Az épületek építése a telken nemcsak a tulajdonos kívánságain alapul. A projekt kidolgozása során figyelembe kell vennie a normákat, és össze kell hangolnia az építkezést az önkormányzattal. A szaunára ugyanazok a követelmények vonatkoznak. Külön aktusok vonatkoznak a fürdőtől a kerítéshez, a szomszéd házához és a természetes víztározóhoz való távolságra. A követelmények betartásával a gőzfürdő tulajdonosa képes lesz megakadályozni a konfliktushelyzeteket és a peres eljárásokat.
Az SNiP szerint megengedett távolság a fürdőtől a kerítésig
Az épületeket a hatályos törvényeknek megfelelően kell felállítani, különös tekintettel az SNiP 30-02-97 és SP No. 53.13330.2011, frissítve 2018-ban. A normatív dokumentumok meghatározzák a fürdő megengedett távolságát a háztól a szomszéd kerítéséig és egyéb tárgyakig. Ezenkívül a törvények meghatározzák az épületek elhelyezkedését az IZHS-ben, az SNT-ben és a magánszektorban.
A betartandó szabályok listája:
- Az épületeket a kerítéstől minimális távolságra - 3 méterre - emelik.
- Az épület nem teremthet árnyékot a szomszédok földjén.
- A szomszédos rönkházból 10 m-re fából készült szauna található.
- Ha a szerkezetek nem éghető anyagokból készülnek, akkor 6 m-es rés megengedett.
- A kemence és a cső kimenetének kialakítását a tűzbiztonsági előírások figyelembevételével alakítják ki.
A minimális megengedett távolság a kerítés magasságától és anyagától függően növekedhet. Korlátozásokat vezetnek be a tűzbiztonság javítása, a szennyvíz kertbe és veteményeskertbe jutásának csökkentése érdekében.
Olyan helyzetekben, amikor a szomszédos telephelyen nincsenek épületek, megengedett a távolság 2,5 méterre történő csökkentése. Van azonban egy feltétel - a szauna magassága a gerincvonal mentén nem haladhatja meg a 3 m-t.
Az épület elhelyezésére vonatkozó előírások
A fürdő behúzásának normái a szomszéd telek határától régiónként eltérőek. A távolságot befolyásolja a településtől az erdősávig, a víztározóig, a hegyekig terjedõ távolság, valamint az éghajlati viszonyok.
Fürdő elhelyezése
A szaunahab blokkokból való építésének megtervezésekor megengedett, hogy a kerítéstől 0,6-0,8 m távolságra helyezzék el. Ha a szomszéd nyaralójánál nincsenek háztartási szerkezetek a közelben, fenntarthatja a rést 30 cm-re a határtól. Szerkezetek jelenlétében a távolság méterre növekszik.
A fürdőnek a helyszínen történő elhelyezésére vonatkozó szabályok szerint más építményekhez képest a következő távolságot kell betartani:
- ivóvízforrás, kültéri WC - 8 m;
- istálló, garázs - 1-4 m;
- kültéri zuhany - 8 m;
- lakóépület - 3 négyzetméter
Ha a fürdőt más építményektől külön építik, akkor szeptikus tartállyal van ellátva, vagy ellátják a csatornát. Egy ilyen elrendezés lehetővé teszi a szauna építését a szomszédos hely kerítésétől minimális távolságra - 1 m. Javasoljuk, hogy az árok lefolyóját homokba töltsék kaviccsal vagy közepes frakciójú zúzott kővel.
Ha a szomszédos területen gyümölcsfák vannak, akkor jobb, ha az épületeket 4 m távolságra helyezzük el, mivel fennáll a gyökérrothadás veszélye.
Távolság a tározótól
A természetes víztest és a lakóépület vagy a fürdő közötti távolságot az Orosz Föderáció Vízkódexének szabványai szabályozzák. A jelenlegi szabályok szerint a parttól az épületig legalább 20 méter távolságot tartanak fenn.10 km-nél rövidebb kis folyó vagy tó esetében a rés 5 m.
Tűzvédelmi követelmények
Az éghető termékek közé tartozik a fa, a műanyag és más típusok. A fűrészelt faanyagok tekintetében azonban osztályok szerinti osztályozás létezik, például égésgátló anyagokkal kezelt anyagok vagy tűzgátló lapok jelenléte.
A fürdő építése a következő PB szabályok alapján történik:
- Ha egy lakóépületet és egy szaunát nem éghető anyagokból építenek, akkor a köztük lévő távolság 600 cm, hasonló követelmények vonatkoznak a garázsra, a pavilonra és a melléképületekre is.
- Ha az egyik szerkezet teteje éghető bevonattal rendelkezik, a távolság 800 cm-re nő.
- A fagerendás téglából épített épületeket 10 m-re helyezzük el.
- A gyúlékony anyagokból készült tárgyak akár 12 m, a fa - 15 m növekedést javasolnak.
- Ha a szaunában gázfűtés van, akkor az épületet a tégla házból állítják fel 600 cm távolságra. Ha a kerti telek a városon belül található, akkor 800 cm-t tartanak.
Ha a szomszédos ház ablakai a fürdő felé néznek, akkor azt a szélrózsa figyelembevételével kell felállítani, hogy a kéményből származó füst ne kerüljön a nappaliba. Ellenkező esetben nem lehet elkerülni a konfliktusokat.
A fürdőprojekt követelményei
Az általános tűzbiztonsági követelményeket a 69. számú szövetségi törvény írja le. A 123. számú normatív jogi aktus műszaki előírásokat tartalmaz. Ezért az építkezés megkezdése előtt ki kell dolgozni egy projektet az SP 11-106-97 szabványnak megfelelően.
Ezeket a szabályokat betartva a telek tulajdonosa önállóan szabályozhatja a felhasznált berendezések biztonsági szintjét. A szauna más helyektől való távolságát tekintve a normák hasonlóak az SNiP-hez. A tűzoltók figyelnek a kéményes kályha helyes elrendezésére és felszerelésére. Ez megakadályozza a tűzveszélyt és megvédi a helyiség használóinak életét.
A következő követelmények kapcsolódnak a fürdő építéséhez a telken:
- tűzoltó készülék jelenléte a lakóhelyiségekben;
- a tűzhellyel érintkező falak tűzálló bevonata;
- a kályha fűtésének maximálisan megengedett t - 120 °;
- próbaüzemet végeznek a tűzoltóság felügyelete alatt.
A kemence tesztelése után törvény készül a berendezés tűzbiztonságáról. Amikor a fürdő tulajdonosa egyedül végzi a munkát, ez a dokumentumban is tükröződik. Indításkor ellenőrizni kell az egyenletes fűtést. Ha egyes területek hőmérséklete nagyban különbözik, kiegészítő védelmet kell alkalmazni. Különös figyelmet fordítanak a tapadásra. A tüzelés során a füstnek nem szabad a téglafal hézagain keresztül távoznia és bejutnia a szobába.
Ha a fürdő használata közben nincs huzat, tisztítsa meg a kéményt a törmeléktől és a koromtól.
A telken lévő fürdőprojekt jóváhagyásának eljárása
Bármely építés alatt álló épület, amelynek alapja van egy nyaralóházban vagy kerti telken, nem kereskedelmi célból, jóváhagyást igényel a tervezés szakaszában. Ha nem hajlandó végrehajtani a dokumentumokat, az objektum "samostroy" státuszt kap. Nem fog ilyen struktúrát felvenni az ingatlan-nyilvántartásba.
Az engedély megszerzésének eljárása a következő dokumentumok összegyűjtését foglalja magában:
- A Rosreestr vagy az Állami Szolgáltatások portálon kitöltött alkalmazás. Az MFC-n keresztüli kapcsolat megengedett.
- A kérelmező (a nyaraló tulajdonosa) útlevele.
- Tulajdon iratok.
- A helyszín topográfiai terve az objektumok megjelölésével, a köztük lévő távolságokkal és a mérnöki csomópontokkal. A papírt össze kell kapcsolni a település általános tervével.
- A telek kataszteri útlevele.
- Az ingatlanobjektum értékelésével kapcsolatos aktus a KTF-ben készült.
- Kommunikáció elrendezése a központi hálózatokhoz való csatlakozási pontokkal, ha vannak ilyenek.
Ezenkívül egy új szerkezet rajzát csatolják a tulajdonos területére.
Ha a projektet építészeti irodától rendelték meg, a ház tulajdonosa mentesül a nyilvántartásba vételi és a papírgyűjtési eljárás alól. Ezeket a tevékenységeket a szervezet alkalmazottai végzik. A rajzok kézhezvételekor ellenőrizze, hogy rendelkezésre állnak-e a következő információk:
- a jövőbeli szerkezet jellemzői és célja;
- a kerület és a belső elrendezés pontos paraméterei;
- gőzfürdő típusa, fűtőberendezés márka;
- a felhasznált építőanyagok és felületek leltára, beleértve az összeget;
- a vízellátás és a szennyvízelvezetés technológiája;
- szellőzés típusa teljesítményszámítással;
- a helyszín távolsága a tárgyaktól, beleértve a kerítést és a szomszédos lakóépületet is.
A leendő szauna projektje önállóan fejleszthető. Ehhez olvassa el az SNiP rendelkezéseit, és tartsa be a dokumentumban leírt szabályokat. Ha kétségei vannak és félelmei vannak a hibával kapcsolatban, kérjük, forduljon az építészeti irodához.
