Hány méterre kell visszavonulni a kerítéstől garázsépítéskor

Az ország garázsa különleges melléképület. Helyét a kényelem, az utazás és az SNiP követelményei szabják meg. Az építkezés előtt tudnia kell a korlátozásokról.

Az SNiP normák, amelyek meghatározzák az objektumok közötti távolságot

A dacha-telek fejlesztésének követelményeit az SNiP 30-02-97 tartalmazza. Mind az egészségügyi, mind a higiéniai előírásoknak és a tűzbiztonsági előírásoknak köszönhetők.

A lakások, a melléképületek, a zöldterületek és a kerítés közötti távolság szabályozott. Ez figyelembe veszi az anyagot. A faépületek közötti távolság mindig nagyobb, mint a kőépületek között, mivel a fa jól ég.

Alapvető szabályok:

• A lakóépület legfeljebb 3 m-re helyezkedik el a telek határától.
• A külső kerítéstől - az utcáig, az autópályáig - az épületnek 5 m-re kell lennie.
• Baromfiházak, kiskérődzők számára készült építmények legfeljebb 4 m-re helyezhetők el más tárgyaktól.
  
• A lakóépület és a fürdő vagy a szauna közötti távolság eléri a 8 m-t. A kültéri zuhany közelebb helyezhető el.
• A WC-nek vagy a komposztnak 12 m-re kell lennie a háztól.
• A WC, a komposztgödör és a kút vagy fúrólyuk közötti minimális távolság 8 m.
• A pincét 2,2 m távolságra szabad megépíteni.

A zöldfelületek elhelyezése főként a szomszédságot szabályozza a falu másik nyaralójával vagy kiosztásával. A magas fák árnyéka elzárhatja a napsugaraktól a hőt szerető növényeket a kerítés másik oldalán. Ezért itt is érvényesek bizonyos követelmények. A cserjét legfeljebb 1 m-rel ültetik a kerítés elé, a fák közepes méretűek, mint a mogyoró- vagy almafák - 2-re. A magas fákat a kerítéstől 4 m-re helyezik el.

A tűzbiztonsági előírások az építőanyagok éghetőségén és tulajdonságain alapulnak. Ez gyakran az épületek közötti távolság növekedéséhez vezet.

Az SNiP követelményei minden területre vonatkoznak: IZHS, DNP, SNT.

Behúzások és távolságok a helyszínen a háztól és a kerítéstől

A kerítéstől és a háztól milyen távolságban építhet garázst, ez is meghatározza az SNiP-t:

• A garázsszekrény és a lakóépület között 3 m távolságot tartanak fenn.
• A szomszédos ház ablakaihoz - legalább 6 m. Ezt a paramétert a tűzbiztonság szabja meg. A távolság elegendő ahhoz, hogy a tűz ne kerüljön át az ágazat határán.
• A kerítéstől a szabadon álló garázsig terjedő távolság nem kevesebb, mint 1 m. Így lehetővé válik a kerítés mentén való mozgás, ha az autó a garázs ajtajánál van.
• A garázs és az út közötti távolságnak legalább 3 m-nek, de legfeljebb 5 m-nek kell lennie. Így biztosított az autó biztonságos kijárata az udvarról. Ezenkívül ilyen távolság szükséges a speciális berendezések normál működésének biztosításához.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a garázs bármely más objektumtól való távolságát a talajra vetítve számítják ki. Ha az épületnek van egy alagsora, akkor onnan, ha nincs, akkor a falakból, ha a tető túlnyúlása túlmutat a fal szélén, akkor a párkánytól.

Az SNiP RF követelményei kötelezőek a téglából, kőből, szalagalapú tömbökből készült tőkeszerkezetek esetében.A vasszerkezeteket, vázszerkezeteket, hordozható betonszerkezeteket ideiglenesnek tekintjük. Ebben az esetben a szabványoknak való megfelelés nem szükséges.

A faépületekkel rendelkező környék jellemzői

Az építőanyag befolyásolja annak elhelyezkedését. A következő szabályok érvényesek:

• A kőből és téglából épített épületek között 6 m távolság megengedett.
• Ha a kőszerkezetben lévő padlók fából vannak, akkor a távolság 8 m-re növekszik.
• A faépület és a kőépület közötti távolság 10 m.
• Két faépület között - 15 m.

A követelmények nem csak a webhelyük határain belül érvényesek. Ha egy fából készült garázs 6 m távolságra van a háztól a szomszédos telken, akkor az törvénysértés.

A mélygarázs-építményekre vonatkozó követelmények

A nyaralónál a mélygarázs elkészül a házban - az alagsorban. Kis telken különálló objektumként lehetetlen telepíteni, és a bejárat megszervezése a lakóépülettől elkülönítve sok nehézséget okoz.

Ez a garázs a ház része. Ha a szoba az alagsorban található, vagyis a ház alapja, akkor annak jelenléte semmilyen módon nem befolyásolja más tárgyak elhelyezkedését. Ha ez egy mély kiterjesztés változata, akkor a ház határai tartalmazzák, és a legközelebbi objektumhoz való távolságot a garázs faltól való távolságként, nem pedig az épület főfalától számítják.

Különálló garázs vagy csatolt

A különálló garázs, ha szilárd falai vannak, közműépületnek számít. Helyét az SNiP követelményei határozzák meg. Az épületet a lakóépülettől legfeljebb 3 m-re, az istállótól 1 m-re, a magas fáktól 4 m-re állítják fel.

Ha a garázs a házhoz van csatlakoztatva, a kialakítástól függetlenül az épület részévé válik. A garázsszekrény falainak és a szomszédos tárgyak közötti távolságot egy lakóépület falától számítják.

Piros vonalak és elhelyezés hozzájuk képest

A kiosztási terv piros vonalai a közös területeket jelzik, például az úttesteket, tereket, sugárutakat, valamint a lineáris objektumok által elfoglalt területet.

Leggyakrabban a vörös vonalak áthaladása a helyszínen vagy a mellette kizárja az épületek emelésének lehetőségét ezen a telken.

Például, ha egy piros egyenes egy jövőbeli autópályát jelöl és a határvonal mellett halad el, akkor ez azt jelenti, hogy az út rendezésénél az útépítő szervezetnek joga van arra, hogy egy magánterületen megállót helyezzen el. Például az utak karbantartása vagy javítása során alkalmazottai jogosultak a helyszínen utazni stb.

Bizonyos mértékig csak az a terület marad elérhető, amely meghaladja a gépjármű vagy a gyalogos út haladási útvonalát - a vörös vonaltól legalább 5 m távolságban.

Távolság a szomszédok kerítésétől

A garázsnak 1 m-re kell lennie az elosztás vagy a kerítés határától. Ha az épületnek hosszú a túlnyúlása vagy a lombkorona, akkor a távolságot a lombkorona vagy a tető szélétől kell mérni. Ez azért történik, hogy a tetőről kifolyó csapadékvíz ne kerüljön a szomszéd telepére.

Körülbelül akkora, mint a garázs

Az épület méreteit a járművek száma és méretei határozzák meg. Mivel az elosztási terület nem olyan nagy, megpróbálják minimalizálni a garázsok méretét:

• Az álló gép mögött és előtt legalább 50 cm szabad helynek kell lennie. Ez azt jelenti, hogy az épület minimális hossza megegyezik az autó hosszának és 1 m összegének.
• A szélesség magában foglalja a jármű szélességét, plusz 90–100 cm mindkét oldalon a szabad ajtónyitás érdekében.
• Legalább 50 cm marad az autó mennyezete és teteje között, vagyis az érték megegyezik a személygépkocsi magasságának és 50 cm-nek az összegével.

Gyakran a garázsban biztosítania kell helyet kerékpároknak, mopedeknek, giroszkópoknak. Ha motorkerékpárt is helyeznek a dobozba, akkor a garázs szélessége érezhetően megnő.

A garázsok alapvető tűzvédelmi követelményei

A garázs helyének meg kell felelnie a következő követelményeknek:

A doboz 2 működő tűzoltó készülékkel van felszerelve;

• az épületen kívül tűzvédő pajzsot szerelnek fel, és egy doboz homokot helyeznek el;
• a lámpákat árnyalatok védik;
• az elektromos vezetékeket hullámosított csövekbe helyezik;
• a garázst külön áramvezetékkel kell ellátni, saját kapcsolótáblával.

Ne szereljen fűtőtesteket a garázsba.

A kérdés néhány finomsága

Nem számít, mennyire szigorúak az SNiP követelményei, egyes esetekben elhanyagolhatók.

1. Ha a garázs alapon van, akkor az a főépületekhez tartozik. Építéséhez engedély szükséges.
2. Ha fémdobozt, hordozható betont építenek be, nincs szükség engedélyekre. Ilyen szerkezetet bárhová tehet.
3. Az SNiP megköveteli, hogy a szomszédos kerítéstől a garázsig legalább 1 m, a szomszédos ablakoktól pedig 6 m legyen a távolság. Megengedett azonban megállapodást kötni a szomszédos telek tulajdonosával, és szó szerint "ablakot építeni" ablak". A szerződést megfelelően kell végrehajtani és közjegyző által hitelesíteni.
4. A garázs hátsó vagy oldalfala a kerítés részeként használható. Ehhez megállapodást kell kötni a szomszéddal.

A nyaralóház garázsa gazdasági létesítmény. Elhelyezését az SNiP és a tűzbiztonsági előírások szabályozzák. Bizonyos esetekben ezek a korlátozások megváltoztathatók.