Nagyon gyakran a műszakilag összetett tárgyak karbantartását "későbbre" halasztják. A munka akkor kezdődik, amikor a helyzet már nincs kontroll alatt. Az első szakaszokban nagyon nehéz előre kiszámítani az összes kockázatot, lebontást és problémát, amelyekkel szembe kell néznie. Hasonlóképpen, a légkondicionáló rendszerek szervizelésekor nehéz felmérni a javítás és karbantartás lehetséges költségeit.
Vegyük összehasonlító elemzésként 10 ugyanabban a címen elhelyezett légkondicionáló rendszer karbantartását. Kiszámoljuk az előfizetési szolgáltatások és az egyszeri kérelmek szolgáltatásainak éves költségét.
Évente 10 légkondicionáló rendszer karbantartásának kiszámítása
Munka típusa | Előfizetési szolgáltatási szerződés alapján | Szolgáltatás egyszeri utazásokkal |
Karbantartás (Évente négyszer) | 783 000 rubel | 860 000 rubel |
Sürgősségi utak, javítások (a statisztikák szerint évi 12 látogatás alapján a felszerelés 10% -a havonta egyszer elromlik) | 350 000 rubel | 564 000 rubel |
Fogyóeszközök (freon, szűrők cseréje évente négyszer) | 348.000 rubel. | 355 000 rubel. |
A szolgáltatás teljes költsége | 1 481 000 rubel | 1 779 000 rubel |
Az Ügyfél előnyei és kockázatai
A rendszeres előfizetéses szolgáltatás esetén a berendezések üzemeltetésével és a légkondicionáló rendszerek karbantartásával kapcsolatos összes kockázatot a szolgáltató szervezet vállalja.
Fontos tényező a szervezettel kötött megállapodás megléte, amely tartalmazza a feladatmeghatározást, az interakciós szabályokat és a munkakörülményeket. Az aláírt megállapodással megoldásra került a gyors reagálás és a szigorúan az előírásoknak megfelelő intézkedések.
Az egyszeri szolgáltatás lehetőségével az ügyfél kénytelen minden alkalommal vállalkozót választani, vagy az előzőhöz kell fordulni, emiatt a válaszidő nő, azt szabályozzák és nem rögzítik. Figyelembe kell venni a Vállalkozó munkaterhelésének szintjét, valamint azt az árnyalatot, hogy az utolsó pillanatban megtagadhatja a munkát vagy megnövelheti a szolgáltatások költségeit. Ha a szerződés alapján dolgozik, a Vállalkozó minden felelősséget visel, és nem tudja egyoldalúan növelni a költségeket.
Ugyanakkor, amikor egy épület átfogó karbantartási szolgáltatását rendelik az épület mérnöki rendszereihez, a légkondicionáló karbantartási szolgáltatások beletartoznak a komplexumba, és még olcsóbbá válnak.
Olyan munkalehetőségek, amelyek megnövelik a sürgősségi szolgáltatások költségeit
Érdemes megjegyezni, hogy a precíziós légkondicionálók különböző alkatrészei és alkatrészei meghibásodhatnak az ügyfél telephelyén, ami megkövetelheti a berendezés alkatrészeinek bizonyos típusú javítását vagy cseréjét:
- A kompresszor meghibásodása (a normál működés a helyes telepítéstől függ);
- A beltéri vagy kültéri egység ventilátorának meghibásodása;
- Freonszivárgás (az ilyen típusú légkondicionálók esetében a freon mennyisége eléri a 20 litert);
- Probléma a vízelvezető vagy a vízelvezető berendezés vízelvezetésével (főleg ritka és rossz minőségű karbantartással történik). A vízelvezető víz szivárgását okozhatja a helyiségben, eláraszthatja a padlót és a kiszolgáló berendezéseket;
- Feszültség-túlfeszültségek / süllyedések, amelyek az elektronikus alkatrészek (vezérlőpanelek, beltéri és kültéri egységek táblái) kiégéséhez vezetnek.
És ezek nem elszigetelt esetek, bár a tulajdonos előre nem látható költségeihez kapcsolódnak.