Il garage sul sito può essere installato solo con l'osservanza di determinate regole. Regolano la posizione di SNiP e le regole di sicurezza antincendio.
Posizione del garage
Tutti i requisiti per la sistemazione e l'installazione di un garage si applicano solo alle strutture di capitale con una fondazione. Una scatola leggera in metallo o cemento che viene posta sul sito non è considerata una struttura, quindi la sua posizione sul lotto non è regolamentata. Questo porta disagi ai vicini.
Una costruzione anche sulla fondazione su pali più leggera è considerata capitale, quindi è soggetta a una serie di requisiti SNiP.
- Si consiglia di rimuovere il garage da altri edifici di 4-15 m La distanza è determinata dal materiale da costruzione.
- È meglio mettere la boxe dal bagno a una distanza di 8 M. Tuttavia, molto qui dipende dalla natura di entrambi gli edifici. Se sono in legno, non devono essere posizionati a meno di 15 m.
- La distanza dalla recinzione è di 1 m La natura della recinzione non ha importanza, anche se si tratta di una siepe. Tale spazio è necessario per il passaggio tra il muro dell'edificio e la recinzione. La distanza aumenta se l'edificio ha ampi sbalzi, poiché l'acqua da esso può defluire attraverso la recinzione.
- Se il sito si affaccia sulla carreggiata, il garage è attrezzato a non meno di 3 m dal bordo della copertura. Se si tratta di un'autostrada centrale, la distanza aumenta a 5 m.
- Prima di ogni edificio della zona limitrofa, il box deve essere distante 6 m l'uno dall'altro.
- A quale distanza da una casa privata può essere costruito un garage è determinato dal design dell'edificio. Il minimo è di 8 M. Tuttavia, il box può essere attaccato all'edificio. In questo caso, viene fornita una certa distanza tra l'ingresso della casa e l'estensione.
- Anche la distanza dagli spazi verdi è regolamentata. Puoi costruire un box per garage a non meno di 1 m dai cespugli, 3 m per alberi di medie dimensioni e 4 m da alberi ad alto fusto.
Se le sporgenze sono sufficientemente grandi, la distanza tra gli edifici viene calcolata non da parete a parete, ma dalla proiezione del tetto alla parete.
Regole e regolamenti differiscono per le diverse aree. Quanto sopra è rilevante per IZhS e HDL.
Edifici in legno Wooden
La distanza tra gli edifici in legno è determinata dalle norme di sicurezza antincendio. Il rispetto di questi requisiti consente di ridurre al minimo i danni in caso di incendio ed evitare che la fiamma si propaghi agli edifici vicini.
- La distanza tra il garage in cemento e la casa è di 8 m.
- Tra edifici in cemento armato - 8 m.
- Se uno degli edifici ha pavimenti in legno, la distanza aumenta a 10 m.
- Se uno, figuriamoci entrambi gli edifici sono in legno, la distanza minima è di 15 m.
Il requisito deve essere osservato in relazione a tutti gli oggetti da soli e nell'area vicina, che viene preso in considerazione quando si pianifica il territorio con le proprie mani.
linea rossa
Quando costruisci un garage nel cortile della tua casa di campagna, è importante tenere conto del posizionamento delle linee rosse. Questo è il nome dei confini delle aree pubbliche. Nei cottage estivi, indicano più spesso le autostrade. Le linee rosse sono indicate sul layout generale dell'insediamento.
Il territorio su entrambi i lati della linea rossa con un'area fino a 5 m è considerato di proprietà del comune o di altra struttura.Ad esempio, durante la costruzione di una strada, quest'area è assegnata di default per la manutenzione dell'autostrada, la posa delle comunicazioni, la costruzione di una fermata. Se questo territorio risulta essere entro i confini di un lotto privato, tutti gli edifici all'interno di questi confini possono essere demoliti.
Devi costruire un garage almeno 5 m prima della linea rossa. Questo vale anche per tutti gli altri edifici.
È possibile violare i requisiti di SNiP
Quando costruisci un garage sul tuo sito, gli SNiP non vengono sempre osservati. Se le restrizioni non riguardano la linea rossa o la sicurezza antincendio, è possibile modificare la posizione dell'edificio se concordato con un vicino.
Molto spesso questo vale per la distanza tra un edificio residenziale vicino e il tuo garage. Se si stipula un accordo, è possibile ridurre la distanza da 6 m a 2-3 m. Tuttavia, tale accordo deve essere redatto e autenticato da un notaio, altrimenti l'accordo non avrà alcun effetto e durante il procedimento potrebbe essere richiesto all'edificio del garage di essere demolito.
Quando si costruisce un garage in un'area ristretta di fronte a casa, l'unica opzione è una combinazione di box e recinzione. In questo caso, la parete di fondo dell'edificio fa parte della recinzione. Questa opzione è possibile solo dopo la conclusione di un accordo. È importante tenere conto della sporgenza del tetto. Se il tetto pende 1 m sopra la trama, infatti, si trova sulla trama vicina, il che è vietato.
In caso di cambio di titolare il contratto scadrà. È necessario concludere un nuovo accordo, che non è sempre possibile. In questo caso, non sarà possibile difendere il garage al confine delle trame.
Garage indipendente e requisiti per esso
SNiP regola le dimensioni di un box per garage indipendente su un terreno per la costruzione. Per molto tempo, la lunghezza, la larghezza e l'altezza dell'edificio si inseriscono nella struttura di 6 * 3 * 2,2 m, ma le auto moderne superano notevolmente le dimensioni delle auto domestiche, quindi le norme sono state riviste.
Sono considerate consentite dimensioni di 5 * 7 * 3 m Se la scatola è costruita per 2 auto, le dimensioni vengono aumentate di conseguenza. Inoltre, le dimensioni cambiano a seconda dell'altezza della macchina.
Le taglie sono solo raccomandazioni. Se lo si desidera, il proprietario può costruire un garage insieme a un'officina di riparazione auto.
Anche l'area dei parcheggi è regolamentata - non più di 30 mq. m.
Standard di sicurezza antincendio Fire
Il garage di fronte alla casa è un oggetto di maggiore rischio di incendio. Anche se l'edificio è in cemento o mattoni, contiene materiali combustibili: carburante, olio e altri fluidi tecnici per la manutenzione.
Quando si costruisce un garage, è necessario determinare correttamente la distanza tra gli oggetti e soddisfare tutti i requisiti di sicurezza antincendio:
- installare un barile d'acqua e uno scudo con attrezzature antincendio vicino all'edificio;
- tenere un estintore all'interno della stanza;
- posare i cavi elettrici rigorosamente in conformità con i requisiti;
- dotare tutti i corpi illuminanti di reti protettive e oscuranti;
- assegnare una linea separata per l'alimentazione del garage e installare un centralino.
La posizione, le dimensioni e la disposizione del garage nel cottage estivo sono regolate da norme sanitarie e norme di sicurezza antincendio. È necessario osservarli.
