A fürdő és a kerítés közötti távolság: építési előírások

Ha a falu magánházának vagy nyaralójának tulajdonosa fürdőházat akar építeni, akkor meg kell felelnie a kerítéstől a szerkezetig és más szomszédos tárgyakig terjedő távolság normáinak. Az elégtelen távolság nem biztonságos, és növeli a tűz valószínűségét a közeli helyiségben.

A fürdő helyszíni elhelyezésének követelményei

A SNIP követelményei előírják a szauna vagy gőzfürdő saját földre történő elhelyezésével kapcsolatos szabályok betartását. A szabványok megsértése esetén bírságot szabnak ki a tulajdonosra. A következő előírásokat be kell tartani:

• Funkcionális épületobjektumok felállításakor a nyaraló vagy lakóépület tulajdonosát az SNiP 2018 kiadás utasításainak kell vezérelnie. Fürdőépítéskor szigorúan be kell tartani őket. Ha a bérlő megsértette a szabályokat, az igazságszolgáltatás a jelen dokumentum adatai alapján történik.
• Fontos betartani a tűzbiztonsági és egészségügyi előírásokat. Rájuk összpontosítva a lakástulajdonos figyelembe veszi a szomszédos telkek tulajdonosainak véleményét. Ennek alapján meg kell tartani a távolságot a fürdőtől a kerítésig.
• A földrészeket elválasztó határ referenciapont. Fontos figyelembe venni, hogy az épület hogyan helyezkedik el a szomszédos kerítéshez viszonyítva. Ez akkor történik, amikor mindkét tulajdonos személyes kerítést telepített.

Ha az ügy bíróság elé került, akkor az SNiP 30-02-97 normáit a 2018. évi kiegészítésekkel iránymutatásnak tekintik. Ellenőrizzük ezen utasítások betartását, szabályozva a fürdő távolságát a kerítéstől és más helyi létesítményektől.

Az SNiP az épület szélső falának létrehozásakor 3 m távolságot jelez a kerítéstől. Ha úgy döntenek, hogy a kerti telken egy kutat készítenek a szennyvíz elvezetésére, további 5 m vonul vissza a szomszéd ingatlan határától. A falvakban a távoli normák kissé eltérhetnek (ennek oka a települések kis területe).

Az építkezés során felhasznált anyagoktól függetlenül az épületnek környezetbarátnak és biztonságosnak kell lennie. A nyersanyagok tervezésénél és kiválasztásánál minimalizálni kell a tűz valószínűségét.

A fürdő helye a helyszínen, figyelembe véve az SNiP normáit

Az SNiP mellett a közös vállalkozás dokumentumaiban megtalálhatók az utasítások arról, hogy a fürdő építése során mennyit kell visszavonulni a kerítéstől (különösen a 11-106-97). Különböző kategóriájú tárgyak esetében a tó és a fürdő közötti minimális megengedett távolság eltér. Ezt a paramétert befolyásolja az is, hogy a gőzfürdő milyen építőanyagból készül.

Hol és hogyan lehet építeni

Az SNiP szabályai szerint a gőzfürdő és a kerítés mögött lévő utca közötti távolságnak legalább 5 m-nek kell lennie. Ugyanez lesz a legkisebb értéke a szerkezet és a víztest közötti távolságnak. Figyelembe kell vennie a következő szabályokat is:

1. Általában a fürdő és minden egyéb nem lakóépület között legalább 6 m távolságnak kell lennie. Ha a második épület éghető anyagból készül, ez a szám 15 m-re nő.
2. A gőzfürdőnek legalább 15 m-re kell lennie a csoportos gyümölcsültetvényektől és más fáktól és bokroktól.
3. A lehető legkisebb távolság az egyes bokroktól 2 m, az egyes fáktól pedig 4 m.

Egyes építési elhelyezési szabályok országonként vagy régiónként eltérőek. Fürdőszoba kialakítása előtt meg kell ismerkednie velük.

A kerítés és a ház távolságának szabványai a törvény szerint

A projekt elkészítésekor ismerni kell a fürdő távolságát a háztól és a kerítéstől. A szerkezetnek legalább 8 méterre kell lennie a lakástól vagy a vidéki háztól. A fürdőépületnek a kerítéstől a határtól számított távolságának legalább 1 m-nek kell lennie. Ez a szabály akkor alkalmazandó, ha a kerítés fémből vagy más nem éghető anyagból készül. Ha a kerítés fából készült, akkor a távolság 3 méterre nő.

Ha bármely olyan tárgy, amelyből ki kell számítania a fürdő távolságát, gyúlékony anyagból készül (például bármilyen fából), akkor a paraméter értéke észrevehetően magasabb lesz, mint a fém vagy más nem éghető anyag esetében. A kerítés esetében ez annak is köszönhető, hogy a megnövekedett érték megvédi a szomszéd területét a szennyvíz bejutásától. Azonban, ha a gőzfürdő megszervezésekor a szennyvízcsatornához való csatlakozást tervezik, és odafigyelnek a vízelvezetésre, akkor megengedett, hogy a távolság 1 m legyen.

Építési szabványok, figyelembe véve az anyagokat

Különböző típusú anyagok, amelyekből az épületeket építik, különböző távolságértékeket engednek meg egymástól. Ezeket a mutatókat akkor kell betartani, ha a helyszínen egymás után több építményt akarunk készíteni, más esetekben pedig nemcsak lakóépület van jelen rajta. Ha mindkét épület vasbetonból vagy kőből készül, akkor legalább 6 m távolságnak kell lennie közöttük. Ez az ábra a nem éghető blokkanyagokból készült vagy monolit technológiával épített épületekre is vonatkozik. Ha az egyik épület, bár a felsorolt ​​alapanyagok egyikéből készült, fapadlóval rendelkezik, a második épülettől való távolsága 8 m-re nő.

Két faépület közötti távolság a legnagyobb - legalább 15 méter. Ez a szabály vonatkozik mind az ugyanazon földbirtoklási objektumokra, mind a különböző területeken található objektumokra (például szomszédok nyaralói).

Hogy megtudja, mennyit vonuljon vissza a kerítéstől, amikor fürdőt épít, több esetet is figyelembe kell vennie. Ha az egyik tárgy szerkezetében fából készült elemek vannak (de ugyanakkor nem ez az épület alapja), a második pedig nem, akkor a távolság 6 m-rel egyenlő. Példák ilyen kombinációkra: a kőből készült kerítés és deszkapadlós gőzfürdő, fából készült kereten kerítés és kőből készült szauna. Ha a fürdő fapadlóval rendelkezik, és a kerítés legalább részben ebből az anyagból készül, akkor a távolság 8 méterre nő. Ha a gőzfürdő és a kerítés fából készült, legalább 10 m távolságnak kell lennie közöttük. Ez a szabvány vonatkozik arra az esetre is, amikor a fürdő kőből épül, de a szerkezet éghető alapanyagokból készült padlóval rendelkezik.

A tűzbiztonsági szabályok szerint a párosított eljárások az F3.6 kategóriába tartoznak (ezt az SNiP is jelzi). Ezek a szabályok a következőképpen szabályozzák az ilyen építmény és a lakóépület közötti távolságot:

• ha mindkét tárgy tégla vagy kő, és tetője nem éghető alapanyagokból készül, a legkisebb paraméter 8 m;
• ha az egyik épület teteje gyúlékony anyagból készül, vagy teljes egészében ilyen alapanyagokból épül fel, a szám 10 m-re növekszik;
• ha az egyik szerkezet több emelettel rendelkezik, a távolság 15 m.

A távolságok meghaladhatják a feltüntetett távolságokat, ha helyi korlátozások érvényesek. Ezt előzetesen meg kell tudnia az SNT elnökétől vagy annak a régiónak a közigazgatási intézményében, ahol az IZhS telephelye található.

A fürdő a házhoz csatlakozik

A gőzfürdő házhoz történő csatlakoztatásának képessége a felhasznált anyagtól függ. Ha a ház fából készült, a szaunával összekötő belső falakat nem éghető anyagokból kell készíteni.Jobb, ha az egész szerkezet belőle készül. Ez lehet tégla (beleértve a duzzasztott agyagot is), vasbeton, hab vagy szénsavas tömb. Gipszkarton és azbesztcement lapok is alkalmasak a falak közti rétegre fából.

Az engedély megszerzéséhez be kell hoznia egy dokumentumcsomagot a kerületi KTF-be. Ez magában foglalja a ház és a gőzfürdő projektjeit, a helyszín telkét a fejlesztés előtt és után, a tulajdonjogát igazoló dokumentumot (vagy bérleti szerződést, amely jelzi az építési munkák jóváhagyását), valamint a háztulajdonos nyilatkozatát.

Meg lehet-e változtatni a távolságot a szomszédokkal való megegyezéssel?

Ha mindkét fél jóváhagyja ezt az intézkedést, akkor az jól megvalósítható. Ez például akkor történik, amikor egy szomszéd ritkán látogat el az oldalra. A szóbeli megállapodás mellett ki kell állítania az okiratokat és a nyugtákat, és azokat közjegyzői irodában igazolnia kell.

Fürdőhelyezési ajánlások

Jobb, ha délről lépünk be a telephelyre, mivel télen itt kevesebb hó halmozódik fel. Az ablakokat nyugaton vagy délnyugaton kell elrendezni - ebben az esetben több napfény jut be.

Az épületnek és annak bejáratának jól láthatónak kell lennie a ház ablakairól, hogy könnyebb legyen figyelni a kandallót, és ha szükséges, gyorsan intézkedni. Ez különösen fontos követelmény: ha a bejárat déli fekvésével egyidejűleg nem lehet teljesíteni, akkor ez utóbbi elhanyagolható.

A kert területén található fürdőház projektjének koordinálása

Miután átgondolta a fürdő kialakítását és az anyagválasztást, meg kell állapodnia a projektben. Ha ezt nem maga a háztulajdonos, hanem egy speciális cég végzi, akkor alkalmazottai is gondoskodnak erről a kérdésről.

A projektben számos információt fel kell tüntetni: az épület rendeltetése, a kályha kiválasztott típusa, a vízellátás és a szennyvízelvezetés megszervezése, a szellőzőrendszer jellemzői. A fürdőház és a helyszín kerítésének, valamint a rajta elhelyezkedő többi tárgynak a távolságát is fel kell tüntetni.

Ha jóváhagyás nélkül építenek gőzfürdőt, nem működik, ha beírják az ingatlan kataszterébe. Az engedély megszerzéséhez dokumentumcsomagra van szükség: kérelemre, a háztulajdonos útlevelére és a hely tulajdonjogának igazolására, egy fürdőház rajzára, a közművek telepítésére vonatkozó projektre. Mind a telek kataszteri, mind a topográfiai terve, valamint az ingatlanértékelési jelentés szükséges.

Ha megállapodás hiányában a bérbeadó fürdőt épített, figyelmen kívül hagyva a távolság normáit, pénzbírsággal sújtható. A határokat önállóan is köteles lesz igazítani (egyes esetekben kénytelenek eltolódni). Más esetekben jogi segítséget kell kérnie (különösen, ha nem sértik a tárgyak közötti távolságot szabályozó szabályokat).