Légkondicionáló rendszerek karbantartása. Melyik formátum a jövedelmezőbb: rendszeres szolgáltatás vagy egyszeri látogatás kérésre?

Nagyon gyakran a műszakilag összetett tárgyak karbantartását "későbbre" halasztják. A munka akkor kezdődik, amikor a helyzet már nincs kontroll alatt. Az első szakaszokban nagyon nehéz előre kiszámítani az összes kockázatot, lebontást és problémát, amelyekkel szembe kell néznie. Hasonlóképpen, a légkondicionáló rendszerek szervizelésekor nehéz felmérni a javítás és karbantartás lehetséges költségeit.

Vegyünk például egy esetet a légkondicionáló rendszerek javítására és karbantartására az egyik létesítményben. Ezek olyan adminisztratív épületek, amelyek mikroklímáját a beépített precíziós légkondicionálók kapacitása biztosítja. Az Emerson Liebert Hiross, a HiRef, az Uniflair precíziós légkondicionálóit használják a létesítmény légkondicionálására és szellőzésére. Ilyen rendszereket használnak a mikroklíma paramétereinek szabályozására, ideértve az ipari létesítményeket is.

Vegyük összehasonlító elemzésként 10 ugyanabban a címen elhelyezett légkondicionáló rendszer karbantartását. Kiszámoljuk az előfizetési szolgáltatások és az egyszeri kérelmek szolgáltatásainak éves költségét.

Évente 10 légkondicionáló rendszer karbantartásának kiszámítása

Az Ügyfél előnyei és kockázatai

Ha minden más dolog egyenlő, 1 481 000 rubelt kapunk az előfizetéses szolgáltatásokért. 1.779.000 rubel költségeivel szemben. egyszeri kérések kiszolgálásakor.

A rendszeres előfizetéses szolgáltatás esetén a berendezések üzemeltetésével és a légkondicionáló rendszerek karbantartásával kapcsolatos összes kockázatot a szolgáltató szervezet vállalja.

Fontos tényező a szervezettel kötött megállapodás megléte, amely tartalmazza a feladatmeghatározást, az interakciós szabályokat és a munkakörülményeket. Az aláírt megállapodással megoldásra került a gyors reagálás és a szigorúan az előírásoknak megfelelő intézkedések.

Az egyszeri szolgáltatás lehetőségével az ügyfél kénytelen minden alkalommal vállalkozót választani, vagy az előzőhöz kell fordulni, emiatt a válaszidő nő, azt szabályozzák és nem rögzítik. Figyelembe kell venni a Vállalkozó munkaterhelésének szintjét, valamint azt az árnyalatot, hogy az utolsó pillanatban megtagadhatja a munkát vagy megnövelheti a szolgáltatások költségeit. Ha a szerződés alapján dolgozik, a Vállalkozó minden felelősséget visel, és nem tudja egyoldalúan növelni a költségeket.

Ugyanakkor, amikor egy épület átfogó karbantartási szolgáltatását rendelik az épület mérnöki rendszereihez, a légkondicionáló karbantartási szolgáltatások beletartoznak a komplexumba, és még olcsóbbá válnak.

Olyan munkalehetőségek, amelyek megnövelik a sürgősségi szolgáltatások költségeit

Érdemes megjegyezni, hogy a precíziós légkondicionálók különböző alkatrészei és alkatrészei meghibásodhatnak az ügyfél telephelyén, ami megkövetelheti a berendezés alkatrészeinek bizonyos típusú javítását vagy cseréjét:

• A kompresszor meghibásodása (a normál működés a helyes telepítéstől függ);
• A beltéri vagy kültéri egység ventilátorának meghibásodása;
• Freonszivárgás (az ilyen típusú légkondicionálók esetében a freon mennyisége eléri a 20 litert);
• Probléma a vízelvezető vagy a vízelvezető berendezés vízelvezetésével (főleg ritka és rossz minőségű karbantartással történik). A vízelvezető víz szivárgását okozhatja a helyiségben, eláraszthatja a padlót és a kiszolgáló berendezéseket;
• Feszültség-túlfeszültségek / süllyedések, amelyek az elektronikus alkatrészek (vezérlőpanelek, beltéri és kültéri egységek táblái) kiégéséhez vezetnek.

És ezek nem elszigetelt esetek, bár a tulajdonos előre nem látható költségeihez kapcsolódnak.