Chi dovrebbe sostituire le colonne montanti dell'acqua nell'appartamento

Spesso le vecchie case sono un'emergenza continua con le comunicazioni. Ciò è particolarmente vero per un sistema di approvvigionamento idrico in ghisa. Se il problema viene ignorato, il risultato può essere disastroso a causa dell'allagamento di un appartamento su un piano, livello 1 compreso. La comunicazione deve essere cambiata. Per sostituire il montante dell'acqua in un appartamento secondo la legge, è necessario conoscere le disposizioni e i principi di base relativi a questa procedura.

Quando è necessario sostituire il riser

È necessario cambiare i tubi in tali situazioni:

• Riparazione programmata delle comunicazioni in casa, quando gli elementi idraulici in ghisa hanno raggiunto il loro scopo. Mostrano una durata di 25 anni. Tra 30 anni, il sistema sarà in rovina. Anche se esternamente i tubi non sono danneggiati, ciò non significa che la necessità di riparazioni possa essere ignorata. Nel tempo, un tale riser ti sorprenderà. La prevista sostituzione dei tubi dell'acqua vale anche per la revisione del locale idraulico. Non è razionale lasciare le vecchie comunicazioni con un'attrezzatura completamente nuova.
• Sostituzione di emergenza. Tali riparazioni vengono eseguite se si sono formate fistole o perdite nei tubi. Soprattutto, i tubi soffrono nei controsoffitti. Pertanto, i nuovi elementi vengono uniti ai vecchi dal basso e dall'alto.

Se la casa è molto vecchia, è consigliabile negoziare con i vicini e cambiare completamente il montante dal seminterrato all'uscita in soffitta. Altrimenti, il punto debole del sistema viene spostato da un appartamento all'altro.

Legislazione RF

Secondo la legge della Federazione Russa, il montante di ogni appartamento alla valvola è di proprietà della Società di Gestione, della ZhEK e dei condomini. L'immobile è condominiale. È la società di servizi pubblici che ne è responsabile. Di conseguenza, i suoi dipendenti dovrebbero sostituire i montanti della fornitura di acqua calda e fredda in un appartamento durante le riparazioni importanti. Non c'è bisogno di costi aggiuntivi da parte degli inquilini dell'appartamento.

Tutte le bollette hanno una colonna denominata "Assistenza e manutenzione". È per queste esigenze che gli inquilini trasferiscono una certa somma di denaro ogni mese. Da essi la società di gestione trae risorse anche per la manutenzione delle bretelle. Anche se all'ingresso ci sono molti inadempienti irriducibili, la Società di Gestione non ha diritto di ragionare con questo rifiuto di sostituire i tubi dell'acqua. Se, tuttavia, il codice penale rifiuta di adempiere ai suoi doveri, puoi prima scrivere una dichiarazione all'ispettorato degli alloggi. E se non c'è reazione da questa parte, vai in tribunale.

A proprie spese, il proprietario dell'appartamento cambia solo il cablaggio delle reti idrauliche dopo la valvola. Se la valvola di intercettazione nel locale idraulico non viene fornita inizialmente, anche il resto dei tubi è considerato proprietà comune, viene modificato dagli specialisti del codice penale. Vale la pena prestare molta attenzione a questo punto quando si verificano allagamenti. Se il tubo si rompe fino alla valvola (lungo il montante), è colpa del codice penale ed è lei che deve pagare dal basso il danno morale e materiale al vicino. Se il malfunzionamento si verifica dopo la valvola, la colpa è del proprietario dell'appartamento. Da lui e dalla richiesta.

Per attirare specialisti dell'ufficio degli alloggi o della società di gestione per eseguire il lavoro, i residenti del riser devono scrivere una dichiarazione. Indica la natura del problema e la richiesta di sostituzione dei tubi usurati.

Se i tubi non sono in condizioni di emergenza (alcuni anni fa c'è stata una riparazione), il proprietario della casa è obbligato a concordare con il codice penale sulla possibilità di sostituire i tubi con altri. In questo caso, la riparazione viene effettuata a spese personali del proprietario dell'appartamento e solo dopo aver ricevuto l'autorizzazione scritta della Società di Gestione. Per eseguire il lavoro, puoi invitare specialisti qualificati di terze parti o utilizzare i servizi degli idraulici ZhEK.

Materiali e strumenti necessari

Per eseguire il lavoro, è necessario preparare i seguenti materiali e strumenti:

• Tubi dell'acqua. Si consiglia di assumere PVC o polipropilene. Hanno una parete interna liscia, sono facili da montare, servono per 50 anni o più. Questi materiali sono adatti sia per i sistemi di approvvigionamento di acqua calda che fredda.
• Raccordi e adattatori del diametro appropriato.
• rubinetto.
• Giunti speciali se si suppone che i tubi in polimero vengano uniti con quelli metallici adiacenti.
• Silicone sigillante.
• Tagliatubi o smerigliatrice.
• Chiavi a gas e regolabili.
• Cacciaviti.
• Martello e scalpello.
• Roulette, matita da costruzione.
• Rottame.

Inoltre, si consiglia di preparare un saldatore speciale per tubi in polipropilene. I mezzi di protezione non saranno superflui: un cappello, occhiali, un respiratore.

Si consiglia di effettuare lavori di modifica della comunicazione dalle 10:00 alle 15:00. In questo momento, la maggior parte dei vicini è al lavoro. L'inconveniente di non poter utilizzare l'acqua sarà ridotto al minimo.

Chiudere l'acqua prima di eseguire le riparazioni. Il costo della chiusura del montante dell'approvvigionamento idrico è fuori questione. Anche se i lavori vengono eseguiti in un appartamento su richiesta personale del proprietario e in accordo con il codice penale, l'acqua viene chiusa gratuitamente.

La sequenza di azioni quando si sostituisce un montante dell'acqua in un appartamento

Prima di cambiare il montante in acqua, è consigliabile negoziare con i vicini e installare nuovi tubi in un colpo solo su tutti i piani. O almeno ottenere il permesso dagli inquilini superiori e inferiori di attraccare nuovi elementi nei loro appartamenti. Se i vicini non entrano in contatto, dovrai collegare i tubi polimerici con quelli metallici a livello del pavimento e sotto il soffitto.

I lavori vengono eseguiti nella seguente sequenza:

1. L'acqua fredda e quella calda si sovrappongono nel riser. Il fluido viene scaricato dagli impianti. Il riser dovrebbe essere disconnesso dagli specialisti dell'ufficio degli alloggi o dalla società di gestione.
2. È in corso lo smantellamento dei vecchi elementi. Per fare ciò, eseguire un taglio con una smerigliatrice a un livello di 15-20 cm dal pavimento e dal soffitto. I lunghi tratti vengono rimossi immediatamente. Quelli corti vengono tolti dai soffitti. Se necessario, puoi usare una mazza per spingere la ghisa bloccata.
3. Se i tubi in polimero verranno uniti ai tubi metallici superiore / inferiore, i bordi in ghisa vengono ben puliti con smeriglio.
4. Sui tubi preparati vengono indossate maniche / polsini che tratterranno le linee in polipropilene o PVC. I raccordi sono serrati bene con una chiave a gas.
5. I nuovi tubi vengono abbassati attraverso un foro nel pavimento ai vicini e uniti con il giunto. Lo stesso viene fatto dall'alto.
6. Tutti gli elementi in polipropilene sono collegati tramite un saldatore con ugelli. In precedenza, le estremità dei tubi devono essere trattate con una speciale composizione alcolica.
7. Viene tracciato un segno sull'alzata verticale per formare la biforcazione. A questo punto si taglia il tubo e si effettua il cablaggio mediante un raccordo a T.
8. Assicurarsi di installare una valvola di intercettazione prima del cablaggio.

Il sistema finito viene controllato per perdite non prima di un'ora dopo. Se non ci sono perdite, il lavoro è stato eseguito correttamente.

Se il proprietario desidera attirare un maestro di terze parti per eseguire la riparazione, il prezzo per la sostituzione dei montanti dell'approvvigionamento idrico varierà da 3.000 a 15.000 rubli. a seconda del numero di piani coinvolti nel processo.