A hőellátási szolgáltatások beérkező fizetési bizonylatai gyakran értetlenül állnak a nagy fizetendő összegek miatt. A gyakorlatban nagyon nehéz ellenőrizni ezen adatok relevanciáját, mivel minden alapkezelő társaság egyedi tarifákat dolgoz ki a lakosság számára. Ebben az esetben tudnia kell, hogyan történik a fűtés fizetése: a számítás és a számítás eljárása.
- A fűtés kiszámításának jogalapja
- Távfűtés - számítási lehetőségek
- A fűtés kiszámítása általános házmérővel
- A fűtés kiszámítása általános házmérővel és egyedi mérőeszközökkel
- Hogyan lehet csökkenteni a hőellátás működési költségeit
- Kérdések a fűtési szolgáltatások fizetéséről
- A fűtési szolgáltatások egész évben vagy szezonálisan fizetendő
- Fizetés a gáz- és elektromos fűtésért
A fűtés kiszámításának jogalapja
Először meg kell találnia, hogy milyen alapon hajtják végre a hőellátás számítását. Ehhez tanulmányoznia kell a fűtés fizetéséről szóló törvényt. Utolsó felülvizsgálata a 354. sz., 2011.05.06. Záradékai részletesen leírják a fizetés kiszámításának eljárását.
A régi verzióhoz képest megváltozott a nyújtott szolgáltatások összegének kiszámítási eljárása, valamint a megállapodás megkötésének és a bevételek formáinak. A fogyasztónak a fűtési pótdíj kiszámítása előtt meg kell derítenie lakóépületének elrendezését:
- Az elfogyasztott hőenergia számára közös ház mérőberendezést telepítettek, de a lakásokban nincs ilyen;
- Az általános házmérővel együtt a lakásban egyedi energiamérőt is beépítenek;
- Nincsenek eszközök a házban felhasznált hőenergia mennyiségének szabályozására.
Csak utána lehet megtudni, hogyan számítják ki a fűtés díját. Ezenkívül a 354. sz. Rendelet szerint az elfogyasztott hőenergia fizetése két típusra oszlik - egy adott lakótérre és általános háztartási igényekre. Ez utóbbiak közé tartoznak az épületek fűtési lépcsőházai, pincéi és tetőterei. Ezért a fűtésért fizetendő összeg kiszámítása előtt meg kell kérnie az alapkezelő társaságtól e helyiségek teljes területét, valamint a bennük lévő szükséges hőmérsékleti szint fenntartásának tarifáját.
Ugyanazokat az információkat kell megjeleníteni a beérkezett nyugtákban - 2 pont lesz a fizetésre, amely megadja a teljes összeget. Általában a nem lakóhelyiségek fűtésének fizetési rátája magasabb, mint a lakóhelyiségeké. De amikor a teljes összeget elosztják a ház összes apartmanjára, csökken a vérzésük a nyugtában.
Mivel megfontolják a lakó- és nem lakáscélú helyiségek fűtésének megfizetését, szükséges, hogy ezeket az információkat megfogalmazzák az alapkezelő céggel kötött szerződésben.
Távfűtés - számítási lehetőségek
Jelenleg nincsenek egységes tarifák, amelyek szerint a lakások és a fűtésért fizetett kommunális szolgáltatások fizetése megtörténne. Ehelyett ajánlások és szabályok vonatkoznak a lakóépületek fűtéséért felelős alapkezelő társaságok szolgáltatásainak költségeinek kialakítására. A számítási módszer közvetlenül függ a házba vagy lakásba telepített hőenergia-mérőktől.
Ezenkívül az összeg nagyságát befolyásolják a régió klimatikus jellemzői, a berendezések kopásának mértéke, valamint a ház hőszigetelése. Ezeket a tényezőket figyelembe veszik a kívánt hőmérsékleti szint fenntartása során az épület lakó- és nem lakóhelyiségeiben.
| Szoba típus | Légfűtési szint, ° С | |
| Optimális | Kritikai | |
| Szoba | 20–22 | 18–24 |
| WC és konyha | 19-től 21-ig | 18-tól 26-ig |
| Fürdőszoba | 24–26 | 18-tól 26-ig |
| Folyosó | 18 és 20 között | 16-tól 22-ig |
| Lépcsőház | 16-18 | 14-20 |
Azok. minél alacsonyabb a rendszer hatékonysága, annál magasabb lesz a fűtés fizetése egész évben. Vizsgáljuk meg a hőellátási szolgáltatások költségének a jogszabályi szinten szabályozott legújabb módszerek szerinti kiszámításának főbb lehetőségeit.
Bizonyos esetekben több fűtőcső is áthaladhat egy lakáson. Mindegyikük számlálójának telepítése költséges vállalkozás. Akkor a legjobb, ha egy közös ház hőmérőjét telepítjük.
A fűtés kiszámítása általános házmérővel
Ha a házban hőenergia-mérőt telepítenek, az alapkezelő társaság egy bizonyos képlet alapján köteles elvégezni a számításokat. Ebben az esetben a fűtésért fizetendő összeg kiszámításának több pontból kell állnia.
Először is meg kell állapodni az épület teljes területéről és az adott lakásról, amelyre a számítást elvégzik. Ezután a következő műveleteket hajtják végre:
- Az általános házmérő leolvasásainak egyeztetése a fizetési időszak elején és végén. A különbség a ház teljes energiafogyasztása lesz. Így helyesen kiszámíthatja a lakás vagy a nem lakóhelyiség fűtésének díját;
- Számítsa ki a lakás teljes területének és a ház azonos mutatójának arányát;
- Tudja meg az alapkezelő társaságtól a hőenergia fizetésének tarifáját.
A fűtés fizetésének további kiszámítását a következő képlet szerint végezzük:
P = V * (Tk / Td) * K
Hol R - a fizetendő tervezett összeg,V - az időszak során felhasznált hőenergia mennyisége,TC és Td - a lakás és a ház területe,NAK NEK - a lakás fűtésének díja.
Például kiszámíthatja a 7000 m²-es épületben található 43 m² összterületű lakás fűtési díját. A teljes hőfogyasztás 85 Gcal volt. Voronyezs esetében az átlagos tarifa 1371 rubel / Gcal. Ezután a fűtés fizetési normái szerint a teljes összeg a következő lesz:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubel.
De emellett bevezették a fűtés fizetési normarendszerét. Egyéni hőmérők hiányában használják. A lakóhelyiségek átlagos W-normája jelenleg 0,022 és 0,03 Gcal / m² között mozog havonta. Ezután a fűtésért fizetendő összeg kiszámításához a következő képlet szerint van szükség:
P = Tk * W * K
Tegyük fel, hogy a W értéke 0,027. Ebben az esetben a fizetés:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubel.
Ennek a képletnek megfelelően az összes alapkezelő társaság szívesebben végez számításokat.
A hőellátási szerződés megkötésekor ellenőrizni kell a számítási módszertant. A gyakorlatban az alapkezelő társaságok nem mindig biztosítják.
A fűtés kiszámítása általános házmérővel és egyedi mérőeszközökkel
Sokkal egyszerűbb a helyzet, ha hőmérő van a lakásban. Ebben az esetben csak meg kell szoroznia a mérőóra leolvasását az alapkezelő társaság tarifájával.
Figyelembe véve, hogy a fűtés fizetéséről szóló törvény eltérő értelmezése lehetséges - különös figyelmet kell fordítani a tarifákra. A szolgáltatás különböző szolgáltatói közötti árkülönbség akár 30% is lehet. És még akkor is, ha a fűtés fizetése egyedi mérőórák szerint történik, a magas tarifa semmissé teheti az összes kísérletet a jelenlegi költségek megtakarítására.
De a gyakorlatban a fogyasztónak nincs lehetősége alapkezelő társaságot választani. Ez különösen igaz a lakóházakra. Ezért, ha a fűtés fizetésének hiteles kiszámítását egyedi hőmérő eszközzel végzik, az aktuális tarifákat kell alkalmazni.
A lakóhelyiségek energiafogyasztásának költségein felül azonban figyelembe kell venni az általános házfűtés költségeit is. Először kiszámítják az ilyen típusú hőellátásra fordított hőenergia mennyiségét. Ehhez a következő képletet kell használnia:
V = N * S * (Tc / Td)
Hol V - a lakás tulajdonosának az általános fűtésért fizetendő része,N - az általános fűtésért fizetendő fogyasztási előírások,S - az e kategóriába tartozó helyiségek teljes területe,TC és Td - a lakás és a ház területe.
Jelenleg az N index 0,016 Gcal / m². Például az általános házfűtésért fizetendő összeg kiszámításához feltételezhetjük, hogy a házban a nem lakóhelyiségek területe 500 m². Ezután a lakás tulajdonosának a következő hőfogyasztást kell fizetnie a fűtésért:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Ezután meg kell szorozni az eredményt a szolgáltatótól származó tarifával. A legtöbb esetben a fűtési díj teljes kiszámításakor ez a rész 5% -tól 15% -ig tart.
A teljes épületköltség csökkentése érdekében ajánlott általános fűtésmérőt felszerelni. Ennek köszönhetően 15% -ról 30% -ra csökkenthető a fűtés működési költsége.
Hogyan lehet csökkenteni a hőellátás működési költségeit
Figyelembe véve a lakhatás és a kommunális szolgáltatások folyamatosan növekvő díjait a hőellátás terén, e költségek csökkentésének kérdése évről évre sürgetőbbé válik. A költségek csökkentésének problémája a központosított rendszer sajátosságaiban rejlik.
Hogyan lehet csökkenteni a fűtési számlákat, és egyúttal biztosítani a helyiség fűtésének megfelelő szintjét? Először is meg kell értenie, hogy a hőveszteség csökkentésének szokásos hatékony módszerei nem működnek a távfűtésnél. Azok. ha a ház homlokzatát hőszigetelték, az ablakszerkezeteket újakra cserélték, a fizetés összege változatlan marad.
A fűtési költségek csökkentésének egyetlen módja az egyedi hőmérők felszerelése. Azonban a következő problémákkal találkozhat:
- Nagyszámú fűtőcső a lakásban. Jelenleg a fűtésmérő felszerelésének átlagos költsége 18-25 ezer rubel között mozog. Annak érdekében, hogy elvégezhessék az egyedi készülékek fűtési költségeinek kiszámítását, azokat minden emelőre fel kell szerelni;
- Nehézség a mérő felszereléséhez szükséges engedély megszerzésében. Ehhez meg kell szerezni a technikai feltételeket, és ezek alapján ki kell választani az eszköz optimális modelljét;
- Annak érdekében, hogy a hőellátást időben lehessen fizetni egy egyedi mérő szerint, időnként el kell küldeni őket ellenőrzésre. Ehhez az ellenőrzött eszköz szétszerelését és utólagos telepítését hajtják végre. Ez további költségekkel is jár.
De e tényezők ellenére a hőmérő felszerelése végső soron a hőellátási szolgáltatásokért fizetett fizetések jelentős csökkenéséhez vezet. Ha a háznak van egy áramköre, ahol minden lakásban több hőemelõ van, akkor telepíthet egy általános házmérõt. Ebben az esetben a költségmegtakarítás nem lesz olyan jelentős.
Az általános házmérő szerinti fűtési díj kiszámításakor nem a bejövő hőenergia mennyiségét veszik figyelembe, hanem a közte és a rendszer visszatérő csövében lévő különbséget. Ez a szolgáltatás végső költségének legmegfelelőbb és legnyitottabb módja. Ezenkívül a készülék optimális modelljének megválasztásával tovább javíthatja a ház fűtési rendszerét az alábbi mutatók szerint:
- Az épületben felhasznált hőenergia mennyiségének szabályozásának képessége a külső tényezőktől függően - a kinti hőmérséklet;
- Átlátható módszer a fűtésért fizetendő összeg kiszámítására. Ebben az esetben azonban a teljes összeget felosztják a ház összes lakása között, területüktől függően, és nem az egyes helyiségekbe érkező hőenergia mennyisége szerint.
Ezenkívül csak az alapkezelő társaság képviselői tudják kezelni az általános házmérő karbantartását és beállítását. A bérlőknek azonban joguk van megkövetelni az összes szükséges jelentést a lakásellátás és a hőellátásért fizetett kommunális szolgáltatások teljesített és elhatárolt kifizetéseinek összeegyeztetése érdekében.
A hőmérő felszerelése mellett egy modern keverőegységet kell felszerelni a ház fűtési rendszerébe belépő hűtőfolyadék fűtési fokának szabályozására.
Kérdések a fűtési szolgáltatások fizetéséről
A fűtési díjak kiszámításának eljárásában az átláthatóság hiánya mellett a távfűtéssel számos probléma merül fel. A legtöbb esetben ezek a nyújtott szolgáltatások minőségéből, az egész éves fizetések beszedésének törvényességéből, valamint az elektromos fűtésért fizetendő összeg kiszámításának módszereiből állnak.
Sajnos, a távhőszolgáltatások fizetéséről szóló törvényben a legtöbb számítás és az alacsony színvonalú szolgáltatások esetleges kompenzációja meg van adva. Utóbbi megszerzése a papírmunka miatt rendkívül nehéz. Vizsgáljuk meg a távfűtés fő problémáit és azok megoldását.
A fűtési szolgáltatások egész évben vagy szezonálisan fizetendő
Az elmúlt öt-hét évben a távhőszolgáltatások költségeinek újfajta elszámolása jelent meg. A fűtés fizetése a nyári időszakban bevett gyakorlattá vált. De mennyire kényelmes ez a fogyasztó számára és jogszerű a jogszabályok szempontjából?
A probléma az, hogy egy hétköznapi fogyasztó nem választhatja meg, hogy egész évben fizet-e neki hőellátást, vagy csak a fűtési szezonban. Ezt a döntést csak az alapkezelő társaság és a hőszolgáltató szervezet hozza meg. Ritka esetekben a HOA-val vagy a lakásszövetkezettel egyeztetve lehetséges a fizetési ütemterv megváltoztatása.
Melyek a nyári fűtés fizetési jellemzői?
- Képtelenség ellenőrizni a felszámított díj relevanciáját. Ennek kialakításához az alapkezelő társaság sok bonyolult és összetett módszert alkalmaz;
- Egységes pénzügyi teher a fogyasztóra. A hőszolgáltatások költségei nyáron és télen mindig azonosak. Azok. a februári kiadások megegyeznek az augusztusival;
- Döntés lehetősége a hőellátás szezonális fizetéséről fűtésmérők jelenlétében.
Az utolsó pont miatt a bérházak lakói inkább közös hőmérőt telepítenek.
Összegezve a szezonális és az egész éves fizetés összköltségét, láthatja, hogy az alacsonyabb összeg lesz az első.
Fizetés a gáz- és elektromos fűtésért
Amikor csak lehetséges, sok lakástulajdonos megpróbálja lekapcsolni a központi fűtést. Alternatív megoldásként az autonóm rendszereket gáz- vagy elektromos kazánokkal készítik.
A gyakorlatban számos problémával szembesülhet az ilyen hőellátó rendszerek megszervezése során. A legfontosabb nem az elektromos fűtés fizetése, hanem a felszerelés engedélyének megszerzése. És még a berendezés legális telepítése után is a következő nehézségek merülhetnek fel:
- A gázfűtés díját általános alapon számolják fel. Előtte feltétlenül telepítsen gázmérőt az elfogyasztott gázra;
- Ezenkívül fizetnie kell a közös helyiségek fűtéséért. A számításának eljárását a fentiekben ismertettük;
- Lehetetlen a kazánt a központi fűtési rendszerhez csatlakoztatni, miután azt korábban leválasztották róla. Ez a közös ház áramkörének megnyitásához vezet.
Megtakarításra van lehetőség az elektromos fűtés megszervezése során. Ez abból áll, hogy az áramszolgáltató kedvezményes tarifát biztosít. De csak akkor használható, ha a házban nincs gázvezeték. Ha rendelkezésre áll, az áramellátási szolgáltatások költségét általános alapon számítják ki.
Hogyan spórolhat másképp a központi fűtés számláin? Az egyik lehetőség előnyök vagy támogatások nyújtása. Ezeket azonban az utóbbi időben rendkívül nehéz megszerezni. Ehhez rengeteg dokumentumot kell összegyűjtenie, és meg kell erősítenie követelményeit a közüzemi fizetések csökkentése érdekében, beleértve a hőellátást is.
A videóban megismerkedhet az általános házi hőmérő működtetésének lehetséges problémáival:
Régóta aggódom egy kérdés miatt, amiért fizetni kell egy bérház fűtéséért, nevezetesen a fűtés kiszámításakor figyelembe veszik a lakás területét, de úgy gondolom, hogy ez a számítás csak * Hruscsov * számára megfelelő. És egy továbbfejlesztett elrendezésű, kilenc emeletes épületben élek, és egy 56 m2 alapterületű lakást foglalok el, és a fűtésért többet fizetek, mint bárki más, bár a lakásban 4 emelő van, a 44-es lakásban pedig m2-en 4 emelő is van, vagyis pontosan ugyanazt a fűtést kapják, de kevesebbet fizetnek. Ugyanez a helyzet egy 3 szobás lakással, ahol 54m2-es területet foglalnak el, és ott 5 felszálló van, de kevesebbet fizet, Egyszobás lakásban az elfoglalt terület 33m2, és csak 2 emelkedő van, vagyis túlfizetnek is. Szeretném, ha ez a megjegyzés a megfelelő embereket eljuttatná és átdolgozná ezeket a számításokat, Ebben az esetben a vállalat nem veszít semmit, Ezeket a költségeket újra elosztják a lakások, illetve a fűtési felszállók között az elfoglalt területen. Végül is a lakások új verzióban épülnek, és a számításokat régimódi módon végzik. Ezután a helyi terület takarításának díját a lakás négyzetmétere alapján számolják, és végül is eltávolították az utcán, ezért számítsák ki a megtisztítandó terület négyzetméteréből, majd osszák szét a ház négyzetméterein. A közös helyiségek tisztítását a ház négyzetméteréről is kiszámítják, de nem lépnek be a lakásba, de távolítsa el a rekreációt és a lépcsőket. Nos, és így tovább, ezt hizlalja az alapkezelő társaság, és túléljük.
nem számít, hány felszálló van a lakásban. Fontos, hogy hány fűtőberendezést és ezek alkotó szakaszainak számát a tervező szervezet kiszámolja, mielőtt a ház épülne, csak a lakás területe alapján ... Más szavakkal, a lakást a szokásos hőmérsékletre melegíteni , annyi fűtőberendezésre van szükség minden helyiségben, és csatlakoztathatók egy felszállóhoz ... Ezért a terület és a térfogat mindig és mindenhol megjelenik ...
Esetünkben a kelőkön lévő szekciók száma a szabvány szerint van beépítve a lakásokba, vagyis egy szakaszon három szakasz található, és mi az, hogy az 56 m2-es és 44 m2-es kétszobás lakásokban a felszállók száma négy, a szakaszok száma pedig három szakaszban egyformán van meghatározva, és a lakóterület négyzetméteréért fizetünk a fűtésért, nem pedig az emelkedők és a beépített szakaszok számától függően. m2 és 54 m2, ahol öt emelkedő van, és ennek megfelelően minden szabványos szabvány szerint három szakaszon a fűtés fizetése kevesebb. Az egyszobás lakások ebben az esetben is elveszítenek két emelkedőt, és ennek megfelelően három szakaszok. A szovjet időkben a fűtés kiszámítását négyzetméter lakóterületről végezték, és közelebb került a valósághoz, mint most. Miután 1976-ban letelepedtünk ebben a lakásban, négyzetméternyi lakótérből fizettünk
A tisztviselők mindig megpróbálnak elterelni a témáról, egyértelmű, hogy az írástudatlanság oda vezet, hogy a tiltakozások egyre nagyobbak, és az Építésügyi Minisztériumnak mintha semmi köze sincs ehhez ... Lusta számolni és helyesen alkalmazni a képlet, számukra a probléma és ezért a bérlők kiszámítása.
házunkban van egy közös hőmérő, és minden lakásban vannak személyes mérők, és a fűtést nem a személyes mérők szerint fizetjük, hanem a közös ház szerint az alapkezelő társaság arra hivatkozik, hogy nem minden lakásban vannak személyes mérők , tehát általános alapon fogunk fizetni. miért telepítettünk pultokat? Alapkezelő társaságunk törvényes?
Jó napot. Kérdésem lenne, a lakásban szeptember 29-én, késő este kapcsolták be a fűtést, a fűtés számlája pedig egész szeptemberre vonatkozott. Az alapkezelő társaság nem hajlandó újraszámolni. Hogyan legyen?
a lakásonként kapott hőmennyiség függ az elemek hűtőfolyadékának hőmérsékletétől, a ház rendszerében lévő nyomástól és a szomszédoktól a falakon keresztül kapott teljes MKD + fűtési rendszer szabályozásának minőségétől.
Más kérdés, hogy a forró vizet házon belüli kazánon keresztül kapják-e, azaz a hűtőfolyadék egy részét a víz melegítésére használják fel. Szükséges, hogy a ház teljes fogyasztásából ezt a mennyiségű Gcal-ot előfizesse.
Ezt egyetlen számítási módszertan sem veszi figyelembe.
Kiderült, hogy a kapott hőenergia egy részét KÉTSZER fizeted!