Le fondamenta di qualsiasi casa in legno crollano nel tempo e richiedono riparazioni. Le crepe sui muri, così come le distorsioni delle aperture di porte e finestre, suggeriranno al proprietario della casa la necessità di ripristinarne l'integrità. Sarà necessaria la riparazione delle fondamenta di una casa in legno se viene rilevata la deformazione o la distruzione delle superfici di supporto e delle parti sporgenti della sua base.
- Motivi del danno alla fondazione
- Varietà di fondamenta per una casa in legno
- Tipi e gradi di distruzione
- Classificazione delle deformazioni
- Determinazione della natura e del grado di distruzione
- Riparazione delle fondamenta di una casa in legno
- Riparazione del fondotinta a strisce
- Riparazione di fondazioni su pali/colonne
Motivi del danno alla fondazione
Quando inizi a riparare le vecchie fondamenta di una casa in legno, devi prima capire i motivi che hanno causato il suo danno. I più comuni sono i seguenti:
- il cemento ha perso la sua forza originale;
- il terreno sotto l'edificio ha cambiato la sua capacità portante;
- errori commessi durante la posa della fondazione;
- uso di materiali da costruzione di bassa qualità, ecc.
Per loro natura, si verificano cambiamenti imprevedibili nella struttura del suolo (geologico e idrologico), a causa dei quali si verifica uno spostamento e un cedimento della fondazione. La resistenza del calcestruzzo è anche influenzata dalla costante presenza di acqua nel terreno, che satura le fondamenta con l'umidità, che distrugge il materiale durante il congelamento. Le ragioni della comparsa di umidità in eccesso nel terreno possono essere una disposizione impropria dell'area cieca e del drenaggio (o la loro assenza) o un aumento del livello delle acque sotterranee. Influenzano la resistenza del calcestruzzo e i processi di corrosione, che nel tempo contribuiscono alla distruzione della fondazione.
Tuttavia, gli esperti ritengono che il motivo principale della distruzione della fondazione sia il mancato rispetto della tecnologia della sua posa. Ad esempio, se non sono state effettuate misurazioni per determinare il tipo di terreno e la sua densità, ciò potrebbe causare in seguito crepe nella fondazione a causa del suo ritiro irregolare. Molti sviluppatori privati sono colpevoli di questo, cercando di ridurre i costi finanziari della costruzione di una casa. Inoltre, un team di lavoratori non qualificati assunti per costruire una fondazione può:
- scavare una trincea di profondità insufficiente;
- rinforzare impropriamente la base in cemento;
- aggiungi troppo sale alla miscela sabbia-cemento, sperando che il fondotinta si indurisca più velocemente, ecc.
Lo stesso sviluppatore può, per risparmiare denaro, portare in cantiere cemento di un marchio più economico.
Un vecchio edificio può cedere a causa della costruzione di altre strutture adiacenti, ad esempio una veranda coperta rigidamente collegata alla casa. In questo caso, il peso totale della struttura aumenterà, esercitando una pressione irregolare sul terreno.
Varietà di fondamenta per una casa in legno
Per la costruzione di case in legno, di norma vengono utilizzati i seguenti tipi di fondamenta:
- nastro;
- colonnare;
- mucchio;
- lastra.
La fondazione colonnare viene utilizzata nella costruzione di piccole case o annessi. La parte interrata dell'edificio si trova su supporti verticali e gli elementi strutturali responsabili della distribuzione uniforme dei carichi sono realizzati su travi.
Il più costoso di questi tipi di basi è la lastra. È attrezzato in aree con terreno in movimento, soggetto a cedimenti.Strutturalmente, tale fondazione sembra una base monolitica monolitica, precedentemente gettata nella cassaforma.
Il basamento del tipo a nastro è una struttura monolitica della stessa sezione lungo l'intero perimetro della struttura in costruzione. L'elevata affidabilità e un maggiore livello di protezione ne consentono l'utilizzo nella costruzione di edifici di vario tipo.
Per la costruzione della fondazione su pali vengono utilizzati speciali elementi verticali di diverse lunghezze. Sono realizzati in cemento o acciaio ad alta resistenza. Le fondamenta su tali pali vengono utilizzate nella costruzione di case in legno in zone montuose.
Tipi e gradi di distruzione
Classificazione delle deformazioni
Tutti i danni della base di fondazione di una casa in legno che si riscontrano nella pratica sono divisi in gruppi:
- Danni minimi: questi includono difetti che non influiscono sulla capacità portante della struttura. Tale danno è chiaramente visibile e facile da riparare.
- Danni di moderata gravità - cedimento della fondazione e comparsa di crepe sulla sua superficie. In questo caso, le crepe orizzontali sono le meno pericolose. La comparsa di motivi verticali ea zigzag dovrebbe almeno allertare il proprietario della casa.
- Distruzione catastrofica - danno che appare che può portare alla distruzione dell'intera casa. Appaiono se le deformazioni minime e i danni moderati non sono stati eliminati in tempo. Il metodo di revisione dipende dal tipo di fondazione.
- Distruzione fatale - danno alla base, in cui la sua riparazione è impossibile o economicamente inopportuna.
L'importo totale del danno rilevato determina il tipo di riparazione della muratura di fondazione, che può essere parziale o maggiore. Quest'ultimo viene eseguito con una distruzione significativa o la completa distruzione della base.
Determinazione della natura e del grado di distruzione
La natura del danno e il grado del possibile danno possono essere determinati utilizzando i cosiddetti beacon, realizzati, ad esempio, in carta. Un faro correttamente installato mostrerà al proprietario della casa la velocità con cui viene distrutta la base della casa. Incolla il faro attraverso la fessura, dopo aver pulito la superficie circostante. Spessore del faro - non più di 5 mm. Se dopo qualche tempo i fari si rompono, ciò indica la necessità di riparazioni urgenti. In base alla natura del divario, puoi anche determinare la direzione del cedimento della fondazione.
Se il faro rimane intatto per lungo tempo, ciò indica che il terreno sotto l'edificio si è leggermente spostato e ha già preso il suo posto. In questo caso è necessario sigillare le crepe esistenti con malta cementizia.
Riparazione delle fondamenta di una casa in legno
Le riparazioni dovrebbero essere precedute da studi del suolo per determinare il tipo, la stabilità e la resistenza del suolo. La profondità di approfondimento della struttura aggiornata della muratura di fondazione dipenderà da questo.
Riparazione del fondotinta a strisce
Se il cedimento di una casa in legno avviene in modo uniforme, la ricostruzione della fondazione a nastro non causerà grandi difficoltà. Puoi ripararlo secondo il seguente schema:
- Scavano una trincea larga circa 0,5 m attorno al perimetro della casa e allo stesso tempo la sua profondità dovrebbe essere sufficiente per valutare le condizioni della fondazione.
- Vengono rimossi i pezzi sgretolati della vecchia muratura di fondazione.
- Le sezioni di rinforzo sono guidate nei fori praticati nella base e collegate mediante saldatura in un'unica struttura.
- La trincea è colata di cemento. La miscela di calcestruzzo viene versata gradualmente, in sezioni non superiori a 150 cm, ciascuna sezione è collegata alla base esistente e all'armatura tra loro. Dopo che l'area allagata si è impadronita, i lavori continuano.È necessario ottenere la massima impregnazione della vecchia fondazione con malta cementizia.
- La trincea esistente è ricoperta da uno strato di sabbia da costruzione dello spessore di 20 cm.
- La cassaforma in legno è montata lungo l'altezza del seminterrato.
- La miscela di calcestruzzo viene versata, ponendo una rete di rinforzo continua tra i suoi strati.
Dopo aver completato il lavoro, non dimenticare di montare l'area cieca e i sistemi di drenaggio.
Riparazione di fondazioni su pali/colonne
La riparazione di un palo / base colonnare è, di regola, ridotta al raddrizzamento di supporti traballanti:
- scavare dal lato opposto all'obliquo;
- raddrizzare delicatamente il supporto;
- il luogo lasciato nel terreno viene versato con una miscela di ghiaia, cemento e acqua (rapporto 2: 1: 2).
Se gli elementi di supporto sono danneggiati, viene eretta una cintura di cemento armato.
Quando i piedistalli devono essere sostituiti, l'intera casa dovrà essere sollevata. Inoltre, se i vecchi supporti in mattoni hanno subito gravi distruzioni, è meglio ricostruire la fondazione con pile a vite.
È meglio affidare la ricostruzione della fondazione su pali a specialisti che hanno esperienza nell'esecuzione di tali lavori e uno strumento speciale per questo.
