Építési előírások a ház és a kerítés közötti távolságra

A szabványok alkalmazásához ki kell emelnie annak a kiosztásnak a kategóriáját, amelyre az építkezés sor kerül. Az egyéni fejlesztést az egyéni lakásépítési telkeken, a háztartási telkeken hajtják végre, amelyek a városok határain belül helyezkednek el. A kerti nonprofit társulások tulajdonosai a telkek rendezését tervezik, és azt is tudniuk kell, hogy a kerítéstől milyen távolságra lehet házat, kútat, istállót építeni, kommunikációt folytatni, üledékes tartályokat elhelyezni.

A házépítés követelményei

A helyszíneken található építmények közötti minimális megengedett eltéréseket az orosz normák koordinálják, amelyeket több tucat közös vállalkozás, szövetségi törvények, SanPins, GOST és más kötelező dokumentumok határoznak meg. A kinyomtatás több mint 1000 oldalt eredményez, eltérő elhelyezési lehetőségekkel.

A jogszabályok rendszeresen megváltoztatják a követelményeket, ezért csak egy adott telephelytípusra és építkezésre vizsgálják a szabványokat annak megállapítása érdekében, hogy mekkora legyen a ház és a kerítés távolsága.

A szabványok helytelen alkalmazása a lakóépületeket és a közüzemi épületeket az engedély nélküli építkezés kategóriájába sorolja a bontás követelményével. Azokat az épületeket, amelyeket az elhelyezési szabályok elfogadása előtt emeltek, nem kell lebontani, mivel a törvény nem az ellenkező irányban működik.

Egészségügyi normák és követelmények

A dokumentumok bizonyos követelményeket tartalmaznak a házak elhelyezésére, az egészségügyi szabályoktól függően. Ez a pont betartja a törvény betűjét, és megvédi az ott élő embereket.

Az építmények magánterületen való elhelyezésének fő normái:

• Az épület váza 12 méternél közelebb helyezkedik el egy kültéri WC-től, szarvasmarha-istállóktól, kistermelőknek szánt istállóktól, csirkék és nyulaketrecektől. Az állati ürülék bejut a talajba, és nedvességgel a lakásba viszi.
• A ház falát legalább 8 méterre kell elhelyezni az udvari zuhanykabintól vagy a fürdő szerkezetétől. A nedvesség felmelegíti az alapot, ami megnöveli a páratartalmat egy lakóépületben.
• A kút nem helyezhető el 8 méternél közelebb egy kültéri WC-től, egy komposztgödörtől vagy egy aknától, hogy az ürülék ne szennyezze az ivóvizet.

Ugyanezek a követelmények vonatkoznak a melléképületek építésére, a szomszéd házára és kútjaira, fürdőire, szeptikus tartályaira.

A kerítéstől való távolság tervezésének szabványai

Nem építhet házat túl közel az elosztókerítésekhez. 1942-ig egyetlen koordináta-rendszert nem vezettek be az országban, 1963-ban változtatásokat hajtottak végre (SK-63). 1995-ben kidolgozták az állami rendszert, változásai 2011-ben és 2017-ben voltak. Az SK-2017 egységes magasság- és gravimetriai rendszert a mai napig használják.

A kerítés és az épületek közötti távolság szabványai;

• ház épül - legalább 5 méter;
• melléképületek - a minimális behúzás 5 méter.

A Hozblokokat nem az építési vonal mentén helyezik el, megengedett a ház vonalán belüli beépítése vagy rögzítése, valamint az udvar mélyén is.

A kiosztások kitűnhettek volna a rendszer elfogadása előtt, így határaik nem mindig felelnek meg a modern értelmezésnek. Jobb növelni a kerítések távolságát, hogy minimálisra csökkentsük a pereket.A ház homlokzatától a telek közötti ajánlott távolság 6 méter az autók parkolásának kényelme érdekében.

A szomszédos területek egészségügyi követelményei

A két telken, illetve egy ház és egy közeli telek közötti épületek közötti rést az alagsori síktól mérjük. Ha a talapzat hiányzik, akkor a falakból rést kell meghatározni, és az üvegablakok, a tornác fölötti napellenzők, verandák nem nyúlnak ki 0,5 méternél távolabb a síktól. Ha az építészeti részletek a falból való kiemelkedése meghaladja a 0,5 m-t, akkor azok határa referenciaponttá válik.

Ajánlott távolság a szomszéd határáig:

• az állatok, csirkék pajtáiból és ketrecéből - 4 m;
• pajta háztartási tárolásra - 1 m;
• koronájú magas törzsekből - 4 m, alacsony - 2 m, bokor növényzet - 1 m.

Nem teheti meg a tető túlnyúlásait úgy, hogy az esővíz a szomszéd földjének földjére öntsön. Ha a háztartási tömbök és a szomszéd határa között 1 méter vagy kevesebb van, akkor a tető lejtését úgy készítik el, hogy a folyadék a másik oldalra terelődik.

A fától a határig terjedő rést a törzs közepétől mérjük. Az ültetvények ágai nem lóghatnak a szomszéd földje fölött, és az állatok tenyésztésénél jelentkező szagoknak és zajoknak zavarniuk kell. A távolságokat egyenes vonalban mérjük. Ha a struktúrák nem párhuzamosak vagy ellentétesek, akkor a rés lényegtelen.

Normál távolság az otthontól az úttestig

Az úttest egy útszakasz a közúti forgalom számára, a kerékpárosok és a mopedek útjával, két sávból állhat.

A jogszabályok előírják, hogy mennyit kell visszavonulni a kerítés elől házépítéskor:

• a háztól a központi útig - legalább 5 m;
• a háztól az oldalsó járatig vagy a sikátorig - legalább 3 m;
• többszintes épületeknél a rést 8 - 10 m-re növelik;
• az autópályától a ház alagsoráig - 50 m;
• a szövetségi autópályától - 100 m.

Az építkezést úgy tervezik, hogy egy tűzoltóautó legfeljebb 50 m-rel haladhasson fel. A kertészeti szövetkezetekben a berendezések átjutása minden helyszínre biztosított. Az utcák szélessége 7 méterről biztosított, az átjárók pedig 3,5 méterről készülnek.

A szomszéd házának közelsége: tűzvédelmi követelmények

Az épületeket a függőleges kerítések és a tetők anyaga szerint kategóriákba sorolják:

• A - tűzálló kő, beton, vasbeton stb .;
• B - nem égő anyagokból készült falak, de fából készült padlók és gerendák;
• B - keretes házak, négyzet alakú, deszkás épületek.

A közeli telkek házai közötti hézagokra vonatkozó szabályok akkor is érvényesek, ha két épületet ugyanazon a földön helyeznek el.

Az épületek közötti minimális szükséges távolság kategória szerint:

• A és A osztályú házak - 6 m;
• A és B - 8 m;
• B és B - 10 m;
• A és B - 10 m;
• B és C - 12 m;
• B és B - 15 m.

A tűzbiztonsági előírások tartalmazzák az elektromos vezetékek, a föld alatti és a föld feletti gázgyűjtők réseit. A körülöttük lévő terület biztonsági zónának minősül, és a lakások építése nem megengedett. A melléképületeket alapozás nélkül elhelyezheti, amelyeket a javítók lebonthatnak a kommunikáció helyreállításakor.

Távolság az épülettől a szomszéd ablakai előtti kerítésig

Saját telkén nem helyezhet el házat és fészereket, ahogy tetszik. Házépítéskor vissza kell vonulni a kerítés elől, míg a kerítés magassága nem számít.

Az egészségügyi előírások azt javasolják, hogy az ablakos faltól a szomszéd határáig 3 m távolságot nyújtsanak. Az utcai WC-nek vagy aknának 8 m-re kell lennie a kerítéstől, és nem kevesebb. Ha nincs kapcsolat a központi szennyvízrendszerrel, akkor a mellékhelyiség és a ház közötti távolság 12 m-re nő, és legalább 25 m-re van a kúthoz.

Ha a szomszédos ház ablakai a határra néznek, és a fal a kerítés közelében helyezkedik el, akkor egy üres kerítés helyezhető el a határtól 1 m távolságra. Ez a legkisebb rés a kiegészítő szerkezetek építéséhez. A kerítés el fogja takarni a földet a közeli ablakoktól, ugyanakkor vonzó képet nyújt a szomszéd számára is.

Lakóépület IZHS faluban

A magánépületek és a kerítés közötti távolság 1,5 m-nél nagyobb lehet.A lakástól a zöld bokrok és fák sávjáig 15 m-es rést kell figyelembe venni.

A rendeletek megkövetelik a szabályok betartását:

• a garázs legalább 1 m-re van a kerítéstől;
• a háztól a külön épített garázsig két méteres rés keletkezik.

Az autók számára kialakított garázsokat külön építik, lakóépület-komplexumba építik, vagy oldal- vagy hátsó falhoz rögzítik. Ha szarvasmarha istálló vagy garázs csatlakozik egy házhoz, akkor a szomszédos telketől való távolságot minden épülethez külön kell mérni, a megállapított egészségügyi szabályok szerint.

Lakóépület SNT-ben

Az SNT-ben lévő kiosztást szokásos lakóhelyű ház vagy szezonális épület építésére használják. Határain belül megengedett a kertészkedés, a baromfi, az engedélyes állatok tenyésztése és a gazdaság fejlesztése.

A partnerség a következő távolsági előírásokkal rendelkezik:

• fürdőház, zuhanyzó nyolc méteres távolságban helyezkedik el a víztárolótól, az olajteknőtől, a kúttól, ugyanolyan időközönként vannak felállítva a környező területek három házától;
• a kúttól 8 m-re vannak a WC-ig, házig, komposztgödörig;
• karám az állatállomány számára, baromfiházak épülnek legközelebb 12 m-re a saját házuktól és a szomszédok három épületétől, körülvéve elosztással.

A szaunát, a raktárt, az 5 m-es garázst eltávolítják a piros vonalról. Ha a kerítés a lehető legközelebb van a piros vonalhoz, a kaput belül nyitják ki, hogy ne zavarják a gyalogosokat és a kerékpárosokat.

Kerítés és a vele szemben támasztott követelmények

A normák kidolgozták a kerítések telepítésére vonatkozó szabályokat. Ha a parcellák között nincs kerítés, akkor hálót készítenek az átjáró körülhatárolására, és nem árnyékolják a szomszéd területét.

Az utca felől a kerítések megengedhetők anyagokból:

• tégla, beton;
• hullámlemez, fém csempe;
• rácsok, hálók, fa;
• kovácsolt betétek az oszlopok között.

Vakkerítés nem ajánlott a telkek közötti telepítéshez, magasságuk nem lehet 1,5 méternél nagyobb. Átlátszatlan anyagokat csak a közeli területek közötti 0,75 m magasságú kerítéseknél használnak. Ha egy üres kerítést magasabbra tesznek, akkor a tulajdonosok közös döntésével, és egy ilyen megállapodást írásban kötnek meg.

Mit kell figyelembe venni a tervezés előtt

A helyszín megépítését megelőzi az épületek megtervezése a leendő udvarban. Ehhez méretarányos rajz készül az érdeklődő dimenziók alkalmazásával. A rendszer lehetővé teszi a kezelési és házi tárgyak elhelyezését, figyelembe véve a szabályokat, hogy a kerítéstől hány méterre kell visszavonulni egy ház építéséhez, milyen hiányosságokat kell megfigyelni más épületek között.

A tervezés a projekt jóváhagyása előtt történik, míg a rajzra az építkezés engedélyének kiadásakor van szükség. Az elrendezést az érintett szervezetek rendelik meg, vagy önállóan készítik el. Nemcsak rajzolni kell a helyszínt épületekkel, hanem azokat úgy kell elrendezni, hogy figyelembe vegyék az építés, a vízvezeték-szerelés, a tűzgátlás és más előírások követelményeit.

Milyen követelményeket kell figyelembe venni a telek építése során

Kezdetben meghatározzák a kiosztás határait, kerítést építenek a saját földjük elválasztására a szomszédos vagy közterülettől. Az épületek számát és méreteit az önkormányzat szabályozza. A tipikus fejlesztési projekteket a konkrét feltételeknek megfelelően kell megváltoztatni.

A webhely zónákra oszlik:

• lakó;
• pihenés;
• zöldségeskert;
• gazdasági.

Az épületek elhelyezkedésének referenciapontja a piros építési vonal, az autópálya, valamint a határ a közeli telephellyel. Minden osztálynak megvannak a maga követelményei, ezért azok felépítésekor össze kell kapcsolni őket, hogy az elrendezés mindenkinek megfeleljen.

Behúzások az épület típusától és szintjeinek számától függően

Három emelet felett nem szabad egyedi házakat építeni, de a sokemeletes épületeket össze lehet hangolni a város vagy a régió építészeti irodájával. A magánház földszintjeinek száma nincs szabályozva.

Megfigyelhető a ház hosszú falai közötti távolság:

• 2-3 szint magas - 15 m;
• több mint négy emelet - 20 m felett;
• ablakokkal a szobákból és a hálószobákból - legalább 10 m.

A normákat az építészeti osztály döntése megváltoztatja, ha nehéz helyviszonyok alakultak ki, és rekonstrukcióra van szükség. Ebben az esetben a megvilágításra, az insolációra és a tűzbiztonsági követelményekre vonatkozó szabványokat veszik figyelembe.

Homlokzati kerítés, úttest és egyéb árnyalatok

Nonprofit kertészeti egyesületek számára az igazgatóság javasolhatja az elülső kerítés magasságát, kialakítását és anyagát. Ha az utcai kerítés magassága meghaladja a 2 métert, engedélyt kell szereznie a város vagy a falu építészetében.

Néha a helyszín nem elegendő az épületek közötti időközökre vonatkozó összes követelmény teljesítéséhez. Az egyetlen kiút a szabálytalan tervezés jóváhagyása a helyi hatóságokban. A szomszédok pert indíthatnak, ha egy háromemeletes ház árnyéka szinte egy napra bezárja a kertet, így a házakat szükségszerűen más tulajdonosok érdekeit figyelembe véve építik.

Az úttest távolsága az építészeti irodában is beállítható. A piros vonal megközelítése csökkenti a ház ajtaja felé vezető utat rossz idő esetén, de növeli a járművek áthaladásából származó hangok hallhatóságát. A közeli elhelyezkedés lehetővé teszi a járókelők számára, hogy a ház belső terének ablakain keresztül betekintsenek.