A helyszíni garázs csak bizonyos szabályok betartásával telepíthető. Szabályozzák az SNiP helyét és a tűzbiztonsági szabályokat.
Garázs helye
A garázs elrendezésére és felszerelésére vonatkozó összes követelmény csak az alapokkal ellátott tőkeszerkezetekre vonatkozik. A helyszínen elhelyezett könnyű fém vagy beton doboz nem tekinthető szerkezetnek, ezért annak elhelyezése az elosztón nincs szabályozva. Ez kellemetlenségeket okoz a szomszédoknak.
A legkönnyebb cölöpalapon végzett építkezés is tőkének számít, ezért számos SNiP-követelmény vonatkozik rá.
- Javasoljuk, hogy a garázst más épületekről 4–15 m-rel távolítsa el. A távolságot az építőanyag határozza meg.
- Jobb, ha a bokszot a fürdőből 8 m távolságra helyezzük. Itt azonban sok minden függ mindkét épület jellegétől. Ha fából készültek, nem szabad 15 m-nél közelebb elhelyezni őket.
- A kerítéstől való távolság 1 m. A kerítés jellege nem számít, még akkor sem, ha sövényről van szó. Ilyen résre van szükség az épület fala és a kerítés közötti átjáróhoz. A távolság megnő, ha az épületnek túlnyúlványai vannak, mivel a víz a kerítésen keresztül lefolyhat.
- Ha a helyszín az úttestre néz, a garázs legfeljebb 3 m-re van felszerelve a burkolat széléhez. Ha ez egy központi autópálya, akkor a távolság 5 m-re növekszik.
- A szomszédos területen lévő épület előtt a doboznak 6 m-re kell lennie.
- A magánháztól milyen távolságra lehet építeni egy garázst, az épület kialakítása határozza meg. A minimum 8 m. A doboz azonban rögzíthető az épülethez. Ebben az esetben bizonyos távolságot biztosítanak a ház bejárata és a melléképület között.
- A zöldterektől való távolság szintén szabályozott. Garázsládát legfeljebb 1 m-re építhet a bokrokhoz, 3 m-re közepes méretű fákhoz és 4 m-re a magas fáktól.
Ha a túlnyúlások elég nagyok, akkor az épületek közötti távolságot nem faltól falig, hanem a tető vetületétől a falig kell kiszámítani.
A szabályok és előírások a különböző területeken eltérőek. A fentiek relevánsak az IZhS és a HDL esetében.
Fa épületek
A fából készült épületek közötti távolságot a tűzbiztonsági előírások határozzák meg. Ezeknek a követelményeknek való megfelelés lehetővé teszi a tűz minimalizálását és megakadályozza a láng átterjedését a szomszédos épületekre.
- A betongarázs és a ház közötti távolság 8 m.
- Vasbeton épületek között - 8 m.
- Ha az egyik épület fapadlóval rendelkezik, akkor a távolság 10 m-re növekszik.
- Ha az egyik, nem is beszélve mindkét épület fából, akkor a minimális távolság 15 m.
A követelményt minden saját és a szomszédos objektum vonatkozásában be kell tartani, amelyet figyelembe vesznek a terület saját kezű tervezésénél.
piros vonal
A vidéki ház udvarán garázs építésénél fontos figyelembe venni a piros vonalak elhelyezkedését. Ez a neve a közterületek határainak. A nyaralókban leggyakrabban autópályákat jelölnek. A település általános elrendezésén piros vonalak jelennek meg.
A piros vonal mindkét oldalán lévő, legfeljebb 5 m területű terület az önkormányzat vagy más építmény tulajdonának számít.Például egy út építése során ezt a területet alapértelmezés szerint az autópálya szervizelésére, a kommunikáció lefektetésére, a megálló kiépítésére szánják. Ha kiderül, hogy ez a terület egy magánterület határain belül van, akkor az ezeken a határokon belüli bármely épület lebontható.
Garázst kell építeni legalább 5 m-re a piros vonal előtt. Ez vonatkozik az összes többi épületre is.
Lehetséges-e megsérteni az SNiP követelményeit
Amikor garázsot épít a webhelyén, az SNiP-t nem mindig tartják be. Ha a korlátozások nem a piros vonalra vagy a tűzbiztonságra vonatkoznak, akkor lehetőség nyílik az épület helyének megváltoztatására, ha a szomszéd megegyezik.
Leggyakrabban ez a szomszédos lakóépület és a garázs közötti távolságra vonatkozik. Ha megállapodást köt, akkor a távolságot 6 m-ről 2-3 m-re csökkentheti. Ilyen megállapodást azonban létre kell hozni és közjegyzőnek kell hitelesítenie, különben a megállapodásnak nincs hatása, és az eljárás során a garázs épületére szükség lehet lebontani.
Ha otthona előtt egy szűk területre épít garázst, az egyetlen lehetőség a doboz és a kerítés kombinációja. Ebben az esetben az épület hátsó fala a kerítés része. Ez a lehetőség csak megállapodás megkötése után lehetséges. Fontos figyelembe venni a tető túlnyúlását. Ha a tető 1 m-rel lóg a telek felett, valójában a szomszédos telken található, ami tilos.
A tulajdonos cseréje esetén a megállapodás lejár. Új megállapodást kell kötni, ami nem mindig lehetséges. Ebben az esetben nem lehet megvédeni a garázst a telkek határán.
Különálló garázs és annak követelményei
Az SNiP szabályozza a szabadon álló garázsláda méreteit az építkezéshez szükséges telken. Elég sokáig az épület hossza, szélessége és magassága 6 * 3 * 2,2 m keretbe illeszkedik. De a modern autók érezhetően meghaladják a hazai autók méreteit, ezért a normákat felülvizsgálták.
Az 5 * 7 * 3 m méreteket megengedhetőnek tekintik. Ha a doboz 2 autó számára készül, a méreteket ennek megfelelően növeljük. A méretek a gép magasságától függően változnak.
A méretek csak ajánlások. Kívánt esetben a tulajdonos garázst és autójavító műhelyt is építhet.
A parkolók területe szintén szabályozott - legfeljebb 30 négyzetméter. m.
Tűzvédelmi előírások
A ház előtti garázs fokozott tűzveszélyt jelent. Még akkor is, ha az épület betonból vagy téglából készül, éghető anyagokat tartalmaz: üzemanyagot, olajat és egyéb karbantartási műszaki folyadékokat.
Garázs építésénél meg kell határozni a tárgyak közötti távolságot, és teljesíteni kell a tűzbiztonsági követelményeket:
- az épület közelében hordót vizet és pajzsot tűzoltó felszereléssel felszerelni;
- tartson tűzoltó készüléket a helyiségben;
- az elektromos vezetékeket szigorúan a követelményeknek megfelelően fektesse le;
- felszerelje az összes világítótestet védőhálóval és árnyékolóval;
- külön vonalat rendeljen a garázs áramellátásához, és telepítsen egy kapcsolótáblát.
A nyaralóház garázsának elhelyezkedését, méretét és elrendezését az egészségügyi előírások és a tűzbiztonsági szabályok szabályozzák. Meg kell figyelni őket.
