תחזוקת מערכות מיזוג אוויר. איזה פורמט משתלם יותר: שירות קבוע או ביקורים חד פעמיים על פי בקשה?

לעתים קרובות מאוד, תחזוקה של אובייקטים מורכבים מבחינה טכנית נדחית "להמשך". העבודה מתחילה כשהמצב כבר מחוץ לשליטה. בשלבים הראשונים, קשה מאוד לחשב מראש את כל הסיכונים, התקלות והבעיות שתצטרכו להתמודד איתם. באופן דומה, כאשר מטפלים במערכות מיזוג אוויר, קשה להעריך את העלות הפוטנציאלית של תיקון ותחזוקה.

לדוגמא, שקול מקרה לתיקון ותחזוקה של מערכות מיזוג אוויר באחד המתקנים. מדובר בבניינים אדמיניסטרטיביים שהמיקרו אקלים בהם מסופק עם יכולות המזגנים המדויקים המותקנים. מזגנים מדויקים של אמרסון ליברט הירוס, HiRef, Uniflair משמשים למיזוג ואוורור של המתקן. מערכות כאלה משמשות לשליטה בפרמטרים של מיקרו אקלים, כולל במתקנים תעשייתיים.

בואו ניקח לצורך ניתוח השוואתי תחזוקה של 10 מערכות מיזוג אוויר כאלה הממוקמות באותה כתובת. אנו נחשב את עלות השירות לשנה עבור שירותי מנוי ושירותים לבקשות חד פעמיות.

חישוב תחזוקה של 10 מערכות מיזוג בשנה

יתרונות וסיכונים של הלקוח

כל שאר הדברים שווים, אנו מקבלים 1,481,000 רובל עבור שירותי מנוי. כנגד עלות 1,779,000 רובל. כאשר מטפלים בבקשות חד פעמיות.

בתרחיש של שירות מנויים רגיל, כל הסיכונים הכרוכים בתפעול ציוד ותחזוקת מערכות מיזוג אוויר נלקחים על ידי ארגון השירות.

גורם חשוב הוא קיומו של הסכם עם הארגון, המכיל את תנאי ההתייחסות, תקנות האינטראקציה ותנאי העבודה. עם ההסכם שנחתם, נפתרה נושא התגובה המהירה והפעולות על פי התקנות.

עם אפשרות לשירות חד פעמי, הלקוח נאלץ לבחור קבלן בכל פעם, או לפנות לקודם שבגללו זמן התגובה גדל, הוא מוסדר ולא קבוע. יש לקחת בחשבון את גובה עומס העבודה של הקבלן, כמו גם את הניואנסים שהוא עלול לסרב לעבוד ברגע האחרון או להעלות את עלות השירותים. בעבודה על פי חוזה, הקבלן נושא בכל האחריות ואינו יכול להעלות את העלות באופן חד צדדי.

יחד עם זאת, כאשר מזמינים שירות תחזוקה מקיף לשנה למערכות הנדסיות של בניין, שירותי תחזוקת מיזוג אוויר כלולים במתחם והופכים לזולים עוד יותר.

אפשרויות עבודה המעלות את עלות שירותי החירום

יש לציין כי חלקים ורכיבים שונים של מזגנים מדויקים עלולים להיכשל במתקן הלקוח, אשר עשויים לדרוש סוג מסוים של תיקון או החלפה של חלקי ציוד:

• תקלה במדחס (פעולה רגילה תלויה בהתקנה הנכונה);
• קלקול מאוורר היחידה הפנימית או החיצונית;
• דליפת פריאון (עבור מזגן מסוג זה, כמות הפריאון מגיעה ל -20 ליטר);
• בעיה בניקוז של ציוד הניקוז או הניקוז (זה קורה בעיקר בתחזוקה נדירה ולא איכותית). עלול לגרום לדליפת מי ניקוז לחדר, להציף את הרצפה וציוד השרת;
• נחשולי מתח / מטבלים, המובילים לשחיקה של רכיבים אלקטרוניים (לוחות בקרה, לוחות של יחידות פנימיות וחיצוניות).

ולא מדובר במקרים בודדים, אם כי הם מתייחסים לעלויות הבלתי צפויות של הבעלים.