A fűtési rendszerek karbantartási terve: előírások, szerződési példák

A fűtési rendszer normál működése sok tényezőtől függ - helyesen megválasztott anyagoktól és alkatrészektől, annak paramétereinek a ház jellemzőinek való megfelelésétől. De a legmegbízhatóbb áramkör is idővel elveszíti teljesítményét. Ezért a fűtési rendszerek időben történő karbantartását el kell végezni: előírások, amelyekre a szerződések példái a teljes rendszer kötelező elemei.

A fűtés működési elvei

Egy magánház vagy lakás minden tulajdonosának előbb-utóbb felmerül a kérdés - szerződést kötni a fűtési rendszerek karbantartására vagy az összes munka önálló elvégzésére. A válasz nagyban függ a rendszer összetettségétől, elemeinek és a személyes szabadidő jellemzőitől, valamint a ház tulajdonosának technikai "hozzáértésétől".

A fűtési rendszer karbantartására vonatkozó bármilyen szerződés további pénzügyi költségeket jelent. Ezért az aláírásra vonatkozó döntésnek kiegyensúlyozottnak kell lennie. Ehhez a következő tényezőknek kell vezérelnie:

• Pénzügyi lehetőség. A karbantartás költsége a rendszer összetettségétől és a kivitelező felelősségétől függ. Kiválaszthatja a "minimum" csomagot, amely magában foglalja a vészhelyzetek kiküszöbölését és a fűtési szezon előtti fűtés megkezdésének eljárását;
• A legjobb, ha a fűtési rendszerek telepítését és karbantartását ugyanaz a cég végzi. Így nemcsak optimalizálhatja a költségeket, hanem valóban kiváló minőségű rendszert is kaphat. A kivitelező érdeke, hogy mindent helyesen végezzen a szakértők ajánlásai és a szabályozási dokumentumok szerint;
• A hűtőfolyadék melegítésének elve. Minél összetettebb a berendezés, annál drágább egy vidéki ház fűtési szolgáltatása. Ez különösen igaz a hőszivattyúkra, a napkollektorokra és más alternatív energiaforrásokra.

Csak ezen elemzés után lehet döntést hozni a fűtési szolgáltatás megrendeléséről. De még integrált megközelítés mellett is, a tulajdonosnak ismernie kell a megvalósítás fő szakaszait.

A fűtési rendszer hatékonysága közvetlenül függ annak összetettségétől. Ezért a karbantartási költségek minimalizálása érdekében az "arany középutat" kell választania.

A fűtés karbantartásának ütemezése

A fűtési rendszerek szakszerű karbantartása az üzemeltetési tevékenységek ütemezésével kezdődik. Közvetlenül függ a sémától és a telepített elemek összetettségétől. Ha a munka automatikus eszközöket tartalmaz a hűtőfolyadék hőmérsékletének szabályozására, akkor további vizsgálatokat kell végezni munkájukon.

De ettől függetlenül számos olyan intézkedés létezik, amelyek megvalósítását a fűtés kötelező karbantartása tartalmazza:

• A csővezetékek szemrevételezése a szivárgások és sérülések felderítése érdekében - havonta egyszer;
• A kulcselemek állapotának ellenőrzése - szivattyúk, szelepek, hőmérők és manométerek, automatizálási eszközök. Hetente legalább egyszer előadják;
• A fűtőtestek időben történő karbantartását minden fűtési szezon előtt el kell végezni;
• A légdugók eltávolítása - a hűtőfolyadék minden cseréjénél, a vészhelyzetek kiküszöbölése vagy az elemek és fűtőkazánok karbantartása után;
• Az épület fűtési rendszerének teljes karbantartása - üzembe helyezés előtt, vagy nagyobb javítások vagy korszerűsítések után.

Ideális esetben az ütemezés az egyes alkatrészek teljesítményén alapul. Ehhez tanulmányoznia kell a használati utasítást és a gyártó által megadott jellemzőket. Ezen adatok alapján összeállítható a fűtési rendszer optimális karbantartási ütemterve.

Az ideiglenes táblázatnak figyelembe kell vennie a külső tényezők - kültéri hőmérséklet, energiaminőség stb. - esetleges változását. Ez alapján ki kell igazítani a szerviz ütemtervet.

Felelős vállalkozó kiválasztása

Ha felelős céget kell választania a vidéki ház fűtésének kiszolgálására, akkor egyszerű szabályokat kell követnie. A legfontosabb egy hosszú munkaidő ezen a szolgáltatási piacon. A vásárlói vélemények szintén fontosak. De itt fontos meghatározni, hogy valódiak-e vagy "egyedi gyártmányúak", ami nem mindig lehetséges. Először is figyelnie kell a fűtési rendszerek karbantartására vonatkozó szerződés pontjaira.

A szolgáltatások listája eltérő lehet, és közvetlenül függ a rendszer összetettségétől és teljesítményétől. Mindezt figyelembe kell venni a fűtési rendszer karbantartására vonatkozó szerződésben. Minden komponenst és jellemzőiket külön mellékletben ajánljuk leírni.

A megállapodás fő pontja a kazán karbantartása és vezérlése. A legtöbb probléma a gázmodellekkel kapcsolatban merül fel, mivel működésük az üzemanyag minőségétől függ. Ezért a fűtési rendszerek karbantartására vonatkozó intézkedések listájának a következő elemeket kell tartalmaznia:

• Eljárások a kazánégő paramétereinek a szükséges értékekre történő szabályozásához;
• Vontatásminőség-ellenőrzés. Ehhez időszakosan ellenőriznie kell a kémény állapotát;
• A biztonsági csoport munkájának tesztelése, ideértve a fűtőtestek karbantartását is - a légzárak eltávolítása, nyomásvizsgálat a rendszer hűtőközeggel történő feltöltése után stb .;
• A hibás elemek minősített cseréje. Fontos meghatározni karbantarthatóságuk mértékét;
• A kiszolgáló csapat távozásának ideje a kérelem beérkezésének pillanatától kezdve;
• A meghibásodott alkatrészek cseréjének költségei. A legjobb, ha előre kérdezi a lehetséges fűtőelemek költségeit.

A komplex fűtési rendszerek magas színvonalú telepítéséhez és karbantartásához saját kezűleg sok erőfeszítésre lesz szüksége, mind ideiglenes, mind pénzügyi. Ezért ajánlott szakosodott cégek szolgáltatásait igénybe venni.

A karbantartás költségeinek csökkentése érdekében lehetőség van előre megbeszélni azokat a helyzeteket, amelyek a fűtés karbantartására vonatkozó szerződés hatálya alá tartoznak. De fel kell készülnie a többletköltségekre, ha a vállalat szakemberei olyan munkába fognak bekapcsolódni, amelyet a szerződés nem tartalmaz.

Barkács fűtési szolgáltatás

Gyakran a fűtési rendszer karbantartására vonatkozó szakmai szabályzat kidolgozása után a tulajdonosok úgy döntenek, hogy némelyiket önállóan hajtják végre. Ezt nem mindig lehet helyesen megtenni, ami magas költségekkel és további problémákkal jár.

A fűtési rendszer önfenntartásának lehetőségéről csak a lehetséges problémák részletes elemzése után lehet dönteni. A szakemberek tapasztalatai alapján számos operatív tevékenységet azonosítottak, amelyeket kézzel lehet elvégezni.

Radiátorszerviz

Gyakran az elemeket nem tartalmazza a fűtési karbantartási szerződés. Az a maximális szám, amire a fogyasztó számíthat, a meghibásodott radiátor cseréje egy újra. Ezért előre össze kell állítania a kötelező események menetrendjét, amely a következő pontokat tartalmazza:

• Az akkumulátor szemrevételezése. Az egyenletes hőeloszlás ellenőrzése a teljes felületén;
• A radiátorok időben történő önkiszolgálása a fűtési rendszerben - Mayevsky daruval eltávolítva a légdugókat, festve a felületet a korrózió elleni védelem érdekében;
• Bypass működés vezérlés - visszacsapó szelepek.

Mindezt önállóan is megteheti fűtési szolgáltatási szerződés megkötése nélkül. A rendszer állapotának műszaki ellenőrzésére vonatkozó előírások betartásával együtt az egyszerű intézkedések csökkentik a vészhelyzetek valószínűségét.

A fűtési rendszer és különösen a radiátorok karbantartásának gyakorisága kezdetben helyes telepítésüktől függ. E munka során be kell tartani a telepítési technológiát.

A szivárgások ideiglenes javítása

Mi a teendő, ha a fűtőcső váratlanul elszakad? Az első a hűtőfolyadék-ellátás leállítása ezen a területen. Fontos, hogy a rendszer más részein a víz hőmérséklete ne emelkedjen. Ezután telepítse az ideiglenes bilincset, és szervizelje a fűtési rendszer többi részét.

Leggyakrabban nagy mennyiségű levegő jut a csővezetékbe szivárgás során. Ezért a következő lépéseket kell tennie:

• Ellenőrizze a biztonsági csoport működését - légtelenítő és leeresztő szelep;
• Tegyen egy hűtőfolyadékot a rendszerbe, miután korábban lecsavarta a Mayevsky csapokat a radiátorokon;
• Várjon, amíg a légzárak kijönnek, és kapcsolja ki a vízellátást.

Az ilyen munkát nem tartalmazza a vidéki ház fűtési rendszerének karbantartása. De mindig készen kell állnia az azonnali javítási munkák elvégzésére. Ehhez meg kell vásárolnia egy csőbilincset, és magában a sémában meg kell adni a hűtőfolyadék-ellátás leállításának lehetőségét a legkritikusabb területeken.

Mit kell még tudni a fűtési rendszerek magas színvonalú karbantartásáért, az előírásokon és a szerződési példákon kívül? Ne hagyatkozzon csak a szolgáltató cég képviselőire. A ház tulajdonosának mindig rendelkeznie kell egy minimális szerszám- és anyagkészlettel legalább ideiglenes javítások elvégzéséhez. Konfigurációjának kérdésében konzultálhat azzal a szervezettel, amellyel szolgáltatási szerződést kötöttek.

Példaként megnézheti a videót, amely leírja a gázfűtő kazán működésének ellenőrzésére vonatkozó eljárást: