Planiranje održavanja sustava grijanja: propisi, primjeri ugovora

Normalan rad sustava grijanja ovisi o mnogim čimbenicima - ispravno odabranim materijalima i komponentama, usklađenosti njegovih parametara s karakteristikama kuće. Ali čak i najpouzdaniji sklop s vremenom gubi svoje performanse. Stoga treba provoditi pravovremeno održavanje sustava grijanja: propisi, primjeri ugovora koji su obvezni elementi cjelokupnog sustava.

Načela rada grijanja

Za svakog vlasnika privatne kuće ili stana, prije ili kasnije postavlja se pitanje - sklopiti ugovor o održavanju sustava grijanja ili samostalno izvesti sve radove. Odgovor na to u velikoj mjeri ovisi o složenosti sheme, karakteristikama njezinih elemenata i osobnom slobodnom vremenu, kao i tehničkoj "pametnosti" vlasnika kuće.

Svaki ugovor o održavanju sustava grijanja dodatni je financijski trošak. Stoga odluka o potpisivanju mora biti uravnotežena. Da biste to učinili, morate se voditi sljedećim čimbenicima:

• Financijska prilika. Troškovi održavanja ovise o složenosti sustava i odgovornostima dobavljača. Možete odabrati "minimalni" paket, koji uključuje uklanjanje hitnih slučajeva i postupak pokretanja grijanja prije sezone grijanja;
• Najbolje je ako instalaciju i održavanje sustava grijanja provodi ista tvrtka. Tako ne samo da možete optimizirati troškove, već i dobiti uistinu visokokvalitetan sustav. U interesu je dobavljača da sve učini ispravno, prema preporukama stručnjaka i regulatornim dokumentima;
• Načelo zagrijavanja rashladne tekućine. Što je složenija oprema, to je skuplja usluga grijanja ladanjske kuće. To se posebno odnosi na dizalice topline, solarne kolektore i druge alternativne izvore energije.

Tek nakon ove analize može se donijeti odluka o naručivanju usluge grijanja. Ali čak i s integriranim pristupom, vlasnik mora znati glavne faze njegove primjene.

Učinkovitost sustava grijanja izravno ovisi o njegovoj složenosti. Stoga morate odabrati "zlatnu sredinu" kako biste minimalizirali troškove održavanja.

Zakazivanje održavanja grijanja

Profesionalno održavanje sustava grijanja započinje zakazivanjem operativnih aktivnosti. To izravno ovisi o shemi i složenosti instaliranih elemenata. Ako posao uključuje automatske uređaje za regulaciju temperature rashladne tekućine, tada treba izvršiti dodatna ispitivanja njihovog rada.

No bez obzira na to, postoji niz mjera čija je provedba uključena u obvezno održavanje grijanja:

• Vizualni pregled cjevovoda radi otkrivanja curenja i oštećenja - jednom mjesečno;
• Provjera stanja ključnih elemenata - pumpi, ventila, termometra i manometra, uređaja za automatizaciju. Izvodi se najmanje jednom tjedno;
• Pravovremeno održavanje radijatora grijanja treba obaviti prije svake sezone grijanja;
• Uklanjanje zračnih čepova - pri svakoj promjeni rashladne tekućine, nakon uklanjanja hitnih slučajeva ili održavanja baterija i kotlova za grijanje;
• Potpuno održavanje sustava grijanja zgrade - prije puštanja u rad ili nakon većih popravaka ili modernizacije.

Idealno je da se raspored temelji na izvedbi svake komponente. Da biste to učinili, morate proučiti upute za uporabu i karakteristike koje pruža proizvođač. Na temelju tih podataka može se sastaviti optimalan raspored održavanja sustava grijanja.

Privremena tablica treba uzeti u obzir moguće promjene vanjskih čimbenika - vanjske temperature, kakvoće energije itd. Na temelju toga potrebno je izvršiti prilagodbe rasporeda usluga.

Odabir odgovornog izvođača

Ako trebate odabrati odgovornu tvrtku za servisiranje grijanja ladanjske kuće, morate slijediti jednostavna pravila. Glavni je dugotrajan rad na ovom tržištu usluga. Ocjene kupaca su također važne. Ali ovdje je važno utvrditi jesu li stvarni ili "po mjeri", što nije uvijek moguće. Prije svega, morate obratiti pažnju na klauzule ugovora o održavanju sustava grijanja.

Popis usluga može se razlikovati i izravno ovisi o složenosti sheme i njenoj izvedbi. Sve to mora se uzeti u obzir u ugovoru o održavanju sustava grijanja. Preporučuje se opis svih komponenata i njihovih karakteristika u posebnom dodatku.

Glavna točka sporazuma je održavanje i upravljanje kotlom. Većina problema nastaje kod plinskih modela, jer njihovo funkcioniranje ovisi o kvaliteti goriva. Stoga bi popis mjera za održavanje sustava grijanja trebao sadržavati sljedeće stavke:

• Postupci za regulaciju parametara plamenika kotla na tražene vrijednosti;
• Kontrola kvalitete vuče. Da biste to učinili, morate povremeno provjeravati stanje dimnjaka;
• Testiranje rada sigurnosne skupine, uključujući održavanje radijatora grijanja - uklanjanje zračnih brava, ispitivanje tlaka nakon punjenja sustava rashladnom tekućinom itd .;
• Kvalificirana zamjena neispravnih elemenata. Važno je utvrditi stupanj njihove održavanja;
• Vrijeme odlaska uslužnog tima od trenutka primitka zahtjeva;
• Troškovi komponenata za zamjenu neuspjelih. Najbolje je unaprijed pitati troškove mogućih grijaćih elemenata.

Da biste vlastitim rukama izveli visokokvalitetnu instalaciju i održavanje složenih sustava grijanja, trebat će vam puno truda, i privremenog i financijskog. Stoga se preporučuje korištenje usluga specijaliziranih tvrtki.

Kako bi se smanjili troškovi održavanja, moguće je unaprijed pregovarati o situacijama koje potpadaju pod ugovor o održavanju grijanja. No, morate biti spremni na dodatne troškove ako će stručnjaci tvrtke biti uključeni u posao koji nije uključen u ugovor.

Uradi sam uslugu grijanja

Često, nakon izrade profesionalnog propisa za održavanje sustava grijanja, vlasnici odluče neke od njih provesti sami. To nije uvijek moguće ispravno učiniti, što za sobom povlači velike troškove i dodatne probleme.

O mogućnosti samoodržavanja sustava grijanja moguće je odlučiti tek nakon detaljne analize mogućih problema. Na temelju iskustva profesionalaca identificiran je niz operativnih aktivnosti koje se mogu obavljati ručno.

Servis radijatora

Baterije često nisu uključene u ugovor o održavanju grijanja. Maksimalno na što potrošač može računati jest zamjena neispravnog radijatora novim. Stoga morate unaprijed sastaviti raspored obaveznih događaja koji uključuje sljedeće točke:

• Vizualni pregled baterije. Kontrola ravnomjerne raspodjele topline na cijeloj površini;
• Pravovremeno samoposluživanje radijatora u sustavu grijanja - uklanjanje zračnih čepova pomoću dizalice Mayevsky, bojanje površine radi zaštite od korozije;
• Kontrola rada zaobilaznice - nepovratni ventili.

Sve se to može učiniti samostalno bez sklapanja ugovora o usluzi grijanja. Zajedno s poštivanjem propisa za tehničku kontrolu stanja sustava, jednostavne mjere smanjit će vjerojatnost hitnih slučajeva.

Učestalost održavanja sustava grijanja, a posebno radijatora, ovisi o njihovoj prvotno ispravnoj instalaciji. Tijekom ovog rada mora se poštivati ​​tehnologija ugradnje.

Povremeno popravljanje curenja

Što učiniti ako cijev za grijanje neočekivano pukne? Prvo je isključiti dovod rashladne tekućine u ovom području. Važno je da temperatura vode u ostalim dijelovima sustava ne raste. Tada biste trebali instalirati privremenu stezaljku i servisirati ostatak sustava grijanja.

Najčešće tijekom propuštanja u cjevovod ulazi velika količina zraka. Stoga biste trebali poduzeti sljedeće radnje:

• Provjeriti rad sigurnosne skupine - odzračni ventil i odvodni ventil;
• Dodajte rashladnu tekućinu u sustav, nakon što ste prethodno odvrnuli slavine Mayevsky na radijatorima;
• Pričekajte dok zračne brave ne izađu i isključite dovod vode.

Takav rad nije uključen u održavanje sustava grijanja ladanjske vikendice. Ali morate uvijek biti spremni za brzi popravak. Da biste to učinili, trebali biste kupiti set stezaljki za cijevi, a u samoj shemi predvidite mogućnost isključivanja dovoda rashladne tekućine u najkritičnijim područjima.

Što još trebate znati za visokokvalitetno održavanje sustava grijanja, pored propisa i primjera ugovora? Ne oslanjajte se samo na predstavnike uslužne tvrtke. Vlasnik kuće uvijek bi trebao imati minimalni set alata i materijala za izvođenje barem privremenih popravaka. Po pitanju njegove konfiguracije možete se posavjetovati s organizacijom s kojom je sklopljen ugovor o usluzi.

Kao primjer možete pogledati video zapis koji opisuje postupak provjere rada plinskog kotla za grijanje: