Koliko se povući s ograde prilikom gradnje kupatila

Izgradnja zgrada na zemljišnoj parceli temelji se ne samo na željama vlasnika. Pri izradi projekta trebali biste uzeti u obzir standarde i koordinirati izgradnju s općinom. Isti zahtjevi vrijede i za saunu. Odvojena djela odnose se na udaljenost od kupališta do ograde, susjedove kuće i prirodnog rezervoara. Pridržavajući se zahtjeva, vlasnik parne sobe moći će spriječiti konfliktne situacije i parnice.

Dopuštena udaljenost prema SNiP-u od kupališta do ograde

Zgrade bi trebale biti podignute u skladu s važećim zakonima, posebno SNiP br. 30-02-97 i SP br. 53.13330.2011, ažuriranim 2018. godine. Normativni dokumenti navode dopuštenu udaljenost kupke od kuće, do susjedove ograde i drugih predmeta. Uz to, zakoni utvrđuju položaj zgrada u IZHS-u, SNT-u i privatnom sektoru.

Popis pravila koja se moraju poštivati:

1. Zgrade se podižu na minimalnoj udaljenosti od ograde - 3 metra.
2. Zgrada ne bi trebala stvarati sjenu na zemlji svojih susjeda.
3. Drvena sauna nalazi se od susjedne brvnare na udaljenosti od 10 m.
4. Ako su konstrukcije izrađene od nezapaljivih materijala, dopušten je razmak od 6 m.
5. Dizajn peći i izlaz cijevi razvijaju se uzimajući u obzir standarde sigurnosti od požara.

Minimalna dopuštena udaljenost može se povećati ovisno o visini i materijalima ograde. Uvode se ograničenja kako bi se poboljšala sigurnost od požara, smanjio ulazak otpadnih voda u vrt i povrtnjak.

U situacijama kada na susjednom mjestu nema zgrada, dopušteno je udaljenost smanjiti na 2,5 metra. Međutim, postoji uvjet - visina saune duž linije grebena ne smije prelaziti 3 m.

Standardi postavljanja zgrada

Norme za uvlačenje kupke od granice susjedove parcele razlikuju se ovisno o regiji. Na udaljenost utječe udaljenost naselja od šumskog pojasa, rezervoara, planina, kao i klimatski uvjeti.

Postavljanje kupke

Kada planirate izgradnju saune od pjenastih blokova, dopušteno je postavljanje na udaljenosti od 0,6-0,8 m od ograde. Ako u blizini susjedove ljetnikovca nema građevina za domaćinstvo, možete zadržati razmak 30 cm od granice. U prisutnosti struktura, udaljenost se povećava na metar.

Prema pravilima za postavljanje kupke na mjestu u odnosu na druge građevine, potrebno je pridržavati se sljedeće udaljenosti:

• izvor pitke vode, vanjski WC - 8 m;
• staja, garaža - od 1 do 4 m;
• vanjski tuš - 8 m;
• stambena zgrada - 3 kvadrata

Ako se kupka gradi odvojeno od ostalih građevina, ona je opremljena septičkom jamom ili se vrši dovod u kanalizaciju. Takav raspored omogućuje izgradnju saune na minimalnoj udaljenosti od ograde susjednog mjesta - 1 m. Preporučuje se ispust rova ​​ispuniti pijeskom šljunkom ili drobljenim kamenom srednje frakcije.

Ako u susjednom području postoje voćke, zgrade je bolje postaviti na udaljenost od 4 m, jer postoji opasnost od truljenja korijena.

Udaljenost od rezervoara

Udaljenost od prirodne vodene površine do stambene zgrade ili kupke regulirana je standardima Vodnog zakona Ruske Federacije. Prema važećim pravilima, od obale do zgrade održava se minimalna udaljenost od 20 metara.Kada je riječ o maloj rijeci ili jezeru kraćem od 10 km, jaz je 5 m.

Zahtjevi za zaštitu od požara

Prema standardima zaštite od požara (PB), građevinski materijali klasificirani su prema stupnju vatrootpornosti. Nezapaljivi proizvodi uključuju ciglu, beton i kamen, kao i podove od čelika i drva.

Gorivi proizvodi uključuju drvo, plastiku i druge vrste. Međutim, s obzirom na rezanu drvu, postoji podjela po razredima, na primjer, materijali obrađeni usporivačima gorenja ili prisutnost protupožarnih listova.

Izgradnja kupke provodi se na temelju sljedećih pravila PB:

• Ako su stambena zgrada i sauna sagrađeni od nezapaljivih materijala, tada je udaljenost između njih 600 cm. Slični se zahtjevi primjenjuju na garažu, sjenicu i gospodarske zgrade.
• Kada krov jedne od konstrukcija ima zapaljivu prevlaku, udaljenost se povećava na 800 cm.
• Zgrade od opeke s drvenim gredama postavljene su na udaljenosti od 10 m.
• Predmeti izrađeni od zapaljivih materijala sugeriraju povećanje do 12 m, a drvo - 15 m.
• Ako u sauni postoji grijanje na plin, zgrada se podiže od opečne kuće na udaljenosti od 600 cm. Ako se vrtna parcela nalazi unutar grada, tada se zadržava 800 cm.

Ako su prozori susjedne kuće okrenuti prema kupki, ona mora biti postavljena uzimajući u obzir ružu vjetrova tako da dim iz dimnjaka ne ulazi u dnevne sobe. U suprotnom, neće biti moguće izbjeći sukob.

Zahtjevi za projekt kupke

Opći zahtjevi zaštite od požara opisani su u Saveznom zakonu br. 69. Normativni pravni akt br. 123 sadrži tehničke propise. Stoga je prije početka gradnje potrebno izraditi projekt u skladu sa SP 11-106-97.

Pridržavajući se ovih pravila, vlasnik zemljišne čestice moći će samostalno regulirati razinu sigurnosti korištene opreme. Što se tiče udaljenosti saune od drugih predmeta na lokaciji, norme su slične SNiP-u. Vatrogasci obraćaju pažnju na ispravan raspored i ugradnju peći s dimnjakom. To će spriječiti rizik od požara i zaštititi život korisnika prostora.

Sljedeći se zahtjevi odnose na norme za izgradnju kupke na zemljišnoj parceli:

• prisutnost aparata za gašenje požara u stambenim prostorijama;
• vatrootporni premaz zidova u dodiru s peći;
• najveća dopuštena t zagrijavanja peći - 120 °;
• probna vožnja provodi se pod nadzorom vatrogasne službe.

Nakon ispitivanja peći, sastavlja se akt o protupožarnoj sigurnosti opreme. Kada vlasnik kupke samostalno obavlja posao, to se također odražava u dokumentu. Prilikom pokretanja potrebno je provjeriti jednoliko zagrijavanje. Ako se neka područja jako razlikuju u temperaturi, mora se koristiti dodatna zaštita. Posebna pažnja posvećuje se vuči. Tijekom pucanja dim ne bi trebao izlaziti kroz praznine ciglane i ulaziti u prostoriju.

Ako tijekom korištenja kupke nema propuha, očistite dimnjak od ostataka i čađe.

Postupak odobravanja projekta kupke na zemljišnoj parceli

Svaka zgrada u izgradnji s temeljima na ljetnikovcu ili vrtnoj parceli u nekomercijalne svrhe zahtijeva odobrenje u fazi projektiranja. Ako odbijete izvršiti dokumente, objekt će dobiti status "samostroy". Neće uspjeti dodati takvu strukturu u registar nekretnina.

Postupak za dobivanje dozvole uključuje prikupljanje sljedećih dokumenata:

• Prijava popunjena na portalu Rosreestr ili državnim službama. Dozvoljen je kontakt putem MFC-a.
• Putovnica podnositelja zahtjeva (vlasnika vikendice).
• Imovinski dokumenti.
• Topografski plan lokaliteta s oznakom objekata, udaljenostima između njih i inženjerskim čvorovima. Rad mora biti povezan s općim planom naselja.
• Katastarska putovnica zemljišne čestice.
• Akt s procjenom objekta nekretnine sastavlja se u ZTI.
• Izgled komunikacije s mjestima spajanja na središnje mreže, ako ih ima.

Uz to je priložen crtež nove građevine na teritoriju vlasnika.

Ako je projekt naručen od arhitektonskog biroa, vlasnik kuće izuzeti je od postupka registracije i prikupljanja radova. Te aktivnosti provode zaposlenici organizacije. Kad primate crteže, provjerite jesu li dostupni sljedeći podaci:

• obilježja i svrha buduće strukture;
• točni parametri opsega i unutarnjeg rasporeda;
• vrsta parne sobe, marka opreme za grijanje;
• popis korištenog građevinskog materijala i završnih obloga, uključujući iznos;
• tehnologija opskrbe vodom i kanalizacijom;
• vrsta ventilacije s proračunom snage;
• udaljenost na mjestu od predmeta, uključujući ogradu i susjednu stambenu zgradu.

Projekt buduće saune može se samostalno razviti. Da biste to učinili, pročitajte odredbe SNiP-a i pridržavajte se pravila opisanih u dokumentu. Ako sumnjate i strahujete od pogreške, obratite se arhitektonskom birou.