Metodi per controllare la ventilazione nei condomini

I sintomi di ventilazione insufficiente dell'appartamento indicano che è necessario eseguire un controllo della ventilazione in un condominio. Periodicamente viene effettuato un audit pianificato, ma i proprietari di case possono ordinare un'ispezione dei condotti di ventilazione con la lenta rimozione di odori sgradevoli, la comparsa di muffe sulle pareti. Sporcizia, foglie intrappolate restringono il lume e minacciano il ristagno di aria nella stanza.

La necessità di controllare la ventilazione

L'aria fresca dall'esterno dovrebbe entrare nell'appartamento e quella che ha impurità di attività vitale, additivi dei prodotti di combustione del gas domestico e odori sgradevoli dovrebbe essere spostata. Il sistema di pozzi di ventilazione in un condominio è progettato per la rimozione regolare dei flussi usati dal bagno, dalla cucina, dalla toilette.

Gli schemi di ventilazione nelle case sono di diversi tipi, più spesso è predisposto un sistema di alimentazione e scarico. La ventilazione deve funzionare costantemente nell'appartamento in modo che l'aria venga scambiata più volte.

Tassi di cambio aria in appartamento:

• bagno e toilette, rispettivamente, 25 e 50 m3 / h, bagno combinato - 50 m3 / h;
• la cucina richiede 90 m3/h di aria fresca;
• stanze - 3 m3 / h per 1 quadrato di superficie.

Gli appartamenti sono isolati, protetti dalla minima penetrazione del freddo sigillando finestre di plastica. I materiali di finitura e mobili moderni emettono sostanze nocive. Per un buon tiraggio nei condotti di scarico, non c'è abbastanza aria di mandata, che difficilmente penetra in un appartamento isolato. In tali condizioni, viene alla ribalta il controllo dei camini e dei condotti di ventilazione nei condomini.

Periodicità

L'organizzazione di gestione o HOA è responsabile del funzionamento dei canali, poiché i condotti di ventilazione appartengono alla proprietà della casa comune. Le aziende effettuano l'audit da sole o coinvolgono specialisti con strumenti di misura. I pozzi di ventilazione vengono controllati almeno tre volte l'anno. Le case dotate di stufe a gas sono soggette a ispezione due volte all'anno (Decreto del governo della Russia n. 410, 14.05.2013, paragrafi 5 e 14). Si consiglia di rivedere i canali entro e non oltre 7 giorni prima dell'accensione del riscaldamento e 7 giorni dopo la fine.

Il controllo garantisce la sicurezza durante il funzionamento delle stufe a gas interne, un prerequisito per la fornitura dei servizi di distribuzione del gas è il mantenimento delle vie d'aria in buone condizioni. Le organizzazioni che dispongono di una licenza per l'attività in questione sono autorizzate a controllare e pulire sulla base di un contratto.

Regolamento

La società di gestione e l'HOA monitorano lo stato della ventilazione nelle case già gestite con stufe a gas o elettriche. Durante la costruzione e l'accettazione del nuovo edificio, la responsabilità è assegnata alla supervisione tecnica del cliente e ai supervisori di produzione dell'appaltatore.

Per controllare lo stato della ventilazione in casa, sono stati sviluppati documenti:

• SP 60.133.30 - 2012 - versione aggiornata delle norme per il condizionamento, la ventilazione e il riscaldamento.
• SNip 41.01. - 2002 - contiene standard per lo sviluppo di sistemi e il calcolo del ricambio d'aria, requisiti per i condotti dell'aria.
• SNiP 7.131.30 - 2013 - requisiti di sicurezza antincendio.
• SP 54.133.30 - 2016 - requisiti per la ventilazione del settore multi-appartamento, non si applica alle case bifamiliari di costruzione individuale e privata.
• GOST 30494.2011 - considera locali pubblici e residenziali, contiene i parametri del clima interno.
• SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 contiene requisiti sanitari per la situazione negli edifici residenziali.

Esistono linee guida che forniscono un calcolo dello scambio d'aria per vari indicatori durante il controllo della ventilazione e rivelano i modi per ottenere i parametri richiesti dei condotti dell'aria.

Risoluzione dei problemi

Per determinare l'intasamento del canale, la griglia viene rimossa e viene eseguita un'ispezione visiva. I detriti trovati vengono rimossi manualmente o viene utilizzato un aspirapolvere. È difficile rimuovere il blocco dall'albero della miniera di ventilazione, tali azioni dei residenti sono vietate nell'ambito della legge.

Se si sospetta una diminuzione del traffico, viene chiamato uno specialista tramite il dispatcher dell'organizzazione di gestione. Il master può controllare la ventilazione nell'appartamento con strumenti e dispositivi diagnostici. I canali sono ostruiti da detriti di costruzione che entrano nel pozzo a causa di costruttori senza scrupoli che lavorano ai piani superiori. Ma anche senza questo, il grasso e la fuliggine dei prodotti della combustione del gas sono stratificati sulle pareti, di conseguenza la distanza della miniera si restringe.

Il tubo centrale conduce dal seminterrato alla soffitta e i condotti di ventilazione degli appartamenti si avvicinano, a volte si tratta di maniche intere con canali adiacenti. Ogni montante dall'appartamento va nel pozzo principale su un piano o due sopra. Passaggi adiacenti creano spinta nell'albero centrale e, se uno non funziona, il flusso d'aria complessivo viene indebolito.

In uno stato critico, l'aria viene aspirata nel canale e scende. I singoli canali degli ultimi piani portano direttamente al tetto in modo da non ricevere ribaltamenti del tiraggio. I passaggi che puliscono la cucina e il bagno sono resi indipendenti e non collegati tra loro.

Ragioni per la mancanza di flusso d'aria

Un paio di condotti di ventilazione nella toilette e nella cucina aspirano l'aria usata, ma l'aria fresca deve sostituirla. La circolazione è disturbata se le finestre in legno dell'abitazione vengono sostituite con telai in metallo-plastica con chiusura ermetica. Il flusso d'aria è ridotto a causa del fatto che non ci sono crepe. L'apertura temporanea delle ante o delle prese d'aria non aiuta, perché per un buon tiraggio il flusso fresco deve essere costante.

Se la porta d'ingresso non si chiude bene, l'aria fuoriesce dal vano scale. La qualità di tale flusso non è molto diversa dal flusso dell'appartamento, ma il suo movimento migliora il funzionamento della cappa. Se l'aria non scorre attraverso le finestre e le porte, un condotto di scarico ad alto tiraggio aspira il flusso dal secondo barile.

Oltre al pozzo principale, ci sono altri elementi nella struttura di ventilazione. In mansarda è posto un passaggio di collegamento orizzontale. Al piano superiore, l'aria non può salire di qualche metro, perché incontra il passaggio orizzontale. Il flusso viene spremuto nei fori di scarico dei vicini. Il ricambio d'aria negli appartamenti ai piani superiori rallenta, perché non riceve accelerazione per entrare in soffitta.

Metodi per organizzare i controlli di ventilazione in un condominio

Il controllo dei condotti di ventilazione viene effettuato secondo il documento "Regole per la manutenzione della proprietà comune in un condominio". La norma fornisce un elenco dei lavori di manutenzione.

Passaggi di base:

• ricerca delle prestazioni del sistema di ventilazione e del suo servizio tecnico;
• eliminazione di malfunzionamenti che causano un deterioramento della trazione;
• sviluppo di misure per il restauro e la riparazione.

Durante la revisione viene indagata la velocità di movimento dei flussi di aerazione nei condotti dell'aria; per questo vengono utilizzati anemometri.Durante il controllo, calcolare la quantità di aria che passa nel condotto misurando l'area della sezione trasversale dell'uscita.

Il controllo può essere effettuato indirettamente con misurazioni di impurità nocive e prendendo una decisione sulla qualità del sistema. Vengono utilizzati tachimetri, termometri, micromanometri, strumenti di laboratorio. I risultati vengono registrati e firmati da uno specialista.

Fiammiferi e carta

Gli abitanti dell'appartamento possono controllare lo stato di trazione in modi semplici. Il primo richiede di prendere un pezzo di carta comune e portarlo nel foro di ventilazione a una distanza di 5-7 centimetri in cucina o in bagno. Prima dell'azione, è necessario aprire la finestra per consentire l'accesso all'aria fresca.

Comportamento fogliare:

• si attacca alla griglia ed è tenuto in questa posizione: il sistema funziona bene;
• la striscia è ferma - scarsa ventilazione, passaggi o flusso d'aria debole possono essere ostruiti (in estate);
• la carta devia dalla grata verso la stanza - il tiraggio si è ribaltato e il flusso va nella direzione opposta.

Invece della carta, lo stato del sistema mostrerà il fuoco del fiammifero. Devi portarlo nel foro a una distanza di 10 cm, il fuoco devierà come una striscia di carta, i parametri di definizione sono gli stessi. C'è una possibilità molto piccola che i gas inutilizzati si siano accumulati nel condotto di ventilazione, ma è meglio controllare con la carta e non con un fiammifero, in modo da non provocare un'esplosione.

dispositivi

I risultati corretti si ottengono controllando i condotti di ventilazione in un condominio con un metodo strumentale. Vengono prodotti vari modelli di animometri, per uso personale, i residenti acquisiscono semplici opzioni. I dipendenti del servizio sanitario e gli specialisti dell'organizzazione di gestione lavorano con dispositivi perfetti, all'interno ci sono dispositivi con calcolatori integrati di sensori remoti.

Azioni della procedura guidata:

1. la finestra si apre;
2. il reticolo viene rimosso nelle aperture del canale;
3. l'anemometro è posto nel pozzo di ventilazione;
4. il risultato viene letto sul dispositivo;
5. il risultato ottenuto viene confrontato con gli indici normativi.

L'animometro misura la velocità del flusso d'aria nel condotto di ventilazione. Il volume d'aria viene calcolato utilizzando tabelle tecniche, area della sezione trasversale della cappa. Sulla base di ciò, viene fatta una conclusione sul grado di inquinamento, la potenza di trazione e la quantità di serraggio inverso.

Competenza professionale

A volte i residenti non sono d'accordo con le conclusioni dei dipendenti della società di servizi e possono ordinare un'ispezione indipendente del sistema di ventilazione a proprie spese.

Come risultato del controllo, scoprono:

• conformità con la documentazione di progettazione e l'effettiva posizione del pozzo di ventilazione, canali;
• l'idoneità dello schema esistente per le condizioni di una particolare casa;
• la categoria dei malfunzionamenti, il momento del loro verificarsi;
• il volume e la qualità dei servizi (per il tribunale) ai sensi dell'atto peritale;
• il costo reale del lavoro correttivo.

Dopo il controllo, il servizio emette una conclusione che elenca le circostanze di cui sopra e le raccomandazioni per migliorare il funzionamento del sistema di ventilazione. La documentazione indica lo stato delle pareti, la presenza e la dimensione delle crepe.

Pulizia del sistema di ventilazione

Il pozzo di ventilazione dall'apertura dell'appartamento all'ingresso del montante comune può essere pulito da solo senza il coinvolgimento di artigiani. Viene utilizzata una scala a pioli, il pavimento e il muro sotto il foro sono chiusi dai detriti. La griglia viene rimossa, la spazzatura viene rimossa manualmente, i resti di polvere, la ragnatela viene rimossa con un aspirapolvere. La griglia è posizionata, il tiraggio è controllato.

Se tale azione non migliora le prestazioni della cappa, viene chiamato un dipendente dell'azienda. Gli specialisti stanno pulendo il pozzo dal tetto e lavorano in soffitta.

Ottimizzazione della ventilazione nell'appartamento

I residenti aprono le prese d'aria per migliorare la trazione nel condotto di ventilazione, ma questa azione aiuta a far uscire l'aria fortemente inquinata per un breve periodo. Per una trazione costante, è difficile mantenere l'anta aperta, soprattutto in inverno. Alcuni proprietari rimuovono le guarnizioni dalle finestre, ricevendo in cambio correnti d'aria e perdite di calore.

I produttori di finestre in plastica offrono ai clienti l'installazione di dispositivi speciali sul telaio, che contribuiscono a un flusso d'aria organizzato, mentre la finestra protegge ancora efficacemente dal freddo.

Un altro metodo consiste nell'installarlo nella porta di scarico della ventola per attivare l'evacuazione dell'aria. Allo stesso tempo, l'afflusso di flusso fresco dalla strada nell'appartamento rimane rilevante. Nella parete esterna dell'edificio sono montate le valvole di ingresso della ventilazione, installate anche nelle aperture delle finestre. Tali dispositivi sono disponibili con tiraggio naturale e forzato.