לעתים קרובות, בעלי מכוניות משתמשים בחלל המוסך לא רק למטרה המיועדת לו. יותר ויותר, ברוסיה, בעלי מתחמי קואופרטיב מוסכים הופכים אותם לבקתות לאירוח זמני למטיילים. בעל רכב שבנה את החדר הזה בכוחות עצמו יכול גם ליצור בית ממוסך.
יתרונות וחסרונות של מגורים במוסך
הרעיון של מגורים במוסך יכול להיות מושך במיוחד מכונאות רכב ומי שמעוניין בכוונון ותיקונים אחרים. במקרה זה, המאסטר יוכל לחיות ולעבוד באותו בניין המצויד בארגזים או חדרים נפרדים לאחסון חלפים וכלים.
חדרי מוסכים לעיתים קרובות הם בעלי מראה אכזרי ולקוני, שיהווה יתרון לאוהבי העיצוב הזה. יתרונות נוספים של אפשרות דיור זו כוללים:
- עלויות כספיות צנועות, בהשוואה לקנייה או בנייה של בית חדש;
- היכולת לפתח פרויקט פריסה בעצמך;
- אין שכנים מעצבנים;
- פיקוח מתמיד על המכונית שלך;
- היעדר כתובת (אם הבעלים לא רשם את המוסך כנכס למגורים) וכתוצאה מכך שכר דירה.
בהיעדר רישום, הבעלים יכול למכור את המוסך לאדם אחר או פשוט לעזוב מבלי לדאוג שעם החזרתו יוצגו בפניו דיווחי חובות. החיסרון הוא שדירה יכולה להיעשות רק מחדר שעומד בקריטריונים מסוימים. לדוגמא, מעטפת מתכת בגודל סטנדרטי תהיה צפופה מדי עבור רובם, במיוחד אם יותר מאדם אחד רוצה לגור שם. יתר על כן, בניין כזה יהיה קר מאוד. חדר גדול יותר עשוי בטון מזוין או לבנים מתאים היטב לציוד מחדש במו ידיכם למגורים.
אם מתוכנן הסבת המוסך לבית קבע, עליו להיות רשום כנכס מתאים למגורים. לשם כך עליך לכתוב בקשה ולצרף דרכון ונייר המאשר את הבעלות על המוסך. בנוסף, אתה זקוק לתכנית שנערכה ב- BTI עם המאפיינים הטכניים של הבניין ופרויקט המתאר את העבודה המתוכננת ליצירת תנאי מחיה בו. יהיה עליך גם לשלם אגרת מדינה ולספק קבלה.
אפשרויות פריסת מוסך למגורים
לפני שתתחיל להמיר חדר, עליך לתכנן את קישוט הפנים שלו ואת יעודו. בדרך כלל, בעלי רכב שיוצרים בתים ממוסכים מביאים מערכות תומכות חיים לבנייני שירות הממוקמים בסמוך לארגז. לעיתים מחובר מבנה מגורים נוסף למוסך. אפשרות זו מתאימה אם יש מספיק מקום פנוי סביב הקופסה.
הרחבה של חצר מגורים במקום החלק הקדמי של המוסך
זה לא יעבוד להצבת המכונית בתוך הבית לאחר סידור כזה, אך התוצאה תהיה בית קטן ונעים. ניתן להחליף את השערים בדלתות הזזה, שבגללן יכוסה החלק המזוגג של החזית (אם בכלל). אפשרות נוספת היא להחליף את הקיר הקדמי במחיצת זכוכית. לא כולם יאהבו פתיחות כזו, ולכן משתמשים לעתים קרובות יותר בשיטה הראשונה של ארגון מחדש.עם זאת, על מנת שבניין יעבור את מומחיות הבנייה, עליו להיות בעל חלונות (הם יכולים להיות פנורמיים או בגודל סטנדרטי).
שטח מגורים בקומה השנייה של המוסך
אם תחליט להשתמש במוסך כבית, תוכל לצייד חדר בקומה העליונה. אם הבניין כבר כלל שתי קופסאות הממוקמות זו מעל זו, וכל אחת מהן שימשה למכונית נפרדת, שום דבר לא היה צריך להסתיים. לפעמים במוסכים כאלה הם מציידים עליית גג בקומה השנייה ומשתמשים בה לקיץ או למגורי קבע.
אם במקור היה הבניין בן קומה אחת, יהיה צורך לבצע עבודות על מבנה העל. זה יאפשר להשאיר את הקופסה לאחסון הרכב ובמקביל לרכוש מרחב מחיה לידו. טוב אם תצליחו לחשוב על עיצוב הקירות כך שניתן יהיה להתקין מכשירי חשמל מובנים בחדר, כמו גם ארונות בהם מאוחסן ציוד שונה. זה יאפשר לנצל טוב יותר את השטח המוגבל.
פתרון נפוץ נוסף הוא יצירת מחיצות נעות בין אזורים. הודות לכך, הבעלים יוכל להסתובב חופשי על הרצפה, ולשנות את תצורת האזורים.
אם מכונית לא מתכוונת לאחסן בחדר בן שתי קומות, הקומה התחתונה יכולה לשמש כמטבח וחדר אמבטיה, והחלק העליון יכול לשמש סלונים. אתה יכול לצייד כל מוסך בדרך זו, ללא קשר לצורתו ולאזורו.
עקרונות הסבת מוסך לחלל מגורים
לפני שמייצרים מרחב מחיה ממוסך, יש צורך ליצור תנאים נוחים לשהייה בו. הקירות והגג חייבים להיות מבודדים היטב. עם כישורים מינימליים בביצוע עבודה כזו, זה לא יהיה קשה. חשוב לחשב נכון את כמות הבידוד, וגם לא להזניח את מחסום האדים.
כמו כן, בעל הרכב יצטרך להביא את אספקת המים, לארגן את מערכות הביוב והחימום. אם יש רשת ציבורית ליד הבניין, לא אמורות להיות בעיות בחיבור לביוב. אחרת, יהיה עליך לחפור בור ספיגה ליד המוסך ולנקות אותו מעת לעת, אחרת יופיע ריח לא נעים החודר לבית.
אם מיקום הבניין אינו מאפשר חיבור לרשת החשמל, תוכלו לארגן אספקת מים וחימום על ידי חפירת באר והתקנת דוד קטן. במהלך תהליך ההתקנה, חשוב לציית לכללי SNiP ובטיחות האש. ניתן גם למקם תנור עצים בדירה. בגלל הממדים הקטנים של הדירה, אין צורך לרכוש יחידה מסיבית עם הספק גבוה.
חיבור לאינטרנט וחשמל בבית חדש לא אמור להיות קשה. ניתן להשיג אוורור באמצעות סידור 2 צינורות גג.
החלק הקשה ביותר בשיפוץ מוסך הוא חיזוק הבסיס. עם זאת, זה לא תמיד הכרחי: אם החדר כבר היה בן שתי קומות ובעל בסיס הוני, לא תידרש עבודה כזו. אך אם הם מתכננים לסיים בניית קומה חדשה מעל המוסך, יהיה עליכם לפרק את התיבה. לאחר מכן, מתבצעת עבודה לחיזוק יסוד הבטון המזוין.
תנאים לשהייה נוחה
לאחר שהחלטתם להכין דירה ממוסך, עליכם לדאוג ליצירת מיקרו אקלים פנימי נוח למגורים. האוויר חייב להיות יבש ובטמפרטורה האופטימלית. החדר חייב להיות מאוורר באיכות גבוהה.
חשוב לשים לב להיעדר פערים בין הקיר ומשקוף הדלת. אם יש כאלה, יש לתקן אותם, אחרת עיבוי יצטבר על הקירות. כמו כן, המיקרו אקלים מקלקל את הפרת שלמות הגג וצורתו, למשל נפילה או דליפה. במקרה זה, הגג עובר תיקון יסודי.מגורים בבניין עם קירות לחים, מים עומדים במרתף, עובש ומושבות פטרייתיות יכולים להשפיע קשות על בריאותך.
אם יש מכונית במוסך, עדיף לקחת אותה לאתר שלפני הבניין לפני ביצוע העבודות בהסדר. יש לשחרר את המקום מפסולת ופריטים מיותרים. ואז מאורגן אוורור בבניין ומונח בידוד על הגג והקירות (לרוב משתמשים בצמר מינרלי) ומחסום אדים. ללא בידוד, זה לא יהיה נוח בבניין, ועיבוי יצטבר על הקירות. מכיוון שחללי המוסך אינם מרווחים, עדיף לבחור בגוונים בהירים לקישוט פנים.
אחד המתקנים החשובים ביותר בבניין מגורים הוא חדר אמבטיה. לראשונה לאחר הצ'ק-אין, תוכלו להשתמש בארון יבש, ולהציב מיכל ספיגה מחוץ לגבולות מודול המגורים. אפשרות הביוב הפשוטה ביותר מרמזת על כך שהצינור מוציא דרך צינור האוורור התחתון. פעולה זו אינה משפיעה על איכות התפקוד של צינור הצינור.
ניתן להתקין מקלחת קטנה בבניין. הוא ממוקם בפינה הרחוקה של המוסך, מול צינור האוורור. הודות לכך, אוויר הפליטה יוסר מהחדר בזמן. יש להתקין גם כיור.
אם אספקת חשמל למוסך, דוד חשמל או קונווקטור יכולים לשמש יחידת חימום. בהיעדרם ניתן להתקין מכשיר הפועל על סוג דלק אחר. אח מתאים גם לבית כזה. לא מומלץ להתקין דוד גז בעצמך. לשם כך נקראים עובדי השירות המקביל.
