Prima di ripristinare la superficie delle pareti esterne, viene eseguita un'ispezione per determinare il grado di distruzione della finitura. Le norme prevedono la ristrutturazione della facciata in 5 anni e il restauro importante viene effettuato ogni 10 anni. I lavori rinfrescano l'aspetto, ripristinano l'attrattiva dell'edificio. Prima dell'inizio del grande restauro, lavorano ingegneri e designer, mentre sul posto vengono coinvolti finitori, scultori e artisti.
- Varietà di lavori di riparazione
- Emergenza
- Capitale
- Cosmetico
- Ricostruzione
- Materiali di finitura
- Gesso
- Siding
- Mattone faccia a vista
- Diamante falso
- Quali compiti risolve la riparazione della facciata?
- Calcolo della quantità di materiale
- Lavoro preparatorio
- Fasi di riparazione della facciata con le tue mani
- Il costo dei lavori di riparazione
Varietà di lavori di riparazione
La facciata svolge una funzione estetica, proteggendo la struttura dagli effetti di fattori negativi. La fessurazione dello strato di finitura fa bagnare gli strati interni, riducendo la protezione termica.
Il restauro comprende un complesso di processi di riparazione:
- ispezione di pareti, strutture architettoniche, elementi decorativi;
- restauro e restauro di murature;
- ricostruzione delle parti perdute di modanature in stucco, ornamenti;
- pulire le pareti dagli strati;
- sostituzione dell'isolamento termico, barriera idro e vapore.
Lo scopo del lavoro dipende dal grado di usura e dal tipo di finitura. La ristrutturazione di un telaio ventilato e di un intonaco differisce per complessità e diverse fasi di attuazione.
Emergenza
Le riparazioni vengono eseguite urgentemente e non programmate. L'obiettivo è quello di ripristinare le funzioni protettive dei muri di facciata. La ragione della violazione dell'integrità risiede nell'improvvisa distruzione degli elementi portanti, ad esempio, sotto l'azione degli elementi. La distruzione può essere dinamica e accumularsi in breve tempo.
In caso di riparazioni urgenti, il ripristino inizia immediatamente. Lo scopo del lavoro dipende dal grado di danno, può essere parziale o includere la sostituzione della finitura in tutta l'area.
Se attenersi o meno all'aspetto originale dipende dai desideri del proprietario. Le riparazioni di emergenza sono spesso combinate con la trasformazione della facciata e la scelta di un diverso stile di rivestimento.
Capitale
Un restauro completo è pianificato con largo anticipo; le riparazioni sono costose. Il recupero inizia quando il danno esterno occupa più del 30% dell'area delle pareti. A volte le riparazioni vengono effettuate a causa di un cambiamento nella funzionalità della struttura, a seguito della quale è necessaria una modifica dell'immagine.
Lo scopo principale del lavoro:
- rimozione della finitura precedente;
- ripristino della struttura superficiale;
- sigillatura di giunti e posa di impermeabilizzazioni;
- riparazione o sostituzione dell'isolamento;
- esecuzione di un nuovo rivestimento;
- riparazione o installazione di un sistema di drenaggio.
È importante pulire le pareti da detriti e vecchi strati. Per questo, Karcher viene utilizzato con un'alta pressione del getto.
Cosmetico
Tali riparazioni vengono eseguite regolarmente per ritardare la revisione. Il restauro parziale comprende il ripristino puntuale di singole superfici fino a 0,3 m².
Tipi di lavoro per diverse finiture:
- intonaco decorativo o stucco viene applicato in uno strato nel punto del danno, innescato, dipinto;
- cambia la piastrella incrinata con una simile dal calcio;
- rimuovere e installare una nuova striscia di plastica, schierandosi al posto di quella vecchia rotta.
La ristrutturazione della facciata della casa restituisce il suo fascino visivo con poco sforzo, quindi vengono eseguite regolarmente.
Ricostruzione
L'opera prevede un cambio completo dello strato di finitura e protettivo a seguito della ristrutturazione degli elementi della facciata o della struttura dell'ingresso. Nel processo, le modanature in stucco vengono rimosse dalla facciata, i bovindi, i lucernari, possono cambiare la forma delle aperture.
La ricostruzione prevede la sostituzione:
- finestre, imbottiture per porte, davanzali;
- cornici di riflusso, interpiano e seminterrato;
- pensiline, tende da sole, scale.
Durante la ricostruzione, le strutture architettoniche vengono rimosse e modificate, vengono aggiunti terrazzi e verande. Nel processo, esaminano balconi, ponti di osservazione e li riparano.
Materiali di finitura
Ogni materiale utilizzato nel restauro della facciata ha qualità speciali, quindi le case private, gli edifici commerciali sono finiti tenendo conto delle proprietà e delle caratteristiche. Con semplici riparazioni, il tipo di rivestimento non cambia e il restauro e la revisione comportano la modifica dello strato decorativo.
Applicare tipi di finiture:
- intonaco semplice e decorativo;
- rivestimenti in vinile e metallo;
- faccia a vista in mattoni;
- diamante falso.
Per ogni opzione, segue la propria tecnologia, mentre le misure di riparazione ripetono il processo dell'applicazione iniziale in combinazione con la preparazione.
Gesso
Si tiene conto della compatibilità chimica del vecchio e del nuovo strato in modo che non compaiano bolle o sfaldamenti. Il vecchio strato viene lasciato se aderisce saldamente al muro. I livelli in movimento differiscono nel suono quando vengono toccati, tali aree vengono rimosse e viene creata una nuova finitura.
Siding
I pannelli sono resistenti, ma nel tempo possono bruciarsi o piegarsi a causa degli urti. A volte il rivestimento in plastica presenta crepe e fori passanti. Se l'impatto è forte, c'è una deflessione degli elementi del telaio.
Ispezionare il luogo della distruzione e prendere una decisione sulla riparazione. Molto spesso, viene cambiata solo la striscia, ma a volte è necessario rifare i rack della cassa. Spesso, per sostituire il pannello, è necessario smontare il rivestimento dall'estremità all'area danneggiata, poiché gli elementi vengono reclutati in sequenza, non funzionerà per rimuovere la striscia dal centro. Per la sostituzione, prendi un materiale di colore adatto in modo che non risalti sullo sfondo generale.
Mattone faccia a vista
Lo strato di mattoni è posizionato sulla superficie a causa della sua forza e dell'aspetto attraente. Non è difficile ripristinare una tale finitura, ma è necessaria la conoscenza delle specifiche e l'aderenza alla tecnologia.
Il mattone rimane a lungo nella finitura, ma nel tempo la superficie crolla, la soluzione nelle cuciture, o appare una fioritura di muschio e vegetazione.
Piccole crepe nel mattone vengono sigillate con malta cementizia, gli elementi sbriciolati devono essere sostituiti. In questo caso le vecchie pietre vengono smontate con scalpello, martello, piede di porco nella misura in cui fanno spazio a nuovi mattoni. Il muschio viene rimosso con spazzole, una spatola, la superficie viene preparata per l'indurimento.
Diamante falso
Gli elementi del pezzo sono posizionati rigorosamente in un ordine geometrico o installati in modo casuale. La riparazione della superficie viene eseguita tenendo presente questo. Smontare le piastrelle rettangolari che sono crollate o screpolate, rimuovere i resti di malta o colla. Viene utilizzato uno scalpello o un perforatore, a volte è necessario un arresto dell'urto: tutto dipende dalle dimensioni delle piastrelle e dall'adesivo.
La superficie è innescata, un nuovo elemento o gruppo di piastrelle è fissato sulla colla. Strofina le cuciture tra le pietre. Per le piastrelle posizionate casualmente, ad esempio l'arenaria, la tecnologia è simile, ma è più difficile selezionare una pietra della forma richiesta. A volte gli elementi vengono tagliati nella configurazione desiderata con una smerigliatrice.
Quali compiti risolve la riparazione della facciata?
Una serie di misure migliora la percezione esterna dell'edificio. L'attrattiva dipende dalle piccole cose, ogni elemento dovrebbe essere integrale e completare il quadro generale dell'esterno.
Piccole crepe, intonaco crollato, pannelli di plastica rotti, mattoni caduti, piastrelle devono essere posizionati e riparati per rendere l'edificio ordinato e ben curato.
Calcolo della quantità di materiale
La quantità di materiali dipende dal tipo di riparazione e dalla sua scala. Formule speciali possono essere applicate solo per sostituire completamente lo strato di finitura. In questo caso, l'area del materiale è considerata dalla quadratura dell'intera facciata, viene aggiunto un fattore di 1,1 o 1,15 per il taglio a misura, se le specifiche dell'installazione lo richiedono. Le soluzioni umide vengono contate in peso e in chilogrammi.
Per scoprire quanto intonaco è necessario, prendi l'area dell'area riparata e moltiplica per lo spessore medio dello strato, ad esempio 15 m² x 0,02 m, ottieni 0,3 m³ di malta. I chilogrammi possono essere calcolati moltiplicando il peso della malta necessaria per intonacare 1 m² con uno spessore di 1 mm (scritto sulla confezione) per lo spessore medio dello strato di riparazione, quindi per il quadrato totale. Ad esempio, 1,1 kg (consumo) · 2 mm · 15. Ottieni 33 kg.
Lavoro preparatorio
Viene eseguita la diagnostica della superficie della facciata e viene determinata la quadratura delle aree da riparare. Successivamente, hanno battuto il rivestimento debole o rimuovono i rivestimenti e i pannelli di plastica dal telaio. La superficie viene pulita con un Karcher sotto pressione (per la finitura a umido) al fine di eliminare i granelli di sabbia e le inclusioni sciolte dall'area.
È obbligatorio innescare la superficie con composti a penetrazione profonda. A volte è necessaria un'impregnazione per prevenire la formazione di microrganismi, infiammazioni o carie. Dopo che tutti gli strati si sono asciugati, puoi procedere con il restauro della facciata.
Fasi di riparazione della facciata con le tue mani
In una casa privata, i tempi della riparazione sono determinati dal proprietario in modo che la sua casa abbia sempre una bella vista. Ad esempio, è possibile ristrutturare piastrelle, intonaco o facciate continue dopo la fine dell'inverno.
Ordine di lavoro:
- acquisto della quantità richiesta di materiali;
- preparazione dello strumento necessario;
- rimozione del vecchio rivestimento;
- preparazione della superficie per la riparazione;
- riparazione di isolanti, membrane isolanti;
- installazione di aree di intonaco umido o elementi in pezza;
- primer se necessario;
- colorazione.
Piccole riparazioni regolari rimandano riparazioni grandi e grandi. Le riparazioni importanti sono costose, è meglio apportare costantemente piccoli aggiornamenti alle singole sezioni.
Il costo dei lavori di riparazione
Puoi ripristinare le aree danneggiate da solo, ma gli specialisti eseguiranno riparazioni di qualità migliore. I lavori di rinnovo della superficie cosmetica senza ricostruzione degli elementi portanti del telaio costano 300 rubli / m² e il ripristino dello strato isolante con la ricostruzione del telaio incernierato avrà un costo di circa 600 rubli / m².
Costo approssimativo delle singole procedure:
- primer - 30 rubli / m²;
- restauro di elementi di tornitura - 500 rubli / m²;
- rimozione di efflorescenze, muschio, idrofobizzazione - 200 rubli / m²;
- riparazione profonda dell'intonaco - da 650 rubli / m²;
- pulizia della superficie - da 40 rubli / m²;
- intonaco - 350 rubli / m²;
- pittura in uno strato - 60 rubli / m²;
- riparazione della muratura - da 600 rubli / m²;
- pulizia e stuccatura - 100 rubli / m².
Per ridurre l'importo del pagamento per il lavoro degli specialisti, puoi svolgere le attività preparatorie con le tue mani e fornire riparazioni high-tech ai maestri.
