Primici plaćanja za usluge opskrbe toplinom često su zbunjeni njihovim velikim iznosima koje treba platiti. U praksi je vrlo teško provjeriti relevantnost ovih brojki, jer svako društvo za upravljanje razvija individualne tarife za stanovništvo. U tom slučaju morate znati kako se provodi plaćanje za grijanje: postupak izračuna i izračuna.
- Zakonska osnova za izračun grijanja
- Daljinsko grijanje - mogućnosti izračuna
- Proračun grijanja pomoću općeg kućnog brojača
- Proračun grijanja pomoću općeg kućnog brojila i pojedinačnih mjernih uređaja
- Kako smanjiti tekuće troškove opskrbe toplinom
- Pitanja o plaćanju usluga grijanja
- Cjelogodišnje ili sezonsko plaćanje usluga grijanja
- Naplata za grijanje na plin i struju
Zakonska osnova za izračun grijanja
Prije svega, morate saznati na temelju čega se izvode izračuni za opskrbu toplinom. Da biste to učinili, trebali biste proučiti zakon o plaćanju grijanja. Njegova zadnja revizija je br. 354 od 06.05.2011. Njegove klauzule detaljno opisuju postupak za obračun plaćanja.
U usporedbi sa starom verzijom, postupak izračuna iznosa za pružene usluge, kao i oblici sklapanja sporazuma i primitaka, pretrpjeli su promjene. Prije izračuna dodatne naknade za grijanje, potrošač mora saznati vrstu uređenja svoje stambene zgrade:
- Instaliran je zajednički kućni mjerni uređaj za utrošenu toplinsku energiju, ali ga u stanovima nema;
- Uz općenito kućno brojilo, u stan se ugrađuje i pojedinačno brojilo energije;
- U kući ne postoje uređaji za kontrolu količine potrošene toplinske energije.
Tek nakon toga možete saznati kako se izračunava plaćanje za grijanje. Uz to, prema Uredbi br. 354, plaćanje potrošene toplinske energije podijeljeno je u dvije vrste - za određeni životni prostor i kao opće potrebe kućanstva. Potonje uključuju grijanje stubišta, podruma i tavana zgrada. Stoga, prije izračuna plaćanja za grijanje, trebali biste zatražiti od društva za upravljanje ukupnu površinu ovih prostorija, kao i tarifu za održavanje potrebne razine temperature u njima.
Iste informacije trebale bi biti prikazane u primljenim računima - za plaćanje će biti 2 boda, što će dati ukupni iznos. Uobičajeno su stope plaćanja za grijanje nestambenih prostora veće od stambenih. Ali kada se ukupni iznos podijeli za sve stanove u kući, njihovo se krvarenje u potvrdi smanjuje.
Budući da se razmatra plaćanje za grijanje stambenih i nestambenih prostorija, neophodno je da ti podaci budu navedeni u ugovoru s društvom za upravljanje.
Daljinsko grijanje - mogućnosti izračuna
Trenutno ne postoje jedinstvene tarife prema kojima bi se vršilo plaćanje stambenih i komunalnih usluga za grijanje. Umjesto toga, postoje preporuke i pravila za formiranje troškova usluga od strane tvrtki za upravljanje odgovornih za grijanje stambenih zgrada. Način izračuna izravno ovisi o mjeračima toplinske energije instaliranim u kući ili stanu.
Osim toga, na veličinu količine utječu klimatske značajke regije, stupanj istrošenosti opreme, kao i toplinska izolacija kuće. Ti se čimbenici uzimaju u obzir pri održavanju željene razine temperature u stambenim i nestambenim prostorijama zgrade.
| Vrsta sobe | Razina zagrijavanja zraka, ° S | |
| Optimalno | Kritično | |
| Soba | 20 do 22 | 18 do 24 |
| WC i kuhinja | 19 do 21 | 18 do 26 |
| Kupaonica | 24 do 26 | 18 do 26 |
| Hodnik | 18 do 20 | 16 do 22 |
| Stubište | 16 do 18 | 14 do 20 |
Oni. što je niža učinkovitost sustava, veća će biti plaća za grijanje tijekom cijele godine. Razmotrimo glavne mogućnosti za izračun troškova usluga opskrbe toplinom prema najnovijim metodama reguliranim na zakonodavnoj razini.
U nekim slučajevima kroz jedan stan može proći nekoliko cijevi za grijanje. Instaliranje brojača za svakog od njih skup je poduhvat. Tada je najbolje instalirati zajednički mjerač topline kuće.
Proračun grijanja pomoću općeg kućnog brojača
Ako je u kući instaliran mjerač toplinske energije, društvo za upravljanje dužno je izvršiti izračune prema određenoj formuli. U tom bi se slučaju postupak obračuna plaćanja za grijanje trebao sastojati od nekoliko točaka.
Prije svega, potrebno je dogovoriti ukupnu površinu zgrade i konkretan stan za koji se vrši izračun. Tada se izvode sljedeće radnje:
- Usklađivanje očitanja općeg kućnog brojila na početku i na kraju razdoblja plaćanja. Razlika će biti ukupna potrošnja energije kuće. Dakle, možete ispravno izračunati plaćanje za grijanje stana ili nestambenog prostora;
- Izračunajte omjer ukupne površine stana s istim pokazateljem za kuću;
- Doznajte tarifu za plaćanje toplinske energije od tvrtke za upravljanje.
Daljnji obračun plaćanja za grijanje provodi se prema sljedećoj formuli:
P = V * (Tk / Td) * K
Gdje R - planirani iznos koji treba platiti,V - količina potrošene toplinske energije za to razdoblje,TC i Td - površina stana i kuće,DO - tarifa za grijanje stana.
Kao primjer možete izračunati plaćanje za grijanje stana ukupne površine 43 m² koji se nalazi u zgradi od 7000 m². Ukupna potrošnja topline bila je 85 Gcal. Za Voronjež je prosječna tarifa 1.371 rubalja / Gcal. Tada će, prema standardima plaćanja za grijanje, ukupan iznos biti:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubalja.
Ali osim toga, uveden je sustav normi za plaćanje grijanja. Koristi se u nedostatku pojedinačnih mjerača topline. Prosječna W norma za stambene prostore trenutno se kreće od 0,022 do 0,03 Gcal / m² mjesečno. Tada je izračun za izračun naknade za grijanje potreban prema sljedećoj formuli:
P = Tk * W * K
Pretpostavimo da je W vrijednost 0,027. U tom će slučaju uplata biti:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubalja.
Prema ovoj formuli, sva društva za upravljanje radije vrše izračune.
Prilikom sastavljanja ugovora za opskrbu toplinom potrebno je provjeriti metodologiju izračuna. U praksi ih tvrtke za upravljanje ne pružaju uvijek.
Proračun grijanja pomoću općeg kućnog brojila i pojedinačnih mjernih uređaja
Situacija je puno jednostavnija kada se u stanu nalazi mjerač topline. U tom slučaju trebate samo pomnožiti očitanja brojila s tarifom tvrtke za upravljanje.
S obzirom na to da su moguća različita tumačenja zakona o plaćanju grijanja - posebnu pozornost treba posvetiti tarifama. Razlika u cijenama između različitih pružatelja ove usluge može biti i do 30%. Pa čak i ako se plaćanje za grijanje vrši prema pojedinačnom brojilu, visoka tarifa može poništiti sve pokušaje uštede na trenutnim troškovima.
Ali u praksi potrošač nema mogućnost odabira tvrtke za upravljanje. To se posebno odnosi na stambene zgrade. Stoga se, kada se vrši verifikacijski izračun plaćanja za grijanje pomoću pojedinačnog uređaja za mjerenje topline, moraju primijeniti trenutne tarife.
Međutim, osim troškova usluge za potrošnju energije u stambenim prostorijama, potrebno je uzeti u obzir i troškove općeg grijanja kuće. Prvo se izračuna količina toplinske energije potrošene na ovu vrstu opskrbe toplinom. Da biste to učinili, morate upotrijebiti formulu:
V = N * S * (Tc / Td)
Gdje V - udio vlasnika stana za plaćanje općeg grijanja,N - standardi potrošnje za plaćanje općeg grijanja,S - ukupna površina prostorija koja pripada ovoj kategoriji,TC i Td - površina stana i kuće.
Trenutno je indeks N 0,016 Gcal / m². Za primjer izračuna plaćanja općeg grijanja kuće možemo pretpostaviti da je površina nestambenih prostorija u kući 500 m². Tada vlasnik stana mora platiti sljedeću potrošnju topline za njihovo grijanje:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Zatim morate pomnožiti rezultat s tarifom davatelja usluga. U većini slučajeva, u ukupnom izračunu plaćanja za grijanje, ovaj dio traje od 5% do 15%.
Kako bi se smanjili ukupni troškovi zgrade, preporuča se ugradnja općeg brojača grijanja. Zahvaljujući tome moguće je smanjiti operativne troškove grijanja s 15% na 30%.
Kako smanjiti tekuće troškove opskrbe toplinom
Uzimajući u obzir stalno rastuće tarife za stambene i komunalne usluge za opskrbu toplinom, pitanje smanjenja ovih troškova postaje svake godine hitnije. Problem smanjenja troškova leži u specifičnostima centraliziranog sustava.
Kako smanjiti račune za grijanje i istodobno osigurati odgovarajuću razinu grijanja u prostorijama? Prije svega, morate shvatiti da uobičajeni učinkoviti načini smanjenja gubitaka topline ne rade za daljinsko grijanje. Oni. ako je fasada kuće bila izolirana, prozorske su strukture zamijenjene novima, iznos plaćanja ostat će isti.
Jedini način za smanjenje troškova grijanja je ugradnja pojedinačnih brojila topline. Međutim, možete se susresti sa sljedećim problemima:
- Veliki broj cijevi za grijanje u stanu. Trenutno se prosječni trošak ugradnje brojila za grijanje kreće od 18 do 25 tisuća rubalja. Da bi se mogli provesti izračuni troškova grijanja pojedinog uređaja, moraju se instalirati na svaki uspon;
- Poteškoće u dobivanju dozvole za ugradnju brojila. Da biste to učinili, potrebno je dobiti tehničke uvjete i na njihovoj osnovi odabrati optimalni model uređaja;
- Da bi se pravovremeno izvršilo plaćanje opskrbe toplinom prema pojedinom brojilu, potrebno ih je povremeno slati na provjeru. U tu svrhu provodi se demontaža i naknadna instalacija provjerenog uređaja. To također povlači dodatne troškove.
No, unatoč tim čimbenicima, ugradnja mjerača topline u konačnici će dovesti do značajnog smanjenja plaćanja za usluge opskrbe toplinom. Ako kuća ima krug s nekoliko dizalica topline koji prolaze kroz svaki stan, možete instalirati općeniti mjerač kuće. U ovom slučaju ušteda troškova neće biti toliko značajna.
Pri izračunavanju plaćanja za grijanje prema općenitom kućnom brojilu ne uzima se u obzir količina dolazne toplinske energije, već razlika između nje i povratne cijevi sustava. Ovo je najprihvatljiviji i najotvoreniji način formiranja konačnog troška usluge. Osim toga, odabirom optimalnog modela uređaja, možete dodatno poboljšati sustav grijanja kuće prema sljedećim pokazateljima:
- Sposobnost reguliranja količine toplinske energije koja se troši u zgradi, ovisno o vanjskim čimbenicima - temperaturi vani;
- Transparentna metoda za izračun računa za grijanje. Međutim, u ovom se slučaju ukupna količina raspoređuje između svih stanova u kući, ovisno o njihovoj površini, a ne prema količini toplinske energije koja je došla u svaku sobu.
Osim toga, samo predstavnici tvrtke za upravljanje mogu se baviti održavanjem i podešavanjem općeg brojača kuća. Međutim, stanari imaju pravo zahtijevati sve potrebne izvještaje za usklađivanje izvršenih i obračunatih plaćanja za stambene i komunalne usluge za opskrbu toplinom.
Uz ugradnju mjerača topline, potrebno je ugraditi i modernu mješalicu za regulaciju stupnja zagrijavanja rashladne tekućine koja ulazi u sustav grijanja kuće.
Pitanja o plaćanju usluga grijanja
Uz nedostatak transparentnosti u postupku obračuna plaćanja za grijanje, niz je problema povezanih s daljinskim grijanjem. U većini slučajeva sastoje se od kvalitete pruženih usluga, zakonitosti prikupljanja cjelogodišnjih plaćanja, kao i načina obračuna plaćanja za električno grijanje.
Jao, u zakonu o plaćanju usluga daljinskog grijanja daje se većina izračuna i moguća naknada za nekvalitetne usluge. Dobivanje potonjeg izuzetno je teško zbog papira. Razmotrimo glavne probleme daljinskog grijanja i kako ih riješiti.
Cjelogodišnje ili sezonsko plaćanje usluga grijanja
Tijekom posljednjih pet do sedam godina pojavio se novi oblik naplate troškova usluga za daljinsko grijanje. Plaćanje grijanja tijekom ljeta postala je uobičajena praksa. No koliko je prikladan za potrošača i legitiman sa stajališta zakonodavstva?
Problem je što obični potrošač ne može birati hoće li mu plaćati opskrbu toplinom tijekom cijele godine ili samo tijekom sezone grijanja. Ova se odluka donosi samo između društva za upravljanje i organizacije za opskrbu toplinom. U rijetkim je slučajevima moguće promijeniti raspored plaćanja u dogovoru s HOA-om ili stambenom zadrugom.
Koje su značajke plaćanja grijanja ljeti?
- Nemogućnost kontrole relevantnosti naplaćene naknade. Da bi ga formirala, društvo za upravljanje koristi mnoge složene i složene metode;
- Jednoobrazno financijsko opterećenje za potrošača. Troškovi usluga opskrbe toplinom ljeti i zimi uvijek su jednaki. Oni. troškovi u veljači bit će isti kao u kolovozu;
- Mogućnost donošenja odluke o sezonskom plaćanju opskrbe toplinom uz prisustvo brojila za grijanje.
Zbog posljednje točke stanovnici višestambenih zgrada radije instaliraju zajednički mjerač topline.
Sumirajući ukupne troškove sezonskog i cjelogodišnjeg plaćanja, možete vidjeti da će u prvom slučaju biti niži iznos.
Naplata za grijanje na plin i struju
Kad god je to moguće, mnogi vlasnici stanova pokušavaju se odvojiti od centralnog grijanja. Alternativno, autonomni sustavi izrađuju se s plinskim ili električnim kotlovima.
U praksi se možete suočiti s mnogim problemima prilikom organiziranja takvih sustava opskrbe toplinom. Glavna nije platiti električno grijanje, već dobiti dozvolu za njegovo opremanje. Čak i nakon legalne instalacije opreme, mogu se pojaviti sljedeće poteškoće:
- Naknada za grijanje na plin naplatit će se općenito. Prije toga je nužno instalirati plinomjer za potrošeni plin;
- Uz to ćete morati platiti grijanje povezano sa zajedničkim prostorijama. Postupak za izračunavanje opisan je gore;
- Nemoguće je spojiti kotao na sustav centralnog grijanja, nakon što ste se prethodno odvojili od njega. To će dovesti do otvaranja kruga zajedničke kuće.
Postoji mogućnost uštede pri organiziranju električnog grijanja. Sastoji se u pružanju povlaštene tarife od strane dobavljača električne energije. Ali može se primijeniti samo ako u kući nema plinovoda. Ako su dostupni, troškovi usluga opskrbe električnom energijom izračunavat će se na općenitoj osnovi.
Kako drugačije možete uštedjeti na računima za centralno grijanje? Jedna od mogućnosti je pružanje pogodnosti ili subvencija. Međutim, izuzetno ih je teško dobiti u posljednje vrijeme. Da biste to učinili, morat ćete prikupiti puno dokumenata i potvrditi svoje zahtjeve za smanjenje računa za komunalne usluge, uključujući opskrbu toplinom.
U videu se možete upoznati s mogućim problemima upravljanja općim mjeračem topline kuće:
Dugo me brine jedno pitanje o plaćanju za grijanje u stambenoj zgradi, naime, izračun za grijanje uzima se uzimajući u obzir površinu stana, ali vjerujem da je taj izračun prikladan samo za * Hruščov *. A ja živim u devetokatnici s poboljšanim rasporedom i zauzimam stan površine 56 m2 i grijanje plaćam više od bilo koga drugog, iako u stanu postoje 4 uspona, a u stanu od 44 m2, tu su i 4 uspona, odnosno oni dobivaju potpuno isto grijanje, ali plaćaju manje.Ista situacija sa 3-sobnim stanom u kojem zauzimaju površinu od 54m2 i tamo je 5 uspona, ali oni platite manje, u jednosobnom stanu zauzeta površina iznosi 33m2 i postoje samo 2 uspona, odnosno preplaćuju. Volio bih da ovaj komentar dođe do pravih ljudi i revidira ove izračune, u ovom slučaju tvrtka neće ništa izgubiti, Ovi će se troškovi preraspodijeliti između stanova, odnosno uspona grijanja na okupiranom području. Napokon, stanovi se grade u novoj verziji, a izračuni se vrše na staromodan način, a zatim se plaćanje čišćenja lokalnog područja izračunava na temelju četvornih metara stana, a uostalom kvadratni metri su uklonjeni na ulici, pa izračunajte iz kvadrata površine koju treba očistiti, a zatim je rasporedite na kvadratne metre stanovanja. Izračunavaju i čišćenje zajedničkih površina sa četvornih metara stana, ali oni ne ulaze u stan, već uklanjaju rekreaciju i stubišta. Pa, i tako dalje, to je ono što društvo za upravljanje tovi i mi preživljavamo.
nije važno koliko je uspona u stanu. Važno je koliko uređaja za grijanje i broj njihovih sastavnih dijelova izračunava dizajnerska organizacija prije gradnje kuće samo na temelju površine stana ... Drugim riječima, za zagrijavanje stana na standardnu temperaturu , toliko je odjeljaka uređaja za grijanje potrebno u svakoj sobi, a mogu se povezati s jednim usponom .... Stoga se površina i volumen uvijek i svugdje pojavljuju ...
U našem slučaju, broj odjeljaka na usponima ugrađuje se u stanove prema standardu, odnosno na jednom usponu postoje tri odjeljka, i što je to što je u dvosobnim stanovima površine 56 m2 i 44 m2 broj uspona je četiri, a broj sekcija je podjednako postavljen u tri dijela, a grijanje plaćamo za četvorne metre zauzete površine, a ne ovisno o broju uspona i ugrađenih dijelova. Također u trosobnim stanovima od 56 m2 i 54 m2, gdje postoji pet uspona i, sukladno tome, na svakom usponu prema standardu za tri dijela, plaćanje grijanja je manje.Jednosobni stanovi u ovom slučaju također gube u svojim stanovima dva uspona i, sukladno tome, tri U sovjetska vremena proračun za grijanje vršio se na kvadratnim metrima životnog prostora i bio je bliži stvarnosti nego sada. Smjestivši se u ovaj stan 1976. godine, platili smo grijanje iz četvornih metara životnog prostora
Dužnosnici se uvijek trude skrenuti s teme, jasno je da nepismenost dovodi do činjenice da prosvjedi rastu, a Ministarstvo graditeljstva, kao, nema nikakve veze s tim ... Prelijeno je izračunati i pravilno primijeniti formula, za njih problem, a time i proračun stanovnika.
u našoj kući postoji zajedničko brojilo topline, a u svakom stanu osobna brojila, a grijanje plaćamo ne prema osobnim brojilima, već prema zajedničkoj kući, društvo za upravljanje poziva se na činjenicu da svaki stan nema osobna brojila , pa ćemo plaćati općenito po stopi. zašto smo instalirali brojače? Je li naša tvrtka za upravljanje legalna?
Dobar dan. Imam pitanje, grijanje u stanu uključeno je 29. rujna, kasno navečer, a račun za grijanje bio je za cijeli rujan. Društvo za upravljanje odbija ponovni izračun. Kako biti?
Količina primljene topline po stanu ovisi o temperaturi rashladne tekućine u baterijama, tlaku u sustavu kuće i kvaliteti regulacije sustava grijanja cijele MKD + topline primljene kroz zidove od susjeda.
Druga je stvar da li se vaša topla voda napaja preko vlastitog kotla, tj. dio rashladne tekućine koristi se za zagrijavanje vode POTREBNO JE PRETPLATITI ovu količinu Gcal iz ukupne potrošnje kuće.
To ne uzima u obzir nijedna metodologija izračuna.
Ispada da dio primljene toplinske energije DVA PLAĆATE!