Građevinski standardi za udaljenost između kuće i ograde

Da biste primijenili standarde, trebate istaknuti kategoriju dodjele na kojoj će se graditi. Pojedinačni razvoj provodi se na parcelama individualne stambene izgradnje, na privatnim parcelama za domaćinstvo, koje se nalaze u granicama gradova. Vlasnici vrtnih neprofitnih partnerstava planiraju uređenje parcela, a također trebaju znati na kojoj je udaljenosti od ograde moguće izgraditi kuću, bunar, staju, izvesti komunikacije i staviti taložnike.

Zahtjevi za izgradnju kuće

Minimalne dopuštene praznine između građevina na tim mjestima koordiniraju ruske norme utvrđene u desecima zajedničkih pothvata, saveznim zakonima, SanPinovima, GOST-ima i drugim obveznim dokumentima. Ispis će rezultirati s više od 1000 stranica s različitim mogućnostima postavljanja.

Zakonodavstvo redovito mijenja zahtjeve, stoga proučavaju standarde samo za određenu vrstu gradilišta i građevine, kako bi utvrdili kolika bi trebala biti udaljenost od kuće do ograde.

Pogrešna primjena standarda svrstava stambene i komunalne zgrade u kategoriju neovlaštene gradnje sa zahtjevom rušenja. Zgrade koje su podignute prije usvajanja pravila o postavljanju ne mogu se rušiti, jer zakon ne djeluje u suprotnom smjeru.

Sanitarne norme i zahtjevi

Dokumenti sadrže određene zahtjeve za smještaj kuća, ovisno o sanitarnim pravilima. Primjećuje se da ova točka ispunjava slovo zakona i štiti ljude koji tamo žive.

Glavne norme za smještaj građevina na privatnom mjestu:

• Okvir zgrade nije postavljen bliže od 12 metara od vanjskog WC-a, šupa za stoku, šupa za male životinje, kaveza s pilićima i zečevima. Fekalije životinja ulaze u tlo i vlagom se prenose do stana.
• Zid kuće postavljen je najmanje 8 metara od dvorišne tuš kabine ili strukture kupaonice. Vlaga zagrijava temelj, uzrokujući povećanu vlagu u stambenoj zgradi.
• Zdenac nije postavljen bliže od 8 metara od vanjskog WC-a, kompostane ili jame, tako da izmet ne zagađuje pitku vodu.

Isti se zahtjevi primjenjuju i na gradnju gospodarskih zgrada, u vezi sa susjedovom kućom i njegovim bunarima, kupaonicama, septičkim jamama.

Standardi za planiranje udaljenosti od ograde

Ne možete sagraditi kuću preblizu ogradnih ograda. Do 1942. godine u zemlji nije uveden jedinstveni koordinatni sustav, promjene su izvršene 1963. godine (SK-63). 1995. godine razvijen je državni sustav, njegove su promjene bile 2011. i 2017. godine. Objedinjeni visinski i gravimetrijski sustav SK-2017 koristi se do danas.

Standardi za udaljenost od ograde do zgrada;

• gradi se kućište - najmanje 5 metara;
• gospodarske zgrade - minimalno udubljenje je 5 metara.

Hozblokovi se ne postavljaju duž građevinske crte, dopušteno ih je ugraditi ili pričvrstiti uzduž linije kuće, a također se mogu graditi u dubinama dvorišta.

Dodjele su se mogle isticati prije usvajanja sustava, tako da njihove granice ne odgovaraju uvijek modernoj interpretaciji. Bolje je povećati razmak ograda kako bi se smanjila količina parnice.Preporučena udaljenost od fasade kuće do između parcele je 6 metara radi praktičnosti parkiranja automobila.

Sanitarni zahtjevi za susjedna područja

Razmak između zgrada na dvije parcele ili između jedne kuće i obližnje parcele mjeri se iz ravnine podruma. Razmak se utvrđuje od zidova ako postolja nema, a stakleni prozori zaljeva, tende iznad trijema, verande ne vire više od 0,5 m od ravnine. Ako je izbočenje arhitektonskih detalja sa zida veće od 0,5 m, njihova granica postaje referentna točka.

Preporučena udaljenost od susjedne granice:

• od staja i kaveza stoke, pilići - 4 m;
• od staja za spremanje kućanstva - 1 m;
• od visokih debla s krunom - 4 m, niskih - 2 m, vegetacija grma - 1 m.

Ne možete napraviti prevjese krova tako da se kišnica slijevala na zemlju susjedove parcele. Ako je između kućanskih blokova i susjedove granice jedan metar ili manje, nagib krova je napravljen tako da se tekućina preusmjerava na drugu stranu.

Razmak od stabla do granice mjeri se od sredine debla. Grane nasada ne bi trebale visjeti iznad susjedovog tla, a mirisi i buka prilikom uzgoja životinja trebali bi ometati. Udaljenosti se mjere u ravnoj crti. Ako strukture nisu paralelne ili suprotne, jaz je nebitan.

Standardna udaljenost od kuće do kolnika

Kolovoz je kolnik za cestovni promet sa stazom za bicikliste i mopede, može sadržavati dvije trake.

Zakonodavstvo nalaže koliko se treba povući s ograde prilikom gradnje kuće:

• od kuće do središnje ceste - najmanje 5 m;
• od kućišta do bočnog prolaza ili uličice - ne manje od 3 m;
• za višespratnice, jaz se povećava na 8 - 10 m;
• od autoceste do podruma kuće - 50 m;
• od savezne magistrale - 100 m.

Izgradnja je planirana tako da vatrogasno vozilo može preći najviše 50 m. U hortikulturnim zadrugama osiguran je prolazak opreme na sva mjesta. Širina ulica predviđena je od 7 metara, a prolazi od 3,5 m.

Blizina susjedove kuće: požarni zahtjevi

Zgrade su podijeljene u kategorije prema materijalu vertikalnih ograda i krovova:

• A - kamen otporan na vatru, beton, armirani beton itd .;
• B - zidovi od nezapaljivih materijala, ali podovi i rogovi od drveta;
• B - kućice s okvirom, u kvadratu, zgrade od dasaka.

Pravila za razmake između kuća na obližnjim parcelama primjenjuju se i kada se dvije zgrade nalaze na istom zemljištu.

Minimalna potrebna udaljenost između zgrada po kategorijama:

• kuće razreda A i A - 6 m;
• A i B - 8 m;
• B i B - 10 m;
• A i B - 10 m;
• B i C - 12 m;
• B i B - 15 m.

Standardi zaštite od požara uključuju praznine na dalekovodima, podzemnim i nadzemnim kolektorima plina. Područje oko njih klasificirano je kao sigurnosna zona, a gradnja stanova nije dopuštena. Gospodarske zgrade možete postaviti bez temelja, koje serviseri mogu srušiti prilikom obnavljanja komunikacija.

Udaljenost od zgrade do ograde ispred susjedovih prozora

Na vlastitoj parceli ne možete staviti kućice i šupe kako želite. Pri gradnji kuće potrebno je povući se s ograde, dok visina ograde nije bitna.

Sanitarni standardi preporučuju raspon od zida s prozorima do granice susjeda od 3 m. Ulični zahod ili korito trebaju biti udaljeni 8 m od ograde i ne manje. Ako nema veze sa središnjim kanalizacijskim sustavom, udaljenost od zahoda do kuće povećava se na 12 m, a najmanje 25 m od bunara.

Ako prozori susjednog kućišta gledaju na granicu, a zid se nalazi u blizini ograde, prazna ograda može se postaviti na udaljenosti od 1 m od granice. To je minimalni razmak za izgradnju pomoćnih struktura. Ograda će prekriti tlo s obližnjih prozora, ali i stvoriti neprivlačan pogled za susjeda.

Stambena zgrada u selu IZHS

Udaljenost od privatnih zgrada do ograde može se uzeti više od 1,5 m.Od kućišta do trake zelenog grmlja i drveća, mora se uzeti u obzir razmak od 15 m.

Propisi zahtijevaju poštivanje pravila:

• garaža je udaljena najmanje 1 m od ograde;
• od kuće do zasebno izgrađene garaže napravite razmak od dva metra.

Garaže za automobile grade se odvojeno, ugrađuju se u kompleks stambenih zgrada ili se pričvršćuju na bočni ili stražnji zid. Ako je na kuću priključena stoka ili garaža, udaljenost do susjedne parcele mjeri se za svaku zgradu posebno, urađeno u skladu s utvrđenim sanitarnim pravilima.

Stambena zgrada u SNT-u

Dodjela u SNT-u koristi se za izgradnju kuće s redovnim prebivalištem ili za izgradnju sezonske zgrade. Vrtlarenje, uzgoj peradi, životinja uz dopuštenje i razvoj gospodarstva dopušteni su unutar njezinih granica.

Partnerstvo ima sljedeće standarde udaljenosti:

• kupaonica, tuš kabina nalaze se na udaljenosti od osam metara od septičke jame, korita, bunara, podižu se u istom razmaku od tri kuće iz okolnih područja;
• od bunara naprave 8 m do zahoda, kuće, jame za kompost;
• tor za stoku, peradnjaci se grade ne bliže od 12 m od vlastite kuće i tri zgrade susjeda, okruženi dodijelom.

Sa crvene linije uklanjaju se sauna, skladište, garaža od 5 m. Ako je ograda što bliža crvenoj liniji, vrata se otvaraju iznutra kako ne bi ometala pješake i bicikliste.

Mačevanje i zahtjevi za njim

Norme su razvile propise za postavljanje ograda. Ako između parcela nema ograde, napravljena je mreža koja ograničava prolaz i ne zasjenjuje teritorij susjeda.

Sa strane ulice, ograde smiju biti izrađene od materijala:

• cigla, beton;
• valovita ploča, metalne pločice;
• rešetke, mreže, drvo;
• krivotvoreni umetci između stupova.

Slijepe ograde se ne preporučuju za postavljanje između parcela, njihova visina ne smije biti veća od 1,5 m. Neprozirni materijali koriste se samo za ograde visine do 0,75 m između obližnjih područja. Ako se prazna ograda napravi višom, tada se uzajamnom odlukom vlasnika takav ugovor sklapa u pisanom obliku.

Što treba uzeti u obzir prije planiranja

Izgradnji mjesta prethodi planiranje zgrada u budućem dvorištu. Za to se izrađuje skalirani skali uz primjenu dimenzija koje nas zanimaju. Shema će vam omogućiti da postavite objekte upravljanja i stanovanja, uzimajući u obzir pravila, koliko metara od ograde da se povučete da biste izgradili kuću, koje se praznine moraju uočiti između ostalih zgrada.

Planiranje se provodi prije odobrenja projekta, dok će crtanje biti potrebno prilikom izdavanja dozvole za gradnju. Izgled se naručuje od nadležnih organizacija ili se radi samostalno. Potrebno je ne samo nacrtati crtež mjesta sa zgradama, već ih rasporediti tako da se uzmu u obzir zahtjevi gradnje, vodovoda, zaštite od požara i drugih standarda.

Koje zahtjeve treba uzeti u obzir prilikom izrade web mjesta

U početku se određuju granice dodjele, podiže se ograda kako bi se njihovo vlastito zemljište odvojilo od susjedne ili javne površine. Broj zgrada i njihove dimenzije regulira lokalna samouprava. Tipične razvojne projekte treba mijenjati u skladu s određenim uvjetima.

Stranica je podijeljena u zone:

• stambeni;
• rekreacija;
• povrtnjak;
• ekonomski.

Referentna točka za smještaj zgrada je crvena linija zgrada, autocesta, kao i granica s obližnjim mjestom. Svaki odjel ima svoje zahtjeve, stoga ih prilikom gradnje treba povezati tako da raspored odgovara svima.

Uvlake ovisno o vrsti i katu zgrade

Nije dopušteno graditi pojedinačne kuće iznad tri kata, ali se visoke zgrade mogu koordinirati s arhitektonskim biroom grada ili regije. Broj podzemnih razina za privatnu kuću nije reguliran.

Promatra se udaljenost između dugih zidova kućišta:

• 2 - 3 nivoa visoka - 15 m;
• više od četiri kata - preko 20 m;
• s prozorima iz soba i spavaćih soba - ne manje od 10 m.

Norme se mijenjaju odlukom arhitektonskog odjela ako su se razvili teški uvjeti za lokaciju i ako je potrebna rekonstrukcija. U tom se slučaju uzimaju u obzir standardi za osvjetljenje, osunčavanje i sigurnosne zahtjeve.

Fasadna ograda, kolnik i druge nijanse

Za neprofitne hortikulturne udruge odbor može preporučiti visinu, dizajn i materijal prednje ograde. Ako je visina ulične ograde veća od 2 metra, trebate dobiti dozvolu u arhitekturi grada ili sela.

Ponekad stranica nije dovoljna da udovolji svim zahtjevima za intervale između zgrada. Jedini je izlaz odobriti neregularno planiranje u lokalnim vlastima. Susjedi mogu podići tužbu ako sjena trokatnice zatvori vrt na gotovo jedan dan, pa se kuće nužno grade uzimajući u obzir interese drugih vlasnika.

Udaljenost do kolnika također se može prilagoditi u arhitektonskom uredu. Približavanje crvenoj liniji smanjuje put do vrata kuće u lošem vremenu, ali povećava čujnost zvukova iz prolaska vozila. Blizina mjesta omogućava prolaznicima da gledaju kroz prozore unutarnjeg prostora kućišta.