La ventilazione inoperativa in un complesso residenziale o di uffici minaccia i residenti con la "sindrome di un grande edificio": la salute peggiora spontaneamente e compaiono disturbi.
Ma quando le apparecchiature si guastano in un impianto industriale, sono possibili conseguenze ancora più disastrose. Molti processi tecnologici sono associati al rilascio di vapori di sostanze tossiche e polvere, che devono essere neutralizzati. Pertanto, l'assistenza e la riparazione della ventilazione devono essere eseguite regolarmente.
La riparazione della ventilazione è stata inclusa nell'OKPD. Nel classificatore tutto russo dei prodotti per attività economica OKPD, le riparazioni della ventilazione vengono eseguite ai codici 45.33.12.190, 191 e 199. La riparazione della ventilazione OKPD si riferisce alla sezione "Lavori di costruzione".
La necessità di manutenzione della ventilazione
Il sistema di ventilazione è uno dei più importanti sistemi di supporto vitale per le persone. Ogni edificio deve avere un sistema di ventilazione funzionante, selezionato tenendo conto dello scopo e dell'uso.
La ventilazione naturale dei condomini è la più facile da mantenere e riparare. Nelle imprese industriali sono installati sistemi di alimentazione e scarico meccanici.
Motivi di guasto dei sistemi di ventilazione:
- violazioni durante l'installazione delle apparecchiature;
- uso analfabeta;
- invecchiamento tecnologico dei meccanismi;
- rifiuto di manutenzione;
- danno meccanico.
La natura del problema è anche influenzata dalle condizioni operative dell'apparecchiatura. Ad esempio, i sistemi di ventilazione di alimentazione e scarico situati vicino alle autostrade trafficate vengono rapidamente ostruiti e distrutti da polvere, detriti e fumi.
Non sono solo i sistemi di ventilazione forzata a fallire. Anche la ventilazione naturale dei condomini necessita di riparazioni o pulizia. Nel tempo, detriti, polvere si accumulano nelle miniere, la muratura dei tubi si sbriciola ed è necessaria una profonda revisione del sistema di ventilazione. Spesso i residenti smontano parzialmente i condotti di ventilazione, interrompendo il movimento dell'aria. In questo caso, è indispensabile riparare la ventilazione di un condominio. È sufficiente ripristinare le pareti del pozzo e il funzionamento del sistema è normalizzato.
La ristrutturazione della ventilazione di un condominio è solitamente programmata in concomitanza con la revisione dell'edificio stesso e viene eseguita da lavoratori dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali.
In caso di disturbi nel funzionamento della ventilazione, è meglio chiamare professionisti. Con l'aiuto di dispositivi speciali, rileveranno rapidamente un guasto e lo risolveranno.
Segni di malfunzionamento della ventilazione:
- vetri appannati;
- muffa negli angoli;
- traboccamento di odori da una stanza all'altra.
La necessità di riparare il sistema di ventilazione può anche essere indicata dai disturbi delle persone:
- difficoltà respiratorie, fenomeni asmatici;
- raffreddori frequenti e malattie infettive;
- schiena e dolori articolari.
Fasi di riparazione dei sistemi di ventilazione
La riparazione e la manutenzione della ventilazione comprende i seguenti lavori:
- Diagnostica ed eliminazione di malfunzionamenti durante i periodi di garanzia e post-garanzia;
- Manutenzione preventiva necessaria durante il funzionamento dei sistemi di ventilazione (pulizia, risoluzione dei problemi, test dei sistemi di controllo automatici).
La manutenzione operativa consiste nel debug e nella manutenzione preventiva dei meccanismi che garantiscono il funzionamento ininterrotto delle apparecchiature di ventilazione.
La riparazione e la manutenzione della ventilazione vengono eseguite in più fasi. Innanzitutto, i maestri esaminano lo stato del sistema, dopo di che puliscono e disinfettano. E la fase finale è determinare la qualità della riparazione della ventilazione e rilasciare un documento sullo stato del sistema nell'appartamento.
Di norma, la riparazione dei sistemi di ventilazione viene eseguita senza smontaggio, direttamente nel luogo della sua installazione. In caso di guasti particolarmente difficili, i meccanismi vengono rimossi e portati nelle officine.
L'elenco dei servizi per la riparazione e la manutenzione della ventilazione:
- verifica dei collegamenti dei condotti di ventilazione, dei dispositivi di fissaggio e dell'integrità degli alloggiamenti;
- lubrificazione delle parti meccaniche e pulizia dei filtri;
- collaudo di sistemi di controllo automatici;
- ispezione di cavi elettrici, borse;
- controllo del funzionamento delle serrande e delle valvole di controllo;
- pulizia, collaudo e bilanciamento del ventilatore;
- riparazione di riscaldatori di ventilazione e scambiatori di calore;
- testare le condizioni dello scambiatore di calore;
- sostituzione di tutti i componenti difettosi.
Nei sistemi di ventilazione di alimentazione e scarico, i riscaldatori vengono utilizzati per riscaldare l'aria alla temperatura richiesta. Il riscaldatore può essere acqua, fuoco o vapore. Alcuni usano soluzioni di glicole. Il lavaggio del riscaldatore d'aria di ventilazione è uno dei metodi per ripararlo. Il dispositivo viene smontato e pulito da germi e incrostazioni utilizzando prodotti chimici.
A volte è necessario sostituire le piastre del riscaldatore ad aria. Riparazioni di questo tipo possono essere eseguite immediatamente, poiché la perdita è visibile ad occhio nudo.
La frequenza di riparazione e manutenzione dei sistemi di ventilazione dipende da:
- tipo di ventilazione (naturale, meccanica, combinata);
- tipo di impianto (mandata, scarico, mandata e scarico, channelless o canalizzabile);
- le specificità dell'edificio (complesso di uffici, edificio residenziale, impresa industriale).
Diagnostica del sistema di ventilazione
Prima dell'inizio della revisione del sistema di ventilazione, la sua diagnostica viene eseguita:
- viene determinato il tipo di sistema;
- vengono valutate le condizioni dei pozzi di ventilazione, il grado della loro distruzione e inquinamento;
- viene misurata la differenza di pressione e temperatura negli ambienti e all'esterno;
- viene determinata la velocità del movimento dell'aria in vari punti del sistema di ventilazione;
- viene valutato lo stato delle griglie di aspirazione dell'aria;
- viene verificato il funzionamento dei sistemi di controllo automatico;
- viene esaminato lo stato dei ventilatori, compresa la presenza di lubrificazione;
- viene valutato il funzionamento del sistema di arresto di emergenza.
Per la diagnostica sono necessarie attrezzature speciali. La diagnostica è obbligatoria prima della messa in servizio, durante la manutenzione di servizio e prima della revisione del sistema di ventilazione. Sulla base dei dati ottenuti, vengono tratte conclusioni sulla necessità di riparazione, sostituzione di unità difettose o obsolete. La diagnostica viene eseguita anche dopo la pulizia dei condotti dell'aria per valutare la qualità del lavoro.
La riparazione della ventilazione nei condomini può essere eseguita solo da una società di servizi dotata di certificati speciali.
Manutenzione dei sistemi di controllo automatico della ventilazione
Nella moderna costruzione, vengono sempre più utilizzati sistemi di alimentazione e scarico con controllo automatico. L'utente imposta i parametri necessari supportati dal programma selezionato automaticamente o imposta una singola modalità di funzionamento.
La regolazione dei sistemi di controllo automatico viene eseguita solo da specialisti qualificati. La regolazione dell'automazione è inclusa nell'elenco dei servizi per la manutenzione e la riparazione della ventilazione. Di conseguenza, l'apparecchiatura mantiene la temperatura, l'umidità e la velocità dell'aria richieste dal cliente nei locali. Allo stesso tempo, gli specialisti consigliano il cliente sul corretto funzionamento della ventilazione.
Il costo di riparazione e manutenzione della ventilazione
Il costo della riparazione della ventilazione di un condominio o di un'impresa è determinato dalla stima. L'elenco dei servizi offerti dalle aziende per la riparazione della ventilazione in appartamenti e uffici varia. Pertanto, il costo di un pacchetto di servizi che include quasi gli stessi servizi potrebbe essere diverso. Il prezzo della riparazione della ventilazione è determinato dal tipo, dalla capacità e dalla ramificazione della rete, dalla quantità e dal tipo di apparecchiature. Quando si pianifica la riparazione della ventilazione in un appartamento, studiare prima le proposte di diverse aziende, prestando particolare attenzione al livello di qualifiche degli specialisti, alle attrezzature con attrezzature e strumenti. A proposito di quest'ultimo e guarda il video.
