Come vengono calcolati i costi generali dell'elettricità domestica in un condominio

Nel 2017 sono state apportate modifiche alla procedura per la redazione delle bollette elettriche, che sono definite come spesa per il fabbisogno generale delle famiglie (secondo la classificazione accettata - "UNA per l'energia elettrica"). Dopo tale adeguamento, questi costi sono stati classificati come i costi di mantenimento della proprietà comune all'intera casa di città. La barra superiore di tali oneri (o standard di consumo) è limitata dai limiti, il cui valore è stato approvato nello stesso 2017.

Cos'è ONE per l'elettricità?

Ad esempio, possiamo considerare la distribuzione di beni di consumo all'interno di un condominio. Sono suddivise condizionatamente tra due principali voci di spesa:

• Pagamento da parte di ciascun inquilino per l'energia elettrica consumata solo all'interno del proprio appartamento.
• Il costo totale dell'intera casa, diviso equamente tra tutti gli inquilini.

La seconda componente sono i bisogni familiari molto generali che richiedono una considerazione più dettagliata.

Cosa c'è in questa categoria

L'ODN per la fornitura di energia elettrica comprende i costi di pagamento dell'energia elettrica consumata al di fuori dei locali residenziali, che sono sostenuti individualmente da ciascuno dei proprietari dell'appartamento. Questi includono principalmente il costo dell'illuminazione dei seguenti luoghi:

• corridoi, pianerottoli e vestiboli comuni;
• aree antistanti il ​​vialetto;
• scantinati in casa e solai.

Ciò include anche i costi di pagamento per il funzionamento di ascensori, citofoni e telecamere di sorveglianza.

ODN include anche i pagamenti per l'alimentazione e la manutenzione di elementi di dispositivi di comunicazione (ad esempio amplificatori per TV via cavo e reti Internet).

L'elenco è integrato dal costo dell'alimentazione per i sistemi di allarme installati nel vano scale, amplificatori d'antenna generali, nonché pompe e altre apparecchiature.

Nel calcolo dell'UNO si tiene conto delle cosiddette "perdite tecnologiche" associate al consumo di energia non produttiva. Ciò significa non solo le lampadine lasciate non spente, ma anche contatti di scarsa qualità, sui quali si consuma energia sotto forma di calore dissipato nello spazio.

Tasso di competenza

In conformità con le leggi adottate nella Federazione Russa, il pagamento dell'elettricità, che è incluso nella voce dei costi delle utenze, è addebitato al consumatore collettivo a tariffe fisse. Le cifre esatte per gli standard ODN per la luce in un condominio sono riconosciute dall'elenco, che tiene conto della composizione della proprietà comune in esso (SOI). Le informazioni su questa proprietà sono fornite su Internet nei siti Web di società energetiche specifiche. Per conoscerlo, devi solo selezionare la tua città, quindi scaricare i documenti visualizzati nella riga del problema.

Queste cifre da sole non bastano per ottenere il risultato finale per l'energia elettrica dell'ODN. Per calcolarlo, dovrai utilizzare una formula speciale. È importante prestare attenzione al fatto che nelle tabelle per uno specifico alloggio e servizi comunali vengono solitamente indicati due numeri: uno relativo al pagamento dell'ascensore e il secondo senza di esso. Ulteriori azioni dipendono dagli obiettivi fissati dall'utente.

Come calcolare UNO per l'elettricità

Prima di contare UNO in una casa di città per un metro, dovrai familiarizzare con la formula per calcolarlo. Si basa sul metraggio totale e sulla tariffa applicata nella zona.Per l'attuale 2019, la tecnica di calcolo e la formula stessa utilizzata in questo caso non sono praticamente cambiate. Quando lo si applica, si presume che nella casa di città sia installato un dispositivo di misurazione comune e che ogni appartamento abbia il proprio contatore individuale.

In questo caso, la formula di calcolo con cui deve essere calcolato il pagamento assume la forma seguente:

Vi uno = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv residenziale - Σu Vw residenziale - V cr) × (Si ∕ S vol)dove

• V circa - i numeri delle indicazioni prelevate dal contatore comune per la casa,
• Vu nezh - la quantità di energia consumata nei locali considerati non residenziali,
• Vv vissuta. - consumo di un'abitazione separata che non dispone di un proprio contatore,
• Vw soggiorno - consumi negli appartamenti dotati di contatore individuale,
• V cr - parte dell'energia consumata per il fabbisogno di riscaldamento e fornitura di acqua calda (per le abitazioni non allacciate a reti centralizzate).

si rappresenta l'area di un singolo appartamento, e S - il filmato totale di tutti questi locali in una particolare casa.

Un esempio di calcolo per un edificio a più piani

Si considera un esempio di calcolo di UNO per un locale residenziale situato in un condominio senza contatore comune.

Dalle fonti, si trova il valore normativo del consumo di elettricità all'ODN per i residenti di condomini con apparecchi comuni installati al loro interno. Secondo le tariffe in vigore nella maggior parte delle regioni della Federazione Russa, questa cifra è di 3,94 kilowatt / ora (basata su 1 mq di area comune al mese).

Lascia che il metraggio di tutti i locali che fanno parte della proprietà comune di questo edificio residenziale sia di 1400 mq. La superficie totale di un appartamento separato è, ad esempio, di 60 mq. metri. Il filmato di tutti i locali residenziali e non residenziali in questo condominio corrisponde alla cifra di 2400 mq. metri.

Se calcoliamo l'importo che dovrà essere pagato a tutti gli inquilini secondo UNO, sarà pari a 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW/h (circa). Applicando al risultato ottenuto la formula per ricalcolare questa voce di spesa per un appartamento, si ottiene: 140.461x1.936 = 271.93 rubli.

Il coefficiente 1,936 è determinato in modo pratico per un tipico condominio.

In condizioni reali, l'importo del pagamento per ONE secondo lo standard originale (quando i contatori di accesso sono difettosi o assenti) è molto superiore allo stesso indicatore ottenuto con un dispositivo generale funzionante. Pertanto, quasi tutti i residenti di un condominio sono interessati a installarlo e mantenerlo funzionante.

Modi per ridurre l'ARI

Per affrontare questo problema, viene tradizionalmente utilizzato l'approccio più semplice, che prevede la riduzione del consumo energetico non produttivo se non rientrano nella norma. Sono intesi come il costo per l'illuminazione delle scale e delle aree in prossimità dei cassonetti, che non possono essere spenti durante la giornata. Ciò include anche perdite ingiustificate di risorse elettriche alla giunzione dei singoli circuiti a causa del loro scarso contatto.

I costi ingiustificati in questo caso si manifestano sotto forma di perdite di calore, dissipate nello spazio circostante inattivo.

Per ridurre i costi di ONE in qualsiasi condominio, è necessario intraprendere le seguenti azioni:

• installare in aree pubbliche con illuminazione (nelle campate dei corridoi e nei siti) interruttori automatici - fotosensori o sensori di presenza;
• se è impossibile utilizzare mezzi tecnici, organizzare una modalità di uso individuale della luce;
• pagare collettivamente il lavoro di un elettricista per controllare tutti i collegamenti nel cablaggio generale e mantenere i contatti in buone condizioni.

Se il cablaggio è molto usurato, è necessario sostituire le zone usurate con un nuovo cavo.

Tutte le misure di cui sopra aiuteranno a mantenere le spese per ODN all'interno degli indicatori normalizzati.

Se il volume è UNO negativo

Se, in base all'importo totale, tutti gli inquilini hanno speso esattamente la stessa quantità di elettricità ammortizzata secondo il contatore generale, ciò significa che non è stato speso nulla per l'UNO.Si scopre che ciascuno degli inquilini che vivono nella casa non deve pagare nulla in questa voce di spesa.

Qualora l'importo presentato per il pagamento risultasse negativo - ai residenti della casa è stato addebitato un importo superiore a quello effettivamente consumato - la differenza viene necessariamente addebitata sui loro conti. Quando questa differenza è positiva, viene equamente distribuita tra tutti gli inquilini della casa che sono obbligati a pagarla secondo la ricevuta dell'ODN.

La situazione con un saldo negativo sull'UNO si sviluppa solitamente nei casi in cui non erano presenti contatori in più appartamenti di una determinata casa. Allo stesso tempo, il pagamento maturato agli inquilini di questi appartamenti include anche le spese generali di costruzione, sebbene il consumo effettivo in questa voce sia inferiore. La differenza negativa risultante deve essere ricalcolata dal fornitore di energia elettrica dividendo l'eccedenza (pagamento in eccesso) tra tutti i proprietari di appartamenti.

Nel ricalcolo, viene presa come base la portata, proporzionale al numero di residenti che vivono in un appartamento senza contatore elettrico o alla dimensione della sua superficie totale in metri quadrati. m) La procedura specificata è chiaramente enunciata nell'articolo 354 del decreto governativo. Sulla base di ciò, dopo la scoperta di un saldo negativo nell'incasso per questo servizio di utilità, si conclude immediatamente che si tratta di un ricalcolo del pagamento.

Questo caso può essere chiaramente spiegato dal seguente esempio. Lascia che la differenza tra le letture del contatore elettrico generale e quelle prese da tutti gli appartamenti fosse di 130 kW/h. Se il numero totale dei residenti in questa casa è di 150 persone, la differenza di pagamento riscontrata viene distribuita come segue: -130/150 = -0,87 kWh. Supponiamo che in un appartamento con tre residenti registrati in esso siano stati consumati 100 kW / ora per il mese in corso (questo numero non include le abitazioni senza contatore). A seguito del ricalcolo, il volume di energia consumata da ciascun proprietario personale diminuirà di 3x0,87 = 2,61 kWh. Se questa regola (così come tutte le altre) non viene rispettata quando viene calcolato l'UNO, gli inquilini svantaggiati hanno il diritto di risolvere la questione rivolgendosi ai tribunali locali. Dopo che le autorità competenti avranno preso una decisione a favore del richiedente, sarà possibile annullarlo anche solo attraverso il tribunale.

La maggior parte dell'UNO che deve essere pagato ai residenti della casa può essere attribuito al costo dell'illuminazione degli ingressi e dell'area intorno alla casa. Dopo questo indicatore ci sono vari tipi di apparecchiature (pompe di calore e ascensori). Una quota minore è il costo delle apparecchiature elettriche utilizzate nei lavori di riparazione.