L'organizzazione della costruzione di una casa sul sito ha molte caratteristiche. L'alloggio è costruito in modo che in seguito non ti penti delle decisioni sbagliate e del lavoro frettoloso. La costruzione graduale di una casa dalla A alla Z viene eseguita secondo la tecnologia normativa, prestano attenzione agli avvertimenti e ai consigli di specialisti esperti. È altrettanto importante scegliere il materiale giusto e rilasciare un permesso con le autorità competenti.
Fasi preparatorie della costruzione di una casa
Errori durante il periodo di preparazione della costruzione influenzeranno la posizione della casa sul sito, il comfort dell'alloggio e la correzione sarà impossibile. Iniziano con la selezione e l'acquisto di terreni edificabili.
Caratteristiche dell'acquisizione del sito:
- Nelle agenzie immobiliari spesso non ci sono informazioni veritiere sulle comunicazioni che passano per strada e sono collegate al sito, quindi un controllo indipendente nelle società di gestione stabilirà la verità.
- Prima di ordinare un progetto, è necessario condurre uno studio geologico dell'assegnazione, scoprire la composizione del suolo, l'altezza dell'aumento del liquido del suolo e altri indicatori.
- La pendenza della superficie è importante, poiché su un pendio ripido avrai bisogno dei costi di installazione di muri di sostegno e fondamenta complesse.
- Le fondamenta esistenti sul sito vengono ricalcolate per i carichi e gli specialisti sono invitati a valutare le condizioni.
Dopo l'acquisto, hanno in programma di organizzare il cantiere, tenendo conto dell'ubicazione dell'area di stoccaggio, fossa, strade di accesso, parcheggio gru.
Come iniziare un progetto di casa con materiali diversi
Quando si sviluppa un progetto, vengono prese in considerazione le circostanze in un sito specifico. Se costruisci una casa secondo un progetto standard, il calcolo e i disegni risulteranno più economici, ma i piani e i calcoli individuali faranno risparmiare tempo allo sviluppatore durante l'organizzazione del lavoro.
Il progetto comprende documenti:
- Informazione Generale;
- piante di fondazioni, solai, coperture, unità di dettaglio, sezioni;
- nota esplicativa a schemi, disegni;
- vista costruttiva della facciata ea colori;
- riferimento territoriale alle strutture esistenti.
La soluzione architettonica prevede una considerazione estesa degli schizzi, tenendo conto delle norme e dei regolamenti edilizi. La soluzione costruttiva fornisce una spiegazione grafica e testuale degli elementi di contenimento, portanti e autoportanti dell'edificio.
Il progetto di ingegneria prevede il calcolo, la selezione e la descrizione di tutte le soluzioni tecniche per garantire il funzionamento della casa. Lo sviluppatore può modificare e regolare il layout, la struttura del telaio, le pareti e l'aspetto della facciata in qualsiasi momento. Il progetto è ordinato da un'organizzazione che ha il permesso di svolgere tale lavoro.
Tecnologia del telaio
Quando si progetta una tale struttura, si prevede che la fondazione sia resa meno massiccia a causa della leggerezza delle pareti di recinzione. Non trasportano carichi e tutti gli sforzi sono presi dai rack, dalle travi del telaio. È importante tenere conto della velocità di espansione termica degli elementi caricati.
Le case a telaio sono classificate come strutture prefabbricate che consentono di risparmiare denaro durante la costruzione e il funzionamento.In termini di isolamento termico, le pareti realizzate con isolamento con rivestimento decorativo non sono inferiori alle case o agli edifici in legno di un blocco di schiuma.
Vantaggi del tipo di telaio:
- costruzione rapida di una casa, nessuna attesa per la maturazione del calcestruzzo;
- nessun processo ad umido;
- il costo di costruzione è stato ridotto;
- gli edifici sono classificati come ecologici;
- alta efficienza energetica;
- la possibilità di ristrutturazione dopo la fine della costruzione e l'ampliamento di un nuovo edificio.
Lana minerale, polistirene espanso, penofol, ecowool di cellulosa sono progettati come isolanti. Le strutture in legno sono impregnate di antisettici contro i microrganismi, per aumentare la resistenza all'umidità.
mattone
Gli edifici in ceramica e mattoni di arenaria sono molto pesanti, quindi i progettisti gettano solide fondamenta. Tecnicamente, è possibile progettare una fondazione su pali, una fondazione a strisce di grande profondità. I colonnari vengono utilizzati raramente se durante la costruzione viene utilizzata una combinazione di mattoni e un materiale più leggero, ad esempio calcestruzzo aerato.
La struttura in pietra ha pareti in laterizio, che allo stesso tempo racchiudono lo spazio interno e sono portanti. Le moderne raccomandazioni normative relative allo spessore della parete di 2,5 mattoni non vengono praticamente seguite.
Il materiale appartiene a una categoria costosa, quindi la parte interna del muro è posata da roccia conchiglia, blocco di schiuma e il rivestimento del muro è progettato con mattoni frontali. In questo caso, è necessario fornire uno spazio ventilato tra le recinzioni realizzate con materiali diversi.
Il segno del mattone indica la forza, ad esempio M75 o M200, rispettivamente, resistono a 75 o 200 kgf / cm². Allocare silicato, ceramica e pietra iperpressata. Il materiale si distingue per l'assorbimento d'acqua, che determina il grado di resistenza al gelo. I marchi popolari resistono fino a 25-50 cicli di congelamento e scongelamento, ma ci sono indicatori fino a 400 volte.
Da un bar
Per costruire rapidamente una casa da un bar, è necessario progettarla tenendo conto del fatto che il legno si restringe dopo la costruzione e il periodo di cedimento dura 1 - 3 anni. La trave può essere profilata e incollata.
Il restringimento della casa dipende da fattori:
- clima;
- modalità e tempi di registrazione;
- metodo di collegamento di elementi strutturali;
- specie legnose.
Il legno è un materiale ecologico con elevate qualità di isolamento termico. Durante la progettazione, tieni presente che l'albero si gonfia o si asciuga quando cambia l'umidità. Altri materiali si comportano diversamente, ad esempio, cambiano dimensione al variare della temperatura e non reagiscono all'umidità. Puoi combinare il legno con quei materiali di qualità simile in modo che le pareti, il tetto o il pavimento non si rompano.
Il legno lamellare è costituito da tavole essiccate, che vengono unite durante la produzione. Il materiale pre-essiccato ha meno restringimento, quindi le case di questo materiale possono essere finite subito dopo la costruzione. Le travi profilate vengono segate da una serie di tronchi; devono essere asciugate prima di essere installate nel telaio.
Dal blocco del gas
Durante la progettazione, viene presa in considerazione la bassa resistenza all'umidità dei blocchi di cemento cellulare e le pareti vengono impermeabilizzate. Per questo vengono utilizzati film di polietilene, vengono installate membrane superdiffuse. Il calcestruzzo aerato è un materiale per pareti leggero, quindi sotto di esso viene realizzata anche una fondazione leggera. Utilizzare una base a strisce di piccolo approfondimento o realizzare pilastri separati con una benda con una trave di metallo. Le pile di viti sono spesso utilizzate.
Il materiale è resistente, quindi puoi realizzare una casa con un piano senza rinforzo longitudinale delle pareti.Le mappe tecnologiche della produzione delle opere sono realizzate tenendo conto del fatto che la costruzione viene eseguita a un ritmo elevato a causa delle dimensioni significative dei blocchi. Quando si calcolano i materiali, lo spessore della cucitura è considerato di 2 - 3 mm, poiché le pietre sono prodotte con dimensioni geometriche esatte, un piano piatto e bordi chiari.
L'isolamento non è incluso nel progetto, poiché la base protegge il calore interno senza isolamento aggiuntivo. Come finitura esterna, viene fornito uno strato decorativo di intonaco, vengono realizzati rivestimenti, cartone ondulato, rivestimento con pietra artificiale o naturale.
Permesso di costruire casa
Un oggetto costruito senza scartoffie è legalmente soggetto a demolizione, mentre il proprietario paga i lavori di smantellamento.
Quando si rilascia un documento, viene preso in considerazione lo scopo previsto del sito. Viene rilasciato un permesso per la costruzione di una casa su singoli appezzamenti per la costruzione di alloggi, nonché su terreni per l'agricoltura sussidiaria personale (cottage estivi).
Il pacchetto di servizio include:
- una richiesta di autorizzazione da parte del proprietario o affittuario del terreno;
- documenti per il diritto di proprietà o locazione;
- planimetria del dipartimento di pianificazione urbana;
- schema di pianificazione per il posizionamento della futura casa.
Se tutti i documenti vengono raccolti, le norme tecniche sulle misure antincendio e il codice dell'acqua non vengono violate, l'autorizzazione viene rilasciata entro 10 giorni per un massimo di 10 anni. I documenti vengono inviati al dipartimento del governo locale tramite l'MFC.
Acquisto di materiali da costruzione
L'acquisto di materiali economici non può garantire la qualità delle opere, delle strutture e delle finiture. La scelta nell'insieme dipende dalle caratteristiche comparative di un certo gruppo di beni, dai desideri del proprietario e dalle sue capacità finanziarie.
Principi di appalto:
- Al momento dell'acquisto, richiedono certificati di qualità dal produttore, acquistano prodotti da un fornitore di fiducia, scelgono un marchio popolare che si è dimostrato efficace.
- I materiali vengono acquistati in anticipo, prestando attenzione alle condizioni di conservazione per non rovinare la merce.
- È meglio scegliere da soli i materiali e affidare i lavori di scarico, installazione o finitura agli appaltatori, i negozi moderni effettuano la consegna in cantiere.
Puoi affidare l'acquisto a un caposquadra esperto per una certa tariffa, ma a volte chiamare i fornitori, controllando il costo dei materiali.
Come costruire una casa in modo economico
Le strutture principali della casa devono essere resistenti, proteggere le persone dal freddo, dalle intemperie e creare comfort. La costruzione è resa più economica non attraverso l'uso di materiali di bassa qualità ed economici, ma attraverso l'uso di moderni metodi di costruzione, materiali da costruzione con prestazioni migliorate.
Esempi di risparmio:
- La costruzione di abitazioni da grandi pietre da muro farà risparmiare la quantità di malta per quadrato di muratura e il salario dei lavoratori (meno tempo o numero di pietre, se il calcolo è a pezzi).
- La scelta di un blocco di schiuma piatta o di un guscio di roccia ridurrà il consumo di malta nei giunti e la superficie della parete non dovrà essere livellata con intonaco.
- Le pareti leggere richiedono una fondazione meno massiccia, ma è necessario tenere conto del rinforzo della muratura, dell'installazione di una cintura monolitica in cemento armato attorno al perimetro.
Per risparmiare, puoi fare un po' di lavoro da solo. Un caposquadra esperto supervisionerà adeguatamente il lavoro, ma tali funzioni possono essere rilevate dal proprietario, se c'è poca esperienza e comprensione della costruzione.
Costruzione casa fai da te
Prima della costruzione, cancellano il sito, rimuovono lo strato fertile della terra. Successivamente, scavano una fossa di fondazione (se la casa ha un seminterrato), una trincea per una fondazione monolitica.
Fasi di costruzione di una casa:
- pulire il fondo della fossa a livello di progettazione;
- fare lettiera di sabbia e pietrisco, montone;
- eseguire fognature, approvvigionamento idrico, fornire passaggi nella fondazione;
- la cassaforma è installata, il telaio è saldato, il calcestruzzo viene colato con la pigiatura;
- eseguire l'impermeabilizzazione orizzontale della superficie di base;
- sovrapporre il primo piano;
- costruire pareti e tramezzi esterni, eseguire cablaggi, fognature, approvvigionamento idrico, ventilazione;
- sovrapporre la casa, installare le strutture del tetto (mauerlat, travi, cassa);
- organizzare il riscaldamento.
La copertura viene eseguita secondo la tecnologia, quindi un sistema di drenaggio organizzato viene montato lungo le cornici. Un posto importante è occupato dalla disposizione di un'area cieca intorno alla casa. Il prossimo passo è l'installazione di porte, finestre, installazione di davanzali, maree di riflusso, finitura delle pendenze.
La decorazione degli interni inizia con il rivestimento delle pareti, quindi vengono realizzati i soffitti e il pavimento viene posato per ultimo.
Dopo aver terminato, vengono installati gli impianti idraulici, una vasca da bagno e una doccia. In cucina sono installati un lavello e altri elettrodomestici.
