Vészhelyzet vagy egy emeletes áttörése esetén egy többszintes épületben fel kell venni a kapcsolatot az alapkezelő céggel. A felújítási munkákat ingyenesen végzik. Az orosz jogszabályok meghatározzák a lakások és a kommunális szolgáltatások felelősségét a lakásban lévő csatornaemelők cseréjére. Az alapkezelő társasághoz benyújtott kérelemre az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének konkrét cikkeire és a nem privatizált lakások közös önkormányzati tulajdonának használatára vonatkozó szabályokra lehet hivatkozni.
Mikor szükséges az emelkedőt cserélni
Általában a lakóházak öntöttvas felszállókkal és vízvezetékekkel vannak felszerelve. Általában 50-60 év felettiek. Ez idő alatt a fém használhatatlanná válik. Fistulák jelennek meg a csöveken, szivárgás lehetséges. A ház és a kommunális szolgálatok kötelesek ilyen helyzetben cserélni a felszállókat:
- a kollektor vészállapota;
- nagy falterhelés a korrózióval súlyozott fém miatt;
- nyomás a földszinten vagy az emeleten a szomszédtól földszintre telepített műanyag csövekre.
Célszerű az összes emelet csatornacsatornáját egyszerre cserélni. Tehát a kommunikáció egy anyagból szerves lesz.
Ki cserélje ki a lakásban az emelkedőt
Mielőtt kimutatna egy nyilatkozatot a lakáshivatalhoz, és ezt kudarc nélkül kell megtennie, még akkor is, ha maga dönt a csövek cseréjéről, meg kell ismerkednie a szabályok és törvények néhány kivonatával. Világosan meghatározzák, hogy kinek a felelőssége az otthonokban lévő felszállók javítása.
- A Polgári Törvénykönyv 290. cikke (részlet). "Közös lakóingatlanként a bérházak tulajdonosainak a helyiségen belül és kívül található egészségügyi hálózatok tartoznak, amelyek egynél több lakóterületet szolgálnak ki." Vagyis az emeletek bármelyikén (felső / középső / alsó) egy csatornarendszer minden esetben több lakást szolgál ki. A gyűjtő a közös tulajdon kategóriájába tartozik, ami azt jelenti, hogy a lakhatási és kommunális szolgáltatások osztályán van.
- A 2006. augusztus 13-i 491. sz. Kormányrendelet 5. pontja (részlet). "... a házban / lakásban lévő vízelvezető rendszer szintén közkincsnek számít." Vagyis a csatornarendszer nem a tulajdonos közvetlen tulajdona.
- A lakásállomány műszaki üzemeltetésének szabályai (kivonat). "... a mostani javítás magában foglalja többek között a lakás szennyvízcsatornájának cseréjét."
Így az alapkezelő társaság felelős a vízellátás / szennyvízelvezetés kommunikációjának állapotáért. Ezt bizonyítja a szolgáltatások kifizetéséről szóló számlák lábjegyzete, amelyben a "ház karbantartása és javítása" oszlop található. Az egyes bérleti díjakkal rendelkező lakosok hozzájárulnak a közös ingatlan jövőbeni javítási munkáihoz.
Amikor egy lakástulajdonos megtagadja a csőcserét
Az alapkezelő társaság a vízelvezető rendszer cseréjével kapcsolatos javítási munkálatok elutasítása csak akkor indokolt, ha a lakás tulajdonosa már maga végzett valamilyen munkát az emelkedővel, vagy a csövek szándékosan megsérültek. Függetlenül attól, hogy a bilincseket egyszerűen a fistulákra helyezték-e, vagy a csövet teljesen kicserélték, ezt a kommunikációs ellenőrzési jelentés jelzi. Ebben az esetben az összes javítási költséget a háztulajdonos viseli. A háziroda csak az elsődleges öntöttvas szennyvízcsatornát cseréli műanyagra, de a korábban javított / speciálisan sérült kommunikációt nem változtatja meg.
Ha a ház és a kommunális szolgáltatások megtagadják a javítási munkák indokolatlan elvégzését, a lakás tulajdonosának írásbeli elutasítást kell kérnie. Meg kell jelölnie azokat az okokat, amelyek miatt a vállalat nem vállalja a csőcserét. Ezzel az elutasítással a tulajdonosnak joga van bírósághoz fordulni vagy panaszt tenni az alapkezelő társaság vezetője ellen. Szintén írásban kell kérni a felszálló javítási munkáit. Jobb együttesen. Ezután a közművek gyorsabban reagálnak.
Anyagok és eszközök a felszálló öncseréjéhez
Ha önálló munka folyik a kommunikáció pótlására, készítse el az ilyen eszközök és anyagok listáját:
- csővágó vagy daráló öntöttvas vágásához;
- véső és csavarhúzó a régi csövek maradványainak eltávolításához;
- egy kalapács;
- perforátor cementmaradványok eltávolítására;
- daráló (öntöttvas csövek felszereléséhez);
- védőszemüveg és kesztyű;
- csövek a kiválasztott anyagból;
- szilikon folyadéktömítő és / vagy tömítőanyagok;
- pólók, keresztek, adapterek, WC-kanyarok;
- tágulási cső, ha polimer / polipropilén cső tetején öntöttvas csővel van összekötve;
- bilincsek csövek falakhoz történő rögzítésére;
- függőleges szint.
Az elvégzett munka összetettségétől függően további eszközökre lehet szükség forrasztópáka formájában a műanyag csövekhez. Akkor használják, ha az öntöttvas vízellátó rendszert polimerre cserélik.
Felkészülés a régi csövek szétszerelésére
Új felszálló telepítése előtt el kell távolítania a régi kommunikációt. Ehhez számos előkészítő intézkedést kell végrehajtani:
- Lakatos hívásához vegye fel a kapcsolatot a házirodával. El kell zárnia a vizet a felszállóban.
- Értesítsen minden szomszédot a vízellátás és a csatornarendszer egy bizonyos ideig történő használatának lehetetlenségéről.
- Távolítson el minden felesleges dolgot (bútorokat, textíliákat, háztartási vegyszereket) a vízvezeték helyiségben / WC-ben.
- Ha lehetséges, takarja le a WC-t, a mosogatót, a fürdőkádat egy régi ruhával, hogy elkerülje a fémmorzsákkal való szennyeződést.
A régi csövek leszerelése során nagyon óvatosan járnak el. Kívánatos, hogy két mester dolgozzon. Mindig biztosítani kell a régi öntöttvas csődarabok véletlenszerű leesését.
A munka szakaszai
Először szerelje le (szerelje szét) a régi gyűjtőt. Ehhez a padlótól és a mennyezettől körülbelül 20 cm távolságra vízszintes vágást végeznek az öntöttvas darálóval. Ezután a kollektor egy részét kalapáccsal kiütik. Az öntöttvas kitör a sokkterhelésből. Ha az emelkedőt nem cserélik a tetején lévő szomszédhoz (a csövek részleges cseréje történik), akkor a mennyezet lyukját továbbra is fóliával borítják. A levágott régi csövet kiveszik a lakásból, és a pólókat szétszerelik.
- Meg kell lazítani az öntöttvas ág rögzítési pontját. A pólót körömhúzóval vagy lyukasztóval távolítják el.
- Az összes cementmaradványt vésővel távolítják el a lyukból.
- A következő lépés a műanyag / öntöttvas cső széleinek csiszolása és későbbi telepítése.
- A polimer csövet a lyukba helyezzük, és a padlóval párhuzamosan a pólóval.
- Az összes kötést tömítésekkel fektetik le, és további tömítőanyaggal vonják be.
- A csövek körül megmaradt mennyezetek közötti réseket poliuretán habbal fújják ki.
Az összeszerelt elosztó tömörségét ellenőrizzük. Ehhez a vizet elvezetik a felső emeletről és a lakásból. Ha minden normálisan működik, akkor a víz kinyílik a felszállóban, és a szomszédokat értesítik a munka végéről.
A lakásban a csatornahálózat cseréjének költségei
Javítási költségek:
- Ha az emelkedőt minden emeleten és az alapkezelő társaság erőfeszítéseivel cserélik, a bérlők nem tartoznak semmivel az iparosoknak. A munkát ingyenesen végzik, ami azt jelenti, hogy az emelkedő cseréje egy fillérbe sem kerül.
- Ha az emelkedőt egy lakásban önállóan cserélik, a költségek körülbelül 250-400 rubel. anyag vásárlásához annak árától függően. A munka költsége a csövek típusától függ.Ha öntöttvas van felszerelve, és a hegesztési munkához 15 000 rubelt kell fizetnie. és a régiótól függően magasabb. Polimer csövekkel végzett munka esetén a moszkvai mesterek 4500 rubelt kérnek.
A törvénynek megfelelően a házban a kommunikáció (vízellátás, csatornázás, fűtés), a lakhatás és a kommunális szolgáltatások cseréjét legalább 25-30 évente el kell végezni. Ez vonatkozik a nem privatizált lakásokra.
A kommunikációs hálózatokba való beavatkozás felelősségteljes vállalkozás. Csak az alapkezelő társaság engedélyével hajtható végre. Szigorúan tilos a felszálló helyének és konfigurációjának megváltoztatása. Jobb, ha szakembert hív fel javítási munkák elvégzésére. A csövek cseréjének végén jobb, ha ajtók formájában lévő ellenőrző nyílásokon keresztül hozzáférést biztosítunk hozzájuk. Erre akkor lesz szükség, ha a ház körül tervezett javítási vagy megelőző munkákat végez.
