Come rafforzare le fondamenta di una casa con le tue mani

Rafforzare le fondamenta di una casa privata è una procedura che richiede tempo ma necessaria che la maggior parte dei proprietari di immobili deve seguire. Quasi tutti gli edifici che sono rimasti in piedi per più di una dozzina di anni richiedono importanti riparazioni. Di norma, le fondamenta della struttura richiedono la massima attenzione, poiché è sotto costante pressione dalla casa stessa e dal terreno. Esistono diversi modi per rafforzare le fondamenta, manualmente e utilizzando attrezzature pesanti. Per ottenere un risultato di alta qualità ea lungo termine, dovresti familiarizzare con le tecnologie utilizzate in quest'area e scegliere il metodo migliore.

Possibili cause di distruzione parziale della fondazione

Se, durante l'ispezione primaverile annuale dell'edificio, dopo lo scioglimento della neve, si trovano crepe sul basamento, è necessario rafforzare urgentemente le fondamenta della casa. Se ritardi con questo evento, inizieranno cambiamenti irreversibili nelle strutture dell'intero edificio.

La violazione dell'integrità della fondazione può verificarsi per i seguenti motivi:

• lunga durata, affaticamento del materiale;
• commettere errori ingegneristici in fase di progettazione;
• violazione della tecnologia durante l'organizzazione di una fossa, abbandono di un letto di sabbia e ghiaia e impermeabilizzazione;
• selezione errata di componenti e proporzioni per la preparazione della malta cementizia;
• inosservanza delle regole per la manutenzione della fondazione dopo il versamento o dei tempi del suo indurimento;
• indebolimento del suolo dovuto alla posa accanto all'edificio delle comunicazioni, all'installazione di pozzi e fosse settiche;
• alto livello di attività sismologica nella regione;
• terreno pesante con un alto coefficiente di variazione di volume;
• gettare le fondamenta sopra il livello di congelamento della terra;
• un alto livello di presenza di acque sotterranee, che porta all'erosione del suolo sotto il calcestruzzo.

Il rafforzamento delle fondamenta del nastro può essere necessario per una struttura di recente costruzione se si è verificata una confluenza critica di diverse circostanze distruttive. Nella maggior parte dei casi, rafforzare le fondamenta di una casa di mattoni consente di salvare la situazione e dimenticare tali problemi per decenni.

Ispezione della fondazione da rafforzare

Prima di iniziare lavori su larga scala, è necessario identificare i fattori che hanno causato il processo di distruzione della fondazione. Eliminarli ti permetterà di evitare fenomeni simili in futuro. La prima fase della revisione è l'ispezione esterna e interna della base, delle pareti e dell'area cieca.

È necessario definire i seguenti parametri:

• le dimensioni e il peso della casa come fattore nel calcolo del carico;
• lo stato delle murature, la presenza o meno di segni di distruzione;
• la presenza e la dimensione delle crepe;
• forma, tipo e dimensione della fondazione;
• resistenza e condizione esterna del calcestruzzo;
• profondità di posa;
• la presenza di radici di alberi e vuoti sotto la base;
• tendenza alla deformazione.

Prima di elaborare un piano di lavoro passo-passo, dovresti assicurarti che la base abbia finito di restringersi. Per questo, sulle fessure vengono installati fari in gesso o stucco. Se il processo progredisce, le riparazioni dovrebbero essere avviate immediatamente.Se hai dubbi sulla correttezza della diagnosi, ha senso invitare specialisti che forniranno una conclusione accurata e consigli su come rafforzare in modo migliore e più affidabile le fondamenta della vecchia casa con le tue mani.

Scarico della fondazione

La fase finale della preparazione per la revisione della base è il suo scarico. Questo processo è una serie di azioni volte a ridurre la pressione sulla fondazione e darle la sua forma originale. La rimozione del carico può essere parziale o totale, a seconda del materiale delle pareti e del grado di deformazione del basamento.

Esistono modi per alleviare la pressione sulla fondazione:

• Uso dei jack. Questa tecnologia è applicabile per case in legno fatte di legname, tronchi e mattoni posati su una lastra monolitica. I supporti sono installati lungo il perimetro della casa e su di essi sono installati dei jack. Quindi, sotto le pareti e le lastre, vengono posate le travi, le cui estremità sono posate su martinetti. Dopo aver sollevato di 2-3 cm, la casa viene fissata su supporti.
• Con cemento. Il versamento viene effettuato nelle aree problematiche in cui vengono identificate le crepe. I ciottoli vengono versati nei fori scavati, quindi viene versata la soluzione. Ciò stabilizzerà la base e fermerà il processo di affondamento.
• Cunei. Viene eseguito dall'interno e dall'esterno installando un'unica struttura di puntoni e supporti. Quando è fissato al livello del seminterrato, i cunei vengono inseriti in sequenza finché l'edificio non si alza sopra la base.

Dopo lo scarico, la fondazione deve essere livellata, dandogli un'esatta posizione orizzontale. Quando la struttura è stabilizzata, puoi iniziare a rafforzarla.

Modi per rafforzare le fondamenta

Nel corso dei secoli di utilizzo di fondamenta in cemento per gli edifici, i costruttori hanno sviluppato molti modi per ripararli e restaurarli, raggiungendo la perfezione quasi assoluta in questa direzione.

Rafforzamento con calcestruzzo proiettato

Shotcrete è la spruzzatura di malta cementizia sulle pareti verticali della fondazione di emergenza. Lo scopo del processo è espandere la base e aumentarne la capacità portante, ridurre la pressione sul terreno ed eliminare la probabilità di successivi cedimenti. La tecnologia è abbastanza efficace, ma presenta un piccolo inconveniente: sono necessarie attrezzature speciali, che devono essere trovate, noleggiate e consegnate al sito. C'è un metodo secco e umido per applicare la miscela. Nel primo caso, i componenti vengono miscelati quando lasciano l'ugello, nel secondo il calcestruzzo pre-preparato viene alimentato alla base.

La sequenza di rafforzamento delle fondamenta usando il metodo di tiro:

1. Scavo lungo la base di una trincea con una larghezza di almeno 100 cm Sigillatura del fondo del fosso, posa di impermeabilizzazione e cuscino di sabbia.
2. Pulire le pareti da terra, vecchie finiture, trattando la loro superficie con un primer a penetrazione profonda.
3. Creazione gabbia di rinforzo. È necessario per la forza e la ritenzione della soluzione durante il processo di spruzzatura. La dimensione del reticolo deve corrispondere all'ispessimento pianificato. La scelta ottimale del materiale è un'asta di acciaio di 8 mm, da cui viene saldato un reticolo volumetrico con una maglia di 60-80 mm.
4. Applicazione concreta. Una miscela è composta da acqua, sabbia e cemento in un rapporto di 3: 3: 1. Per rendere la miscela plastica, vengono aggiunti plastificanti. La spruzzatura viene eseguita a strisce dal basso verso l'alto, coprendo 20 cm di aree precedentemente trattate. Lo spessore dello strato consigliato è di 5-7 mm.

Il giorno successivo alla spruzzatura, il calcestruzzo deve essere cosparso d'acqua. Ciò migliorerà le proprietà del materiale e ne preverrà la rottura.

Rinforzo con camicia in cemento armato

Questa tecnologia viene utilizzata per ripristinare fondamenta vecchie e logore. Di fatto, è la creazione di una nuova, potente base all'esterno della struttura dell'emergenza.Il processo non richiede l'uso di attrezzature speciali, se il proprietario ha l'opportunità di impegnarsi autonomamente in lavori di sterro. Altrimenti, dovrai noleggiare un mini escavatore. È costoso, ma velocizzerà notevolmente e faciliterà le riparazioni.

Per rafforzare le basi di questa tecnica, è necessario eseguire le seguenti azioni:

1. Scavare un fossato attorno al perimetro dell'edificio profondo 15-20 cm sotto la suola della base. Se necessario, vengono praticate fosse agli angoli, in cui viene versato il calcestruzzo. Si consiglia di realizzare lo scavo della stessa larghezza della vecchia base.
2. Posa di geotessile e cuscino di sabbia e ghiaia sul fondo del fosso. Pulizia delle pareti da sporco e residui di rifinitura. Applicazione di uno strato di primer.
3. Fabbricazione e installazione di telai in acciaio. Deve essere collegato saldamente e in modo affidabile alla vecchia struttura. Per questo, è possibile utilizzare perni o bulloni di ancoraggio incorporati in esso.
4. Preparazione e getto del calcestruzzo. La trincea è riempita, ma se è troppo larga, viene realizzata la cassaforma. Si consiglia di utilizzare una versione non rimovibile sotto forma di lastre di schiuma, che svolgeranno le funzioni di calore e impermeabilizzazione.

Le fondamenta a strisce rinforzate dovrebbero essere coperte con un'area cieca. Questa struttura protegge la base dalle precipitazioni e dall'acqua di fusione. Di conseguenza, subisce meno pressione quando il terreno si solleva ed è protetto dagli effetti delle basse temperature durante gli inverni freddi.

Rinforzo con pali trivellati

Il metodo annoiato per rafforzare le fondamenta di qualsiasi tipo è considerato il più efficace e moderno. La sua essenza consiste nel posare pali sotto la base o attraverso di essa a una profondità determinata dalle proprietà del suolo e dalle caratteristiche strutturali. Il metodo di iniezione del pozzo è la produzione di pozzi con il loro successivo riempimento con rinforzo, pietrisco e malta cementizia. Dopo la sua cristallizzazione, si ottiene una pila di cemento armato a tutti gli effetti, che è un ulteriore punto di appoggio. La probabilità di deformazione, cedimento e distruzione della fondazione è ridotta al minimo.

I supporti sono installati ad angolo o verticalmente, vicino alle pareti. Il secondo metodo è più complicato e richiede tempo, poiché è necessario un ulteriore fissaggio dei supporti alla fondazione. Il metodo inclinato non è meno affidabile, ma più facile da implementare. I pali possono essere installati all'esterno e all'interno della base, se le dimensioni del seminterrato lo consentono.

La riparazione viene eseguita nella seguente sequenza:

1. Marcatura. I punti di foratura sono delineati ad intervalli di 150-200 cm.
2. Fabbricazione di cornici. Preparazione dei componenti per la soluzione.
3. Perforazione dei pozzi. L'opzione migliore è considerata un diametro di 200-250 mm. I fori sono fatti 100-200 cm più profondi della suola della base, a seconda del tipo di terreno.
4. Caricamento di scheletri nei pozzi. Allineamento delle strutture rigorosamente al centro.
5. Preparazione e versamento della soluzione. La compattazione viene eseguita utilizzando un perno in acciaio o un vibratore.

Occorrono almeno 14 giorni per l'indurimento del calcestruzzo. Quindi viene rimosso lo scarico e vengono eseguiti i lavori di finitura esterna. Se c'è un alto livello di acque sotterranee sotto la casa, sotto di essa vengono inseriti tubi in acciaio o cemento-amianto.

Rafforzare le fondamenta allargando la suola

L'allargamento della suola viene utilizzato quando la vecchia fondazione è in condizioni critiche. L'essenza del tecnologo è la costruzione di una nuova fondazione attorno alla struttura dell'emergenza.

Sequenza di riparazione:

1. Scavare un fossato intorno all'edificio. Pulizia del basamento dallo sporco.
2. Installazione di puntelli di fissaggio in blocchi o pali di cemento armato sotto la fondazione.
3. Esecuzione di scavi da sotto la suola della base.
4. Posa di armature e colata di malta. Le pareti si espandono di 20-30 cm e salgono al livello della base.

Dopo che il calcestruzzo si è indurito, il terreno viene riempito e compattato nei vuoti rimanenti.

Quando compaiono crepe nelle fondamenta di una casa di mattoni, non è possibile utilizzare cunei e martinetti, poiché la minima distorsione porterà a crepe nella muratura, che è irta di successivi crolli delle pareti. I prodotti vengono installati su entrambi i lati nelle aree problematiche o attorno all'intero perimetro della fondazione, dopodiché vengono fissati con cravatte. Quindi è possibile eseguire l'allargamento della suola o l'installazione di pali.