Od trenutka privatizacije stanova u stambenoj zgradi, dobivate vlasništvo ne samo na svom području, već i na obavezu održavanja unutarnjeg teritorija. Od 2012. potrebno je regionalnom operateru prenijeti naknadu za prikupljanje sredstava za predloženi remont, ali postoje nijanse.
Kuća je prepoznata kao hitna
Ako se kuća proglasi neprikladnom za stanovanje, državno povjerenstvo mora izraditi akt. Od ovog trenutka stanari su oslobođeni plaćanja naknade za remont. Štoviše, novac koji je prethodno uplaćen u FKR (fond za kapitalne popravke) podložan je povratu.
Stanovanje se smatra novim
Sreću su imali i vlasnici novih zgrada. Zakon dopušta neplaćanje naknade u početnom razdoblju nakon prijave. Obično to ne prelazi pet godina, ali točno razdoblje ovisi o odluci lokalnih vlasti.
No, vrijedi znati da udruga vlasnika kuća može prikupiti ovaj doprinos i prije određenog vremena, ako skupštinsku odluku odobri ova odluka.
Vlasnik ima više od 80 godina
Vlasnici stana starijeg od 80 godina također su oslobođeni plaćanja remonta. U tom slučaju moraju biti ispunjeni dodatni uvjeti. Osoba mora živjeti u svom stanu sama ili s osobom koja je također navršila 80 godina.
Vlasti će koristiti zemljište
Ako je kuća u općinskom vlasništvu, tada troškovi njezina održavanja padaju na proračun lokalnih vlasti.
Stanovnici tih kuća oslobođeni su plaćanja, parcele pod kojima podliježu oduzimanju. Na primjer, za općinske potrebe za smještaj infrastrukture cestovnog prometa.
Ili za novogradnju u slučaju da je kuća prepoznata kao hitna.
Treba imati na umu da se oduzimanje mjesta može provesti samo u skladu s odobrenim teritorijalnim planom grada. Prijavljeno tijelo mora obavijestiti vlasnika kuće o ovom predloženom postupku u roku od 10 dana.
Postoje koristi
Regionalne vlasti mogu na lokalnoj razini izuzeti građane koji spadaju u kategoriju korisnika plaćanja FCR-a. To uključuje veterane iz Drugog svjetskog rata, blokade, velike obitelji i obitelji s niskim primanjima.
Naknada za remont može se smanjiti za 50% za osobe s invaliditetom 1. i 2. skupine. Umirovljenici stariji od 70 godina također će platiti upola manje, pod uvjetom da nisu službeno zaposleni. Također i roditelji djece s invaliditetom imaju pravo na takvu naknadu.
Treba imati na umu da da ne biste zakonito platili doprinos FKR-u, morate se prijaviti lokalnoj upravi i regionalnom operateru. Bez ove žalbe, odbijanje plaćanja remonta preplavljeno je obračunavanjem novčanih kazni i kazni.
