garaže kao dio ograde. To zahtijeva sklapanje sporazuma sa susjedom.

Garaža u ljetnikovcu gospodarski je objekt. Njegovo postavljanje regulirano je SNiP-om i standardima zaštite od požara. U određenim se slučajevima ta ograničenja mogu promijeniti.