A kerítés és az istálló távolsága: építési előírások

A telek egy korlátozott földterület, amelyre sok tárgyat kell elhelyeznie. A nehézség abban rejlik, hogy a köztük lévő távolságot sok szabály szabályozza: a kerítés és az istálló távolsága, a WC-től a házig terjedő távolság, a zöldfelületek magassága és még sok más tényező.

Modern szabványok

Az építési szabályokat, beleértve az objektumok közötti távolságot is, a DBN "Területek megtervezése és fejlesztése" szabályozza. A szabályok kissé eltérnek a különböző méretű csomagok esetében. Ugyanakkor a típus - IZhS, DPN - valójában nem számít a kis allokációknak, de korlátozza a foglalkozás típusát. Az IZHS-en tilos szarvasmarhát tenyészteni, ezért lehetetlen istállót építeni.

Jogszabályi előírások

A helyszínen az épületek száma korlátozott. A fejlesztés fő szabálya szerint: az épületek és a fészerek teljes területe nem haladja meg a dacha teljes területének 30% -át. Ugyanakkor a minimális elosztási terület 500 m². Kisebb területen az építkezés tilos.

A szabványok nem csak az objektumok elhelyezkedését szabályozzák a területen, hanem figyelembe veszik az épületek szomszédokkal való elhelyezését is. Ha már fel vannak építve, a tulajdonos kénytelen lesz tanulmányozni a szomszédos telek tervét, hogy meghatározza háza, fészerének vagy garázsának helyét.

Mindenekelőtt meghatározzák, hogy mennyi kell a határ, a kerítés és az utca elől való visszavonuláshoz:

• 3 m - a fal és a kerítés közötti minimális távolság;
• ha felépül a szomszédos hely, akkor a távolság 1 m-re csökken, de nem a falakból, hanem a kiálló részekből - például a tető túlnyúlásából - számolják;
• a falu vagy az autópálya utcájának közepétől a területén lévő épületig legalább 6 m-nek kell lennie;
• a távolság a szokásos utcától 3 m.

A helyszín megépítése előtt engedélyt kell szereznie, és értesítenie kell a helyi adminisztrációt az építkezésről.

Tűzvédelmi előírások

Az objektumok elhelyezése a nyaralóban úgy van megszervezve, hogy csökkentsék a tűzveszélyt. Ebben az esetben a távolságot nem annyira a szerkezet célja, mint a hozzá használt anyagok befolyásolják.

A szabályok a következők:

• 6 m-re visszahúzódik a tégla- és kőházak között;
• ha az épület kőből készült, de fapadlóval vagy tetővel rendelkezik, a távolságot 8 m-re növelik;
• 10 m távolság van a kőépület és a faház között;
• 2 bármilyen faépület közötti távolság 15 m.

A jelzett távolságokat nemcsak a helyszínen lévő épületek, hanem két telek hasonló objektumai között is megfigyelik.

A webhelyen belüli szabványok

Az elosztás különféle célú tárgyakat tartalmaz: lakóház, fészer kerti szerszámokhoz, WC, fürdő, kút, kút, baromfiház, komposztgödör. Minden objektumnak megvannak a maga normái:

• 1 m-rel egy fészer építésénél vissza kell vonulnia a kerítéstől. Ez a minimum minden nem lakóépületnél;
• ha egy istállót építenek az állatok számára, a távolság 4 m-re növekszik;
• közműtömb az épülettől 3 m-re található;
• baromfiház vagy nyulaknak szolgáló istálló - legfeljebb 12 m-re;
• a fészer 5 m-re van az úttest közepétől;
• az alapozás és a vízellátás közötti távolságot 3 m-en belül tartják.

Kivételt képeznek lakóépületek, mellékelt közműblokkal. Ez utóbbi lehet baromfiház, sőt istálló is. Ebben az esetben 2 különböző bejárat történik 7 m távolságban.

Egészségügyi építési előírások

A kiosztás kiépítésekor fontos betartani az egészségügyi és higiéniai normákat. Ha az eszközdoboz nincs hatással a környezetre, a ház szennyeződés forrása.

A normák a következők:

• Kültéri zuhany, WC, fürdő 8 méterre van a háztól.
• Egy komposztgödröt ugyanarra a távolságra helyeznek el.
• A baromfiháznak vagy a sertésistállónak ugyanaz a hatása, mint a szeptikus tartálynak, így az épületeket 12 m-rel eltávolítják a lakóépületből.
• A legfontosabb a kúttól való távolság fenntartása. A kútba hulló, madárürülékkel szennyezett talajvíz vagy csapadékvíz mérgezi a vizet. Tehát az ilyen tárgyakat 8 m távolságban távolítják el a kútból vagy a kútból.

Figyelembe kell venni a szomszédos telek hasonló tárgyakhoz való távolságát.

Fontos dolgok

Az egészségügyi előírásokon vagy a tűzbiztonsági követelményeken kívül más korlátozások vannak a helyszínen lévő tárgyak magasságával kapcsolatban.

A kerítés magassága a szomszéd ablakai előtt

A kerítés magasságát annak kialakítása és a régióban hatályos előírások határozzák meg:

• A hálós kerítés vagy egy áttetsző rács elérheti az 1,5 m magasságot.
• Egy üres fal nem haladhatja meg a 70 cm-t, azonban megengedett, hogy megállapodást kössön a szomszéddal és magasabb kerítést építsen.
• 1,5 m magasságig áttetsző szerkezetű szilárd téglakerítés építhető.
• A zöld cserjés gát áttetsző szerkezetekhez tartozik, és 1,5 m magasságot is elérhet.

A kerítés magasságára vonatkozó tilalmak lényege összefügg az insoláció követelményeivel. Ha egy túl magas kerítés elzárja a napot, és a szomszédos telken lévő ház nincs megfelelően megvilágítva, ez szabálysértés.

A különböző régiókban a vakkerítés magassága elérheti az 1,5 m-t, a rácsos kerítés pedig - 2,2 m-t.

Távolság az épülettől a szomszéd ablakai előtti kerítésig

A törvény szerint a szomszéd kerítéséből 1 m távolságra istállót építenek. Itt kellemetlen árnyalatok vannak. Az SNiP nem ad érthető megfogalmazást, amely szabályozza a melléképület magasságát. A lakóépület magassága korlátozott, de ha az épületet nem lakóépületként ismerik el - fürdő vendégkomplexum, amelyet hetente kétszer használnak -, ez a követelmény nem vonatkozik rá.

Valójában egy 6 méteres, viszonylag nem lakóablakos épület eltakarja a napot a szomszédos területen, ami ellentmond a sóvárgás követelményeinek. A kérdés továbbra is ellentmondásos és gyakran indokolja a bírósághoz fordulást.

Távolság a tyúkóltól a szomszédos hely határáig

A dachákban kiskérődzők és baromfik tenyésztése megengedett. A tyúkól normája 4 m távolság a kerítéstől, valójában a madarak számától függ. Ha 10 személyről beszélünk, ez elég. Ha a tulajdonos úgy döntött, hogy mini farmot indít, akkor egy ilyen kis távolság nem fogja megmenteni a szomszédokat a zajtól, a szagtól, a szennyezéstől.

Általános szabály, hogy egy ilyen gazdaság megsérti az egészségügyi normákat, ami lehetővé teszi a szomszédok számára, hogy panaszt nyújtsanak be a helyi közigazgatáshoz és a bírósághoz.

Távolság az út piros vonalától a házig

A piros vonal körülhatárolja a közterület határait. Figyelembe kell venni a következő árnyalatot: ha egy út piros vonallal körvonalazódik, akkor a kétoldalt 2 m körüli tér is ennek a zónának a része. Ha egy privát telek szomszédos egy úttal, az építőipari cégnek joga van buszmegállót építeni közvetlenül a nyári lakó földjén.

A piros vonal felől építve legalább 5 m-re kell visszavonulnia.

Melléképület üres telek mellett

Bármely kényelmes helyen, a leendő kerítéstől 1 m távolságra, fészer épül. Ha a szomszédos telek üres, de kerttel van beültetve, a fák magasságát figyelembe vesszük.

Zöld területek, gyümölcs- és díszfák

A távolság a növények magasságától függ.A magas fáktól 4 m, a közepes nagyságúaktól 2 m távolságra egy fészket emelnek. A bokrok az épület faltól 1 m távolságra telepíthetők. Ugyanez vonatkozik a szomszédos telek növényeire is.

Meglévő árnyalatok és az eltérés lehetőségei

A kerítéstől és más tárgyaktól milyen távolságra lehet istállót felállítani, más tényezőktől függ.

Az istálló vagy a baromfiház szennyezés forrása. Az épületet a kerítéstől 4 m-rel, a lakóépülettől - 10 m-rel távolítják el. Az istállót 15 m távolságra helyezzük el a kúttól vagy más vízforrástól, hogy ne mérgezzük meg a vizet.

Ugyanakkor 1 m-re csökken az olyan tárgyak távolsága, mint a komposztgödör, a WC, a medencemedence. Az istállóhoz vagy a csirkeházhoz való fészer 1 m távolságra is elhelyezhető, vagy közös építményt építhet. burkolat, de 1 m távolságra külön ajtókkal ...

A házhoz fészert szabad csatlakoztatni. Még egy istálló is hozzáadható, ha a bejárata külön van és 7 m távolságra helyezkedik el. Ez azonban csak az SNT vagy a DNS területén lehetséges, ha a helyi közigazgatás megengedi a tehenek és juhok tenyésztését. Az IZhS területén szarvasmarha-tenyésztés tilos.

Kis, 5–6 hektáros területen nagyon nehéz minden tárgyat úgy elhelyezni, hogy az megfeleljen az összes szabálynak, különösen a szomszédos telek vonatkozásában, de fejletlenebbek vagyunk. Jobb leküzdeni a kísértést és megállapodást kötni a szomszéddal. Egy ilyen megállapodásban pontosan megjelölik az istálló helyét, és megerősítik, hogy az építkezés mindkét fél beleegyezésével zajlik. Ebben az esetben az öltözőház közvetlenül a határon helyezhető el: az istálló hátsó fala a kerítés részeként szolgál. A baromfiház nem távol, hanem a kerítés mellett található.

A normáktól való eltérésről szóló megállapodás érvényét veszti, ha mind az egyik, mind a második telek tulajdonosát megváltoztatják.

Építési engedély szükséges, ha az épület tőke: alapozással, tégla- vagy kőfalakkal. A könnyűfém csereház nem az. Nem kell hozzá engedély. Ráadásul az építési normák nem vonatkoznak rá.