במקרה חירום או פריצת דרך של עליית מגורים בבניין רב קומות, עליך לפנות לחברת הניהול כדי להחליפו. עבודות השיפוץ מתבצעות ללא עלות. האחריות של דיור ושירותים קהילתיים להחלפת מגדלי ביוב בדירה מוגדרת בחקיקה הרוסית. ניתן להגיש מאמרים ספציפיים של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית וכללי השימוש ברכוש עירוני משותף של דירות שאינן מופרטות בעת הגשת בקשה לחברת הניהול.
מתי יש צורך להחליף את ה- riser
בדרך כלל, בנייני דירות מצוידים בעלות ברזל יצוק וצינורות מים. הם בדרך כלל מעל גיל 50-60. במהלך תקופה זו, המתכת הופכת להיות בלתי שמישה. פיסטולות מופיעות על הצינורות, דליפות אפשריות. שירותי דיור ושירותים קהילתיים מחויבים להחליף עלייה במצבים כאלה:
- מצב חירום של האספן;
- עומסי קיר גבוהים עקב מתכת המשוקללת עם קורוזיה;
- לחץ על צינורות פלסטיק המותקנים בקומה התחתונה או בקומה העליונה מצד שכן.
רצוי להחליף את מגדל הביוב בכל הקומות בבת אחת. אז התקשורת תתגלה כאינטגרלית מחומר אחד.
מי צריך להחליף את העלייה בדירה
לפני שאתה הולך עם הצהרה למשרד השיכון, וזה חייב להיעשות ללא כישלון, גם אם תחליט להחליף את הצינורות בעצמך, עליך להכיר כמה קטעים מהכללים והחוקים. הם מגדירים בבירור האחריות של מי לתקן את העלייה בבתים.
- מאמר הקוד האזרחי מס '290 (קטע). "כרכוש משותף משותף, בעלי הדיור בבנייני דירות מחזיקים ברשתות הסניטריות בתוך ומחוץ למתחם, ומשרתים יותר מחלל מגורים אחד." כלומר, עליית ביוב בכל אחת מהקומות (עליונה / אמצעית / תחתונה) משרתת מספר דירות בכל מקרה. האספן שייך לקטגוריית הרכוש המשותף, מה שאומר שהוא נמצא במחלקת השיכון והשירותים הקהילתיים.
- צו ממשלה מס '491 מיום 13.08.2006, סעיף 5 (קטע). "... מערכת הניקוז בבית / הדירה נחשבת גם לנכס ציבורי." כלומר, מערכת הביוב אינה נחלתו הישירה של בעל הבית.
- כללים להפעלה טכנית של מלאי הדיור (תמצית). "... התיקון הנוכחי כולל בין היתר החלפת מגדל הביוב בדירה."
לפיכך, חברת הניהול אחראית למצב תקשורת אספקת המים / התברואה. על כך מעידה הערת השוליים בחשבוניות לתשלום שירותים, בהן מופיע טור "אחזקה ותיקון הבית". תושבים בכל שכירות תורמים לעבודות תיקון עתידיות ברכוש המשותף.
כאשר בעל דירה מסורב להחלפת צינור
הסירוב של חברת הניהול לתקן עבודות לשינוי מערכת הניקוז מוצדק רק אם בעל הדירה כבר ביצע עבודות כלשהן עם המתקן עצמו או שהצינורות נפגעו בכוונה. לא משנה אם מהדקים פשוט הונחו על הפיסטולות או שהצינור הוחלף לחלוטין, הדבר יצוין בדוח פיקוח התקשורת. במקרה זה, כל עלויות התיקון מוטלות על בעל הבית. משרד השיכון מחליף רק את מגדל הביוב העיקרי מברזל יצוק עם פלסטיק, אך אינו משנה תקשורת שתוקנה / פגומה במיוחד.
אם שירותי הדיור והקהילה מסרבים לבצע עבודות תיקון ללא סיבה, על בעל הדירה לבקש סירוב בכתב. יש לציין את הסיבות מדוע החברה אינה מסכימה לבצע החלפת צנרת. בסירוב זה, לבעלים הזכות לפנות לבית המשפט או לכתוב תלונה נגד ראש חברת הניהול. כמו כן יש לבקש בביצוע עבודות תיקון על המעלה. עדיף באופן קולקטיבי. ואז שירותים מגיבים מהר יותר.
חומרים וכלים להחלפה עצמית של המעלה
אם מתרחשת עבודה עצמאית להחלפת תקשורת, הכינו רשימה כזו של כלים וחומרים:
- חותך צינור או מטחנה לחיתוך ברזל יצוק;
- איזמל ומברג להסרת שאריות צינורות ישנים;
- פטיש;
- מחורר להסרת שאריות מלט;
- מטחנה (להתקנת צינורות ברזל יצוק);
- משקפי מגן וכפפות;
- צינורות מהחומר הנבחר;
- איטום נוזלי סיליקון ו / או אטמים;
- טיז, צלבים, מתאמים, כיפוף אסלה;
- צינור הרחבה אם צינור פולימר / פוליפרופילן מחובר בחלקו העליון עם צינור ברזל יצוק;
- מהדקים לקיבוע צינורות לקירות;
- מפלס אנכי.
בהתאם למורכבות העבודה שבוצעה, יתכן ויהיה צורך בכלים נוספים בצורה של מלחם לצינורות פלסטיק. הוא משמש בעת החלפת מערכת אספקת מים מברזל יצוק למערכת פולימרית.
הכנה לפירוק צינורות ישנים
לפני התקנת התקנה חדשה, עליך להסיר את התקשורת הישנה. לשם כך, יש צורך לבצע מספר אמצעי הכנה:
- צרו קשר עם משרד השיכון להתקשר למנעולן. הוא חייב לכבות את המים במעלה.
- הודיעו לכל השכנים על האפשרות להשתמש במערכת אספקת המים והביוב לתקופה מסוימת.
- הסר את כל הדברים המיותרים (ריהוט, טקסטיל, כימיקלים ביתיים) בחדר האינסטלציה / השירותים.
- במידת האפשר, יש לכסות את האסלה, הכיור, האמבטיה בבד ישן בכדי למנוע זיהום בפירורי מתכת.
במהלך פירוק הצינורות הישנים הם פועלים בזהירות רבה. רצוי ששני אדונים יעבדו. תמיד צריך להבטיח מפני נפילה מקרית של חלקי צינור ברזל יצוק ישנים.
שלבי עבודה
קודם כל, לפרק (לפרק) את האספן הישן. לשם כך, במרחק של כ -20 ס"מ מהרצפה והתקרה, נעשה חתך אופקי עם מטחנה על ברזל יצוק. ואז חלק מהאספן דופק בעזרת פטיש. הברזל היצוק פורץ מעומס ההלם. אם לא משנים את המעלה מהשכן מלמעלה (מתבצעת החלפה חלקית של צינורות), החור בתקרה עדיין מכוסה בסרט. את הצינור הישן המנותק מוציאים מהדירה והטיזים מפורקים.
- יש צורך לשחרר את נקודת ההתקשרות של ענף הברזל יצוק. הטי מוסר בעזרת חולץ ציפורניים או אגרוף.
- כל שאריות המלט מוסרות מהחור בעזרת איזמל.
- השלב הבא הוא שיוף קצוות צינור הפלסטיק / ברזל יצוק והתקנתו לאחר מכן.
- צינור הפולימר מוחדר לתוך החור ומקביל לטי בשטח הרצפה.
- כל המפרקים מונחים בחותמות ומצופים בנוסף בחומר איטום.
- הפערים בין התקרות שנותרו סביב הצינורות מפוצצים בקצף פוליאוריטן.
הסימון המורכב נבדק על אטימותו. לשם כך מנקזים מים מהקומה העליונה ומהדירה. אם הכל מתפקד כרגיל, המים נפתחים במעלה הגובה, והשכנים מקבלים הודעה על סיום העבודה.
עלות החלפת מעלה ביוב בדירה
עלויות תיקון:
- אם מתחלפים עלייה בכל הקומות ובאמצעות מאמציה של חברת הניהול, הדיירים אינם חייבים דבר לאומנים. העבודה מתבצעת ללא תשלום, מה שאומר שהחלפת העלייה לא תעלה שקל.
- אם המשתנה מתחלפת בדירה אחת בפני עצמה, העלויות הן כ- 250-400 רובל. לרכישת חומר בהתאם למחירו. עלות העבודה תלויה בסוג הצינורות.אם ברזל יצוק מותקן, ועבודה עם ריתוך תצטרך לשלם מ 15,000 רובל. ומעלה בהתאם לאזור. כאשר עובדים עם צינורות פולימרים, אדונים במוסקבה מבקשים מ -4,500 רובל.
בהתאם לחוק, החלפת התקשורת בבית (אספקת מים, ביוב, חימום), דיור ושירותים קהילתיים חייבת להתבצע לפחות אחת ל-25-30 שנה. זה חל על דיור שאינו מופרט.
הפרעה לרשתות תקשורת היא עסק אחראי. ניתן לבצע זאת רק באישור חברת הניהול. חל איסור מוחלט לשנות את מיקום המתקן ואת תצורתו. עדיף להזמין איש מקצוע לבצע עבודות תיקון. בסוף החלפת הצינורות, עדיף להשאיר את הגישה אליהם באמצעות פתחוני בדיקה בצורת דלתות. יהיה צורך בכך בעת ביצוע תיקונים מתוכננים או עבודות מניעה ברחבי הבית.
