Svakog mjeseca svi stanovnici stambenih zgrada dužni su platiti održavanje i popravak zajedničke imovine. Društvo za upravljanje dužno je trošiti ta sredstva isključivo na tekuće popravke. Postoji niz poslova koje ona mora platiti.
Vrijeme je za zamjenu baterija
Većina višespratnica, posebno starijih, imaju vertikalne sustave grijanja. To jest, prvo se vruće ognjište dovodi prema gore kroz cijev, a zatim se spušta kroz sustav radijatora.
Nema zapornih ventila, pa ćete u slučaju nužde morati isključiti cijeli uspon, a u nekim slučajevima i cijelu kuću, te u skladu s tim ispustiti kipuću vodu, odnosno mnoge stanove ostaviti bez grijanja.
Dakle, ova se situacija odnosi na opći popravak kuća - mora se platiti s računa društva za upravljanje (HOA, ZhSK).
Stan ima stare prozore, ali nije bilo adaptacije
Zakon predviđa besplatnu zamjenu starih prozora u stambenoj zgradi. Ali za to moraju biti ispunjeni određeni uvjeti:
- stan je u općinskom vlasništvu;
- prozori u sobi se nikada nisu promijenili;
- drveni prozorski otvori stari preko 40 godina;
- metalne konstrukcije preko 50 godina.
Postoji samo jedan nedostatak - budući da je vlasnica stana gradska uprava, ona bi trebala promijeniti prozore. Zamjena će se izvršiti, ali pod uvjetom da su ti troškovi uključeni u proračun. Ne postoji točan vremenski okvir za dodjelu novca, tako da možete čekati neograničeno.
Balkon je pred urušavanjem
Da bi se utvrdilo koje popravke na balkonu trebaju izvesti komunalne službe, potrebno je utvrditi što je točno postalo neupotrebljivo, zbog čega je došlo do izvanredne situacije. Društvo za upravljanje vrši popravke:
- potporna balkonska ploča;
- otvori vrata i prozora, ako je balkon na ulazu;
- hodnik i stubište uz zajednički balkon;
- ograde i ogradne konstrukcije.
Ali preuređenje i izolacija odgovornost je vlasnika.
Cijevi teku
Jedino zajedničko svojstvo unutar stana su kanalizacijski usponi. Zamjenjuju se besplatno.
Sve ostale cijevi moraju se zamijeniti samo do zaustavnih ventila. Sve što dođe nakon slavine koja odvodi vodu mijenja vlasnika stana.
Poplavio si susjeda odozdo
Prvi je korak utvrditi kojoj opremi pripada područje za nuždu. Društvo za upravljanje besplatno će vratiti:
- kanalizacija;
- sistem grijanja;
- cijevi do zapornih slavina.
U svim ostalim slučajevima (neispravna oprema, vodovod, puknuće cijevi, otvorena slavina itd.) Bit će odgovoran vlasnik stambenog prostora.
